2022产权车位买卖合同.docx

2022产权车位买卖合同产权车位买卖合同1甲方（卖方）：乙方（买方）：依据有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买汽车车位。甲方确保上述车位产权清楚，没有经济和民事纠纷。二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币（大写：整）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。三、乙方在签订本合约一天内一次性付清汽车位运用费共计人民币元。甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、运用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。四、在国家政策允许的状况下，乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和运用年限。五、本协议在履行中发生的任何争议，双方均应通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。因解决本协议争议产生的费用，包括但不限于保全费、诉讼费、律师费，由败诉方担当。六、本合约经双方签字盖章后马上生效。本合约一式两份，甲方一份，乙方一份，效力等同。七、本协议更改无效。甲方：乙方：联系电话：联系电话： 年 月 日 年 月 日产权车位买卖合同2甲方：乙方：身份证号：电话：地址：甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方转让地下车位/车库运用权相关事宜协议如下：一、鉴于1.1乙方须为已经购买甲方开发的项目期栋单元层号物业的业主。二、车位/车库基本状况2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于区号，乙方已经对车位/车库的位置、大小、行车路途等相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人运用须要。（南昌）2.1本协议项下的地下车位/车库（以下简称“该车位/车库”）位于区号，乙方已经对车位/车库的相关信息充分了解，确定该车位/车库符合本人运用须要。2.2该车位/车库范围内或上方可能设置有建筑要求的各类管线，包括但不限于喷淋管线、采暖管线、消防管线、通风管线及通风口等。2.3该车位/车库周边的车位/车库数量、道路规划、交通标记等可能依据设计、施工及管理的实际状况发生变更，乙方同意该车位/车库的面积及位置因以上变更而发生改变、产生误差的，不影响本协议的履行，乙方不因此向甲方提出任何主见。2.4该车位/车库依据规划和本市政策文件，不能办理相应的权属证书，乙方对该车位/车库的产权状况完全清晰，并自愿按本协议约定受让相应的运用权，乙方不因此向甲方提出任何主见。三、车位/车库价款及支付3.1该车位/车库运用权转让价款为人民币元（大写：元整）。前述房屋价款包含根据适用的法定税率%计算的增值税。本协议项下车位/车库价款计算方法为按个计价，不以面积计价。该价款已考虑可能发生的面积差异、位置变更及该车位/车库中相关的管道、设施的安置等因素并赐予实惠，乙方同意不再因以上因素的改变而调整价款。3.2乙方按下列第种方式按期付款，甲方在收到乙方交纳的车位/车库转让价款后，开具收款收据：（湖南）3.2乙方按下列第种方式按期付款：3.2.1一次性付款乙方于 年 月 日前一次性付清车位/车库转让价款人民币元整。3.2.2分期付款乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币元整，剩余车位/车库转让价款人民币元整，乙方于 年 月 日前一次性付清。3.2.3贷款方式乙方于 年 月 日前付清首期车位/车库款转让价款人民币元整，剩余车位/车库转让价款人民币元整向银行申请信用贷款。若非因甲方缘由导致剩余款项未在本合同签订之日起30日内到达甲方指定账户的，乙方应在上述期限届满次日起7日内一次性付款。乙方逾期履行上述义务的，根据本合同第10.2项约定处理。四、物业管理4.1乙方同意遵守物业服务公司的相关管理规定（包括但不限于前期物业服务合同、临时管理规约停车场服务协议等），遵守甲方关于车位/车库及车辆秩序维护的相关制度。4.2该车位/车库对应的物业服务费等其他费用未包括在车位/车库转让价款中，乙方同意按前期物业服务合同等协议的约定及政府有关规定另行向物业服务企业或有关部门支付。4.3收费标准：暂定元/月/车位。物业服务企业有权依据该停车场服务成本及政府相关规定调整费用收取标准，乙方届时须根据新的收费标准缴纳费用。4.4费用收取方式：车位/车库物业服务费按预收，乙方应提前个月交纳下一的车位/车库物业服务费用；车位/车库首次交付时，乙方应于交付前预交当年的物业服务费，并于车位/车库交付时与物业公司签订相关协议。五、车位/车库的移交和运用5.1甲方应当于 年 月 日前移交该车位/车库。乙方在实际接收该车位/车库前，应付清该车位/车库全部转让价款、首期物业服务费及违约金（如有），并与物业服务企业签订相关协议，否则甲方有权拒绝办理该车位/车库的移交。5.2在前述约定移交日之前，甲方应书面或口头通知乙方办理该车位/车库交接手续。如乙方未接到甲方发出的办理该车位/车库交接手续的通知，则乙方应在5.1款约定的交付期限届满之日自行主动至甲方或甲方聘任的物业服务公司处办理该车位/车库的移交手续。如因乙方缘由逾期办理该车位/车库的移交手续，每逾期一日，乙方应当向甲方支付元的违约金。且逾期期间的'物业费等费用由乙方担当。5.3该车位/车库仅作为停车运用；如乙方购买产品为车位，乙方不得对该车位进行封闭、改造、装修或用作其它用途，否则甲方有权要求乙方复原原状；如乙方购买的产品为车库，乙方不得将车库进行改造另作他用，否则甲方有权要求乙方复原原状；如乙方拒绝协作，甲方或物业公司有权单方或聘请第三方进行复原原状，一切费用和后果由乙方自行担当。5.4乙方在运用过程中，应遵守国家、地方有关法律法规、规章、规范等各种规定，并根据本协议及有关规章、制度及与物业服务企业签订的相关协议的约定及操作规程停放车辆，不得侵害他人的合法权益。对于任何不符合本协议或有关规章、制度、停车场服务协议停放车辆的，一切责任由乙方担当。5.5乙方已考察了该车位/车库，保证其所停车辆型号、高度、宽度、长度均符合停车场规定标准及该车位/车库运用要求，确认所停车辆能够正常出入该车位/车库并符合停车场地面承受压力要求及通行要求，停放车辆的水平投影面积小于该车位/车库面积，最大宽度小于该车位/车库入口宽度和地下停车场限高，长度小于该车位/车库进深，高度小于地下停车场限高，不阻碍修理人员对管路等的检测、修理维护工作，否则甲方或物业服务企业有权拒绝乙方车辆驶入停车场。六、乙方承诺6.1未经甲方书面允许，乙方不得转让、转租、转借或允许第三方运用该车位/车库。乙方须保证本车位/车库的实际运用人运用该车位/车库符合法律规定和本协议约定，在运用中出现的一切问题由乙方担当责任。6.2乙方停放的车辆不得外附或内装任何易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反国家规定的物品及国家禁止运输、保藏的物品。6.3乙方在运用期间，应爱惜公共设施、设备及其它车辆，如因乙方缘由造成公共设施、设备和其它车辆损坏，由乙方担当因此引起的经济和法律责任。6.4乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致地下车位污损进行清洁、修理。6.5乙方不得在停车场或地下车位/车库进行车辆修理、维护、刷洗，不得将漏油车辆开进停车场；不得在公共区域堆放物品，不得占用通道或影响他人运用。6.6乙方应当按甲方或物业服务企业规定的进出时间和线路运用地下车位/车库，乙方车辆在进入停车场后应当停放于该车位/车库内，不得占道停车或占用他人车位/车库。6.7乙方必需主动协作甲方或物业公司对地下部分的管路进行工程检测和修理工作，且不得私自接、甩电源及对室内电路系统进行改造。6.8如乙方购买的产品为车库，则甲方重点提示乙方，该车库仅能作为停车之用（不具备贮存功能，但不具备任何特别贮存条件，如贮存字画、海鲜等），且不具备居住或其他特别功能，乙方承诺仅将车库作停车之用。6.9因该车位/车库位于地下，可能存在季节性潮湿与结露现象，此为正常自然现象，并非建筑质量问题，因该车位/车库潮湿导致业主在该车位/车库中存储的物品毁损的，甲方不担当责任。6.10如乙方违反本协议随意一项约定义务的，甲方有权单方解除合同、收回该车位/车库。七、车辆损毁责任7.1乙方已确认与甲方之间仅为该车位/车库有偿转让的关系，与物业服务企业之间仅为停车场物业基本服务关系，均非车辆或车内财物的保管关系。乙方车辆停放期间，如发生丢失、损坏，包括车辆、车辆装备部件被盗或被损，及车辆本身由于外部缘由被撞、插、击、烧等造成的损失，应自行向损害方索赔，无法确认损害方或损害缘由的，由乙方自行负责；甲方或物业服务企业仅对其干脆实施破坏乙方车辆的行为造成的损失担当责任。八、保险8.1乙方须为在该车位/车库停放的车辆，自行投保包括车辆盗抢险等保险，并在运用本地下车位/车库前向甲方或物业服务企业出示保单并交存复印件。九、违约责任9.1如因甲方过错造成乙方无法运用该车位/车库的，每逾期或无法运用一日应担当乙方已付款总额万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已付转让价款，总违约金不高于乙方已付总额的 %。9.2如乙方未按本协议约定按期交纳任何一项费用或者任何一期车位转让价款的，每逾期一日，应当担当应付款总额万分之的违约金，逾期达七日仍未全额交纳的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按该车位/车库总价款百分之 的标准向甲方支付违约金。十、其他约定10.1双方因本协议发生争议应协商解决。协商不成任何一方可向甲方居处地的人民法院起诉。10.2甲方按本协议约定地址向乙方发送特快专递，交寄即视为甲方已履行了通知和送达的义务。10.3本协议自甲方盖章、乙方签字之日起生效。本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日年 月 日产权车位买卖合同3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利与义务，经双方协商，签订本合同。乙方现购买甲方转让车位个，经友好协商，甲乙双方就车位详细购买事宜签订协议如下：一、转让车位运用权内容1、乙方有偿购买甲方出让的愉景华庭地下号车位，车位大小及位置编号以车位现状为准。2、该车位总价款为人民币拾万仟佰拾元整，￥ 。购买车位以个为准，不按面积大小计，但修理基金需以房产局实测面积交费。二、付款方式1、乙方采纳一次性付款方式。乙方于 年 月 日前一次性付清车位有偿转让费。2、乙方拖延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，并可将上述车位另行转让给其他业主。三、交付日期暂定_年_月_日四、逾期违约责任甲方如未按期交付车位，乙方有权要求甲方按银行同期存款利率支付已付车位有偿受让费利息；如逾期十天甲方仍未交付车位，甲方应支付车位有偿受让费0.1%的违约金给乙方。五、运用权限1、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和运用年限。2、甲方在签订本合同前已告知乙方所受让车位目前无法办理产权登记，乙方对此已完全理解并接受，并且无任何异议。若将来具备登记条件时，乙方自行办理车位产权登记，并供应相关证明文件；登记时需支付的相关费用，由乙方自行担当。3、该车位为机动车停岸专用，乙方不得另作他用，不得用任何材料在车位上进行搭建，不得擅自变更内部设施和墙体结构，因违规而导致乙方及其他住户人身损害和经济损失的，均由乙方担当全部责任。日常运用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应的管理费用（电费、清洁、保安、设备修理等）。4、车位的物业管理费为每月每个50元。车位的物业管理费不包含在车位款中，由乙方另行支付给物业管理公司。六、联系方式双方承诺合同中所供应的联系地址、电话等真实有效。七、本合同其他未尽事宜由双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。九、本合同经双方签字后生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：