有机膨润土项目政策支持申请报告（范文参考）.docx

泓域咨询 /有机膨润土项目政策支持申请报告有机膨润土项目政策支持申请报告xxx集团有限公司报告说明有机膨润土是以膨润土为原料，通过与有机铵进行离子交换制成的疏水亲油络合物。有机膨润土在有机溶剂内可以显示出良好的增稠性、触变性、润滑性、成膜性、耐水性以及物理化学稳定性，在涂料工业中具有重要作用，在油墨、高温润滑剂、冶金、石油钻井、复合材料、环保等领域也有广泛应用。根据谨慎财务估算，项目总投资33075.66万元，其中：建设投资24922.62万元，占项目总投资的75.35%；建设期利息590.59万元，占项目总投资的1.79%；流动资金7562.45万元，占项目总投资的22.86%。项目正常运营每年营业收入73500.00万元，综合总成本费用63213.33万元，净利润7491.70万元，财务内部收益率14.27%，财务净现值2843.42万元，全部投资回收期6.89年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。经分析，本期项目符合国家产业相关政策，项目建设及投产的各项指标均表现较好，财务评价的各项指标均高于行业平均水平，项目的社会效益、环境效益较好，因此，项目投资建设各项评价均可行。建议项目建设过程中控制好成本，制定好项目的详细规划及资金使用计划，加强项目建设期的建设管理及项目运营期的生产管理，特别是加强产品生产的现金流管理，确保企业现金流充足，同时保证各产业链及各工序之间的衔接，控制产品的次品率，赢得市场和打造企业良好发展的局面。目录一、 公司简介6二、 项目名称及项目单位6三、 项目建设地点6四、 编制依据和技术原则6主要经济指标一览表8五、 主要结论及建议9六、 建设方案9七、 产品规划方案及生产纲领10产品规划方案一览表10八、 监事11九、 项目运营期原辅材料供应及质量管理12主要原辅材料一览表13十、 预期效果评价13十一、 环境保护结论14十二、 节能综合评价15十三、 建设投资估算15建设投资估算表16十四、 建设期利息17建设期利息估算表17十五、 流动资金18流动资金估算表19十六、 项目总投资20总投资及构成一览表20十七、 资金筹措与投资计划21项目投资计划与资金筹措一览表21十八、 经济评价财务测算22十九、 项目招标范围24二十、 项目风险对策24二十一、 项目总结25二十二、 附表26营业收入、税金及附加和增值税估算表26综合总成本费用估算表27固定资产折旧费估算表28无形资产和其他资产摊销估算表29利润及利润分配表29项目投资现金流量表30借款还本付息计划表31建设投资估算表32建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表34总投资及构成一览表35项目投资计划与资金筹措一览表36一、 公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。二、 项目名称及项目单位项目名称：有机膨润土项目项目单位：xxx集团有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约58.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。四、 编制依据和技术原则（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；3、工业可行性研究编制手册；4、现代财务会计；5、工业投资项目评价与决策；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。（二）技术原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行。2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度。4、贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准。6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积38667.00约58.00亩1.1总建筑面积71816.781.2基底面积23973.541.3投资强度万元/亩416.552总投资万元33075.662.1建设投资万元24922.622.1.1工程费用万元21565.842.1.2其他费用万元2786.252.1.3预备费万元570.532.2建设期利息万元590.592.3流动资金万元7562.453资金筹措万元33075.663.1自筹资金万元21022.933.2银行贷款万元12052.734营业收入万元73500.00正常运营年份5总成本费用万元63213.33""6利润总额万元9988.93""7净利润万元7491.70""8所得税万元2497.23""9增值税万元2481.20""10税金及附加万元297.74""11纳税总额万元5276.17""12工业增加值万元18156.90""13盈亏平衡点万元35070.67产值14回收期年6.8915内部收益率14.27%所得税后16财务净现值万元2843.42所得税后五、 主要结论及建议通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。六、 建设方案主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前提下，力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快，体现现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。七、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品（服务）名称单位单价（元）年设计产量产值1有机膨润土undefinedundefined2有机膨润土undefinedundefined3有机膨润土undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx73500.00八、 监事1、公司设监事会，监事会应对公司全体股东负责，维护公司及股东的合法权益。监事会由3名监事组成，其中职工代表监事1名。监事会设主席1名。监事会主席由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议；监事会主席不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。2、监事会每6个月至少召开一次会议。监事可以提议召开临时监事会会议。召开监事会会议定期会议或临时会议应分别至少提前10日和2日将监事会会议的通知以传真、邮件方式或由专人送达全体监事。因公司遭遇危机等特殊或紧急情况，可以不提前通知的情况下召开监事会临时会议，但召集人应当在会议上做出说明。监事会会议对所议事项的表决，可采用书面、举手、传签监事会决议等方式，每名监事有一票表决权。监事会决议应当经半数以上监事通过。3、监事会制定监事会议事规则，明确监事会的议事方式和表决程序，以确保监事会的工作效率和科学决策。监事会议事规则规定监事会的召开和表决程序。监事会议事规则应列入本章程或作为章程的附件，由监事会拟定，股东大会批准。4、监事会应当将所议事项的决定做成会议记录，出席会议的监事应当在会议记录上签名。监事有权要求在记录上对其在会议上的发言作出某种说明性记载。监事会会议记录作为公司档案由董事会秘书保存，保管期限为10年。九、 项目运营期原辅材料供应及质量管理（一）主要原材料供应本期工程项目原材料及辅助材料均在国内市场采购，xxx集团有限公司拥有稳定的供应渠道并且和这些供应商建立了比较密切的上下游客户关系。（二）主要原材料及辅助材料管理1、本期工程项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保产品生产质量。2、按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20天至30天，存放在原料仓库内；本期工程项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足本期工程项目生产的需要。3、原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。主要原辅材料一览表序号主要原辅材料单位年消耗量备注1.2.3.4.5.6.7.8.合计.十、 预期效果评价1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作，并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。十一、 环境保护结论该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保管理规定，建设项目须配套建设的环境保护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。各类污染物的排放应执行环保行政管理部门批复的标准。二级环境保护标题建议为保护环境杜绝非正常事故发生，从而最大限度减轻对环境的影响，本评价提出以下要求：1、建设单位必须加强对废气、废水的综合治理，实现达标排放。为了能使本项目产生的各项污染防治措施达到较好的实际使用效果，建议业主加强各种环保设施的维修、保养及管理，确保污染治理设施的正常运转:2、加强管理，使污染物尽量消除在源头。3、环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。十二、 节能综合评价1、在生产上加强能源管理，确保节能降耗落到实处。2、在实际生产操作过程中，不断摸索新的节能降耗措施。3、不断采用新的节能技术，努力提高企业的竞争力。十三、 建设投资估算本期项目建设投资24922.62万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计21565.84万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为9335.82万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为11591.02万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为639.00万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为2786.25万元。（三）预备费本期项目预备费为570.53万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9335.8211591.02639.0021565.841.1建筑工程费9335.829335.821.2设备购置费11591.0211591.021.3安装工程费639.00639.002其他费用2786.252786.252.1土地出让金1353.351353.353预备费570.53570.533.1基本预备费338.53338.533.2涨价预备费232.00232.004投资合计24922.62十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款12052.73万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息590.59万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息590.59147.65442.941.1.1期初借款余额6026.3651.1.2当期借款12052.736026.366026.361.1.3当期应计利息590.59147.65442.941.1.4期末借款余额6026.36512052.731.2其他融资费用1.3小计590.59147.65442.942债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计590.59147.65442.94十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7562.45万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0033807.9338637.6348297.041.1应收账款0.0015213.5717386.9421733.671.2存货0.0011832.7713523.1716903.961.2.1原辅材料0.003549.834056.955071.191.2.2燃料动力0.00177.49202.85253.561.2.3在产品0.005443.076220.667775.821.2.4产成品0.002662.373042.713803.391.3现金0.002704.633091.013863.761.4预付账款0.004056.954636.515795.642流动负债0.0028514.2132587.6740734.592.1应付账款0.0010265.1111731.5614664.452.2预收账款0.0018249.1020856.1126070.143流动资金0.005293.716049.967562.454流动资金增加0.005293.71756.251512.495铺底流动资金0.0010142.3811591.2914489.11十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资33075.66万元，其中：建设投资24922.62万元，占项目总投资的75.35%；建设期利息590.59万元，占项目总投资的1.79%；流动资金7562.45万元，占项目总投资的22.86%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资33075.66100.00%1.1建设投资24922.6275.35%1.1.1工程费用21565.8465.20%1.1.1.1建筑工程费9335.8228.23%1.1.1.2设备购置费11591.0235.04%1.1.1.3安装工程费639.001.93%1.1.2工程建设其他费用2786.258.42%1.1.2.1土地出让金1353.354.09%1.1.2.2其他前期费用1432.904.33%1.2.3预备费570.531.72%1.2.3.1基本预备费338.531.02%1.2.3.2涨价预备费232.000.70%1.2建设期利息590.591.79%1.3流动资金7562.4522.86%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资33075.66万元，其中申请银行长期贷款12052.73万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资33075.66100.00%1.1建设投资24922.6275.35%1.2建设期利息590.591.79%1.3流动资金7562.4522.86%2资金筹措33075.66100.00%2.1项目资本金21022.9363.56%2.1.1用于建设投资12869.8938.91%2.1.2用于建设期利息590.591.79%2.1.3用于流动资金7562.4522.86%2.2债务资金12052.7336.44%2.2.1用于建设投资12052.7336.44%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入73500.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2481.20万元。（二）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用63213.33万元，其中：可变成本53825.70万元，固定成本9387.63万元。正常经营年份项目经营成本61254.44万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加297.74万元。（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=9988.93（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=9988.93×25.00%=2497.23（万元）。（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额9988.93万元，缴纳企业所得税2497.23万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=9988.93-2497.23=7491.70（万元）。十九、 项目招标范围本项目对工程的勘察、施工及重要设备、材料等采取招标方式确定，设计、监理不采用招标方式。由业主按国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘察设计单位和监理单位。二十、 项目风险对策（一）政策风险对策目前，国内有良好的宏观经济政策，但还需要把握机会，抓住国家目前鼓励符合产业政策项目建设的机会，让项目尽快进入实施阶段。（二）社会风险对策加强与当地各级政府部门的沟通，以期获得更好的支持和帮助，为项目的顺利实施提供保障。（三）经济风险对策密切关注国际金融和政治环境对本项目产品市场的影响，依据实际情况调整营销策略。另外，企业内部要不断地进行技术改进和管理创新，节能减排，使项目产品成本降至最低限度。同时，与下游客户建立良好的合作关系，形成稳固的销售网络。（四）管理风险对策选聘优秀的管理人才，并施以职业道德、修养、能力等综合方面的教育；同时制定合理高效适用的管理程序和制度，杜绝由于管理制度和措施的不到位、不完善造成的风险。特别是在项目建设过程中应选择具有较好业绩和口碑的设计工程公司、监理公司、施工单位，确保项目按时按质完成建设，及时投运。二十一、 项目总结经过详实、周密的市场调查和政策咨询后认定，该项目既符合国家的产业政策，而且符合地方产品规划，同时又符合公司经营发展宗旨，该项目生产的产品具有广阔的销售市场和良好的发展前景，不仅企业经济效益突出，而且社会效益明显。本项目经过市场分析、环境保护分析、投资分析、公用工程及配套设施分析、工艺技术和主要设备选型方案分析、财务分析、风险分析及不确定性分析，结论如下：1、拟建项目选址符合当地土地利用总体规划，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电等能源供应有保障。2、本项目采用国内先进的生产工艺，工艺技术成熟，生产成本低，产品质量高，为国内成熟工艺。3、本项目“三废”均经处理后达标排放，对环境污染较小。4、近年来项目产品市场发展迅速，本项目建成后，产品进入市场的前景良好。 5、本项目产品方案符合国家产业政策和行业发展规划。6、本项目工艺技术成熟，产品质量稳定可靠，符合国家产品质量标准。7、本项目主要原料供应有可靠的保证。8、本项目产品市场潜力较大，市场前景广阔。9、本项目建成后，可取得较好的经济效益和社会效益。二十二、 附表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0051450.0058800.0073500.002增值税0.002048.842341.542481.202.1销项税0.006688.507644.009555.002.2进项税0.004639.665302.467073.803税金及附加0.00245.87280.99297.743.1城建税0.00143.42163.91173.683.2教育费附加0.0061.4770.2574.443.3地方教育附加0.0040.9846.8349.62综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0035689.6640788.1850985.232工资及福利费0.002840.472840.472840.473修理费0.00589.67589.67589.674其他费用0.006839.076839.076839.074.1其他制造费用0.00527.28527.28527.284.2其他管理费用0.00425.81425.81425.814.3其他营业费用0.005885.985885.985885.985经营成本0.0045958.8751057.3961254.446折旧费0.001341.241341.241341.247摊销费0.0027.0727.0727.078利息支出0.00590.58590.58590.589总成本费用0.0047917.7653016.2863213.339.1其中：固定成本0.009387.639387.639387.639.2可变成本0.0038530.1343628.6553825.70固定资产折旧费估算表单位：万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值11929.8411363.1710796.5010229.839663.161.2当期折旧费566.67566.67566.67566.67566.671.3净值11363.1710796.5010229.839663.169096.492机器设备152.1原值12230.0211455.4510680.889906.319131.742.2当期折旧费774.57774.57774.57774.57774.572.3净值11455.4510680.889906.319131.748357.173合计3.1原值24159.8622818.6221477.3820136.1418794.903.2当期折旧费1341.241341.241341.241341.241341.243.3净值22818.6221477.3820136.1418794.9017453.66无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序号项目折旧年限123451无形资产501.1原值1353.351353.351353.351353.351353.351.2当期摊销费27.0727.0727.0727.0727.071.3净值1326.281299.211272.141245.071218.00利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0051450.0058800.0073500.002税金及附加0.00245.87280.99297.743总成本费用0.0047917.7653016.2863213.334利润总额0.003286.375502.739988.935应纳所得税额0.003286.375502.739988.936所得税0.00821.591375.682497.237净利润0.002464.784127.057491.708期初未分配利润0.000.002218.305710.829可供分配的利润0.002464.786345.3513202.5210法定盈余公积金0.00246.48634.541320.2511可供分配的利润0.002218.305710.8211882.2712未分配利润0.002218.305710.8211882.2713息税前利润0.004698.547468.9913076.74项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.000.0051450.0058800.0073500.001.1营业收入0.000.0051450.0058800.0073500.002现金流出12461.3112461.3151498.4552094.6368358.382.1建设投资12461.3112461.312.2流动资金0.005293.71756.256806.202.3经营成本0.0045958.8751057.3961254.442.4税金及附加0.00245.87280.99297.743所得税前净现金流量-12461.31-12461.31-48.456705.375141.624累计所得税前净现金流量-12461.31-24922.62-24971.07-18265.70-13124.085调整所得税0.001174.631867.253269.186所得税后净现金流量-12461.31-12461.31-870.045329.692644.397累计所得税后净现金流量-12461.31-24922.62-25792.66-20462.97-17818.58计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：20.70%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：14.27%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=12%）：11785.50万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=12%）：2843.42万元；5、项目投资回收期（所得税前）：6.10年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.89年。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额6026.36512052.7312052.7312052.731.2当期还本付息147.651033.52590.58590.58590.581.2.1还本1.2.2付息147.651033.52590.58590.58590.581.3期末借款余额6026.36512052.7312052.7312052.7312052.732利息备付率22.143偿债备付率20.23建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用9335.8211591.02639.0021565.841.1建筑工程费9335.829335.821.2设备购置费11591.0211591.021.3安装工程费639.00639.002其他费用2786.252786.252.1土地出让金1353.351353