港口工程概预算各项费用的计算.ppt

港口工程建设项目总概算组成港口工程建设项目总概算组成建筑工程费工程费用 安装工程费设备购置费建设项目 其他费用总概算工程造价增涨预留费用预留费用预备费建设期贷款利息第四章第四章 港口工程概预算各项费用计算港口工程概预算各项费用计算4.1 建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算4.2 设备购置费的计算设备购置费的计算4.3 其他费用的计算其他费用的计算4.4 预留费用的计算预留费用的计算4.5 建设期贷款利息的计算建设期贷款利息的计算要求：要求：1 1、掌握概预算费用的组成及各部分费用的内容；、掌握概预算费用的组成及各部分费用的内容；2 2、掌握建筑安装工程费的计算；、掌握建筑安装工程费的计算；3 3、掌握设备购置费的计算；、掌握设备购置费的计算；4 4、了解其他费用和预留费用的计算。、了解其他费用和预留费用的计算。4.1 建筑安装工程费的计算建筑安装工程费的计算人工费人工费定额直接费定额直接费材料费材料费施工船机使用费施工船机使用费临时设施费临时设施费直接工程直接工程费费冬雨夜施工增加费冬雨夜施工增加费其他直接费其他直接费材料二次倒运费材料二次倒运费施工辅助费施工辅助费间接费间接费企业管理费企业管理费施工队伍进退场费施工队伍进退场费利润利润财务费用财务费用外海工程拖船费外海工程拖船费税金税金专项费用专项费用建建筑筑安安装装工工程程费费、直接工程费的计算、直接工程费的计算直接工程费包括定额直接费和其他直接费。（一）、定额直接费指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费和施工船机使用费。人工费=工程量人工定额消耗量人工预算单价材料费=工程量材料定额消耗量材料预算单价船机使用费=工程量船机定额消耗量船机预算单价知识回顾：定额单价（北京地区定额单价（北京地区20042004年年 工料机单价）工料机单价）n工料机单价 预算单价（编制年工程所预算单价（编制年工程所 在地工料机市场价）在地工料机市场价）n建安费=分部分项工程的工程量分部分项工程的工程量 （工料工料机消耗量机消耗量工料机预算单价工料机预算单价+其他费用）（1）人工单价的确定）人工单价的确定n人工费组成人工费组成基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费n人工单价的确定人工单价的确定n建安工人人工工资单价的基价及各地区单价均为元建安工人人工工资单价的基价及各地区单价均为元/工工日。日。n注：对下述地区的地区工资单价：注：对下述地区的地区工资单价：n东北、华东按上述工资单价乘以系数。东北、华东按上述工资单价乘以系数。n特区（指深圳、珠海、厦门、汕头和海南省）工资特区（指深圳、珠海、厦门、汕头和海南省）工资单价增加元单价增加元/工日。工日。（2）材料预算单价计算 材料预算单价：指各种材料由购货 地点到工地仓库以后的出库价格。购货点工地仓库用料点场外运输场内运输(计入材料预算单价）（计算定额消耗量）材料预算单价=（材料原价+运杂费）（1+场外运输损耗率）（1+采购保管率）1）材料原价计算n外购材料：询价 2）运杂费计算n材料单位运杂费材料单位运杂费=单位运费单位运费+单位装卸费单位装卸费+单位杂费单位杂费v单价运费单价运费：社会运输：按当地交通部门规定计算社会运输：按当地交通部门规定计算 单位运费单位运费=运价率运价率运距运距单位毛重单位毛重 自办运输自办运输 a.a.单程运距单程运距15km15km：同社会运输：同社会运输 b.5kmb.5km单程运距单程运距15km15km：单位运费单位运费=1.5=1.5 运价率运价率运距运距单位毛重单位毛重v单价装卸费：单价装卸费：社会运输：按当地运输部门规定计算社会运输：按当地运输部门规定计算 自办运输：按自办运输：按“材料运输材料运输”定额计算定额计算v单位杂费：单位杂费：v运料终点原则上是工地仓库或工地堆料点。运料终点原则上是工地仓库或工地堆料点。3）场外运输损耗率：4）采购及保管费：指材料部门人员的工资、职工福利费、办公费、差旅费、劳保费及材料 的储存损耗。采购保管费率：外购的构件、成品及半成品为1%；其余材料为2.5%，商品混凝土为0%。5）包装品回收价值（3）施工机械台班费用计算n施工船机使用艘（台）班费由第一类费用和第二类费用组成n第一类费用包括第一类费用包括：基本折旧费船舶检修费机械大修费船舶小修费船舶航修费机械经修费辅助材料费安装拆卸及辅助设施费n第二类费用包括第二类费用包括：人工费动力费养路及车船使用税等n人工费人工费=艘（台）班人工定额数量艘（台）班人工定额数量人工预算单价人工预算单价n动力、燃料费动力、燃料费=动力、燃料定额数量动力、燃料定额数量动力燃料预算单价动力燃料预算单价l机械使用台班费机械使用台班费=不变费用不变费用+可变费用可变费用（二）其他直接费临时设施费冬雨夜季施工增加费材料二次倒运费施工辅助费施工队伍进退场费外海工程拖船费计算方法：其他直接费=基价定额直接费其他直接费费率 定额单价（工料机基价）定额单价（工料机基价）（北京地区（北京地区20042004年工料机单价）年工料机单价）n工料机单价 预算单价（编制年工程所预算单价（编制年工程所 在地工料机市场价）在地工料机市场价）n定额直接费=工料机消耗量工料机预算单价工料机消耗量工料机预算单价n基价定额直接费=工程量 工料机消耗量工料机消耗量工工料机定额单价工程量料机定额单价工程量基价基价企业管理费企业管理费间接费间接费财务费用财务费用计算方法：间接费计算方法：间接费=（基价定额直接费（基价定额直接费+其他直接费）其他直接费）费率费率、间接费的计算、利润的计算 利润=（基价定额直接费+其他直接费+间接费）7%（3%）、税金的计算 综合税金=（直接工程费+间接费+利润）税率、专项费用建筑安装工程各项费用计算程序代号项目说明及计算式一直接工程费（一）+（二）（一）定额直接费(即工、料、机费)工料机消耗量工料机预算单价（二）其他直接费(一)其他工程费费率二间接费规费+企业管理费（一）企业管理费人工费规费费率（二）财务费用一间接费费率三利润（一+二规费）7%四税金一+二+三 综合税率五建筑安装工程费一+二+三+四4.2 设备购置费的计算设备购置费的计算包括设备、工器具购置费和办公生活用购置费设备费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费进口设备原价计算进口设备原价计算货价货价=离岸价离岸价FOB FOB 人民币外汇牌价人民币外汇牌价国际运费国际运费=FOB=FOB 运费率运费率人民币外汇牌价人民币外汇牌价运输保险费运输保险费=（货价（货价+国际运费）国际运费）保险费率保险费率/（1-1-保险费率）保险费率）通常海运费率取通常海运费率取6%6%，空运费率，空运费率8.5%8.5%，铁路运输费，铁路运输费率取率取1%1%到岸价到岸价CIF=CIF=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费关税关税=CIF=CIF 进口关税税率进口关税税率消费税消费税=(CIF+=(CIF+关税关税)消费税率消费税率/（1-1-消费税率）消费税率）增值税增值税=(CIF+=(CIF+关税关税+消费税消费税)增值税率增值税率 增值税率取增值税率取17%17%设备原价计算设备原价计算银行财务费=货价银行财务费率 银行财务费率一般为0.4%0.5%外贸手续费=CIF 外贸手续费率 外贸手续费率一般取1.5%海关监管手续费=CIF 海关监管手续费率 海关监管手续费率一般为0.3%设备原价=（货价+国际运费+运输保险费+关税+消费税+增值税+银行财务费+外贸手续费+海关监管手续费）例例：见作业第：见作业第14题题解：解：(1)(1)设备到岸价：设备到岸价：418418万美元元万美元元/美元万元美元万元 (2)(2)银行财务费：银行财务费：万元万元 (3)(3)外贸手续费：外贸手续费：万元万元(4)(4)进口关税：进口关税：万元万元(5)(5)增值税：万元增值税：万元(6)(6)商检费：商检费：万元万元万元万元(7)(7)港口费：港口费：400t(1+5%)150400t(1+5%)150元万元元万元(8)(8)设备原价：设备原价：万元万元(9)(9)国内段运杂费：万元万元国内段运杂费：万元万元(10)(10)运输保险费：运输保险费：万元万元万元万元(11)(11)采购及保管费：万元万元采购及保管费：万元万元(12)(12)设备费：万元设备费：万元4.3 其他费用的计算其他费用的计算土地征用及拆迁补偿费土地征用及拆迁补偿费建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费工程建设工程建设工程监理费工程监理费其他费用其他费用工程质量监督费工程质量监督费 设计文件审查费设计文件审查费.竣（交）工验收试验费竣（交）工验收试验费工程定额测定费工程定额测定费施工机构迁移费施工机构迁移费联合试运转费、生产人员培训费联合试运转费、生产人员培训费建设期贷款利息建设期贷款利息4.4 预留费用基本预备费物价上涨费4.5 建设期货款利息计算公式：计算公式：建设期货款利息建设期货款利息 （本年初需付贷款本息累（本年初需付贷款本息累计计+（本年度会息贷款额（本年度会息贷款额22）年利率年利率例题：例题：某建设项目贷款某建设项目贷款50005000万元，分三年均衡发放，万元，分三年均衡发放，第一年贷款第一年贷款10001000万元，第二年贷款万元，第二年贷款30003000万元，第三万元，第三年贷款年贷款10001000万元，贷款年利率为万元，贷款年利率为7%7%。问：该项目建设期内应归还的贷款利息为多少？问：该项目建设期内应归还的贷款利息为多少？例题：例题：某建设项目贷款5000万元，分三年均衡发放，第一年贷款1000万元，第二年贷款3000万元，第三年贷款1000万元，贷款年利率为7%。问：该项目建设期内应归还的贷款利息为多少？解：解：第一年利息：第一年利息：1/2*1000*7%=351/2*1000*7%=35万元万元第二年利息：万元第二年利息：万元第三年利息：万元第三年利息：万元建设期内应归还的贷款利息：万元建设期内应归还的贷款利息：万元模板保温层模板保温层冬季构件预制房冬季构件预制房冬季构件预制房冬季构件预制房