房地产前期开发流程图.doc

即将公公拆告告迁或土委拆地托拆土委市政府审批十四迁办签订协议五托拆迁协议地整理中心与区政府九土地收购储备计划跟经营性方案进实施拆迁十三迁办签订协议四拆迁协议整理中心与区政府土地年度供应计划一市国规划市拆拆房迁迁管许许局可土地收购储备方案三签订土地出让合同交纳土地出局用建地设处用核地发规划建许设可用证地二规三划可证发十核证实施公开出让十七土地出让方案十五关注公告十六让金二一十补付迁向一偿拆户被费迁支拆用集审体批建六设用签偿土订登地征记整地；理协征中议地心十补实二偿施安征二理市委土员地会资审产批管地征许可证转国发白放用审批七有农用地证二二国有土地使用证置地方公核定用地十八地价确认十九土案告、地评估二十批用农征公八、征用地告用地补；审转工出发记项二目五报建建申筑请设二计六招标建备筑案设二计七合同位向发市放房知管书物局业申四管报七理，中建标设通单房屋面积前置测绘四六物业管理招标申请前期环境评价三三业注册、资质审房地产开发企模其上米审批二九报以4在市上查二八中建设规万政的平府需方在建市工市图建审设设建监项设理目交招监易投理中标核心申标办报通理四知，八书发建筑工程规划许可证三六规划设计方案审定三四查交施批易工准中图书心审检察四批批五，准核书规划设计方案申报三十建筑设计方案三五施工图审查四四公告三一规划设计招投标二四发施放在市建施设工交中易放施工招投标申报四九三建七筑设计招热规证划明许四可标中消防证明三八项目地名审查三九年夜配套证明四十配非人防证明四二通心知办书理，发年度三投二资计套证明四一经营性公建三证阶段供投标划登监在建记总市设表站建工提设程进交交质行易量质建中登量设心记监工办五督程理十登质，安全定额保险五四基甲地基方基础组基设织础施验设验收施程甲主主方体体组验验织收收验程甲装装方修修组验验织收收验向市委托测线放线五八交工管程局占占道道五办九申通收知，通收知，收，验报报市质量报市质量通知六二收书六四书六七市质量监督总站记量向监市督质请监监督总站督总站放向建操持在施，建工备合设合案同交同盖报易备市设建建工设设程工交施程易工施中许工心可许申申可请报证，出出出具地具工具工区规划处开工验线放线项目开工建设六一章案五一市中招心标办申在配请竣套配工设企配合格证六十业套与设燃施气六、五电力跟电信部门签定合同套前施建五6标在物向市品房房管办建设申报交合同备案业管理备案五二房管局办理物业招下个月向理市通建委配三套办提出配中心发五达受商销局品售提房许交销知六可申售证报报，审六获八得商操持在监材向墙金水向散备案盖章理合同备案五料开发专项基金五六改基金五七泥市装办建水交设泥纳交基散易金，监理合同报市招墙改办交纳新型墙体市建设交易套物价局对经济适用房进行价格审查物价审查六六装中水心泥散基装中三心标办核发国有土地使用证七六六合市规九格规计划明区非八配经十套营办性出公具建验验收收合格证证划划验验局收收发七案馆有工十验出时程档案收具城合工建室内环境检测七七验格程档收地籍测量证档案在市建委办理新建住宅商品房交付使用证八六供房屋所有权初始登写于收人新建住宅商品房交付使用申报八四字楼七一合防格证高层住宅人热八一申领房屋产权办防出验收验收适据及用验建设工程综合验收七九工程竣八工二验收备案电梯验收跟二用次水供器水具设验备证八八收七二七三记八七房屋面积竣工测工程防雷验收七八七收出由环四合具市保验收格证环环保保验局年夜配套验七收筑市量八五五意见书工消防程消防验收收八三局消发防验建