2022上海市房屋租赁合同简单范本.docx

2022上海市房屋租赁合同简单范本上海市房屋租赁合同简洁范本1甲方(出租方)_乙方(承租方)_现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同：一、房屋位于_。二、租赁期限：_年，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;其次次及以后付租金，乙方应在租金到期前_天付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_元，到期甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得随意破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。2、水、电、气、物业、卫生费等全部费用都由乙方支付。入住日抄见：水_吨，电_度，气_方。每月乙方应按时向甲方支付。3、房屋只限乙方用于住房运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。租赁期满后如乙方要求接着租赁，甲方则优先考虑接着租赁。4、甲方在租赁期内不得随意提高租金。5、合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月通知对方，并在双方协商一样同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。6、因乙方运用不善造成房屋及其相连设施的损失和修理费用由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间乙方应做好防火、防盗平安、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。9、甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。七、附室内物品清单甲方(签字)：_乙方(签字)：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日上海市房屋租赁合同简洁范本2出租方(甲方)：_证件编号：_联系地址：_联系电话：_承租方(乙方)：_证件编号：_联系地址：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经同等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋地址及运用面积出租地址：_面积：_ ;其次条租赁用途及租赁期限租赁用途：不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为_天，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间为免租期。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条支付方式1、首年租金为人民币_万元整(_元),房租每_年递增一次，增幅为原租金总额的_%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位：万元)如下：2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_月_日前将下_年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金_万元整。第四条租赁期间房屋修缮1、在租赁期内，该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责.2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改看法，双方将方案签字确认后即可实施。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外，若因乙方装修及运用过当等出现的问题均由乙方自行担当。4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行刚好的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。第五条各项费用的缴纳1、甲方不担当任何费用，一切费用均由乙方负责。2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时运用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行下列义务1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营供应便利。第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营须要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、_市管理等部门的监督检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。第八条甲方与乙方的变更1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方运用，必需征得甲方书面同意后，方可进行转租或转让。2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指_年)出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条甲乙双方责任1、甲方责任(1)甲方须于签订合同之日起，收到房租_日内将该商铺正式交付乙方运用。(2)甲方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。(3)合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋复原原貌。(4)合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。2、乙方责任(1)未经甲方书面同意，不得拆变更动房屋结构。(2)不得变更本合同规定的租赁用途。(3)未经甲方同意，不得中途擅自退租的。(4)需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条合同终止1.承租人有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：1)、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;2)、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。3)、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。4)、未经甲方书面同意擅自变更房屋结构。2、出租房屋甲方不能供应房屋正常运用有下列情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满，双方不再续签合同的;4、双方通过书面协议解除本合同;5、因不行抗力致使合同目的不能实现的;6、在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十四条补充与附件1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后_日内一次性支付。4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁，甲方获得房屋及土地的全部补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。第十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人：_法定代表人：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日上海市房屋租赁合同简洁范本3出租方(甲方)：_身份证号码：_电话：_地址：_承租方(乙方)：_身份证号码：_电话：_地址：_双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法和相关法规的规定，依据同等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。第一条、出租房屋位置及面积出租房屋位于_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。其次条、租赁期限及用途1、租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满前_个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。2、乙方租赁房屋用于居住。第三条、租金及支付方式1、该房屋租金为_元/年(大写_)，水电、物业等各项费用另计。2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元(大写_)。第四条、甲方的义务1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清;2、甲方应供应能正常运用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1;3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方担当;4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方;5、其他义务：_。第五条、乙方的义务1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用;2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益;且未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途或者转租房屋;3、租赁期内，乙方应妥当保管和合理运用房屋及其附属设施，因运用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责修理或担当赔偿责任;4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前_个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋;5、其他义务：_。第六条、合同的解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还：(1)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的;(2)因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同：(1)未按约定时间交付该房屋达_日以上的;(2)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同，收回该房屋：(1)不支付或者不根据约定支付租金达_日以上的;(2)擅自变更该房屋用途或违反本合同约定转租的;(3)擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的;(4)利用该房屋从事违法活动的。第七条、违约责任1、因甲方缘由导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金;2、因乙方缘由导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任;3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延;4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金_倍的房屋运用费;5、其他违约责任。第八条、合同争议解决方式租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第九条、通知送达1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十条、其他1、本合同一式_份，甲方和乙方各执_份，自双方签订之日起生效。2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。甲方：_乙方：_日期：_年_月_日上海市房屋租赁合同简洁范本4甲方(房主)：_身份证号码：_联系电话：_乙方(承租人)：_身份证号码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本个人房屋出租协议书。一、房屋基本状况甲方将_路_号_楼_底的房屋出租给乙方作为_运用。二、租期租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，必需一次性付清租金后运用。三、租金租金为人民币_元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写_元整)四、房屋出租保证金1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币_元整(大写：_元人民币)。2、保证金支付方式是以现金支付。3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。五、乙方租用后应留意事项1、乙方应遵守中国法律，不做作奸犯科得活动，如若违反法律由乙方负责。2、乙方应留意居住平安，自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视及其它设施由乙方运用，产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成纠纷，由乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_水表底数_;电视费_;取暖费_以上数据由乙方自行核对，自行填写。4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施;运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时复原房屋原貌，产生费用由乙方自理。如不复原按违约处理。5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。六、租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按城建部(_)城住公字第_号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1、按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2、由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;七、有关退租、转让的条款1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方实力范围之外的不行抗事务(如地震等)和乙方违约的状况下除外)2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，并且要支付违约金给甲方。3、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。4、乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转租，但乙方确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转租事宜。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金为_元整(人民币_元正)。9、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议。10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任。八、房屋出租合同有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前_个月与甲方重新签订租房协议，租金由甲乙双方协议商定。2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。九、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币_元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。十、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议运用);如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并运用，具有同等法律效力。十一、补充协议_。十二、本协议壹式_份，甲乙各方各执壹份。甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年底即_年_月_日止，届时甲方将收回自用。甲方：_签名/盖章乙方：_签名/盖章_年_月_日_年_月_日