2020年二级建造师《法规》考试必背知识点.pdf

2020年二级建造师法规考试必背知识点P2 下列事项只能制定法律:（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收；P6 法人应当具备的条件：1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任；（法人以其 全部财产 独立承担民事责任）4.有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P67 营利法人 经依法 登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从 成立之日起，具有事业单位法人资格。有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日 起，具有机关法人资格。P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。P9 代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人 一般应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。P11 有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人 取消 委托或者代理人 辞去 委托；(3)代理人 丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。P13 表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有效）P16 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取 出让或者划拨 等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:(1)当事人应当采取 书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。P17 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。不动产合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。P18 债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面:(1)债权 主体的相对性；(2)债权 内容的相对性；(3)债权 责任的相对性。P20 如施工噪声或者废水、废弃物排放 等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。12P20 知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品；（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。P22 发明专利权 的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年，均自 申请日起 计算。P29 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。P30 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。P30 保证期间，债权人依法将主债权转让 给第三人的，保证人 在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。P32 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例 清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例 清偿。抵押物已 登记的先于未登记的受偿。P32 质押分为动产质押和权利质押权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括:（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（3）依法可以质押的其他权利。P32 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以 书面形式 约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从 实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。P35 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险；发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿:(1)自然事件；(2)意外事故。（包括火灾和爆炸）P39 民法总则规定，承担民事责任的方式主要有:(1)停止侵害；(2)排除妨碍；(3)消除危险；(4)返还财产；(5)恢复原状；(6)修理、重作、更换；(7)继续履行；(8)赔偿损失；(9)支付违约金；(10)消除影响、恢复名誉；(11)赔礼道歉。P40 行政处罚的种类:(1)警告；(2)罚款；(3)没收违法所得，没收非法财物；(4)责令停产停业；(5)暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法规规定的其他行政处罚。刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括:(1)管制；(2)拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；（5）死刑。附加刑包括:（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。行政处罚刑事处罚文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 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版教材修改处）建筑工程施工许可管理办法进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件:（1）依法应当办理用地批准于续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（2）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。（3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。（4）已经确定施工企业。（5）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。（6）有保证工程质量和安全的具体措施。（7）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金己经落实承诺书。（8）法律、行政法规规定的其他条件。P48 建筑法规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。建筑法规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。P49 对于实行 开工报告 制度的建设工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故 不能按期开工超过6 个月 的，应当 重新办理 开工报告的批准手续。P51 企业净资产是指企业的资产总额减去负债以后的净额。净资产是属于企业所有并可以自由支配的资产，即所有者权益。P55 企业资质证书的撤回：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3 个月，逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。P58 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人 只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 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年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册。P65 注册建造师要求注销注册或变更注册的，应当提供与原聘用企业解除劳动关系的有效证明材料。P65 注册建造师有下列情形之一的，其注册证书和执业印章失效:(1)聘用单位破产的；(2)聘用单位被吊销营业执照的；(3)聘用单位被吊销或者撤回资质证书的；(4)已与聘用单位解除聘用合同关系的；(5)注册有效期满且未延续注册的；(6)年龄超过65 周岁的；(7)死亡或不具有完全民事行为能力的。P67 注册建造师 不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。发生下列情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120 天(含)，经建设单位同意的。P72 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括：（1）使用预算资金200 万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上的项目；（2）使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。P73（19 年教材新修改处）达到下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400 万元人民币以上；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200 万 元人民币以上；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100 万 元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。P74 国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告，应当载明以下内容：（1）招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源；（2）投标资格能力要求，以及是否接受联合体投标；（3）获取资格预审文件或招标文件的时间、方式；（4）递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式；（5）招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及联系方式；（6）采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交易平台的网址和方法；（7）其他依法应当载明的内容。P75 招标投标法实施条例进一步规定，按照国家有关规定需要履行项目审批、核准于续的依法必须进行招标的项日，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。P76 依法必须进行招标的项目，自 招标文件开始 发出之日 起至投标人提交投标文件截止之日止，最短 不得少于20日。文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 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HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N95招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。P77 资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5日国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人 应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。P78 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单 数，其中 技术、经济 等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标:(1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；(2)投标联合体没有提交共同投标协议；(3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；(4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；(5)投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；(6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应。P79 评标报告应当由评标委员会全体成员签字。对评标结果 有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不间意见和理由的，视为同意评标结果。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当 以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。P81 招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格 预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。P82 投标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。P83 投标保证金 不得超过项目估算价的 2%，但最高 不得超过 80 万元人民币。P84 有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标:(1)投标人之间 协商投标报价等投标文件的实质性内容；(2)投标人之间 约定中标人；(3)投标人之间 约定部分投标人放弃投标或者中标；(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；(5)投标人之间 为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。P88 对资格预审文件、招标文件、开标以及对依法必须进行招标项目的评标结果有异议的，应当依法先向招标人提出异议。P98 违法分包，是指下列行为:(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;(4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。P101 对于违法发包、转包、分包、挂靠等行为的行政处罚追溯期限，应当 从违法发包、转包、分包、挂文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 ZY8L4Q8F6N9文档编码:CG9G2B7F7U3 HU9B4S7P7T7 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下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。P120 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。P122 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。P123 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。P125 承包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）未按约定支付工程价款的；（