公共租赁住房租赁合同（经典版廉租住房实物配租补贴类）.doc

编号：_大年夜众租赁住房租赁公约出租方：_承租方：_签订日期：_年_月_日  廉租住房实物配租补贴类甲方出租人：办公所在：邮政编码：                   联系：                 乙方承租人及独特承租人承租人姓名：身份证号： 结实：移动：            家庭住址：邮政编码：           任务单位名称：任务单位所在：邮政编码：               联系：              备注：独特承租人姓名：            与承租人关系：       是否为监护人：身份证号：结实：                 移动：            任务单位名称：任务单位所在： 邮政编码：联系：               备注：独特承租人姓名：与承租人关系：       是否为监护人：身份证号： 结实：移动：            任务单位名称：任务单位所在：邮政编码：              联系：               备注： 按照中华国夷易近共跟国公约法、天津市全然住房保证管理办法天津市国夷易近政府令第54号、关于进一步清楚住房保证管理有关征询题的通知津政发16号等国家跟本市有关规那么，甲、乙单方在平等、自愿的基础上，就大年夜众租赁住房租赁事项达成如下协议，单方独特遵守：。第一条 房屋概况甲方将坐落于     区     路道     小区     号楼     门     号的     居室一/二或     一/二个居住空间多层/高层室庐，建筑面积     平方米，应用面积     平方米的房屋出租给乙方。第二条 房屋用途及应用房屋用途为居住，乙方不得私自修改房屋用途。第三条 租赁限日及续租租赁限日为     年，自     年    月    日起至     年    月    日止。一租赁期满，乙方应延迟3个月向区住房保证实施机构提出续租恳求。经考察，乙方仍然符合廉租住房实物配租补贴条件，且甲、乙单方赞成接着租赁的，单方应重新签订租赁公约，公约有效期填写在大年夜众租赁住房租赁公约续签记载附件1中，经单方签字或盖章后失落效。二乙方不再符合廉租住房实物配租补贴条件的，按廉租住房实物配租补贴相关政策规那么履行。第四条 房钞票及支付办法一房屋按应用面积打算房钞票，按月支付。该套房屋月房钞票为国夷易近币大年夜写           元角以下尾数四舍五入，小写     元。每月_日含之前扫除租赁公约、腾退房屋的，租赁停顿日期为上月末日；每月_日含之后扫除租赁公约、腾退房屋的，租赁停顿日期为本月末日。二乙方符合廉租住房实物配租补贴条件，应担当的房钞票标准为每月每平方米应用面积_元，每套住房理论房钞票按房屋楼层、朝向等调停因素判定。其中，乙方每月自行担当的房屋房钞票为国夷易近币大年夜写           元角以下尾数四舍五入，小写     元，自行担当的房钞票与租赁住房房钞票的差额大年夜写           元角以下尾数四舍五入，小写     元，由市住房保证管理机构活期划拨给甲方。三乙方应当于每月     日前向房钞票代扣卡里存入需支付的房钞票，赞成由银行每月代扣房屋房钞票。四租赁期内，如遇市政府有关局部调解大年夜众租赁住房房钞票标准，单方均应当遵从，甲方将房屋调解的房钞票额填写在大年夜众租赁住房房钞票变卦记载表附表2中，乙方应当自房钞票调解次月起按照调解后的房钞票额交纳房钞票。第五条 物业管理及不的费用一乙方应当遵守承租人公约跟物业管理相关规那么，并在承租人公约签字确认，享有该公约给以的权利，履行呼应的任务。二乙方租赁住房物业管理效力费标准为￥     元/平方米，每月物业管理效力费为大年夜写           元，小写     元。其中，乙方应担当的物业管理效力费标准为平均每月每平方米建筑面积_元。乙方每月应交纳的房屋物业管理效力费为大年夜写           元元以下尾数四舍五入，小写     元。乙方每月担当的物业管理效力费与承租住房理论物业管理效力费的差额小写     元，由市住房保证管理机构活期划拨给物业管理效力公司。三因应用房屋所发生的水、电、燃气、供热、有线电视等费用，由乙方自行承担。第六条 拆迁补偿安排费或住房等价款的处置乙方在签订本公约之前，应将拆迁补偿安排费或住房等价款经区房管局存储至市住房保证管理办公室的公用账户。当乙方欠缴房钞票_个月含以上，甲方应依法追缴；当乙方参加租赁住房时，所欠缴的房租跟物业管理费等应予以补齐，拆迁补偿安排费或住房等价款本金由市住房保证管理办公室予以退还。如乙方欠缴房屋房钞票跟物业管理效力费等其他费用的，经司法次序后，甲方通过市住房保证管理办公室，可从乙方拆迁补偿安排费或住房等价款本金中扣除，假设出现抵扣状况，乙方可取得呼应金额的房钞票把柄，乙方所持原拆迁补偿安排费或住房等价款收据撤消。第七条 房屋验收在料理入住或腾退手续时，甲、乙单方应当对房屋及其从属配备配备停顿验收，将验收状况在大年夜众租赁住房入住或腾退房屋配备、配备验收记载表附表3中予以记载，并由单方签字确认后存档。第八条 房屋维修乙方应当爱护并公正应用房屋及其从属配备配备，接受甲方的监督检查。租赁期内，房屋及其从属配备配备自然毁坏的，由甲方按有关规那么担负维修。甲方在维修时，乙方应当供应便当并予以独特，因乙方缘故未能维修或者耽误维修构成丧失落的，由乙方承担任务并担负维修或者赔偿。因乙方不当应用致使房屋及其从属配备配备毁坏或者属于乙方自行保养范围的配备配备发生毁坏的，由乙方自行维修并承担全部费用。第九条 房屋装修乙方不得对房屋原装修停顿拆改。因私自拆改构成房屋配备配备毁坏的，由乙方赔偿。第十条 甲方权利跟任务一向乙方催收房屋房钞票；二甲方以及管理局部可以对乙方的社会保险、纳税、公积金交纳等收入状况以及金融资产、工商注册资本金、车辆等财产状况停顿调查，可以查征询乙方房钞票代扣卡交易金额、日期及账户余额。三乙方欠缴房钞票的，甲方可以通过司法道路从乙方住房公积金、拆迁补偿安排费或住房等价款、工资收入中划扣。四巡查乙方对房屋及其从属配备配备的应用状况，觉察违规举动及时制止；五按照本公约约定的限日将房屋交付乙方应用，保证乙方畸形应用；六对房屋及其从属配备配备承担畸形的维修养护任务，一般应在受理乙方报修征询题当日处置，最长不逾越_个任务日。第十一条 乙方权利任务跟任务一遵守小区各项管理制度；二按照本公约约定活期足额交纳房屋房钞票等相关费用；三公正应用房屋及其共用部位跟共用配备配备，不得私自修改房屋应用用途、结构跟配套配备，不得圈占楼内过道及小区大年夜众绿地、道路、甬道等共用部位，不得私搭乱建跟私拆乱改；四不得转租、转借、空置房屋或私自与不人调换；五甲方检查或者维修房屋及其从属配备配备时，乙方应当予以独特，并供应便当，不得禁止、拒绝；六应用房屋时，应当遵守国家有关法律、政策的规那么，不得在房屋内从事正当活动。第十二条 公约扫除乙方有以下举动之一的，甲方有权依法单方扫除公约收回房屋，构成甲方丧失落的，甲方有权恳求乙方赔偿丧失落：一自租赁公约起租日起_个月内未搬入所选定住房的；二将房屋转借、转租不人或者私自与不人调换承租大年夜众租赁住房的；三私自修改房屋居住用途、原有运勤劳用跟内部结构，拒不恢恢复状的；四在房屋内从事违法活动的；五无公正因由连续_个月以上闲置房屋的；六欠缴房钞票累计满_个月，经催告仍未交纳的；七置办经济有用住房或限价商品住房且置办房屋已交付应用满2个月的；八置办其他住房、接受赠予或承袭房产，不再符合承租条件的；九弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入、财产、住房状况或者假造相关证明骗取房屋承租权的；十私搭乱建跟私拆乱改未按甲方恳求及时拆除或者恢恢复状的；十一法律、法那么或者规章规那么的其他状况。第十三条 公约停顿一因政府征收、征用大年夜众租赁住房或者因弗成抗力状况，使本房屋无法接着出租的，本公约自行停顿，由此构成的丧失落甲、乙单方互不承担任务。二租赁公约限日届满前3个月未提出续租恳求，或者恳求续租经考察不再符合承租条件的，公约到期后自行停顿。第十四条 房屋腾退一乙方有本公约第十二条、第十三公约定状况之一的，应当腾退大年夜众租赁住房。二乙方人口、住房、收入、财产等状况发生变卦，经考察不再符合实物配租补贴条件的，给以最长不逾越_年腾退住房的过渡期，过渡期内原房钞票标准波动。过渡期满后，对家庭人口、住房、收入、财产状况等仍符合届时廉租住房实物配租补贴条件的，可以接着承租大年夜众租赁住房，按届时标准交纳房钞票；对家庭人口、住房、收入、财产状况等不再符合届时廉租住房实物配租补贴条件的，应当按市场房钞票标准交纳房钞票；对有才干自行处置住房征询题的家庭，应腾退住房。三乙方参加大年夜众租赁住房时，市住房保证管理办公室将乙方缴存的拆迁补偿安排费或住房等价款本金退还乙方，或由房屋代管单位将乙方上交的住房退还乙方。乙方腾退房屋时，欠缴的房钞票、违约金、赔偿金及其他费用应在参加大年夜众租赁住房时，一并补齐。拒不补缴的，甲方可向国夷易近法院提起诉讼。经司法次序后，停顿追缴或通过市住房保证管理办公室，从乙方缴存的拆迁补偿安排费或住房等价款中扣除。对拆迁补偿安排费或住房等价款缺少以抵扣欠缴房钞票的，乙方应自行补齐。四乙方过时拒不腾退住房的，甲方可向国夷易近法院提起诉讼。对乙方违约、过时不腾退住房的举动，甲方作如实记载，报送大年夜众租赁住房管理单位，纳入不良信用记载。乙方腾退房屋后5年内不得重新恳求大年夜众租赁住房。第十五条 违约任务一甲方未在3日内处置报修征询题的，每延长1日，向乙方支付月房钞票1%的违约金。涉及调跟其他局部或第三方的，调跟时辰不计入修复时限。二乙方未按规那么日期跟金额交纳房钞票的，除应当补缴房租外，每日还应当按月房钞票1%的标准交纳违约金。关于欠缴房钞票累计满_个月的，应当自行腾退承租房屋。三乙方过时未腾退房屋的，自扫除、停顿公约至腾退房屋时代的费用，按照届时房钞票标准的1.3倍收取自计收房屋应用费之日起，不再收取违约金。第十六条 损害赔偿因乙方违犯规那么应用房屋给甲方或第三方构成损害的，由乙方担负赔偿。第十七条 其他约定一乙方假设有违犯本公约的举动，承租人拒绝承担法律任务的，由其他独特承租人承担。二乙倾向甲方反响与房屋相关的配套大年夜众配备征询题的，甲方应当积极向有关局部反响。三本公约未约定的事项，甲、乙单方应当依照相干法律规那么协商料理。四甲、乙单方往来通知应当采用书面办法，并采用开门见山递交或者邮递办法送达。五公约履行中如发生争议，应当协商处置，协商不成时可以向房屋所在地的国夷易近法院提起诉讼。六本合一致式两份，甲、乙单方各执一份,自单方签字盖章后失落效，存在同等法律效力。七其他补偿条目:                              附件：1.共租赁住房租赁公约续签记载表2.共租赁住房房钞票变卦记载表3.共租赁住房入住或腾退房屋配备、配备验收记载表4.屋配套大年夜众配备状况 甲方签章：   乙方签章：