2022年建筑自动消防设施维护管理制度.doc

建筑自动消防设备维护治理制度 一、建筑自动消防设备的治理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的治理制度； 二、消防设备应具有系统竣工图、设备技术材料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关材料，建立技术档案； 三、消防操纵室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运转记录，觉察缺点及时报告主管领导和有关部门进展维修保养，确保系统的完好有效； 四、应做好建筑消防设备的检查维护保养记录； 五、建筑消防设备投入使用后即应保证其处于连续正常运转或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带缺点工作； 六、应建立建筑消防设备缺点报告和缺点消除的治理制度。发生缺点，应当及时组织修复，并采取有效措施确保平安； 七、建筑消防设备检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式； 八、建筑消防设备巡查可由归口治理消防设备的部门施行，也能够按照工作、消费、运营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设备巡查部位和内容，填写建筑消防设备巡查记录；按照有关规定每日进展防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设备巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设备巡查应当每周至少一次；建筑消防设备电源开关、管道阀门，均应指示正常运转位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施； 九、建筑消防设备的月度检查应当每月至少一次，并填写建筑消防设备月度检查记录。单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，能够委托具备消防检测中介效劳资历的单位按照有关技术标准进展检查； 十、建筑消防设备每年应委托具备消防检测中介效劳资历的单位按照有关技术标准进展全面检测，出具建筑消防设备年度检测报告，检测合格后方可接着使用，并报送主管公安消防机构备查； 十一、从事建筑消防设备月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗； 十二、建筑自动消防设备经年度检测合格后，应在消防操纵室或设置消防设备部位的醒目位置悬挂建筑消防设备检测合格证标牌； 十三、火灾报警系统投入运转2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用； 十四、消防设备、器材应按照使用场所的环境条件和产品的技术功能要求及时进展保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注光滑剂； 十五、检查觉察建筑消防设备存在征询题和缺点的，施行检查的人员必须向单位消防平安治理人报告，并填写建筑消防设备缺点处理记录； 十六、对建筑消防设备存在的征询题和缺点，当场有条件处理的应立即处理；当场没有条件处理的，应在24小时内处理；需要由供给商或者厂家处理，不阻碍系统正常工作的应在10个工作日内处理，阻碍系统正常工作的应在5个工作日内处理，恢复系统正常工作状态；缺点排除后，应由消防平安治理人签字认可，故 障处理记录存档备查。