土建主体劳务承包合同.doc

合同编号：工程劳务承包合同发包方： 承包方： 二零一三年七月十日目 录第一条 工程概况第二条 承包方式及承包范围第三条 劳务承包单价第四条 工程款结算及付款方法第五条 履约保证金第六条 工期、质量要求及验收要求第七条 安全、文明工地第八条 双方责任和权利第九条 现场负责第十条 劳动纪律第十一条 违约责任第十二条 其他事项建筑工程施工劳务承包合同发包方： （简称甲方）承包方： （简称乙方）为了将 工程保质、保期完工，甲方特将本工程土建主体劳务承包给乙方施工，为了明确甲乙双方的权利、义务及职责，经甲乙双方认真、仔细的协商，本着平等互利、公平、公正、合理的原则，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及甲方与建设方的施工大合同的有关条文，结合省、市相关部门的政策和条例，结合本工程的实际情况，特签订本合同条款如下，供双方相互遵照执行。第一条：工程概况及目标 1、工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程结构：框架结构。 4、建筑层数：地下一层、地上六层总建筑面积约 ，结算时按建筑面积计算。5、工程总价款约： 万元人民币。6、质量目标：合格。7、安全文明施工目标：合格。第二条：承包方式及承包范围和内容1、承包方式：单包（包工不包料）2、承包范围：基础工程（乙方从垫层接起，且基础使用砖模由甲方负责人工费和材料费）、主体土建工程（除防水、保温、外墙装饰和楼地面二次找平以外施工图纸所包含的内容）、装饰工程（只含室内抹灰），且不含安装工程。3、塔吊、施工电梯由乙方负责，其余大型机械（如挖机、铲车、吊车等）由甲方负责。4、施工用水、用电费用由甲方负责，且甲方需提供并安装一级配电箱和二级配电箱，乙方只负责三级配电箱。5、植筋由甲方负责。6、正负零以下放线由甲方负责（乙方可协助）。7、工程资料由甲方负责。8、所以验收由甲方组织并承担费用。第三条：劳务承包单价1、±0以上按建筑面积计算承包单价为 元/；±0以下按建筑面积计算承包单价为 元/（本单价乙方不含任何税费，且政策上调人工费甲方需及时为乙方上调相应合同单价）。2、零星技工单价 元/工日，零星杂工单价 元/工日（且用工多少以签证为准）。第四条：付款方式及工程款结算1、付款方式（按完成的建筑面积×承包单价×比例）： （1）乙方施工至±0时甲方支付乙方已完成工程量的 85% 。 （2）乙方在每月 号前向甲方报量，月进度款每次拨付已完成工程量的 85% （甲方需在乙方报量后5日内支付乙方相应的工程款若超出规定的时间甲方需承担相应的资金利息）。 （3）主体封顶后甲方需在 7 日内向乙方拨付已完成工程量的 90% 。 （4）工程竣工后甲方需在 15 日内支付乙方合同总价的 100% 。2、工程变更，如增加建筑面积或增加工程量，甲方需向乙方增加相应的费用第五条：履约保证金1、乙方向甲方交纳履约保证金 万元。2、甲方在乙方主体施工至3层退还保证金 50% ，主体封顶退还保证金 40% ，该工程验收后退还保证金 10% 。第六条：工期、质量要求及验收要求1、开工时间： 2、总工期： （从基础砼垫层施工开始算起）。3、工程质量：乙方严格按照国家相关部门颁布发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量应达到国家或专业质量检验评定标准的条件。本工程要求质量等级为：合格。4、在施工过程中若遇到人力不可抗拒的自然灾害，如特殊气象原因（大风、大雪、暴雨、雷电等），造成工程进度滞后，一周内累计超过24小时，甲方应给乙方签证工期顺延手续。5、乙方施工管理及工程质量必须达到市级文明工地的要求，并达到“遂宁杯”验收要求，争创市级文明工地。6、 乙方必须严格按照施工图、国家建筑施工技术规范和质量验收标准组织施工，遵守建设部、省建设厅、市建委和其他部门颁发的法律、法规和其他有关规定。7、 分部分项验收，乙方应做好自检工作，并提前一小时通知甲方，甲方应按通知时间组织验收。若因甲方或监理原因不能到场进行验收工作，乙方应以书面报告形式提出处理意见，征得认可后，方可自行处理；若甲方不能按时验收又不对乙方的意见认可即视为甲方同意工期顺延，并且造成窝工甲方负责。8、乙方接受甲方的各项质量管理制度和规定，接受甲方的奖励和处罚。积极配合甲方做好质量管理工作，施工前应对施工人员进行技术交底，施工中应有专职质量员做好跟踪检查、监督、指导工作。诚恳接受甲方和监理的检查，及时纠正指出的问题，不得弄虚作假。9、 工程验收以施工图、国家颁发的施工验收规范及检验标准为依据，分部分项工程主控项目合格率必须达到95%。10、因甲方在施工中出现不合格的项目造成行返工，所发生的一切费用均由甲方承担。11、 甲方在接收到乙方验收通知后，会同各有关部门根据现行验收标准及施工图进行验收，如有不合格，由乙方在规定时间内返工修理到合格为止。12、 乙方必须按照冬雨季、夜间施工要求完成并做好各项工作及砼的养护、保护工作。13、 钢筋按审定的配料单、配筋图进行制作，否则造成的浪费由乙方承担。成品、半成品应接受甲方验收（钢材消耗必须控制在1.5%以内）。14、脱完模板的混凝土表面必须光滑、平整、色泽统一，无蜂窝麻面气泡现象。第七条：安全、文明工地 1、甲方有权对乙方施工人员在施工中不服从指挥，违章作业的行为予以坚决制止，并责令停工整改，对不听劝阻造成事故的责任人，按公司安全处罚条例进行处理，造成严重后果送交当地公安机关处理。2、安全生产、文明施工，因违章操作的原因，造成安全事故，引起的一切损失均由乙方承担，造成的工期损失和其他间接损失，也由乙方全部承担，甲方并处以合同总价0.1%罚款。3、本工程必须配备1名专职安全员，按市级文明工地要求进行施工，确保市级文明工地和优质结构工程，争创省级文明工地。本条特别说明，乙方无条件执行。4、乙方必须做到文明施工，工完场清，符合省市两级文明工地要求；4.1 施工现场管理规范；4.2 施工安全达标；4.3 工程质量创优；4.4 办公生活设施整洁；4.5营造良好的文明氛围；5、甲乙双方必须严格遵守国家、省市各有关部门，有关安全生产的法律、法规和各项规章制度。6、 乙方必须遵守甲方的安全管理制度，严格按照操作规程进行施工，保证做到安全生产无事故。进入施工现场必须佩戴安全帽，并做好各个分项工程施工的安全防护工作。7、乙方必须服从甲方工长和安全员的管理，对提出安全隐患必须立即进行整改，杜绝一切安全隐患，不发生一切安全事故。8、 本劳务承包价款不包含乙方在本项目施工过程中所有安全事故的赔偿费。乙方人员在工地内、外发生的一切安全事故和伤亡事故，甲方要承担相应责任（甲方承担80%，乙方承担20%）。若因甲方原因造成的安全事故由甲方承担费用，乙方负责处理；因第三方给乙方造成的安全事故，由责任方承担。9、 为减轻乙方事故赔偿风险，乙方必须按照有关规定在承包工程所在地为职工办理安全生产保险，及人身意外保险，费用由乙方自行解决。10、 乙方负责做好工地施工的安全防护，并积极做好施工用电、物料提升机、施工电梯、塔吊、起重吊装和施工机具的安全防护工作。11、对乙方使用的各种机械、设备、脚手架及防护措施，双方应由主管部门或指定负责人做好验收工作。12、 乙方应设专职安全员一名，负责施工安全工作。班前应对施工人员进行安全教育，进入工作面应对安全防护设施进行检查，无安全隐患后方可进入工作面。对不安全健全有隐患的作业部位，乙方应及时排除改进。 13、 特殊工种必须持证上岗，证件应接受甲方检查，合格后方可上岗，随时接受甲方和上级部门的培训，专业负责人员名单应报经甲方批准，费用自理。 第八条：双方责任和权利1、甲方责任及权利 1.1 现场施工资料的编制。1.2 技术方案的审核、经甲乙双方审核后的施工方案，乙方不得擅自更改，否则出现质量、安全事项，乙方负全部责任并处合同总价0.1%罚款。1.3施工定位放线，甲方提供一人负责主轴线及标高点。1.4 甲方负责完善施工前的准备工作，在施工中协调好现场内的关系，如造成乙方施工人员进场不能正常施工，按第六条第3款之规定执行。1.5 甲方负责施工现场三通一平，负责现场和施工区的场地硬化，将施工现场所需用水、电、路从场外接到施工院内，并确保满足施工期间的使用（若甲方未做到施工现场三通一平和施工区的场地硬化，乙方可拒绝入场，且一切损失由甲方承担）。1.6 乙方在施工中发现甲方提供的材料不合格，有权拒绝使用，并向甲方现场管理人员反映、及时予以解决。1.7 甲方有权利对乙方不合格的施工人员责令退场，如身体残疾、不适应建筑施工要求人员严禁进入施工现场，乙方施工人员必须为年满十八岁以上公民，严禁使用童工。1.8、乙方因内部施工人员劳资纠纷或其他问题引起的职工（农民工）不满，影响正常工作或给甲方造成不良影响的，甲方有权从乙方总承包费中直接向乙方职工（农民工）支付合同范围内部分工资。1.9甲方需在乙方进场前向乙方提供两套完整的施工蓝图。2.0乙方进场时，甲方需向乙方提供一间30m2的办公室。2、乙方责任及义务2.1 乙方必须在施工前组建一支能吃苦耐劳、综合素质高的施工队伍，组建一个施工经验丰富，技术力量的管理领导班子，精心施工，科学管理。配备总负责1人、技术负责人1人，其余管理人员由乙方自行确定。如上述人员合同签定后不到位，乙方将承担合同总造价0.001%的违约金。2.2 乙方在施工前必须熟悉施工图纸，严格按照设计施工图及相关规范、规程施工，服从甲方指挥。2.3 乙方所提供的机械必须符合建筑工程相关规定要求，否则甲方有权限令该机械清退出场。2.4 乙方所有人员严格爱护甲方材料，对原材料按规定损耗严格控制。2.5 乙方承包的工程项目，严禁再进行转包。2.6 乙方人员未按合同约定时间进场，甲方可终止合同，乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响时，甲方有权终止合同，并结算已完工程量。2.7乙方必须做到文明施工，工完场清，材料有序堆放，如不按规定堆放，甲方有权及时派人整理，发生的费用按每工日100元扣罚乙方。2.8 本合同规定应由乙方完成的项目，如乙方没有人力来完成的，甲方将指定其他队伍完成，甲方支付其他队伍实际发生的费用，将从乙方的工程款中扣除。2.9乙方向甲方提供现场人员名单，身份证和上岗证复印件等有效证件及本企业的营业执照和资质证件。2.10 乙方对派用人员必须认真审查，保证人员政治素质、身体素质和技术水平。工人年龄不得小于18周岁，不得超过60周岁。乙方人员须持甲方核发的“员工证”，进行人员登记造册（注明员工证号码），作为本合同的附件。员工证每证件工本费二十元（含相片费）。2.11乙方项目负责人必须每天坚守工地，管理人员有事外出必须经甲方现场负责人同意，无故一天不在现场，甲方对乙方处以500元/每人次罚款。乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更登记人员，不得影响甲方的生产任务。2.12乙方人员必须按施工图纸和施工验收规范进行施工，保证按期、按质、按量完成甲方制定的生产任务，服从甲方的统筹安排。如有合理化建议，应该先征得甲方的同意，并办理手续后方可施工。2.13乙方对工人安全生产、食品卫生、交通等方面进行教育，乙方人员遵守甲方有关安全生产、消防保卫.场地卫生等规章制度，服从甲方的指导、 教育监督，并及时向甲方提供所需的情况和资料。2.14乙方人员应办理暂住证、就业证、健康证、婚育证明等证件，费用自理。2.15家属、小孩和非施工人员不能进入工地。严禁使用童工及年龄偏大和有精神类疾病的人工作。 2.16 做出分层、分段计划、施工月进度计划及机械使用量计划。不得随意变更设计、改变施工方案和质量标准。当天任务必须当天完成。2.17 做出钢筋配料单和模板拼图，提前7天交甲方专业工长审核。安排专人放线，配合钢筋、模板、混凝土等检查验收。2.18乙方必须积极配合甲方文明工地检查、质量、安全检查评定。2.19乙方必须按照国家及上级部门的安全防护要求，做好各个分项工程施工的安全防护工作。2.20乙方义务组织安全、消防队，确保现场消防、治安、保卫工作顺利进行，否则甲方有权处罚。2.21、剩余砼的处理：不能随意浪费，应用于硬化路面和预制圈过梁、盖板及构件。2.22、总额不超过1万元的合同外用工。2.23、主体能带上的圈过梁、构造柱、门垛应一次带上；结构预留洞口的封堵。2.24、质量要求：模板、混凝土工程，应达到清水砼要求，并达到中级抹灰标准，否则，所发生其它的材料费、人工费均由乙方承担。2.25、合同范围外用工，乙方不能以任何理由拒绝。2.26、防水工程前的阴阳角处理修补的打磨工作，对拉螺杆的錾除、清理，模板接缝打磨。2.27、因现场电力供应建设单位开关负荷较小，生活区用电乙方需严格管理，禁止工人使用用电量消耗较大的电器，例如：电炉子、电饭锅、电磁炉、电暖器等用电量大的电器，一经发现除没收使用电器外，同时处以20-100元的罚款。2.28、钢材计划以书面形式提前一周经乙方钢筋工长和项目负责人签字后报甲方审核；混凝土计划以书面形式提前24小时经乙方砼工长和项目负责人签字后报甲方审核；其他材料计划以书面形式提前三天报甲方审核。第九条：现场负责 1、双方施工现场负责人甲方负责人： 乙方负责人： 驻工地代表（现场总负责）由双方各自委派，若需更换提前3天书面通知对方确定负责人，双方代表严格按合同约定的内容行使合同约定的权利、责任，履行合同约定的义务。代表更换，后任继续承担前任代表应负的责任。甲方代表委派负责计划、技术、财务、材料、设备、劳务费结算、工程进度款支付等人员的委派期内，承担各自应负的责任。2、乙方各专业工长、技术人员必须全部到位，服从甲方管理。第十条：劳动纪律10.1 乙方必须遵守甲方的劳动纪律，必须服从甲方管理，服从主管工长和管理人员的指挥，决不允许发生任何冲突。现场只要工长安排的，都应先执行，不能当面顶撞，乙方若违反此规定，甲方给予经济处罚100元-200元/次。10.2 乙方人员严禁在工地打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事、嫖宿等行为，违反者每人每次视情节罚款20元-100元后乙方自行处理。10.3 乙方人员必须遵守甲方指定的现场文明公约，使用文明语言搞好环境卫生、宿舍条件和个人卫生，争当文明公民。文明工地检查时，对环境卫生和宿舍卫生差的当事人，每次罚款20-100元。第十一条：违约责任 1、乙方进场开工后其人员及设备周转设施、材料必须按甲方工程进度要求准时到位，现场管理必须按甲方要求严密组织施工。2、甲方不按合同约定时间开工，乙方进场后不能正常进行施工，甲方不按合同约定时间支付乙方工程款，甲方若将此工程不交于乙方施工或转包给其它单位，所造成的损失由甲方负责承担，甲方除赔偿乙方施工前组织施工人员及管理人员、资金筹备的损失费用外，甲方应退还乙方保证金，并赔付给乙方合同总价款5%的违约金。3、因本工程质量要求高，工期紧，确保市级文明工地，如乙方自身原因，质量、进度工期、文明工地、现场配合任意一条达不到甲方要求，乙方将承担合同总价款1%的违约金，因此而产生的一切责任及经济损失由乙方承担。因乙方管理原因，造成某些单项工程不能按合同要求如期完成，甲方有权自行组织施工，按单项工程发生费用扣除并处以总合同价款1%罚款。4、乙方人员在现场出现打架、斗殴事件者，每出现一次处罚200500元，情节严重者移交公安部门处理；乙方人员若有偷盗者，每发现一次处罚200500元，情节严重者移交公安部门处理；乙方人员若有辱骂、不服从甲方管理现象，每次处罚50300元。5、未征得甲方同意，乙方不得私自拆除临建设施，否则，视为违约，并承担合同总承包价1%的违约金。第十二条：其它事项1、本合同双方未尽事宜，甲乙双方协商解决，需补充的条款内容就以补充协议为准。2、本合同在执行过程中如发生争议，经甲乙双方协商解决未果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。3、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，乙方交纳的履约保证金到达甲方帐户后，甲乙双方签字盖章之日起合同生效，至乙方承包项目全部完工、帐清、款付清后自行失效。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 时间： 年 月 日