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杭州二手房租赁合同范本杭州二手房租赁合同范本1 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同： 一、房屋基本状况 甲方将自有的坐落在_小区_房屋，建筑面积_平方米，出租给乙方作_运用。装修程度：地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房：设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。 二、租赁期限 租赁期限为_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及押金交纳时间 每年房屋租金为_元(人民币_)，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租，其次年及以后的租金由乙方提前_个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁_年后，房租随市场行情变动。 四、租赁期间的其他约定事项 1、甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，乙方在租赁期间，须要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方担当。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。 3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。 4、房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。若发生非法事务，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前_个月告知甲方。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、其他约定事项：甲方须要收回房屋时，需提前_个月告知乙方，若导致乙方无法接着租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前_个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。 五、违约责任 甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金_元(人民币)，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。 六、其他 本合同经签字(盖章)生效。本合同一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等法律效力。乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币_元，若房屋设施及装潢被损坏，依据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ 日期：_年_月_日 杭州二手房租赁合同范本2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)：_ 保证人及第三方(丙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。 一、出租房屋状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_省_市(区/县)路_，建筑面积为平方米，房屋用途为商铺。 2、甲方告知乙方该房屋(已/未)设定抵押。 二、租赁用途 1、乙方租赁上述房屋用于经营_加盟店，非经甲、丙双方共同书面同意，不得擅自变更用途。 2、甲方同意乙方在不变更房屋用途的状况下，以承包、转租等形式变更实际承租人，但不影响甲、乙之间的租赁合同关系。 3、除上述情形外，乙方或丙方不得将房屋擅自对外转租。若乙方擅自对外转租的，丙方有权接替乙方作为该房屋的承租人。若丙方仍旧对外转租的，甲方有权解除本合同，并追究其违约责任。 三、交付日期、合同租赁期限 1、甲、乙双方约定，甲方在_年_月_日前交付房屋，该房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知之日起日内将乙方已支付(若有)的保证金双倍(无息)退还给乙方，并将乙方已经支付的租金双倍一并退还乙方。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。 四、租金及其他费用的支付 1、甲、乙双方同意按如下方式计算租金： 该房屋租金每天每平方米人民币 元，合计每月租金为人民币 元，年租金元;在年后年租金递增%，为人民币 元。 2、租金每(月/季度/年)计收一次，乙方于每档租期起先日起的个工作日内，在收到甲方开具的发票后向甲方支付房租。第一期租金乙方在_年_月_日支付甲方。 3、租赁期间，因乙方运用租赁房屋所发生的有关费用由乙方担当，乙方在收到相关职能部门的账单后支付。 4、甲方供应以下银行信息供乙方按时缴纳房租： 银行账号： 开户人： 开户行： 联系电话： 杭州二手房租赁合同范本3 甲方(出租人)： 住址： 身份证： 乙方(承租人)： 住址： 身份证： 丙方 (中介方) ： 依据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市 区 房屋，运用面积 平方米，房产证号 ，出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自20_年_月_日起至20_年_月_日止。 三、该房屋每月租金总额(大写) ，￥_元。 四、该房屋租金 年内不变。自第 年起，月租金为 。 五、乙方必需按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房运用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自变更房屋的运用性质。 八、甲方应保证出租房屋的运用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。如因乙方运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应主动帮助和协作。因甲方不刚好履行合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十一、如因不行抗力的缘由而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前 个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1、擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 2、未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的; 3、未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换运用的; 4、拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起 天内，甲方将出租的房屋交乙方运用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无正值理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需接着租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意看法，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应刚好到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待)： 1、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_元，乙方向丙方支付代理服务费_元。 二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方担当。 二十五、房屋设施押金 ，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。 二十六、双方约定的其他事项： 二十七、本合同一式2份，甲、乙、丙三方各执1份。 二十八、房屋内详细设施清单请见附件。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)： 地 址： 地 址： 地 址：望江路158号 联系电话： 联系电话： 联系电话：87803256 托付代理人： 托付代理人： 托付代理人： 20_年_月_日 杭州二手房租赁合同范本4 合同编号： 甲方(出租人)： 身份证号： 乙方(承租人)： 身份证号： 依据国家、省、市有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在自愿、公允、诚恳信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意订立本合同并愿共同遵守之。 一、 房屋状况。 第一条 甲方自愿将坐落在本市区 的房屋(以下简称该房屋)，建筑面积约为： 平方米，出租给乙方运用。乙方已对该出租的房屋做了充分了解并情愿承租该房屋。且乙方向甲方保证，在租赁期间不影响隔壁邻居，如有投诉甲方有权收回房屋并不担当违约责任。 其次条 该房屋现有装修及设施状况，由双方在合同附件房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细中加 以说明。除双方另有约定外，该房屋承租交割清单及房屋修理责任担当明细作为甲方根据本合同约 定将房屋供应给乙方，和乙方在本合同租赁期届满时交还该房屋的验收依据。该合同附件应当由双方共 同签字确认。 二、 房屋租金、租赁期限及支付方式。 第三条 该房屋租赁期自年月 日起至 年 月 日止。共计 月。 第四条 该房屋月租金(大写)整，￥ 元。该房屋租金年内不变。该房屋押金(大 写) 整，￥元。该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相 关费用以及房屋和附属设施没有损坏的状况下(自然损耗除外)，由甲方全额退还乙方。 第五条 乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的方式刚好间： 三、 其他费用。 第六条 乙方在租赁期内，所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行 负担(除合同内特别约定除外)，并在退租时自行结清。假如未结清，甲方有权依据合同约定干脆从押金 中扣除相关费用而无须征得乙方的同意。 第七条 该房屋租赁税费：由乙方担当(甲方代缴，与每期房租一起支付给甲方)包括在月租金内其他 自行协商。(税金比例按各区当期地税规定比例) 四、 房屋修缮和装修。 第八条 在合同期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，乙方应协作爱护其所承租的房屋及附属设施。如非乙 方之责任，由甲方负责修复。假如因为甲方不担当前述修复责任而造成的任何损害或损失，则均应当由 甲方自行担当，乙方不担当任何责任。假如由于乙方不协作造成的损失，该损失产生的费用甲方有权从 押金中扣除，不足部分由乙方担当，甲方保留进行追究的权利。同时，乙方应在五个工作日内将押金补足。 第九条 合同期内房屋及附属设施由于运用缘由造成的修理责任，应由乙方担当。如需甲方帮助修理，则甲方 在接到乙方修理申请后5个工作日内，供应上门修理，乙方需向甲方支付相应费用。 第十条 乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造。租赁期满后，除 甲方同意乙方拆除除外，依附于房屋的装修归甲方全部。假如乙方强行拆除，视为违约。 第十一条 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 五、 转租的规定。 第十二条 除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 六、 违约责任。 第十三条 甲方违约责任： 在租赁期内，甲方做出以下保证，否则视为违约处理，应向乙方支付_元( 元)租金作为违约金，由此给乙方造成经济损失的，还应予以赔偿，同时乙方在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清全部费用。 1、 甲方未按本合同规定时间交付房屋，每逾期1天，甲方应按合同日租金的两倍向乙方偿付违约金。逾期7天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止接着履行本合同。 2、 在托付期内，甲方因非本合同规定的状况而擅自解除本合同，提前收回该房屋的。(乙方提前违约除外) 3、 因甲方的权属问题，致使乙方无法正常居住运用该房屋的。 第十四条 乙方违约责任： 在租赁期内，乙方做出以下保证，否则视为违约处理，应向甲方支付_元( 元)作为违约金，由此给甲方造成经济损失的，还应予以赔偿。甲方有权干脆从房屋押金中双倍扣除相关费用，同时，甲方还保留单方面解除协议的权利。 1、 乙方没有经过甲方的同意而将房屋转租或变相转租(即仍旧以乙方名义交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系亲属)。 2、 乙方拖欠房租天以上，甲方有权单方面终止本合同而不另行通知，并有权收回房屋。 3、 合同有效期满后，乙方逾期不归还房屋，则每逾期1天应向甲方支付原日租金两倍的违约金。如乙方逾期一个月仍不交还房屋，则乙方每逾期1天应当向甲方支付原租金四倍的违约金。 4、 乙方有意损坏房屋结构、装修及室内设施，并在甲方规定期限内不予以修理及复原。 5、 乙方在承租的房屋进行扰乱社会治安或危害他人生命财产平安等违法违纪活动。 6、 合同生效后，如乙方未经甲方同意而要求单方面解除合同，提前退租的。 七、 合同续签、变更、终止及解除的规定。 第十五条 有下列状况之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同，房屋租金根据实际运用时间计算; 1、甲乙双方协商一样的; 2、因不行抗力致使本合同不能接着履行的; 3、因市政建设须要拆除或改造该房屋的; 4、因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止的; 5、本合同期满或终止后，乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方(自然损耗乙方无须担当责任)，如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃; 6、本合同未经双方书面同意，任何一方不得单方解除，但是合同另有约定的除外。 第十六条 乙方须要适当延长承租期的(在一个月内)，需提前壹月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十天内，另行签订承租延长协议，延期租金，乙方需一次性支付。或者双方自行协商。 第十八条 乙方须要接着承租该房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申请，协商一样后，应于本合同到期前十日内，另行签订新的承租合同，否者视为乙方不再续租。或者双方自行协商。 第十九条 因不行抗力造成合同不能履行，双方互不负违约责任，如发生重大情势变更需变更合同内容的，提出方应出具相关机构关于情事变更的证明。 八、 适用法律及争议的解决。 其次十条 凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，向有管辖权的所在地人民法院起诉。 其次十一条 本合同自签订之日起生效，本合同与附件房屋交割单及房屋修理责任担当明细为本合同不行分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。 其次十二条 丙方分别收取甲乙双方该房屋月租金的一半作为丙方的中介服务费。 注：1、以下签字证明签字人已经充分了解合同内容。 2、本合同可以粘单的形式予以补充。 3、未尽事宜适用中华人民共和国合同法。 特殊声明：甲方承诺共有权人已经知悉本合同内容并情愿共同遵守之，如因共有权人提出异议而导致本 合同无法履行的，甲方情愿担当合同所规定的相应的违约责任。 甲 方： 乙 方：代 理 人： 代 理 人： 联系电话： 联系电话： 地 址： 地 址： 签约日期：年 月 日 杭州二手房租赁合同范本5 托付方：(以下简称甲方)_ 身份证号：_ 受托方：(以下简称乙方)_ 甲、乙双方本着自愿、同等、诚恳信用的原则，经双方共同协商，就甲方托付乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议： 一、房屋基本状况 房屋坐落于：_市区路号单元(以下简称“该房屋”);产权证号_：(或购房合同号码);土地运用证编号：_该房屋的附属设施见附件。 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币_(大写)(此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。 三、托付期限 1、甲已双方约定本合同期限为叁个月，自_年_月_日至_年_月_日。 2、合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本俣同接着有效。 四、甲方责任 1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份证及授权托付书，以上证件由乙方留存复印件;法人产的'房屋应供应企业的工商营业执照和法定代表人的书面托付书或单位介绍信。 2、甲方应保证供应的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。 3、甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。 4、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 5、在托付期内，甲方不得将所托付的房屋自行出租或经他人介绍出租。 6、在托付期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。 1、托付期间，乙方应主动透过市场流通渠道尽快找寻承租人，早日完成甲方托付之交易。 2、乙方应仔细主动去完成托付业务，做好信息发布、带客户看房、照实举荐房屋等工作，主动与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。 3、托付房屋达成买卖意向时，乙方应负责供应房屋租赁合同范本并就房屋出售转让的相关政策法规供应询问。 五、服务佣金 1、住宅(或商住两用公寓)：租期在一年以内的(含一年)，服务佣金为半个月的租金，租期在一年至两年的(含两年)，服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，服务佣金为月租的1.75倍。 2、底商、商铺：租期在一年以内的(含一年)，服务佣金为一个月的租金，租期在一年至两年的(含两年)，服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的，服务佣金为月租的1.5倍。 3、服务佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。 4、经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。 5、托付期限内，甲方无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、挚友、同事等)私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本款约定向乙方支付中介服务佣金向乙方支付中介服务佣金。 6、托付期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍须按本款约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。 7、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径干脆或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、挚友、同事等)私下成交，甲方仍应按本条第1款约定向乙方支付中介服务佣金。 8、甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、挚友、同事等)达成书面租赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进行的，甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金。 六、赔偿 1、甲方违反本合同约定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 2、乙方严峻违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方缘由造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。 3、甲方逾期支付中介服务佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。 4、因不行抗力缘由造成本协议不能履行的，协议解除，双方互不担当责任。 七、协议生效 本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 九、补充约定 甲方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 杭州二手房租赁合同范本