房屋租赁合同(规范正式版)(1).doc

屋宇租赁条约出租人以下简称甲方：联络：身份证号：身份证号：通信地点：通信地点：承租人以下简称乙方：联络：单方经敌对协商，依照条约法及国度、外地当局对屋宇租赁的有关规则，就租赁屋宇一事告竣以下协定。第一局部屋宇概略第一条甲方保障向乙方出租的屋宇系自己，共有领有完整一切权跟运用权，设有屋宇它项权益有假如屋宇是共有，那么还应添加：曾经共有人赞同，附书面赞同申明。假如是委托租赁，应有屋宇一切权人与受托人的委托协定书第二条出租屋宇执法概略1、屋宇地点地点：2、屋宇一切权证书注销人：3、屋宇一切权证书编号：，身份证号码：；4、地皮运用权证书编号：5、屋宇一切权证书上注销的屋宇修建面积：；6、屋宇的运用面积：第三条租赁限期、用处1、该屋宇租赁期共年。个月。自年月日起至月日止。2、乙偏向甲方许诺，租赁该屋宇作为3、租赁期满，甲方有权发出出租屋宇，乙方应准期交还。4、乙方如请求续租，那么必需在租赁期满叁个月之前告诉甲方，经甲方赞同后，从新签运用。订租赁条约，等同前提下乙方有优先租赁权。第四条房钱及领取方法1、该屋宇每月房钱为元年夜写万仟佰拾元整。2、屋宇房钱领取方法如下：以现金、银行转账方法按季度交付。乙方应于每季度的第一个月25号前向甲方领取当季度房钱。甲方收款后应供给应乙方有效的收款凭据。3、履约保障金为保障本条约的实行，乙方应于签署本条约时向甲方领取履约保障金元国平易近币年夜写元整。该履约保障金作为乙方承租甲方屋宇时期许诺按照条约商定片面实行任务、爱护屋宇及其装备残缺跟残缺的保障，在本条约停止实行后且双方结算终了当日，履约保障金由甲方一次性无息退还乙方。付违约金及抵偿丧掉的，甲方可直截了当从保障金中扣除相干款子。第五条租赁时期相干用度及税金假定乙方因其违约行动需向甲方支1、甲方答允当的用度：租赁时期，屋宇跟地皮的产权税由甲方依法缴纳。未列出工程但与该屋宇有关的用度，应由甲方担负。2、乙方缴纳以下用度：假如发作当局有关部分征收本条约中1在租赁时期所发生的水、电、物管费、通信费、干净费、税费等均由乙方自行承担。乙方应定时缴纳自行担负的用度。2甲方不得私自添加本条约未明白由乙方缴纳的用度。第六条屋宇修理与运用1、在租赁期内，甲方应保障出租屋宇的运用平安。该屋宇及所属装备的维修义务除双方在本条约及弥补条目中商定外，均由甲方担任乙方运用不当除外。1、甲方提出进展维修须提早10日书面告诉乙方，乙方应踊跃帮助共同。2、乙偏向甲方提出维修恳求后，甲方应实时供给维修效劳。3、对乙方的装修装潢局部甲方不负有修理的任务。2、乙方应公道运用其所承租的屋宇及其隶属装备。如因运用不当形成屋宇及装备破坏的，乙方应破刻担任修复或经济抵偿。第七条条约的变卦、排除与停止1、单方能够协商变卦或停止本条约。2、甲方有以下行动之一的，乙方有权排除条约：1不克不及供给屋宇或所供给屋宇不契合商定前提，严峻妨碍运用。2甲方未尽屋宇修理任务，严峻妨碍运用的。3、屋宇租赁时期，乙方有以下行动之一的，甲方有权排除条约，发出出租屋宇；1未经甲方书面赞同，拆改动动屋宇构造。2破坏承租屋宇，在甲方提出的公道限期内仍未修复的。3应用承租屋宇寄存风险物品或进展守法运动。4过期未缴纳按商定该当由乙方缴纳的各项用度，曾经给甲方形成严峻侵害的。5拖欠房租累计个月以上。4、因弗成抗力要素招致条约无奈实行的，条约停止。第八条屋宇交付及发出的验收1、甲方应保障租赁屋宇自身及隶属装备、装备处于能够畸形运用形态。2、乙方应于屋宇租赁期满后，将承租屋宇及隶属装备、装备交还甲方。3、乙方交还甲方屋宇该当坚持屋宇及装备、装备的残缺形态，不得留存物品或妨碍房屋的畸形运用。对未经赞同留存的物品，甲方有权处理。第九条甲方违约义务处理规则1、因为甲方怠于实行维修任务或状况紧迫，乙方构造维修的，甲方应领取乙方用度或折抵房钱，但乙方应供给有效凭据。2、甲方违背本条约商定，提早发出屋宇的，应依照条约总房钱的金，假定领取的违约金缺乏补偿乙方丧掉的，甲方还应当承当抵偿义务。%向乙方领取违约3、甲方因屋宇权属瑕疵或合法出租屋宇而招致本条约有效时，甲方应抵偿乙方丧掉。第十条乙方违约义务1、租赁时期，乙方有以下行动之一的，甲方有权停止条约，发出该屋宇，乙方应依照条约总房钱的%向甲方领取违约金。假定领取的违约金缺乏补偿甲方丧掉的，乙方还应当承担抵偿义务。1未经甲方书面赞同，拆改动动屋宇构造或破坏屋宇；2应用该屋宇进展守法运动的；3未经甲方赞同提早退租；4拖欠房租累计个月以上的。2、租赁期满，乙方应准期交还该屋宇。乙方过期出借，那么每过期一日应向甲方领取原日房钱倍的滞纳金。乙方还答允当因过期出借给甲方形成的丧掉。第十一条免责前提1、因弗成抗力缘故以致本条约不克不及接着实行或形成的丧掉，甲、乙单方互不承当义务。2、因国度政策需求撤除或改革已租赁的屋宇，使甲、乙单方形成丧掉的，互不承当责任。3、因上述缘故此停止条约的，房钱依如实践运用时刻盘算，缺乏整月的按天数盘算，多退少补。4、弗成抗力系指“不克不及预感、不克不及防止并不克不及克制的客不雅状况.第十二条本条约未尽事件，经甲、乙单方协商分歧，可订破弥补条目。弥补条目及附件均为本条约构成局部，与本条约存在等同执法效能。第十三条争议处理本条约项下发作的争议，由单方当事人协商或请求调停；种方法处理以下两种方法只能选择一种：1、提请仲裁委员会仲裁。协商或调停处理不成的，按下列第2、依法向有统领权的国平易近法院提告状讼。第十四条其余商定事项1、2、第十五条本条约自单方签章后掉效。第十六条本合统一式二份，由甲、乙单方各执一份。存在等同执法效能。出租人甲方：签约时刻：。承租人乙方：签约时刻：年月日年。月日签约地点：签约地点：。