2022年入门土地登记代理人资格模拟题完整版(试题+答案).docx

2022年入门土地登记代理人资格模拟题完整版(试题+答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人1、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强2、行政行为是行政主体行使行政职权的行为，行政行为一旦成立即具有法律效力，但并不意味着行政行为具有了实质上的（）。（单选题） A、 强制性 B、 法律性 C、 合法性 D、 合理性3、根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让最高年限按用途确定，包括（）。（多选题） A、 居住用地70年 B、 工业用地50年 C、 商业、旅游、娱乐用地50年 D、 教育、文化、体育用地50年4、以下财产不得抵押的是（）。（单选题） A、 在建工程 B、 抵押人所有的房屋 C、 学校校舍 D、 土地所有权5、根据土地管理法明确规定农村村民一户可以拥有（）处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。（单选题） A、 一 B、 两 C、 三 D、 四6、A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题） A、 原集体土地所有证 B、 原集体土地使用证 C、 农用地交换调整协议 D、 农用地交换调整批准文件7、空间权的确定可以（）土地权利归属。（单选题） A、 分割 B、 使用 C、 界定 D、 产生8、相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 29、界址点坐标成果表格中，村界界址点应标注在（）一栏。（单选题） A、 点号 B、 坐标 C、 距离 D、 备注10、2007年12月30日，国土资源部颁布了土地登记办法，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。（单选题） A、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B、 土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请 C、 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 D、 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立11、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有12、使用产权地籍，可以防止土地（）。（单选题） A、 私卖 B、 炒作 C、 泡沫 D、 投机13、商标权评估的特点有（）。（多选题） A、 排他专用性 B、 转让性 C、 许可使用性 D、 继承性14、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。（单选题） A、 出让、出租土地使用权可以采用文件的形式 B、 出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系 C、 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 D、 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系15、代理人行使代理权时，应遵循以下（）原则。（多选题） A、 为被代理人的利益认真履行代理职责 B、 亲自行使代理权 C、 报告义务 D、 保密义务16、土地勘测定界工作前期的准备工作主要包括（）。（多选题） A、 组织协调工作 B、 收集资料 C、 实地踏勘 D、 制定技术方案17、甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（   ）（单选题） A、 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力 B、 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务 C、 甲公司的地役权对丙公司有效 D、 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务18、2017年5月10日甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵 押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（ ）。（单选题） A、 丙优先于乙受偿 B、 甲与乙之间的抵押合同已生效 C、 甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失 D、 乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失19、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法20、甲因外出将一幅古画委托乙保管，乙因急需用钱，遂以甲的名义将该画以市价卖与不知情的丙，并交画付款完毕。甲得知后，找到丙，要求返还古画，遭拒绝。对此下列表述正确的是（）。（单选题） A、 乙的行为构成表见代理 B、 乙的行为构成滥用代理权的行为 C、 丙应将古画返还给甲 D、 乙的行为构成狭义上的无权代理21、每宗地的界址点独立编号时，界址点编号统一（）由"1"开始顺序编号。（单选题） A、 从始至终 B、 从上向下 C、 从左向右，自上而下 D、 从右向左，自下而上22、在委托代理中，代理人享有代理权的依据是（）。（单选题） A、 委托合同 B、 委托授权 C、 委托合同和委托授权 D、 委托合同或委托授权23、以下行为中不属于事实行为的是（）。（单选题） A、 要约行为 B、 无因管理行为 C、 紧急避险行为 D、 正当防卫行为24、划拨土地使用权一般采用（）的形式。（单选题） A、 判决书 B、 政府裁决书 C、 行政文件 D、 政府纲要25、我国土地登记制度的特点不包括（）。（多选题） A、 采用意思主义立法 B、 采用实质审查主义 C、 登记有公信力 D、 登记簿的编成采取人的编成主义26、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。（单选题） A、 三 B、 四 C、 五 D、 六27、行政法的主要调整对象是（）。（单选题） A、 行政管理关系 B、 行政法律关系 C、 外部行政关系 D、 行政关系28、（）是我国土地权利设定的法定原则。（多选题） A、 土地权利的种类由法律设定 B、 土地权利的效力由法律规定 C、 土地权利的保护方法由法律规定 D、 土地权利的公示方法由法律设定29、物权关系产生的最大量、最常见的途径是（）。（单选题） A、 赠与 B、 生产 C、 互易 D、 买卖30、下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有（）。（单选题） A、 森林、山岭、草原、荒地、滩涂 B、 教育、文化、卫生、体育、交通设施 C、 道路、交通设施 D、 矿藏、水流31、（）是对土地登记申请不正确的表述。（单选题） A、 土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理 B、 土地登记申请是土地登记的第一步 C、 有些土地登记不需要土地权利人申请 D、 土地登记申请必须采用书面方式32、行政对财产的强制执行的具体方式包括（）。（单选题） A、 强制拘留 B、 强制划拨 C、 强制履行 D、 强制传唤33、具体行政行为最普通的生效方式是（）。（单选题） A、 即时生效 B、 送达生效 C、 附条件生效 D、 公布生效34、合同法律关系的客体是指（）。（单选题） A、 双方的权利 B、 双方的义务 C、 标的 D、 当事人35、下列各项可以保证地籍资料现势性和准确性的是（）。（单选题） A、 地籍测量 B、 初始地籍调查 C、 变更地籍调查 D、 变更地籍测量36、依据我国民法通则的规定，民事法律关系中的代理是指（）之间的关系。（单选题） A、 代理人和被代理人 B、 代理人、被代理人、第三人 C、 代理人和相对人 D、 被代理人和相对人37、地方行政机关包括地方各级人民政府及其工作部门，（）以上地方人民政府可以根据工作需要设立各种工作部门。（单选题） A、 乡级 B、 县级 C、 市级 D、 省级38、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（）。（单选题） A、 集体土地所有权 B、 集体土地使用权 C、 转让国有土地使用权 D、 划拨国有土地使用权39、对初始土地登记公告结果有异议的，可申请复查。申请复查时应提交（）。（多选题） A、 土地登记复查申请表 B、 土地登记审批表 C、 身份证明文件 D、 异议证明文件40、农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于（）所有。（单选题） A、 集体 B、 国家 C、 城市 D、 农村集体经济41、根据法国民法典地役权产生的不同情况，不属于地役权可分为的权利是（）。（单选题） A、 法定地役权 B、 根据时效取得的役权 C、 因人的行为设定的地役权 D、 从地点情况所发生的役权42、下列各项行为中，不属于民事代理行为的是（）。（单选题） A、 甲委托乙代理房产登记 B、 丙受甲之托出席合同签字仪式 C、 丁受甲之托接受赠与 D、 甲委托戊办理纳税43、根据城市房地产管理法规定，不正确的是（）。（单选题） A、 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地 B、 满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 C、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费 D、 超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费44、土地使用权抵押（）土地其他权利人的权利。（单选题） A、 影响 B、 不影响 C、 发生对 D、 是转让45、关于土地权属争议处理，诉讼对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人可以向人民法院起诉，诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）日。（单选题） A、 7 B、 14 C、 15 D、 3046、在技术方案的编写过程中，工程负责人主要参照（）的要求来编写。（单选题） A、 土地勘测定界规程 B、 城镇地籍调查规程 C、 土地利用现状调查技术规程 D、 城市测量规范47、属于规定内部行政程序的规范性文件是（）。（单选题） A、 治安管理处罚法 B、 国家行政机关公文处理办法 C、 税法征收管理法 D、 土地管理法48、根据民事法律制度的规定，下列情形中，可导致诉讼时效中止的是（）。（单选题） A、 债权人向人民法院申请支付令 B、 债权人向人民法院申请债务人破产 C、 债务人向债权人请求延期履行 D、 未成年债权人的监护人在一次事故中遇难，尚未确定新的监护人49、适合于障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区的平面控制网的布设形式是（）。（单选题） A、 三角网 B、 三边网 C、 导线网 D、 边角网50、在对初始地籍调查成果资料进行整理时，档案只许借阅不许（）是档案管理的重要原则之一。（单选题） A、 改动 B、 调整 C、 传递 D、 复印51、一般而言，合同内容的变更可以在下列（）方面进行。（多选题） A、 合同标的变更 B、 标的物数量的增减 C、 标的物品质的改变 D、 价款或酬金的增减52、关于更名更址的申请时限，下列说法正确的是（）。（单选题） A、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 B、 二者均在发生变更之日起30日内 C、 二者均在发生变更之日起15日内 D、 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内53、（）是国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征。（多选题） A、 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估 B、 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同 C、 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制 D、 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批54、企事业单位依照法律对土地进行占有、使用和收益的行为是行使的（）。（单选题） A、 土地所有权 B、 土地使用权 C、 土地他项权利 D、 排他权55、专题要素包括承包地块图形和土地承包经营权权属要素，包括（  ）等。（多选题） A、 承包地块界址 B、 土地利用类型 C、 承包方代表 D、 地块编码56、土地勘测定界外业调查必须严格按土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程及土地利用现状调查技术规程的规定和精度要求进行，这说明土地勘测定界外业调查应遵循（）的原则（单选题） A、 实事求是的原则 B、 科学调查的原则 C、 重新确权的原则 D、 一查多用的原则57、民法是调整平等主体之间的（）的法律规范。（多选题） A、 人身关系 B、 商事关系 C、 财产关系 D、 合同关系58、下列选项中的（）属于国家所有的土地。（单选题） A、 城市市区土地 B、 农村宅基地 C、 城市郊区土地 D、 自留地和自留山59、当地物、地貌变化范围不大时，采用一般补测，当其变化范围超过（）以上时，则需要进行重测或重摄。（单选题） A、 1/3 B、 1/2 C、 2/3 D、 3/460、划拨国有土地使用权管理暂行办法第五条规定，未经市、县人民政府管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用权，不得（）。（单选题） A、 转让 B、 出租 C、 抵押 D、 使用61、下列各项不属于初始地籍调查成果特性的是（）。（单选题） A、 关联性 B、 可靠性 C、 完整性 D、 精确性62、在我国法律体系中，土地权利是（）的重要组成部分。（单选题） A、 动产物权 B、 不动产物权 C、 物权 D、 债权63、关于结婚要件的分类，下列表述正确的是（）。（单选题） A、 结婚的形式要件即结婚程序 B、 结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件 C、 禁止近亲结婚属于私益要件 D、 不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的64、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（      ）（多选题） A、 主债权消灭的 B、 抵押权未实现的 C、 抵押权人放弃抵押权的 D、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的65、区域（）、范围小是变更地籍测量的特点之一。（单选题） A、 分散 B、 集中 C、 密度大 D、 狭窄66、关于合同形式，下列叙述不正确的是（）。（单选题） A、 当事人约定采用书面形式的，虽然未采用书面形式但已经履行了合同的全部义务，合同无效 B、 当事人约定采用书面形式的，虽然未采用书面形式但已经履行了合同的部分义务，合同有效 C、 法律法规规定采用书面形式的，或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式 D、 当事人订立合同时，可以是口头形式、其他形式和书面形式67、（）是关于土地登记要件的错误说法。（单选题） A、 已完成初始或变更土地登记 B、 一般经登记机关核准 C、 须变更原始土地登记的法律关系 D、 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请68、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。（单选题） A、 国家机关用地 B、 公寓大厦建设用地 C、 军事用地 D、 城市基础设施用地和公益事业用地69、大型项目土地勘测定界用地范围图的比例尺不小于（）。（单选题） A、 1：10000 B、 1：20000 C、 1：25000 D、 1：5000070、土地登记代理合同的特征有（）。（多选题） A、 土地登记代理合同是双务合同 B、 土地登记代理合同是有偿合同 C、 土地登记代理合同一般为书面合同 D、 土地登记代理合同有时也可是口头合同71、（）是关于土地登记要件的错误说法。（单选题） A、 已完成初始或变更土地登记 B、 一般经登记机关核准 C、 须变更原始土地登记的法律关系 D、 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请72、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 代理人有按照委托人的指示代理代理事务 B、 将处理事务的收益和所得交付委托人 C、 维护委托人权益 D、 土地登记代理人没有及时告知委托人73、甲以欺诈和胁迫手段，使乙在违背真实意思的情况下订立合同，那么可以请求变更的是（）。（单选题） A、 甲 B、 乙 C、 双方都可以 D、 法院74、土地使用权中包含着法律对占有的保护，常常也包含着对（）的保护。（单选题） A、 开矿 B、 使用 C、 交易 D、 投资75、土地登记代理机构的设立条件不包括（）。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有必要的财产和经费 C、 有固定的服务场所 D、 有足够数量的从业人员76、要约邀请是指（）。（单选题） A、 同意和他人订立合同的意思表示 B、 希望和他人订立合同的意思表示 C、 希望他人向自己发出订立合同的意思表示 D、 投标书77、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级人民政府 B、 县级以上人民政府 C、 县级土地行政主管部门 D、 县级以上土地行政主管部门78、（）是土地权利制度建设和土地制度建设的核心内容。（单选题） A、 不动产公示 B、 物权公示制度 C、 土地权利的设置 D、 审查登记制度79、2007年12月30日，国土资源部颁布了土地登记办法，对原有制度进行了进一步完善，下列各选项中，属于其规定的是（）。（单选题） A、 国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定 B、 土地登记实行属地登记原则，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请 C、 依法报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书 D、 国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立80、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。（单选题） A、 出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 B、 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 C、 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 D、 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系81、申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（    ）（多选题） A、 不动产权属证书 B、 主债权合同 C、 抵押合同 D、 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证82、土地勘测定界放样作业方法一般分为（ ）等。（多选题） A、 勘丈法 B、 前方交会法 C、 极坐标法 D、 长度交会法83、一般情况下，（）是有期限的用益物权，且期限一般在该契约中载明。（单选题） A、 物权 B、 所有权 C、 典权 D、 担保物权84、相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。（多选题） A、 土地作为一种自然物质，具有不可开发性 B、 土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性 C、 土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性 D、 土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性85、不动产社会经济特性中，保值增值性的保值是指不动产能（    ）。（单选题） A、 纾解通货膨胀 B、 纾解经济紧缩 C、 抵御通货膨胀 D、 抵御经济紧缩86、甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给（）。（单选题） A、 甲单位 B、 乙外资企业 C、 甲乙双方共有 D、 丙公司87、我国担保法规定，定金合同从（）生效。（单选题） A、 实际交付定金之日起 B、 法律文书规定的履行期间最后1日起 C、 权利产生之日起 D、 自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起88、土地承包经营合同中承包人的义务有（）。（多选题） A、 保护土地生态环境 B、 按照承包合同约定的用途合理利用土地 C、 按照法律的要求交纳有关税费 D、 按照合同向发包人支付约定的承包费、提留款等89、关于变更地籍调查，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 丢失的所有界址点要逐一恢复 B、 变更地籍调查后废弃的界址点，应及时销毁界址标志 C、 地籍资料的变更应遵循用精度高的资料取代精度低的资料、用现势性好的资料取代陈旧的资料这一原则 D、 通过变更后，本宗地的图表、卡册、证之间，相邻宗地之间的边界描述及宗地四至等内容不应产生矛盾90、将众多的法律部门，依照一定的观点、标准加以归类，组织形成秩序，称为（）。（单选题） A、 民法通则 B、 法律体系 C、 法律法规 D、 法律规范91、（）的权利是土地登记代理人的最基本权利。（单选题） A、 对委托方提出建议 B、 要求委托方提供相关资料 C、 依法开展土地登记代理业务 D、 获取劳务报酬92、2017年7月5日，甲授权乙以甲的名义将甲的一台笔记本电脑出售，价格不得低于8000元。乙的好友丙欲以6000元的价格购买。乙遂对丙说：“大家都是好朋友，甲说最低要8000元，但我想6000元卖给你，他肯定也会同意的。”乙遂以甲的名义以6000元将笔记本电脑卖给丙。下列说法中，正确的有（）。（多选题） A、 该买卖行为无效 B、 乙是无权代理行为 C、 丙可以撤销该行为 D、 甲可以追认该行为93、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（）。（单选题） A、 控制网平差 B、 控制测量 C、 控制网测量 D、 常规测角94、农地使用权人行使权利应受的限制主要包括的内容有（）。（单选题） A、 涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续 B、 外乡农民不具备该项权利的主体资格 C、 不得闲置耕地 D、 权利主体95、行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以（）名义承担行政职务的资格。（单选题） A、 国家 B、 机关 C、 组织 D、 个人96、合同权利转让的（）是指权利转让对债务人的效力。（单选题） A、 对内效力 B、 对外效力 C、 法定效力 D、 权利效力97、若需要调查零星地类，只需要对（）且实地面积大于100m2的零星地物进行调查和实地丈量其面积。（单选题） A、 耕地 B、 非耕地 C、 耕地以及非耕地 D、 耕地中的非耕地和非耕地中的耕地98、关于行政复议机构的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 行政复议机构不是行政主体 B、 行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权 C、 上下级行政复议机关的行政复议机构之间没有领导和监督关系 D、 上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责99、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。（单选题） A、 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B、 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D、 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有100、初始土地登记的特点是（）。（多选题） A、 涉及面广 B、 工作量大 C、 情况复杂 D、 限时性较强101、国有土地使用权授权经营不适用于（）。（单选题） A、 经国务院批准设立的国家控股公司 B、 作为国家授权投资机构的国有独资公司 C、 中外合资企业 D、 作为国家授权投资机构的集团公司102、下列关于婚姻家庭法调整对象的说法正确的有（   ）（单选题） A、 只调整人身关系 B、 只调整财产关系 C、 调整普通的民事人身关系和财产关系 D、 调整特定对象的人身关系和财产关系103、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求104、线状地物是地类调查的重要内容，是（）的重要依据。（单选题） A、 图斑编号 B、 图斑划分 C、 地物补测 D、 零星地物105、确定土地所有权和使用权的若干规定第五十四条第二款规定了（）。（单选题） A、 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权 B、 平面交叉使用土地的，可以确定为农民所有 C、 平面交叉使用土地的，可以确定农民集体共有 D、 土地使用权由主要用途单位享有106、土地勘测定界的最主要技术标准是（）。（单选题） A、 建设项目用地勘测定界技术规程（试行） B、 城市测量规范 C、 中华人民共和国土地管理法 D、 中华人民共和国房地产管理法107、根据土地管理法第六十二条的规定，宅基地使用权主体为（）。（单选题） A、 主体资格 B、 权利主体 C、 权利存续状态 D、 特殊主体108、甲将收藏的一件明代瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定第5天交货，并收定金若干。乙听得此事。诱甲七岁子将瓷器从家中取出给她。在瓷器为乙占有的期间，该瓷器所有权应归（）。（单选题） A、 甲 B、 乙 C、 丙 D、 乙丙共有109、某经济合同，乙方收受甲方定金3万元，合同规定违约金4万元，后乙方违约，未完全履行合同，此时（）。（单选题） A、 乙方应返还定金3万元给甲方 B、 乙方应按6万元返还定金给甲方，且另行支付4万元违约金 C、 乙方应向甲方支付4万元违约金，并返还定金 D、 乙方按6万元返还定金给甲方，不再支付违约金110、在国家土地所有权中，国有土地所有者代表可依法通过（）等方式将国有土地使用权让与土地使用者。（多选题） A、 划拨 B、 租赁 C、 作价出资 D、 出让111、界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。（单选题） A、 0.4 B、 0.5 C、 0.8 D、 0.9112、下列关于出让国有土地使用权的表述，错误的是（）。（单选题） A、 国有土地有偿使用制度 B、 划拨国有土地使用权的收回 C、 出让国有土地使用权的主体 D、 出让国有土地使用权的取得113、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值114、承担民事责任的方式，在具体运用上（）。（单选题） A、 可以单独适用，也可以合并适用 B、 只能单独适用 C、 只能合并适用 D、 应根据债权人的要求决定115、农村土地调查过程中，收集河流资料时，应根据水利部制定的（），对较大河流，应参照该标准的名称确认。（单选题） A、 中国水库名称代码 B、 中国湖泊名称代码 C、 中国河流名称代码 D、 中华人民共和国水法116、地籍要素包括的内容有：（）。（多选题） A、 地类 B、 座落 C、 土地登记 D、 道路117、土地登记错误或遗漏的原因主要有（）。（多选题） A、 原始登记文件错误 B、 登记申请人伪造证件 C、 土地登记人员审查疏忽 D、 土地登记人员书写错误118、经济发达地区的城乡结合部，可参照（）的有关规定直接测绘农村地籍图。（单选题） A、 城镇变更地籍调查技术规定 B、 土地利用现状分类 C、 地籍图图式 D、 城镇地籍调查规程119、相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。（单选题） A、 专拨 B、 待批 C、 特批 D、 划拨120、转让房地产时应具备的条件不包括（）。（单选题） A、 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B、 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 C、 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30以上 D、 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件121、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题） A、 登记无公信力 B、 登记既定事实 C、 登记公信变更 D、 登记本位主义122、有关对国家土地所有权的行使及其权利内容的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权 B、 国有土地所有者代表可依法通过出让（含作价出资或入股）、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者 C、 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按土地改革法的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效 D、 县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益123、许可证一经（），即获得法律效力。（单选题） A、 公证机关公证 B、 行政机关批准 C、 申请人申请 D、 行政机关颁发124、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（