房地产开发、经营统计报表制度.doc

房地产开发、经营统计报表制度（2012年统计年报和2013年定期统计报表）上海市统计局印制2012年10月本报表制度根据中华人民共和国统计法的有关规定制订中华人民共和国统计法第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。中华人民共和国统计法第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。本制度由上海市统计局负责解释。目 录一、总说明 1二、报表目录 3三、调查表式（一）基层年报表表式1.法人单位基本情况(101-1表)52.产业活动单位基本情况(101-2表)73.从业人员及工资总额(102-1表)94.财务状况(X103表)105.信息化情况(109表) 11（二）基层定报表式1.法人单位基本情况(201-1表) 122.从业人员及工资总额(202-1表) 143.房地产开发项目经营情况(X204-1表)154.房地产开发企业资金和土地情况(X204-2表)175.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5表) 186.非工业重点耗能单位能源消费情况(205-5-1表) 19（三）综合年报表式1.房屋租赁情况(FC302)202.房屋交易情况(FC303)21四、附录（一）指标解释及填写说明 22（二）审核要点 50（三）各区县统计机构房地产统计部门联系一览表 53一、总 说 明为全面了解和反映本市房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照中华人民共和国统计法和国家统计局房地产开发统计报表制度，结合本市实际特制定本报表制度。（一）统计范围及调查单位确定1.基层表统计范围全部房地产开发经营法人企业及所属的产业活动单位。2.基层表调查单位确定按照“先进库，再有数”的原则，纳入企业一套表范围的调查单位由市级名录库管理部门统一确定和管理。根据上海统计系统基本单位名录库管理工作实施细则，统一组织开展年定报调查单位及信息的更新维护工作。3.综合表统计内容和范围。综合表反映本市房屋租赁的情况和房屋交易的有关情况，由上海市住房保障和房屋管理局根据财务或业务资料汇总填报，并将纸质报表报市统计局国民经济核算处。（二）统计内容本报表制度按报告期分为年报、季报和月报。统计内容为调查单位基本情况、从业人员及工资总额、财务状况、生产经营情况、信息化情况和能源消费情况等。（三）统计原则辖区内房地产开发经营法人单位按照在地原则进行统计。对于有项目开发经营（有项目开发经营是指企业在报告期有项目正在开发建设、销售，或尚有待销售房屋和出租房屋）的企业，按项目开发建设经营地报所在区县政府统计机构；对于无项目开发经营（无项目开发经营指企业在报告期既无项目开发建设、销售，也无待销售和出租房屋）的企业，按企业办公经营地报所在区县政府统计机构。（四）数据采集1.基层企业报表由调查单位统一采取联网直报方式、严格按照本制度规定的各表上报时间报送数据。本制度各表中填报时期、时点数据的具体要求（如“本月”、“1本月”等）详见各报表目录。网上直报网址：http:/ytb.stats-2.综合报表由汇总单位报送。3.按照统计法的要求，为保障源头数据质量，做到数出有据，调查单位应该设置原始记录、统计台账，建立健全统计资料的审核、签署、交接和归档等管理制度。4.本制度中所有指标数据原则上按月(季)度日历天数统计上报。（五）数据处理房地产开发企业一套表数据采取分级审核、汇总方式。 （六）分类与目录本制度采用统一的统计分类标准和编码，统计机构和调查单位必须严格执行，不得自行更改。行业分类按照国民经济行业目录及代码（GB/T 4754-2011）填写，统计管理单位代码、行政区划名称和代码、开发区名称与代码等按照上海市统计分类标准与代码填写。（七）具体填报要求1.根据国家统计局规定，房地产开发企业无论是否有投资活动，均须报送月报。2.根据关于试行投资建设统计数据质量监测的通知（沪统办字200610号），各区、县统计部门在验收数据时，应同时上报“房地产数据上报情况说明表”。（八）其 他1.各表中金额指标一律取整数。2.本制度年、定报表中的审核细则参见房地产网上直报程序中的“房地产开发、经营年定报审核关系”。3.查询统计分类标准与代码、统计报表制度可登录上海统计网，网址：http:/www.stats-联系人： 周文秀 联系电话： 罗欣蟾 联系电话： 庄青松 联系电话： 二、报表目录表号表名报告 期别统计范围报送单位调查单位 报送日期及方式数据审核、验收截止时间页码乡镇、街道级统计机构区县级统计机构（一）基层年报表（纳入一套表）101-1表法人单位基本情况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月8日前2013年3月15日前5101-2表产业活动单位基本情况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位所属的产业活动单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月8日前2013年3月15日前7102-1表从业人员及工资总额年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报2013年3月5日前2013年3月15日前9X103表财务状况年报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报区县自定2013年3月15日前10109表信息化情况年报 辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位2013年2月28日前网上填报同上2013年3月15日前11（二）基层定期报表（纳入一套表）201-1表法人单位基本情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位免报12202-1表 从业人员及工资总额季报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位1季度季后6日2季度季后3日3季度季后9日4季度免报 网上填报1季度季后7日2季度季后4日3季度季后10日4季度免报1季度季后7日2季度季后4日3季度季后10日4季度免报14X204-1表房地产开发项目经营情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报区县自定3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前15X204-2表房地产开发企业资金和土地情况月报辖区内全部房地产开发经营业法人单位法人单位3月、4月月后6日，9月月后9日，12月次年1月7日，其他月月后3日前网上填报同上3月、4月月后7日，9月月后10日，12月次年1月8日，其他月月后4日前17205-5表非工业重点耗能单位能源消费情况季报辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位法人单位1季度、2季度季后8日，3季度季后9日，4季度次年1月9日24时前同上1季度、2季度、3季度季后10日，4季度次年1月10日前18205-5-1表非工业重点耗能单位能源月度消费情况月报辖区内年综合能源消费量1万吨标准煤及以上的房地产开发经营业法人单位法人单位报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后8日24时前网上报送同上报送期为2、4、5、7、8、10、11月报。报送时间为月后10日前19（三）综合年报表（未纳入一套表）FC302表房屋租赁情况年报上海市住房保障和房屋管理局上海市住房保障和房屋管理局4月30日前纸质报表或传真20FC303表房屋交易情况年报同上同上同上21三、调查表式（一）基层年报表式法人单位基本情况2012 年表 号：制定机关：批准文号：有效期至：1011表上海市统计局国统制2012125号2013年6月101组织机构代码 ccccccccc102单位详细名称 301统计登记号 cccccccc302统计管理单位代码 cccccccccc103行业类别 (GB/T 4754-2011)主要业务活动(或主要产品)1 2 3 行业代码 cccc104报表类别 cA 农 业 B 工 业 C 建筑业 D 运输邮电业 E 批发和零售业 S 住宿和餐饮业X 房地产业 W 物业管理 Z 房地产中介服务 J 金融业 F 其他服务业105单位所在地及区划 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于： 街道办事处 社区(居委会)区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc106单位注册地及区划 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号注册地位于： 街道办事处 社区(居委会)区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc191单位规模 c 1 大 型 2 中 型 3 小 型 4 微 型192从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人193企业主要经济指标营业收入 千元 其中：主营业务收入 千元 资产总计 千元201法定代表人（单位负责人） 202开业(成立)时间 年 月203联系方式长途区号ccccc固定电话cccccccc电话分机号cccccc移动电话ccccccccccc传真号码cccccccc传真分机号cccccc邮政编码cccccc电子邮箱 网址 204 登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号 （如登记注册或批准机关为多个，请复选）机关级别： 1 国 家 2 省（自治区、直辖市） 3 地（区、市、州、盟） 4 县（区、市、旗）登记注册（或批准）机关名称机关级别登记注册号1 工商行政管理部门2 编制部门3 民政部门4 国家税务部门5 地方税务部门6 其他（请注明批准机关）205 登记注册类型 ccc内 资港澳台商投资外商投资110 国 有151 国有独资公司210 与港澳台商合资经营310 中外合资经营120 集 体159 其他有限责任公司220 与港澳台商合作经营320 中外合作经营130 股份合作160 股份有限公司230 港澳台商独资330 外资企业141 国有联营171 私营独资240 港澳台商投资股份有限公司340 外商投资股份有限公司142 集体联营172 私营合伙290 其他港澳台投资390 其他外商投资143 国有与集体联营173 私营有限责任公司149 其他联营174 私营股份有限公司190 其 他续表206企业控股情况 c 1 国有控股 2 集体控股 3 私人控股 4 港澳台商控股 5 外商控股 9 其 他207隶属关系 cc10 中 央 20 省(自治区、直辖市) 40 地(区、市、州、盟) 50 县(区、市、旗) 61 街 道62 镇 63 乡 71 社区(居委会) 72 村委会 90 其 他208 营业状态 c 1 营 业 2 停业(歇业) 3 筹 建 4 当年关闭 5 当年破产 9 其 他209 执行会计标准类别 c1 企业会计制度 2 事业单位会计制度 3 行政单位会计制度 4 民间非营利组织会计制度 9 其 他210 是否执行2006年企业会计准则 c 1 是 2 否211 机构类型 cc10 企业 20 事业单位30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位 52 基金会 53 居委会 54 村委会 90 其他组织机构212 产业活动单位数总计 个 其中： 1 农林牧渔业 个 2 工 业 个 3 建筑业 个4 批发和零售业 个 5 住宿和餐饮业 个 6 房地产业 个 9 其 他 个213企业集团情况（限企业集团母公司及成员企业填写） 本企业是 c1集团母公司(核心企业或集团总部) 2成员企业请填直接上级法人单位组织机构代码 ccccccccc304 本单位在工业开发区（详见工业开发区名称与代码） ccc305 本单位在商业区（详见商业中心区名称与代码） cc306 本单位在现代农业园区（详见现代农业园区名称与代码） cccB307 工业企业占地面积 平方米B308 工业企业房屋建筑面积 平方米C01建筑业企业资质等级(请填写资质证书编号前4位) ccccX01房地产开发经营业企业资质等级 c 1 一 级 2 二 级 3 三 级 4 四 级 5 暂 定 9 其 他E01批发和零售业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他E02零售业态 cccc有店铺零售1010 食杂店 1020 便利店 1030 折扣店 1040 超市 1050 大型超市 1060 仓储会员店1070 百货店 1080 专业店 1090 专卖店 1100 家居建材商店 1110 购物中心 1120 厂家直销中心无店铺零售2010 电视购物 2020 邮购 2030 网上商店 2040 自动售货亭 2050 电话购物E03批发和零售业年末零售营业面积 平方米S01住宿和餐饮业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他S02住宿业企业星级评定情况 c 1 一 星 2 二 星 3 三 星 4 四 星 5 五 星 9 其 他S03住宿和餐饮业年末餐饮营业面积 平方米单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：20 年 月 日说明：本表数据由统计机构在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位应根据实际情况对数据进行认真核对，指标数据如有变动应及时进行修改(加灰底的指标除外)。产业活动单位基本情况2012 年表 号：制定机关：批准文号：有效期至：1012表上海市统计局国统制2012125号2013年6月101组织机构代码 ccccccccc301统计登记号 cccccccc102单位详细名称 103行业类别 (GB/T 4754-2011)主要业务活动(或主要产品)1 2 3 行业代码 cccc105单位所在地及区划 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号单位位于： 街道办事处 社区(居委会)区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc106单位注册地及区划 省(自治区、直辖市) 地(区、市、州、盟) 县(区、市、旗) 乡(镇) 街(村)、门牌号注册地位于： 街道办事处 社区(居委会)区划代码 cccccccccccc 城乡代码 ccc181单位类别 c 1 法人单位本部（总部、本店、本所等） 2 法人单位分支机构（分部、分厂、分店、支所等）182产业活动单位归属法人单位情况 法人单位组织机构代码 ccccccccc 法人单位详细名称 法人单位详细地址 法人单位行政区划代码 cccccc192从业人员 从业人员期末人数 人 其中：女性 人195经营性单位收入 千元196非经营性单位支出（费用） 千元201法定代表人（单位负责人） 202开业(成立)时间 年 月203联系方式长途区号ccccc固定电话cccccccc电话分机号cccccc移动电话ccccccccccc传真号码cccccccc传真分机号cccccc邮政编码cccccc电子邮箱 网址 204 登记注册（或批准）机关名称、级别、注册号 （如登记注册或批准机关为多个，请复选）机关级别： 1 国 家 2 省（自治区、直辖市） 3 地（区、市、州、盟） 4 县（区、市、旗）登记注册（或批准）机关名称机关级别登记注册号1 工商行政管理部门2 编制部门3 民政部门4 国家税务部门5 地方税务部门6 其他（请注明批准机关）205 登记注册类型 ccc内 资港澳台商投资外商投资110 国 有151 国有独资公司210 与港澳台商合资经营310 中外合资经营120 集 体159 其他有限责任公司220 与港澳台商合作经营320 中外合作经营130 股份合作160 股份有限公司230 港澳台商独资330 外资企业141 国有联营171 私营独资240 港澳台商投资股份有限公司340 外商投资股份有限公司142 集体联营172 私营合伙290 其他港澳台投资390 其他外商投资143 国有与集体联营173 私营有限责任公司149 其他联营174 私营股份有限公司190 其 他208 营业状态 c 1 营 业 2 停业(歇业) 3 筹 建 4 当年关闭 5 当年破产 9 其 他续表211 机构类型 cc10 企业 20 事业单位30 机关 40 社会团体 51 民办非企业单位 52 基金会 53 居委会 54 村委会 90 其他组织机构E01批发和零售业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他E02零售业态 cccc有店铺零售1010 食杂店 1020 便利店 1030 折扣店 1040 超市 1050 大型超市 1060 仓储会员店1070 百货店 1080 专业店 1090 专卖店 1100 家居建材商店 1110 购物中心 1120 厂家直销中心无店铺零售2010 电视购物 2020 邮购 2030 网上商店 2040 自动售货亭 2050 电话购物E03批发和零售业年末零售营业面积 平方米S01住宿和餐饮业企业经营形式 c 1 独立门店 2 连锁总店(总部) 3 连锁门店 9 其 他S02住宿业企业星级评定情况 c 1 一 星 2 二 星 3 三 星 4 四 星 5 五 星 9 其 他S03住宿和餐饮业年末餐饮营业面积 平方米单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：20 年 月 日说明：1.本表数据由统计机构在调查开始前统一导入数据采集处理软件中，生成报表数据。调查单位可以修改数据，增加新增的产业活动单位，也可以删除不存在的产业活动单位。2.本表“103行业代码”和“105”、“106”中“区划代码、城乡代码”等加灰底的指标由统计机构填写，调查单位免填。3.“182产业活动单位归属法人单位情况”指标数据由“法人单位基本情况”（101-1表）中摘抄取得，调查单位免填。从业人员及工资总额 表 号： 1 0 2 1 表组织机构代码： 制定机关：上 海 市 统 计 局单位详细名称： 批准文号：国统制(2012)125号 2 0 1 2 年 有效期至： 2 0 1 3 年 6 月指标名称计量单位指标代码本年指标名称计量单位指标代码本年甲乙丙（1）甲乙丙（1）一、从业人员年末人数人01其中：基本工资千元14 其中：女性人02 绩效工资千元15 其中：非全日制人03 工资性津贴和补贴千元16按人员类型分： 其他工资千元17在岗职工人05 劳务派遣人员工资总额 千元18劳务派遣人员人06 其他从业人员工资总额千元19 其他从业人员人07按职业类型分：按职业类型分：单位负责人工资总额千元81单位负责人人71专业技术人员工资总额千元82专业技术人员人72办事人员和有关人员工资总额千元83办事人员和有关人员73商业和服务业人员工资总额千元84商业和服务业人员人74生产、运输设备操作人员及有关人员工资总额千元85生产、运输设备操作人员及有关人员人75四、从业人员平均工资元20二、从业人员平均人数人08按人员类型分：按人员类型分： 在岗职工元21 在岗职工人09 劳务派遣人员元22劳务派遣人员人10 其他从业人员元23 其他从业人员人11按职业类型分：按职业类型分：单位负责人元86单位负责人人76专业技术人员元87专业技术人员人77办事人员和有关人员元88办事人员和有关人员人78商业和服务业人员元89商业和服务业人员人79生产、运输设备操作人员及有关人员元90生产、运输设备操作人员及有关人员人80五、离岗职工年末人数人66三、从业人员工资总额千元12离岗职工平均人数人67按人员类型分：离岗职工生活费千元68在岗职工工资总额千元13补充资料：一、直接从事生产经营活动的平均人数(48) 人(限规模以上工业和有资质的建筑业法人单位填报)二、有资质的建筑业法人单位用工情况(限有资质的建筑业法人单位填报)总承包和专业承包法人单位从业人员年末人数：其中：工程技术人员(41) 人； 其中：一 级 建造师(42) 人；其中：现场施工人员(43) 人；其中持证上岗人员(44) 人。 劳务分包法人单位从业人员年末人数：其中：工程技术人员(46) 人其中：现场施工人员(47) 人。三、不能填报“从业人员”和“工资总额”数据的法人单位填报发放工资的法人单位：组织机构代码(49) 单位详细名称(50) 4单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 报出日期：2013年 月 日 财务状况组织机构代码-单位详细名称：2012年表 号：制定机关：批准文号：有效期至：计量单位：X103表上海市统计局国统制2012125 号2013年6月千 元指标名称代码本年指标名称代码本年甲乙1甲乙1一、年初存货101商品房销售收入304二、期末资产负债房屋出租收入305流动资产合计201其他收入306其中:应收帐款202营业成本307 存货205其中：主营业务成本308# 在建开发产品901营业税金及附加309开发产品902 其中：主营业务税金及附加310出租开发产品和周转房903其他业务利润311 货币资金904销售费用312短期投资905管理费用313 长期投资906 其中：税金314固定资产合计208 差旅费315固定资产原价 209 工会经费316累计折旧210财务费用317 其中：本年折旧211 其中：利息收入318在建工程212利息支出319无形资产910资产减值损失320资产总计213公允价值变动收益(损失以“-”号记)321流动负债合计214投资收益(损失以“-”号记)322 其中：应付账款215营业利润323非流动负债合计216营业外收入325负债合计217 其中：补贴收入324所有者权益合计218营业外支出326其中：实收资本219利润总额327国家资本911应交所得税328集体资本912四、人工成本法人资本913应付职工薪酬(本年贷方累计发生额)401个人资本914五、土地和固定资产支出501港澳台资本915 土地购置502外商资本916房屋和建筑物503三、损益及分配机器设备504营业收入301运输工具505其中：主营业务收入302其他费用506土地转让收入303单位负责人： 统计负责人： 填表人： 联系电话： 分机号： 报出日期：20 年 月 日说明：1.统计范围：辖区内全部房