县房地产管理局年度工作意见 .docx

县房地产管理局年度工作意见*年，在县委、县政府的正确领导下，我们将接着围绕“建设工业强县，提升基础设施，打造生态威远”的战略目标，以服务于全县经济社会发展为主旋律，根据“抓管理、强素养、树形象、促发展”的总体要求，进一步抓好住房保障、物业管理、房屋登记、农村产权制度改革和行业监管等工作，努力开创全县房管工作的新局面。现将*年工作支配如下： 一、总体工作思路 紧紧围绕县委、县政府中心工作，结合行业工作实际，以抓好房地产管理和增加全体职工综合素养为重点，以进一步规范管理和服务民生工作为目标，以加快推动保障房建设项目和各项业务工作为基础，以抓好党的基层组织建设和反腐倡廉建设工作为保证，切实加强精神文明建设和机关效能建设，全面打造高素养房管队伍，促进物质文明、精神文明、政治文明、社会文明和谐发展。 二、主要工作目标 1.提升行政管理实力。 一是要完善机关支部委员会、局务会、中心组学习及民主生活会等各项管理制度。二是要与党委、政府及主管部门保持一样。全局工作安排、工作总结及各种会议材料，紧贴科学发展观和单位实际，刚好传达上级精神，确保全局上下政令畅通。三是要主动开展党风廉政建设、惩防体系框架构建、作风效能、综治维稳、政务公开、平安生产、城乡环境综合治理、保密工作、文明单位创建等各项活动，刚好做好对外宣扬工作，主动申报、创建和保持各项荣誉称号。四是加强资产管理，本着厉行节约、保障刚好的原则，严格根据选购程序及政府选购相关规定，选购办公设备，确保选购合法、配备刚好。五是要做好应急事务处理及人事、劳资、印章、车辆等后勤管理，支持工、青、妇的各项工作，加强目标任务的督查力度，确保各项工作的全面完成。六是仔细做好巩固省级文明单位各项细胞工作。要紧紧围绕“文明创建塑形象、文明创建兴房管”这一主题，接着开展思想道德教化活动、社会主义新风活动及科教文化建设活动等工作，努力保持省级文明单位、省级卫生先进单位、档案工作省一标等荣誉，深化保持省级文明单位活动的内涵，拓宽外延，创新活动形式，增加职工活力，建立长效机制，使三个文明建设再上新台阶。 2.加强财务管理工作。 （1）仔细做好日常的收入、支出以及统计工作，刚好报送各级领导及有关部门所需的会计统计报表。 （2）主动催收房改资金借款的相关工作，以及廉租房补贴、廉租房建设资金、灾后重建资金的拨付工作，合理支配和运用资金，做到用较少的钱办较多的事。 （3）做好与财政、税务协调工作，精确把握财务相关政策法规。刚好做好收费许可证、贷款卡、营业执照年检的工作，并根据规定交纳各种税金、及养老保险、公积金等应交的款项。 （4）加强各种票据、收入的监管和稽查，确保收支平安。仔细做好年初预算和年终决算。 3.加强和规范房地产交易与权属管理。 （1）加强学习，提升服务水平。加强自身学问学习，提高自身素养，坚固树立文明窗口形象，供应热忱微笑服务，做依法行政表率，保持全国先进旗帜。 （2）规范管理，提高服务质量。增加交易中心办证大厅的整体服务功能，进一步深化承诺服务、优化办证程序，严格操作规程，确保房屋资料的精确性、刚好性，以利于高效、快捷、精确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。 （3）全力做好全县集体土地上房屋确权登记工作。在连界镇船石湖村产权制度改革试点的基础上，要进一步细化工作程序，强化工作措施，集中优势力气，落实组织和后勤保障，全面完成新店、向义、界牌、靖和四个镇65个村产权制度改革工作。 （4）全面完成房产信息的校正、补录工作及重号的处理。 4.仔细落实好住房保障工作。 加大保障房安居工程建设力度，保质保量完成2519套保障房及1300户租赁补贴工作任务。主动探究建立多层次、多渠道融资模式，确保保障性住房建设地方配套资金足够。从严限制住房保障对象准入资格，完善准入和退出机制，主动探究住房保障工作的长效机制，确保政策面前人人同等。加大廉租房实物配租力度，刚好解决经济、住房双困家庭的住房问题，促进社会和谐发展；切实实行住宅专项修理资金管理方法，仔细做好专项修理资金的收缴和管理工作。 5.加强市场监管力度，进一步规范房地产市场秩序。一要加强对商品房销售市场的监管，进一步规范房地产开发企业的经营行为。实行月季检查和抽查制度，加强市场监测，严格执行明码标价等有关制度，强化企业信用管理。二要做好商品房销售的数据统计工作，建立月报表格和季度简报，分析市场的发展和走势，反映市场真实状况，为投资企业供应市场参考信息，为政府制定行业管理供应依据。三要以清理、打击房地产中介、询问服务机构的违法违规行为为重点，加强法规意识宣扬，组织相关部门开展专项检查，坚决取缔“三无”机构，接着推行机构备案制度，持证上岗制度。加强二手房网上签约工作的管理，引导商品房二级市场健康有序发展。四要完成全县物业服务企业的三级资质年检和换证工作，建立物业服务企业从业档案和信用档案工作。五要加强对商品房预售许可的审批和发放工作，仔细做好商品房买卖合同的备案及管理工作。 6.加强和规范物业及房屋平安鉴定工作 一要加强物业工作的管理，提高全县物业服务水平。不断提高自身管理素养，加大对物业服务企业的监督指导力度，提升物业管理水平。二要加强全县城镇住宅室内装饰装修的监督管理。三要加强全县中介市场的监督管理，营造一个良好的中介市场环境。四要加强国有土地上房屋征收与补偿的监督，为城市建设和招商引资服好务。五要刚好、专业地完成好城镇房屋平安鉴定工作。 7.抓好直管公房经营管理工作，提升管理效益和服务水平 （1）做好公房平安隐患排查和专项整治工作。坚持每月一次排查，每季度一次平安检查，建立危旧房屋档案，制定修理方案，刚好修理，重点部位和地段，落实专人进行监控，形成长效机制，杜绝事故的发生。 （2）做好汛期防洪值班工作。汛期实行24小时值班，值班人员保证24小时通讯畅通，每班有领导，每天有记录，提前做好人力、物力和财力打算，出现危情第一时间到现场。做好各项防洪抢险应急。疏散和救援方案，落实抢险人员、器材和物资。 （3）做好房屋修理施工平安工作。选择有资质的房屋修理企业，并与之签订平安协议，确保平安生产。 （4）清理未办理产权的责司房屋，逐步核实、申报、登记；对已租赁的责司房屋进行统一编号管理；进一步解决处理历史遗留问题。 8.加强白蚁防治管理工作 （1）进一步加大白蚁防治宣扬力度，充分利用电视台、报纸、网站等媒体，全力做好白蚁危害和防治技术学问普及宣扬工作，提高全社会白蚁防治的主动意识。 （2）接着抓好中国白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目在我县的实施契机，提高全所管理实力和施工技术人员防治技术水平，推动白蚁防治方式转型升级，进一步扩大白蚁防治在全县新、改、扩房屋的覆盖率。 （3）仔细做好全县白蚁防治工作和室内装饰装修防治工作，力争白蚁防治工作更上一个新台阶，重点抓好文物古建筑的白蚁等害虫防治灭治，确保全县白蚁防治工作科学、有效、生态的发展。 9.加强档案管理工作 一要进一步提高档案数字化的建设，加强和完善档案信息化管理。二要完成房屋产权档案整理、扫描、电子归档、入库上架等工作。三要完成上年文书财务档案的整理、归档、上架工作。 三、保障措施 1.建立健全领导机制，明确责任，狠抓落实。进一步建立健全各项创建工作领导机制和管理制度，建立党支部统一领导、一把手亲自抓、分管负责人详细抓、齐抓共管的领导体制；层层落实责任，签订责任书，形成严格监管、严格考核、严格奖惩的管理机制。 2.加强职工队伍建设。始终坚持职工在学习中实践，在工作中历炼，不断提高综合素养和驾驭困难环境的实力，努力塑造一支业务精通、纪律严明、素养过硬、作风优良的房管队伍。一要加强党支部学习制度化、规范化建设，努力提高党支部的凝合力、战斗力，充分发挥党员的先锋模范作用；二要加强对党的理论、科学发展观等的学习，全面提升职工的政治素养、职业操守；三要加强物权法、房屋登记方法及房地产相关法律、法规的学习，全面提高依法行政实力；四要加强对房地产专业学问的学习、培训，努力培育能供应一流服务的学问型队伍；五要加强职工拒腐防变的廉洁意识教化，引导职工时时到处自重、自省、自警、自励，杜绝吃、拿、卡、要现象。 3.不断完善制度，促进制度治局。为使我局工作切实纳入制度化轨道，对日常工作管理制度进行全面修改完善，制订机关内部管理规定，使学习、财务、休假、出勤等大小事务均能做到有章可循，有制可依。 4.加强机关效能建设。接着深化开展机关效能建设活动，不断促进行业风气的转变和机关工作效率的提高。一是要进一步理顺职能，明确职责，建立管理有序、协作默契的工作环境；二是要提高服务质量，通过开展比技能、比质量、比效率、比满足率等活动，切实提高窗口行业形象；三是要落实首问责任制，服务承诺制、限时办结制，针对特别状况和实际须要，推行上门服务、预约服务和特事特办服务；四是要主动落实好信访、投诉等详细工作，服务社会，服务群众，着力解决群众反应的热难点问题。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页