建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告（模板范本）.docx

泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告建筑陶瓷地板砖项目建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告融资申请报告xxxx（集团）有限公司（集团）有限公司泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告报告说明报告说明建筑陶瓷地板砖是以粘土和其他无机非金属为原料，经成型、烧结等工艺生产的板状或块状陶瓷制品。通常而言，建筑陶瓷地板砖在室温下成型，成型方法包括干压、挤压等。成型后的砖坯经过干燥后，在一定温度下烧制，即得建筑陶瓷地板砖成品。建筑陶瓷地板砖色彩丰富、抗腐耐磨、施工方便，并具有较好的装饰效果，因此广泛应用于建筑物、构筑物地面的装饰与保护。根据谨慎财务估算，项目总投资 7067.13 万元，其中：建设投资5556.51 万元，占项目总投资的 78.62%；建设期利息 113.57 万元，占项目总投资的 1.61%；流动资金 1397.05 万元，占项目总投资的19.77%。项目正常运营每年营业收入 12700.00 万元，综合总成本费用10441.83 万元，净利润 1649.14 万元，财务内部收益率 16.16%，财务净现值 820.69 万元，全部投资回收期 6.53 年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。目录目录泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告一、公司基本信息.5二、项目名称及投资人.5三、项目建设背景.6四、结论分析.6五、市场分析.7六、项目背景分析.8七、产品规划方案及生产纲领.9产品规划方案一览表.9八、项目工程设计总体要求.10九、董事.10十、公司的目标、主要职责.15十一、项目建设期原辅材料供应情况.16十二、预期效果评价.16十三、能源消费种类和数量分析.17能耗分析一览表.18十四、建设投资估算.18建设投资估算表.19十五、建设期利息.20建设期利息估算表.20十六、流动资金.21流动资金估算表.22十七、项目总投资.23总投资及构成一览表.23十八、资金筹措与投资计划.24泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告项目投资计划与资金筹措一览表.24十九、经济评价财务测算.25二十、项目盈利能力分析.27二十一、招标要求.28二十二、总结.30二十三、附表.31营业收入、税金及附加和增值税估算表.31综合总成本费用估算表.31固定资产折旧费估算表.32无形资产和其他资产摊销估算表.33利润及利润分配表.34项目投资现金流量表.34借款还本付息计划表.36建设投资估算表.37建设期利息估算表.37固定资产投资估算表.38流动资金估算表.39总投资及构成一览表.40项目投资计划与资金筹措一览表.41泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告一、公司基本信息公司基本信息1、公司名称：xx（集团）有限公司2、法定代表人：毛 xx3、注册资本：1220 万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx 市场监督管理局6、成立日期：2013-2-87、营业期限：2013-2-8 至无固定期限8、注册地址：xx 市 xx 区 xx9、经营范围：从事建筑陶瓷地板砖相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、项目名称及投资人项目名称及投资人（一）项目名称（一）项目名称建筑陶瓷地板砖项目（二）项目投资人（二）项目投资人xx（集团）有限公司（三）建设地点（三）建设地点泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准）。三、项目建设背景项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、结论分析结论分析（一）项目选址（一）项目选址本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准），占地面积约15.00 亩。（二）建设规模与产品方案（二）建设规模与产品方案项目正常运营后，可形成年产 xxxundefined 建筑陶瓷地板砖的生产能力。（三）项目实施进度（三）项目实施进度本期项目建设期限规划 24 个月。（四）投资估算（四）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 7067.13 万元，其中：建设投资 5556.51 万泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告元，占项目总投资的 78.62%；建设期利息 113.57 万元，占项目总投资的 1.61%；流动资金 1397.05 万元，占项目总投资的 19.77%。（五）资金筹措（五）资金筹措项目总投资 7067.13 万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）4749.40 万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额 2317.73 万元。（六）经济评价（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：12700.00 万元。2、年综合总成本费用（TC）：10441.83 万元。3、项目达产年净利润（NP）：1649.14 万元。4、财务内部收益率（FIRR）：16.16%。5、全部投资回收期（Pt）：6.53 年（含建设期 24 个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：5203.87 万元（产值）。五、市场分析市场分析建筑陶瓷地板砖是以粘土和其他无机非金属为原料，经成型、烧结等工艺生产的板状或块状陶瓷制品。通常而言，建筑陶瓷地板砖在室温下成型，成型方法包括干压、挤压等。成型后的砖坯经过干燥后，在一定温度下烧制，即得建筑陶瓷地板砖成品。建筑陶瓷地板砖泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告色彩丰富、抗腐耐磨、施工方便，并具有较好的装饰效果，因此广泛应用于建筑物、构筑物地面的装饰与保护。建筑陶瓷地板砖属于生产性行业，产品质量及消费者的认可度是企业存在及发展的核心支撑力量。近年来，中国建筑陶瓷地板砖行业加快工艺优化及技术研发，提升产品质量，从产品的花色、材质、釉料等多方面进行改进、优化，极大的提上了产品质量，满足了客户需求。另外，随着人们审美水平的提升，建筑陶瓷地板砖的美学价值受到人们的关注，研发、生产色泽靓丽、花色多样的建筑陶瓷地板砖产品成为众多建筑陶瓷地板砖企业提升产品竞争力的重要手段。在产业分布上，2015 年之前，中国建筑陶瓷地板砖产能主要分布在广东、福建、山东、江西、四川、河南、广西等地区，其中，广东作为全国重要的制造基地，其建筑陶瓷地板砖占据全国三成左右份额，其他地区所占份额在一成左右或不足一成。2017 年以来，中国环保政策趋严，环保检查力度加大，加之建筑卫生陶瓷行业淘汰落后产能指导意见等产业调整政策的实施，原有建筑陶瓷地板砖产能格局受到冲击，相当部分企业停产或退出生产，更多建筑陶瓷地板砖投资转向生产环境稳定、原材料便宜、交通便利的地区，如东北、山东、山西、河南、重庆、江西、新疆等。六、项目背景分析项目背景分析泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告建筑陶瓷地板砖是以粘土和其他无机非金属为原料，经成型、烧结等工艺生产的板状或块状陶瓷制品。通常而言，建筑陶瓷地板砖在室温下成型，成型方法包括干压、挤压等。成型后的砖坯经过干燥后，在一定温度下烧制，即得建筑陶瓷地板砖成品。建筑陶瓷地板砖色彩丰富、抗腐耐磨、施工方便，并具有较好的装饰效果，因此广泛应用于建筑物、构筑物地面的装饰与保护。七、产品规划方案及生产纲领产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表产品规划方案一览表序号序号产品（服产品（服务）名称务）名称单位单位单价（元）单价（元）年设计产量年设计产量产值产值1建筑陶瓷地板砖undefinedundefined泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告2建筑陶瓷地板砖undefinedundefined3建筑陶瓷地板砖undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xxx12700.00八、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求1、建筑结构设计力求贯彻“经济、实用和兼顾美观”的原则，根据工艺需要，结合当地地质条件及地需条件综合考虑。2、为满足工艺生产的需要，方便操作、检修和管理，尽量采取厂房一体化，充分考虑竖向组合，立求缩短管线，降低能耗，节约用地，减少投资。3、为加快建设速度并为今后的技术改造留下发展空间，主厂房设计成轻钢结构，各层主要设备的悬挂、支撑均采用钢结构，实现轻型化，并满足防腐防爆规范及有关规定。九、董事董事泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1、公司董事为自然人，有下列情形之一的，不能担任公司的董事：（1）无民事行为能力或者限制民事行为能力；（2）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾 5 年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾 5 年；（3）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾 3 年；（4）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾 3 年；（5）个人所负数额较大的债务到期未清偿；（6）法律、行政法规或部门规章规定的其他内容。违反本条规定选举、委派董事的，该选举、委派或者聘任无效。董事在任职期间出现本条情形的，公司解除其职务。2、董事由股东大会选举或更换，任期 3 年。董事任期届满，可连选连任。董事在任期届满以前，股东大会不能无故解除其职务。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告董事任期从就任之日起计算，至本届董事会任期届满时为止。董事任期届满未及时改选，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程的规定，履行董事职务。董事可以由总裁或者其他高级管理人员兼任，但兼任总裁或者其他高级管理人员职务的董事，总计不得超过公司董事总数的 1/2。3、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列忠实义务：（1）不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产；（2）不得挪用公司资金；（3）不得将公司资产或者资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存储；（4）不得违反本章程的规定，未经股东大会或董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；（5）不得违反本章程的规定或未经股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；（6）未经股东大会同意，不得利用职务便利，为自己或他人谋取本应属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与本公司同类的业务；泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告（7）不得接受与公司交易的佣金归为己有；（8）不得擅自披露公司秘密；（9）不得利用其关联关系损害公司利益；（10）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他忠实义务。董事违反本条规定所得的收入，应当归公司所有；给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。4、董事应当遵守法律、行政法规和本章程，对公司负有下列勤勉义务：（1）应谨慎、认真、勤勉地行使公司赋予的权利，以保证公司的商业行为符合国家法律、行政法规以及国家各项经济政策的要求，商业活动不超过营业执照规定的业务范围；（2）应公平对待所有股东；（3）及时了解公司业务经营管理状况；（4）应当对公司定期报告签署书面确认意见。保证公司所披露的信息真实、准确、完整；（5）应当如实向监事会提供有关情况和资料，不得妨碍监事会或者监事行使职权；（6）法律、行政法规、部门规章及本章程规定的其他勤勉义务。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告5、董事连续两次未能亲自出席，也不委托其他董事出席董事会会议，视为不能履行职责，董事会应当建议股东大会予以撤换。6、董事可以在任期届满以前提出辞职。董事辞职应向董事会提交书面辞职报告。董事会将在 2 日内披露有关情况。如因董事的辞职导致公司董事会低于法定最低人数时，或因独立董事辞职导致独立董事人数低于法定比例的，在改选出的董事就任前，原董事仍应当依照法律、行政法规、部门规章和本章程规定，履行董事职务。除前款所列情形外，董事辞职自辞职报告送达董事会时生效。7、董事辞职生效或者任期届满，应向董事会办妥所有移交手续，其对公司和股东承担的忠实义务，在任期结束后并不当然解除，在 24个月内仍然有效。但属于保密内容的义务，在该内容成为公开信息前一直有效。其他义务的持续期间应当根据公平的原则决定，视事件发生与离任之间时间的长短，以及与公司的关系在何种情况和条件下结束而定。8、未经本章程规定或者董事会的合法授权，任何董事不得以个人名义代表公司或者董事会行事。董事以其个人名义行事时，在第三方会合理地认为该董事在代表公司或者董事会行事的情况下，该董事应当事先声明其立场和身份。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告9、董事执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。10、独立董事应按照法律、行政法规及部门规章的有关规定执行。十、公司的目标、主要职责公司的目标、主要职责（一）目标（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用 3-5 年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告2、根据国家和地方产业政策、建筑陶瓷地板砖行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和建筑陶瓷地板砖行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内建筑陶瓷地板砖行业持续、快速、健康发展。4、深化企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。十一、项目建设期原辅材料供应情况项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十二、预期效果评价预期效果评价泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1、项目建设单位设计配套了完善的安全卫生专用设施，主要包括防火防爆设施、火灾自动报警系统、水消防系统、空调设施、岗位通风设施、隔声降噪设施、安全供水、安全供电设施。2、项目建设单位根据生产工艺的特点，针对可能发生的安全和有害卫生的部位，采取了较为完善的防护措施，符合有关标准规范的要求，只要操作人员遵守安全操作规程，就能够保证操作人员在符合安全和卫生条件的环境中工作，并保障其劳动安全。3、本期项目采用先进、成熟、可靠的生产技术，在设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施。4、项目建设单位严格遵守各项安全操作规程和制度，加强劳动安全管理，本期工程项目完工后，其生产秩序是安全可靠的。十三、能源消费种类和数量分析能源消费种类和数量分析（一）项目用电量测算（一）项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量 185.31 万 kwh，折合 227.75tce（当量值）。（二）项目用新鲜水量测算（二）项目用新鲜水量测算泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地自来水供水管网供应，根据测算，本期工程项目实施后总用水量 3096.00/a，折合0.27tce。（三）项目总用能测算分析（三）项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量 228.02tce。能耗分析一览表能耗分析一览表序号序号能源工能源工质质计量单计量单位位折标单位折标单位折标系折标系数数年消耗年消耗量量折标能耗折标能耗（tcetce）备注备注1电力万kwhkgce/kwh0.1229185.31227.75当量值2水mkgce/m0.08573096.000.27工质合计tce228.02十四、建设投资估算建设投资估算本期项目建设投资 5556.51 万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用（一）工程费用泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计 4660.98 万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为 2619.86 万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为 1923.86 万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为 117.26 万元。（二）工程建设其他费用（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为 741.10 万元。（三）预备费（三）预备费本期项目预备费为 154.43 万元。建设投资估算表建设投资估算表单位：万元泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告序号序号项目项目建筑工程建筑工程设备购置设备购置安装工程安装工程其他费用其他费用合计合计1工程费用2619.861923.86117.264660.981.1建筑工程费2619.862619.861.2设备购置费1923.861923.861.3安装工程费117.26117.262其他费用741.10741.102.1土地出让金435.95435.953预备费154.43154.433.1基本预备费72.2172.213.2涨价预备费82.2282.224投资合计5556.51十五、建设期利息建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为 24 个月，其中申请银行贷款2317.73 万元，贷款利率按 4.9%进行测算,建设期利息 113.57 万元。建设期利息估算表建设期利息估算表单位：万元序号序号项目项目合计合计第第 1 1 年年第第 2 2 年年1借款泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1.1建设期利息113.5728.3985.181.1.1期初借款余额1158.8651.1.2当期借款2317.731158.871158.871.1.3当期应计利息113.5728.3985.181.1.4期末借款余额1158.8652317.731.2其他融资费用1.3小计113.5728.3985.182债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计113.5728.3985.18十六、流动资金流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为 1397.05 万元。流动资金估算表流动资金估算表单位：万元序号序号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1流动资产0.006485.237349.938646.981.1应收账款0.002918.363307.473891.141.2存货0.002269.832572.473026.441.2.1原辅材料0.00680.95771.74907.931.2.2燃料动力0.0034.0538.5945.401.2.3在产品0.001044.121183.341392.161.2.4产成品0.00510.71578.81680.951.3现金0.00518.82588.00691.761.4预付账款0.00778.23881.991037.642流动负债0.005437.456162.447249.932.1应付账款0.001957.482218.472609.972.2预收账款0.003479.973943.974639.96泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告3流动资金0.001047.791187.491397.054流动资金增加0.001047.79139.70209.565铺底流动资金0.001945.572204.982594.09十七、项目总投资项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 7067.13 万元，其中：建设投资 5556.51 万元，占项目总投资的 78.62%；建设期利息 113.57 万元，占项目总投资的 1.61%；流动资金 1397.05 万元，占项目总投资的 19.77%。总投资及构成一览表总投资及构成一览表单位：万元序号序号项目项目指标指标占总投资比例占总投资比例1总投资7067.13100.00%1.1建设投资5556.5178.62%1.1.1工程费用4660.9865.95%1.1.1.1建筑工程费2619.8637.07%1.1.1.2设备购置费1923.8627.22%1.1.1.3安装工程费117.261.66%1.1.2工程建设其他费用741.1010.49%泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1.1.2.1土地出让金435.956.17%1.1.2.2其他前期费用305.154.32%1.2.3预备费154.432.19%1.2.3.1基本预备费72.211.02%1.2.3.2涨价预备费82.221.16%1.2建设期利息113.571.61%1.3流动资金1397.0519.77%十八、资金筹措与投资计划资金筹措与投资计划本期项目总投资 7067.13 万元，其中申请银行长期贷款 2317.73万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号序号项目项目数据指标数据指标占总投资比例占总投资比例1总投资7067.13100.00%1.1建设投资5556.5178.62%1.2建设期利息113.571.61%1.3流动资金1397.0519.77%2资金筹措7067.13100.00%泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告2.1项目资本金4749.4067.20%2.1.1用于建设投资3238.7845.83%2.1.2用于建设期利息113.571.61%2.1.3用于流动资金1397.0519.77%2.2债务资金2317.7332.80%2.2.1用于建设投资2317.7332.80%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十九、经济评价财务测算经济评价财务测算（一）营业收入估算（一）营业收入估算本期项目正常经营年份预计每年可实现营业收入 12700.00 万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=494.30 万元。（二）综合总成本费用估算（二）综合总成本费用估算泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，本期项目综合总成本费用 10441.83 万元，其中：可变成本 8874.19 万元，固定成本 1567.64 万元。正常经营年份项目经营成本 10038.60 万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。（三）税金及附加（三）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目正常经营年份应纳税金及附加 59.32 万元。（四）利润总额及企业所得税（四）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=2198.85（万元）。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告企业所得税税率按 25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2198.8525.00%=549.71（万元）。（五）利润及利润分配（五）利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额 2198.85 万元，缴纳企业所得税 549.71 万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=2198.85-549.71=1649.14（万元）。二十、项目盈利能力分析项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.16%。本期项目投资财务内部收益率 16.16%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率（采用基准收益率 ic=12.00%），计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=820.69（万元）。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告以上计算结果表明，财务净现值 820.69 万元（大于 0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.53 年。本期项目全部投资回收期 6.53 年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。二十一、招标要求招标要求（一）投标企业资质要求1、勘察设计招标资质要求：勘察设计是整个项目的前期基础性工作，为保证设计方案正确合理，确保本工程的顺利实施，实施公开招标的方式，对项目的设计进行公开招标时，要面向全国公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求最低在乙级以上。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告2、施工监理招标资质要求：施工监理对工程的质量起着关键性的督察作用，在进行施工监理招标时，要面向全省公开选择施工监理单位进行项目的监理，投标人的资质要求必须在乙级专业资质以上。3、施工企业选择招标资质要求：依据工程建设的需要，采用总承包方式选择施工企业，本期工程项目要求资质在级以上，面向全省公开选择投标人。4、设备与主要材料采购招标资质要求：依据项目的需要，面向全国公开选择设备和主要材料生产厂家，投标人的设备制造技术水平和材料质量标准应符合项目设计规定，同时，符合质优价廉且有可靠售后服务的供货商。（二）项目发包方式1、由于本期工程项目包括内容繁多、专业性要求较强，因此，采用单项工作内容发包方式较为适合；项目建设单位将需要实施的全部工作内容按照不同阶段的工作、单位工程或不同专业工程的内容进行分别招标，分别发包给不同性质的承包商。2、由于工作内容的单一化，项目可以吸引更多有资格的投标人参加投标，有助于项目建设单位取得有竞争性价格的合同而节约建设投资，另外，公司直接参与各个阶段的实施管理，可以保障项目建设顺利实施。泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告（三）项目投标要求1、本期工程项目投标人应当具备承担招标项目建设的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件；投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。2、在招标文件开始发出之日起三十日内，凡是具有承担招标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前将投标文件送达投标地点；如果投标人少于三个，招标人应当重新招标。4、投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和以完成招标项目的机械设备等。5、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，要求项目建设单位在招标文件中载明。6、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。7、投标人不得以低于成本的报价投标，也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假、骗取中标。二十二、总结总结泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹，资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟，并且符合该行业技术工艺发展的方向。二十三、附表附表营业收入、税金及附加和增值税估算表营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.009525.0010795.0012700.002增值税0.00423.12479.54494.302.1销项税0.001238.251403.351651.002.2进项税0.00815.13923.811156.703税金及附加0.0050.7757.5559.323.1城建税0.0029.6233.5734.603.2教育费附加0.0012.6914.3914.833.3地方教育附加0.008.469.599.89综合总成本费用估算表综合总成本费用估算表泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1原材料、燃料费0.006270.227106.258360.302工资及福利费0.00513.89513.89513.893修理费0.00192.55192.55192.554其他费用0.00971.86971.86971.864.1其他制造费用0.0067.8367.8367.834.2其他管理费用0.0066.0066.0066.004.3其他营业费用0.00838.03838.03838.035经营成本0.007948.528784.5510038.606折旧费0.00280.94280.94280.947摊销费0.008.728.728.728利息支出0.00113.57113.57113.579总成本费用0.008351.759187.7810441.839.1其中：固定成本0.001567.641567.641567.649.2可变成本0.006784.117620.148874.19固定资产折旧费估算表固定资产折旧费估算表单位：万元序序项目项目折旧折旧1 12 23 34 45 5泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告号号年限年限1房屋建筑物201.1原值3193.013041.342889.672738.002586.331.2当期折旧费151.67151.67151.67151.67151.671.3净值3041.342889.672738.002586.332434.662机器设备152.1原值2041.121911.851782.581653.311524.042.2当期折旧费129.27129.27129.27129.27129.272.3净值1911.851782.581653.311524.041394.773合计3.1原值5234.134953.194672.254391.314110.373.2当期折旧费280.94280.94280.94280.94280.943.3净值4953.194672.254391.314110.373829.43无形资产和其他资产摊销估算表无形资产和其他资产摊销估算表单位：万元序序号号项目项目折旧折旧年限年限1 12 23 34 45 51无形资产501.1原值435.95435.95435.95435.95435.951.2当期摊销费8.728.728.728.728.72泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告1.3净值427.23418.51409.79401.07392.35利润及利润分配表利润及利润分配表单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1营业收入0.009525.0010795.0012700.002税金及附加0.0050.7757.5559.323总成本费用0.008351.759187.7810441.834利润总额0.001122.481549.672198.855应纳所得税额0.001122.481549.672198.856所得税0.00280.62387.42549.717净利润0.00841.861162.251649.148期初未分配利润0.000.00757.671727.939可供分配的利润0.00841.861919.923377.0710法定盈余公积金0.0084.19191.99337.7111可供分配的利润0.00757.671727.933039.3612未分配利润0.00757.671727.933039.3613息税前利润0.001516.672050.662862.13项目投资现金流量表项目投资现金流量表泓域咨询/建筑陶瓷地板砖项目融资申请报告单位：万元序序号号项目项目第第 1 1 年年第第 2 2 年年第第 3 3 年年第第 4 4 年年第第 5 5 年年1现金流入0.000.009525.0010795.0012700.001.1营业收入0.000.009525.0010795.0012700.002现金流出2778.262778.269047.088981.8011355.272.1建设投资2778.262778.262.2流动资金0.001047.79139.701257.352.3经营成本0.007948.528784.5510038.602.4税金及附