个人房屋租赁合同文本(经典版).doc

|房 屋 租 赁 合 同出 租 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： 承 租 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： 甲 、 乙 双 方 就 下 列 房 屋 的 租 赁 达 成 如 下 协 议 ：第 一 条 房 屋 基 本 情 况甲 方 房 屋 （ 以 下 简 称 该 房 屋 ） 坐 落 于 市 区 房 间 。第 二 条 房 屋 用 途该 房 屋 用 途 为 租 赁 住 房 。除 双 方 另 有 约 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 变 房 屋 用 途 。第 三 条 租 赁 期 限租 赁 期 限 自 年 月 日 至 年 月 日 止 。第 四 条 租 金 。该 房 屋 月 租 金 为 （ 人 民 币 ） 百 元 整 。 ¥ 元 。该 房 屋 押 金 为 （ 人 民 币 ） 百 元 整 。 ¥ 元 。|第 五 条 租 赁 期 间 房 价 的 调 整1、 如 遇 到 周 边 房 租 发 生 调 整 时 ， 则 甲 方 将 相 应 调 整 租 金 标 准 。2、 甲 方 在 调 整 房 租 时 ， 应 提 前 一 个 月 通 知 乙 方 。3、 对 于 房 租 的 调 整 ， 双 方 可 通 过 协 商 解 决 ， 如 乙 方 不 能 接 受 时 ， 乙方 应 在 3 天 之 内 退 房 。第 六 条 付 款 方 式1、 乙 方 应 每 个 月 预 支 付 一 次 租 金 给 甲 方 ， 应 付 租 金 为 （ 人 民 币 ）： 仟 百 元 整 ， ¥ 元 。2、 乙 方 应 在 上 阶 段 租 金 到 期 之 日 提 前 10 天 预 支 付 下 一 阶 段 的 租 金 ，并 将 租 金 打 到 甲 方 指 定 的 银 行 账 户 。3、 如 乙 方 未 能 在 上 阶 段 租 金 到 期 之 日 提 前 10 天 内 预 支 付 下 一 阶 段 的租 金 ， 甲 方 视 乙 方 终 止 本 合 同 ， 甲 方 有 权 收 回 房 屋 ， 并 按 （ 第 十 一 条 违约 责 任 ） 就 行 处 理 。4、 当 月 租 赁 时 间 未 满 10 天 时 按 半 个 月 计 算 ； 超 过 10 天 时 按 一 个 整 月计 算 。第 六 条 交 付 房 屋 期 限 。甲 方 应 于 本 合 同 生 效 之 日 起 3 日 内 ， 将 该 房 屋 交 付 给 乙 方 。第 七 条 维 修 养 护 责 任1、 日 常 的 房 屋 及 室 内 设 施 的 维 修 费 用 由 乙 承 担 。乙 方 在 租 赁 期 间 ， 负 责 管 理 房 屋 及 室 内 设 施 、 物 品 的 损 失 和 维 修 费 用 ，如 因 使 用 不 当 乙 方 应 承 担 赔 偿 损 失 的 责 任 。2、 乙 方 应 合 理 使 用 其 所 承 租 的 房 屋 及 其 附 属 设 施 。 如 因 使 用 不 当 造 成 房屋 及 设 施 损 坏 的 ， 乙 方 应 立 即 负 责 修 复 或 就 行 经 济 赔 偿 。|乙 方 如 改 变 房 屋 的 内 部 结 构 、 装 修 或 设 置 对 房 屋 结 构 有 影 响 的 设 备 ， 设计 规 模 、 范 围 、 工 艺 、 用 料 等 方 案 均 须 事 先 征 得 甲 方 的 书 面 同 意 后 方 可 施 工 。租 赁 期 满 后 或 因 乙 方 责 任 导 致 退 租 的 ， 除 双 方 另 有 约 定 外 ， 甲 方 有 权 选 择 以下 权 利 中 的 一 种 ：(1)依 附 于 房 屋 的 装 修 归 甲 方 所 有 。 (2)要 求 乙 方 恢 复 原 状 。 (3)向 乙 方 收 取 恢 复 工 程 实 际 发 生 的 费 用 。租 赁 期 间 ， 防 火 安 全 ， 门 前 三 包 ， 综 合 治 理 及 安 全 、 保 卫 等 工 作 ， 乙 方应 执 行 当 地 有 关 部 门 或 所 在 小 区 内 规 定 并 承 担 全 部 责 任 和 服 从 甲 方 监 督 检 查 。第 八 条 关 于 房 屋 租 赁 期 间 的 有 关 费 用在 房 屋 租 赁 期 间 ， 以 下 费 用 由 乙 方 支 付 ： 、 水 、 电 、 有 线 电 视 、 宽 带 等 费 用 ； 、 煤 气 费 用 ； 、 物 业 管 理 费 用 ； 、 其 他 费 用 。第 九 条 房 屋 押 金甲 、 乙 双 方 自 本 合 同 签 订 之 日 起 ， 由 乙 方 支 付 甲 方 （ 相 当 于 一 个 月 房租 的 金 额 ） 作 为 押 金 。第 十 条 租 赁 期 满1、 租 赁 期 满 后 ， 如 乙 方 要 求 继 续 租 赁 ， 甲 方 则 优 先 同 意 继 续 租 赁 ；2、 租 赁 期 满 后 ， 如 甲 方 未 明 确 表 示 不 续 租 的 ， 则 视 为 同 意 乙 方 继 续 承 租 ；|3、 租 赁 期 限 内 ， 如 乙 方 明 确 表 示 不 租 的 ， 应 提 前 一 个 月 告 知 甲 方 ， 同时 甲 方 将 扣 除 乙 方 一 个 月 租 金 作 为 对 甲 方 的 补 偿 ；4、 乙 方 交 房 时 ， 应 保 证 房 屋 及 各 设 施 、 物 品 完 好 ， 如 有 损 坏 或 丢 失 ，乙 方 应 及 时 修 复 或 补 充 ， 否 则 甲 方 将 按 原价 35 倍价格从 押 金 中 扣 除 。 如经 甲 方 验 收 合 格 时 ， 甲 方 应 退 还 乙 方 剩 余 的 租 房 款 及 押 金 。5、 租 赁 期 限 内 ， 如 甲 方 明 确 表 示 不 租 的 ， 应 提 前 一 个 月 告 知 乙 方 。 乙 方交 房 时 ， 如 经 甲 方 验 收 合 格 时 ， 甲 方 应 退 还 乙 方 剩 余 时 间 已 支 付 的 租 房 款 及押 金 。第 十 一 条 违 约 责 任1、 租 赁 期 间 双 方 必 须 信 守 合 同 ， 乙 方 如 违 反 本 合 同 的 规 定 ， 甲 方 将 扣除 乙 方 缴 纳 一 个 月 租 金 作 为 违 约 金 并 终 止 租 赁 合 同 。2、 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。第 十 二 条 因 不 可 抗 力 原 因 导 致 该 房 屋 毁 损 和 造 成 损 失 的 ， 经 双 方 共 同确 认 认 可 ， 乙 方 可 不 承 担 相 应 责 任 。第 十 三 条 本 合 同 未 尽 事 项 ， 由 甲 、 乙 双 方 另 行 议 定 。本 合 同 及 其 附 件 和 补 充 协 议 中 未 规 定 的 事 项 ， 均 遵 照 中 华 人 民 共 和 国 有关 法 律 、 法 规 和 政 策 执 行 。第 十 五 条 其 他 约 定（ 一 ） 开 始 租 赁 时 的 水 、 电 、 煤 气 等 表 状 况 ：（ 1） 水 表 现 为 ： 度 ； （ 2） 电 表 现 为 ： 度 ； （ 3） 煤 气 表 现 为 ：度 ； （ 4） 租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 将 所 欠 费 用 加 纳 齐 全 ， 并 得 到 甲 方 认 可 。|（ 二 ） 甲 方 提 供 相 应 的 说 明 及 手 册 ：（ 1） 物 业 管 理 服 务 协 议 （ 1 份 ） ； （ 2） 住 宅 使 用 说 明 书 （ 1 份 ） ；（ 3） 业 主 手 册 （ 1 份 ） ； （ 4） 生 活 指 南 （ 1 份 ） ； （ 5） 家 用 燃 气 采 暖 /热 水 器 使 用 说 明 书 （ 1 份 ） （ 含 壁 挂 炉 电 源 线 一 个 ） 。（ 三 ） 甲 方 提 供 给 乙 方 物 品 如 下 ：（ 1） 入 户 大 门 钥 匙 把 、 防 火 门 钥 匙 把 、 单 元 门 钥 匙 把 、管 道 进 钥 匙 把 ；（ 2） 写 字 台 一 个 、 餐 桌 一 张 、 沙 发 一 张 、 茶 几 一 个 、 大 床 （ 1.8 米×2.0 米 ） 一 张 、 小 床 （ 1.2 米 ×2.0 米 ） 一 张 、 圆 凳 4 个 、 小 凳 2 个 。（ 3） 租 赁 期 满 后 ， 乙 方 应 如 数 将 以 上 物 品 交 予 甲 方 。（ 二 ） 乙 方 应 提 供 有 效 证 件 的 复 印 件 1 份 及 有 效 联 系 方 式 。第 十 六 条 本 合 同 在 履 行 中 发 生 争 议 ， 由 甲 、 乙 双 方 协 商 解 决 。 协 商 不成 时 ， 甲 、 乙 双 方 可 向 当 地 人 民 法 院 起 诉 。第 十 七 条 本 合 同 自 甲 、 乙 双 方 签 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 两 份 ， 甲 、 乙 双方 各 执 一 份 ， 具 有 同 等 效 力 。|甲 方 （ 签 章 ） ： 乙 方 （ 签 章 ） ： 开 户 银 行 ： 联 系 电 话 ： 账 户 ： 地 址 ： 联 系 电 话 ： 居 住 人 联 系 电 话 ： 签 订 时 间 ： 2012 年 月 日 2012 年 月 日