全国建设工程土建造价员培训(工程计量与计价基础知识).ppt

全国建设工程土建造价员培训(工程计量与计价基础知识)Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望l1工程造价管理概论l2建设工程造价的构成l3工程造价的计价与控制l4施工组织设计1工程造价管理概论l1.1工程建设和工程建设程序l1.2工程造价与工程造价管理1.1.1工程建设l有组织、有目的的投资兴建固定资产的经济活动l建造、购置和安装固定资产的活动及其他相关活动l固定资产-在使用过程中基本不改变实物形态的劳动资料和其它资料1.1.2工程建设程序编制项目建议书编制项目建议书可行性研究可行性研究工程勘察设计工程勘察设计施工招投标施工招投标施工准备和组织施工施工准备和组织施工生产准备生产准备竣工验收、投入生产竣工验收、投入生产决策阶段实施阶段使用阶段1.1.3工程造价及工程造价计价特点l工程造价1、项目建设成本-工程费用、其它费用、贷款利息、调节税（暂停征收）2、建设工程总价格-工程造价可认定为工程承发包价格l工程造价计价的特点1、单件性计价2、层次性计价3、组合性计价4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性1.1.4工程造价管理l工程全面造价管理1、全寿命造价管理建设前期（决策）、建设期（实施）、使用期、拆除期；2、全过程造价管理决策、设计、招投标、施工、竣工验收；3、全面要素管理-造价、质量、安全、环境；4、全方位造价管理政府、行业协会、业主、设计、承包商、咨询方。l工程造价管理的目标任务和基本内容1、目标：合理确定造价，有效控制造价；2、任务：加强全过程动态管理，强化造价约束机制，维护各方利益，规范价格行为；3、内容：合理地确定和有效地控制工程造价。l工程造价的管理系统1、政府行政管理系统；2、企事业单位管理系统；3、行业协会管理系统。2建设工程造价的构成l2.1工程项目总投资费用组成l2.2建筑安装工程费用项目组成l2.3材料预算价格和设备购置费的计算2.1.0工程项目总投资费用组成l总费用：筹建竣工投产全部费用1、按内容分：固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用、铺底流动资金；2、按属性分：固定资产、无形资产、其它资产（递延资产）。l总投资：建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金。l建设投资：1、工程费用-建筑工程费、设备购置费、安装工程费；2、工程建设其他费；3、预备费-基本预备费、价差预备费2.1工程建设其他费用组成l2.1.1建设管理费l2.1.2建设用地费l2.1.3可行性研究费l2.1.4研究实验费l2.1.5勘察设计费l2.1.6环境影响评价费l2.1.7劳动安全卫生评价费l2.1.8场地准备及临时设施费l2.1.9引进技术和引进设备其他费l2.1.10工程保险费l2.1.11联合试运转费l2.1.12特殊设备安全监督检查费l2.1.13市政公用设施费l2.1.14专利及专有技术使用费l2.1.15生产准备及开办费l2.1.16很少发生、显具行业特点的项目费2.1.1建设管理费l性质：建设单位项目管理费用l建设单位管理费：1、时效：筹建-竣工验收2、性质：建设单位管理的开支3、内容：P64、计算：建设管理费=工程费用建设工程管理费费率l工程监理费：1、性质：委托服务2、计算：建设工程监理与相关服务收费管理规定湘价服【2007】76号转发发改价格【2007】670号l工程质量监督费：2009年起已停止收费2.1.2建设用地费l性质：出让方式购置土地使用权l土地征用及补偿金1、经营性项目：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费；2、行政事业性项目：出让金3、建设期：土地复垦费用、土地损失补偿费用、临时占地补偿费l耕地占用税（一次性）1、城镇土地：建设期每年缴纳城镇土地使用费2、郊区菜地：缴纳新菜地开发建设基金l建设期租地费用l计算P72.1.3可行性研究费l性质：委托服务l内容：1、编制、评估项目建议书2、可行性研究报告l计算：1、委托合同2、建设项目前期工作咨询收费暂行规定计投资【1999】1283号3、编制可研报告参照编制项目建议书收费标准可适当调增2.1.4研究实验费l性质：提供验证l内容：1、为提供或验证设计数据、资料必要研究实验2、在建过程中，必须试验、验证l计算：1、按内容、要求编制2、不包括科技三项费用：新产品试制费、中间试验费、重要科研补助费材料费中的一般鉴定、检查，技术革新研究试验费应由勘察设计费或工程费用列支的2.1.5勘察设计费l性质：委托水文地质勘察、工程设计l内容：工程勘察费、初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费l计算：工程勘察设计收费管理规定计价格【2002】10号2.1.6环境影响评价费l性质：全面、详细评价项目对环境可能产生的污染、影响l内容：环境影响评价报告书、环境影响报告表、评估环境影响报告书、评估环境影响报告表l计算：关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格【2002】125号2.1.7劳动安全卫生评价费l性质：预测、分析项目的职业危害、危害因素、危害程度l内容：编制项目劳动安全卫生预评价大纲、劳动安全卫生预评价报告书、工程分析、环境现状调查l计算：1、委托合同2、省级劳动行政部门规定2.1.8场地准备及临时设施费l性质：施工准备l内容：P8场地准备费、建设单位临时设施费l计算：P82.1.9引进技术和引进设备其他费l性质：未计入设计费的费用l内容：1、引进图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费2、出国人员费用3、来华人员费用4、银行担保及承诺费l计算：P92.1.10工程保险费l性质：在建期财产、人身安全保险l内容：一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害保险l计算：1、不投保不计费2、选择投保险种，根据投保合同计列费用3、不包括列入企业管理费的保险费用2.1.11联合试运转费l性质：整个生产线联合试运转、局部联动试车的净支出l内容：1、支出：原材料、燃动消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、人员工资、专家指导费2、收入：产品销售收入、其他收入l计算：1、不发生不列费用2、收入小于支出时联合试运转费=费用支出收入3、不包括：调试、试车（无负荷）、施工问题、设备缺陷4、试运行期规定：P102.1.12特殊设备安全监督检查费l性质：特殊设备和设施l内容：锅炉、压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯l计算：省级安全监督部门规定2.1.13市政公用设施费l性质：使用市政公用设施的项目l内容：市政公用设施建设配套费用、绿化工程补偿费用l计算：1、所在地政府规定标准计列2、不发生不计列2.1.14专利及专有技术使用费l性质：使用专利和专有技术l内容：1、国外：设计及技术资料、引进有效专利、专有技术使用费、技术保密费2、国内：有效专利、专有技术使用费3、商标费、商誉、特许经营权费计算：P102.1.15生产准备及开办费l性质：保障正常生产费用l内容：人员培训费及提前进厂费、生产办公、生活家具用具购置费、不够固定资产标准的生产工具、器具、用具购置费（不包括备品备件费）l计算：生产准备费=设计定员生产准备费指标（元/人）2.1.16很少发生、显具行业特点的项目费l性质：很少发生、显具行业特点l内容：移民安置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险评价费计算：发生时据有关规定列入费费 用用 项项 目目 名名 称称资产类别归并资产类别归并（项目经济评价）（项目经济评价）建建设设项项目目总总投投资资建建设设投投资资第一部分第一部分工程费用工程费用建筑工程费建筑工程费固定资产费用固定资产费用设备购置费设备购置费安装工程费安装工程费第二部分第二部分工程建设工程建设其它费用其它费用建设管理费建设管理费建设用地费建设用地费可行性研究费可行性研究费研究试验费研究试验费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时实施费场地准备及临时实施费引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程保险费联合试运转费联合试运转费特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费市政公用设施费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费无形资产费用无形资产费用生产准备及开办费生产准备及开办费其他资产费用（递延）其他资产费用（递延）第三部分第三部分预备费用预备费用基本预备费基本预备费固定资产费用固定资产费用价差预备费价差预备费建设期利息建设期利息固定资产费用固定资产费用固定资产投资方向调节税（暂停征收）固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金铺底流动资金2.2建筑安装工程费用项目组成l2.2.1直接费l2.2.2间接费l2.2.3利润l2.2.4税金税金直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润间接费人工费企业管理费材料费施工机械使用费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金大型机械设备进出厂及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水和降水费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费住房公积金危险作业意外伤害保险失业保险费医疗保险费其他2.2.1直接费l直接工程费P12-131、人工费2、材料费3、施工机械使用费l措施项目费P13-151、安全防护、文明施工措施费用2、施工措施项目费 直直接接工工程程费费项项目目知知识识要点要点是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用人人工工费费是指直接从事建筑安装工程施工生是指直接从事建筑安装工程施工生产产工人开支的各工人开支的各项费项费用。用。1基本工基本工资资2工工资资性性补贴补贴：是指按：是指按规规定定标标准准发发放的物价放的物价补贴补贴、煤、燃气、煤、燃气补贴补贴，交通，交通补贴补贴，住房，住房补贴补贴、流、流动动施工施工津津贴贴3生生产产工人工人辅辅助工助工资资：是指生：是指生产产工人年有效施工天数以外非作工人年有效施工天数以外非作业业天数的工天数的工资资，包括，包括职职工学工学习习、培、培训训期期间间的工的工资资，调动调动工作、探工作、探亲亲、休假期、休假期间间的工的工资资，因气候影响的停工工，因气候影响的停工工资资，女工哺乳，女工哺乳时间时间的工的工资资，病假在六个月以内的工病假在六个月以内的工资资，以及，以及产产、婚、婚、丧丧假期的工假期的工资资等。等。4职职工福利工福利费费5生生产产工人工人劳动劳动保保护费护费：是指按：是指按规规定定标标准准发发放的放的劳动劳动保保护护用品的用品的购购置置费费、修理、修理费费、徒工服装、徒工服装补贴补贴、防暑降温防暑降温费费和在有碍身体健康和在有碍身体健康环环境中施工的保健境中施工的保健费费用等用等材材料料费费是指施工是指施工过过程中耗用的构成工程程中耗用的构成工程实实体的原材料、体的原材料、辅辅助材料、构配件、零件和半成品的助材料、构配件、零件和半成品的费费用。用。1材料原价材料原价(或供或供应应价格价格)2材料运材料运杂费杂费：是指材料自来源地运至工地：是指材料自来源地运至工地仓库仓库或指定堆放地点所或指定堆放地点所发发生的全部生的全部费费用用3运运输损输损耗耗费费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。4采采购购及保管及保管费费 包括包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5检验试验费检验试验费：是指：是指对对建筑材料、构件和建筑安装物建筑材料、构件和建筑安装物进进行一般行一般鉴鉴定和定和检查检查所所发发生的生的费费用，包括自用，包括自设设试验试验室室进进行行试验试验所耗用的材料和化学所耗用的材料和化学药药品等品等费费用；用；不包括新不包括新结结构、新材料的构、新材料的试验费试验费，也不包括建，也不包括建设单设单位位对对具有出厂合格具有出厂合格证证明的材料明的材料进进行行检验检验，对对构构件做破坏性件做破坏性试验试验及其他特殊要求及其他特殊要求检验试验检验试验的的费费用。用。施施工工机机械械使使用用费费是指施工机械作是指施工机械作业业所所发发生的机械使用生的机械使用费费以及机械安、拆以及机械安、拆费费和和场场外运外运费费。1折旧折旧费费2大修大修费费3经经常修理常修理费费4安拆安拆费费及及场场外运外运费费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整场外运费指施工机械整 体或分体自停放地点运体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助 材料及架线等费用。材料及架线等费用。5人工人工费费：指机上司机和其他操作人：指机上司机和其他操作人员员的工作日人工的工作日人工费费在施工机械规定的年工作台班以外的人工费在施工机械规定的年工作台班以外的人工费6燃料燃料动动力力费费7养路养路费费及及车车船使用税：船使用税：指施工机械按规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等指施工机械按规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等措措施施费费是指为完成施工，非工程实体项目的各项费用是指为完成施工，非工程实体项目的各项费用环环境保境保护费护费直接工程直接工程费费环环境保境保护费费护费费率率文明施工文明施工费费直接工程直接工程费费文明施工文明施工费费费费率率安全施工安全施工费费直接工程直接工程费费安全施工安全施工费费费费率率临时设临时设施施费费是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。筑物和其他临时设施费用。包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。夜夜间间施工增施工增加加费费指因夜指因夜间间施工所施工所发发生的夜班生的夜班补补助助费费、夜、夜间间施工降效、夜施工降效、夜间间施工照明施工照明设备摊销设备摊销及照明用及照明用电电等等费费用用 二次搬运二次搬运费费直接工程直接工程费费二次搬运二次搬运费费费费率率大型机械大型机械进进出厂及安拆出厂及安拆费费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个 施工地点运至另一个施工地施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。混凝土、混凝土、钢钢筋混凝土模筋混凝土模板及支架板及支架费费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销板、支架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。脚手架脚手架费费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费成品保成品保护护所需机械所需机械费费+人工人工费费+材料材料费费施工排水及施工排水及降水降水费费排水降水中的材料排水降水中的材料费费、人工、人工费费2.2.2间接费l企业管理费l规费企企业业管管理理费费指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用管理人管理人员员工工资资指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等办办公公费费差旅交通差旅交通费费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费路费及牌照费固定固定资产资产使用使用费费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。工具用具使用工具用具使用费费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费劳动劳动保保险费险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费各项经费工会工会经费经费职职工教育工教育经费经费财产财产保保险费险费是指施工管理用财产、车辆保险费。是指施工管理用财产、车辆保险费。财务费财务费税金税金是指企业按规定缴纳的是指企业按规定缴纳的房房产产税、税、车车船使用税、土地使用税、印花税船使用税、土地使用税、印花税其他其他技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。问费、审计费、咨询费等。计计价基数价基数相相应应企企业业管理管理费费费费率率（根据不同的（根据不同的项项目目计计价基数可以是直接价基数可以是直接费费、人工、人工费费或人工或人工费费和机械和机械费费合合计计）规规费费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费简称规费)工程排工程排污费污费工程定工程定额测额测定定费费社会保障社会保障费费：养老保：养老保险费险费、失、失业业保保险费险费、医、医疗疗保保险费险费住房公住房公积积金金危危险险作作业业意外意外伤伤害保害保险险工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费计计价基数价基数相相应规费费应规费费率率（根据不同的（根据不同的项项目目计计价基数可以是直接价基数可以是直接费费、人工、人工费费或人工或人工费费和机械和机械费费合合计计）2.2.3利润企业完成承包工程获利2.2.4税金l营业税l城市维护建设税l教育费附加税金直接费直接工程费措施费建设安装工程费用项目组成利润间接费人工费企业管理费材料费施工机械使用费工会经费职工教育经费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费财产保险费财务费税金大型机械设备进出厂及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水和降水费规费工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费住房公积金危险作业意外伤害保险失业保险费医疗保险费其他2.3材料预算价格和设备购置费的计算l2.3.1材料与设备的划分l2.3.2材料预算价格的编制l2.3.3设备及工、器具购置费的计算2.3.1材料与设备的划分l划分的原则1、设备：多种材料和部件按各自用途组成（生产加工、动力、传送、储存、运输、科研）功能的机器、容器和其它机械，分为：标准设备、非标准设备包括：P172、材料：原料、设备本体以外l划分的界限1、通用机械通用机械：本体以外为材料2、工艺设备工艺设备：现场拼接、组装、焊接的内件，改制消耗的物件为材料3、热力设备热力设备：循环水系统钢板闸门、拦污栅、启闭架、预埋件、挂钩为材料4、自控装置及仪表自控装置及仪表：随管、线同时组合安装的一次部件、元件、配件为材料5、通讯通讯：6、电气电气：P187、通风通风：风管及附件，调节阀、风口、风帽、消声器及部件、构件为材料8、管道管道：均为材料9、炉窑砌筑炉窑砌筑：现场砌筑用的P192.3.2材料预算价格的编制l建筑材料在工程建设中直接或间接使用在工程项目中的非设备性物质l2.3.2.1材料预算价格的组成和计算l2.3.2.2材料预算价格的管理2.3.2.1材料预算价格的组成和计算材料预算价格材料预算价格=原价原价+运杂费运杂费+场外运输损耗费场外运输损耗费+采购及保管费采购及保管费材料预算价格材料预算价格=（原价（原价+运杂费）运杂费）（1+场外运输损耗率）场外运输损耗率）（1+采购及保管费率）采购及保管费率）l材料原价-合格产品的供应价格（进口：到岸税后价格）l材料运杂费-交货点运至工地仓库（堆放点）的费用。包括：运输费、装卸费、其他费用l场外运输损耗费-运输装卸中不可避免的合理损耗费用 场外运输损耗费场外运输损耗费=（原价（原价+运杂费）运杂费）场外运输损耗率场外运输损耗率 P19-20l材料采购及保管费-采购、供应、保管过程中所需费用 采购及保管费采购及保管费=（原价（原价+运杂费）运杂费）（1+场外运输损耗率）场外运输损耗率）采购及保管费率）采购及保管费率）l材料预算价格的综合1、砂浆、砼用砂价格的综合2、石灰膏预算价格的测算3、木材锯材和杉原木价格的换算4、铁件预算价格的计算2.3.2.2材料预算价格的管理l范围：建筑装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林景观、房屋修缮l权限：省厅负责省造价总站实施l信息：基期价格、动态基价、半成品价格由省造价总站在湖南省建设工程造价信息网分布l应用：1、编制概预算、标底造价时，按动态基价执行2、投标报价时，企业自主2.3.3设备及工、器具购置费的计算l2.3.3.1国产标准设备购置费的计算l2.3.3.2进口设备购置费的计算l2.3.3.3国产非标准设备购置费的计算费费用构成用构成计计算方法算方法国国产产设设备备原原价价国国产标产标准准设备设备原价原价指指设备设备制造厂的交制造厂的交货货价，即出厂价价，即出厂价国国产产非非标标准准设设备备原价原价可用成本可用成本计计算估价法、系列算估价法、系列设备设备插入插入估价法、分部估价法、分部组组合估价法、定合估价法、定额额估价估价法等方法法等方法计计算，使其接近算，使其接近实际实际出厂价出厂价 P24费费用构成用构成计计算方法算方法设设备备运运杂杂费费包装和包装包装和包装材料材料费费设备设备运运杂费杂费=设备设备原价原价设备设备运运杂费杂费率率运运输费输费装卸装卸费费设备设备供供销销部部门门手手续费续费建建设单设单位采位采购购与与仓库仓库保保管管费费成套公司的成套公司的服服务费务费如如设备设备是由是由设备设备成套公司供成套公司供应应的，成套的，成套公司的服公司的服务费务费也也应计应计入入设备设备运运杂费杂费之中之中2.3.3.2进口设备购置费的计算进口设备购置费=进口设备抵岸价+设备运杂费l交货1、内陆交货2、目的地交货3、装运港交货l计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行手续费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监督手续费+车辆购置附加费费费用构成用构成计计算方法算方法进进口口设设备备抵抵岸岸价价货货价价即装运港船上交即装运港船上交货货价（价（FOB），又可以称），又可以称为为离岸价离岸价货货价价=离岸价（离岸价（FOB价）价）人民人民币币外外汇汇牌价牌价国外运国外运费费离岸价离岸价运运费费率率 或或 运量运量单单位运价位运价国外运国外运输输保保险费险费（离岸价（离岸价+国外运国外运费费）国外保国外保险费险费率率银银行行财务费财务费货货价（离岸价价（离岸价人民人民币币外外汇汇牌价）牌价）银银行行财务费财务费率率 费费率一般率一般为为0.4%0.5%外外贸贸手手续费续费进进口口设备设备到岸价格（到岸价格（CIF）人民人民币币外外汇汇牌价牌价外外贸贸手手续续费费率率进进口口设备设备到岸价格（到岸价格（CIF）=FOB价价+国外运国外运费费+国外运国外运输输保保险费险费关税关税到岸价格（到岸价格（CIF价）价）人民人民币币外外汇汇牌价牌价进进口关税税率口关税税率海关海关监监管手管手续费续费海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全实施监管和提供服务收取的手续费。全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。到岸价到岸价人民人民币币外外汇汇牌价牌价海关海关监监管手管手续费续费率率消消费费税税增增值值税税（到岸价（到岸价人民人民币币外外汇汇牌价牌价+进进口关税口关税+消消费费税）税）增增值值税税率税税率费费用用构成构成计计算方法算方法工具、工具、器具器具及生及生产产家家具具购购置置费费 指指为为保保证证初期正常生初期正常生产产必必须购须购置的没有达到固定置的没有达到固定资产标资产标准的准的设备设备、仪仪器、工卡模具、器具、生器、工卡模具、器具、生产产家具家具和和备备品品备备件的件的费费用用工具、器具及生工具、器具及生产产家具家具购购置置费费=设备购设备购置置费费规规定定费费率率3工程造价的计价与控制l3.1项目决策阶段的造价控制与计价l3.2设计概算的编制l3.3工程量清单计价l3.4工料单价法计价l3.5招标标底和投标报价的编制l3.6工程变更合同价款调整及施工索赔l3.7建设工程竣工结算3.1项目决策阶段的造价控制与计价l3.1.1投资估算在项目建设中的主要作用l3.1.2投资估算的阶段l3.1.3投资估算的内容l3.1.4投资估算的编制方法3.1.1投资估算在项目建设中的主要作用l项目建议书阶段-审批依据、决策参考l可行性研究阶段-决策重要依据l控制设计概算-一般不得突破投资估算额l项目资金-筹措及贷款的依据l固定资产投资计划-编制重要依据3.1.2投资估算的阶段l项目规划阶段：粗略估算投资额允许误差30%（判断）l项目建议书阶段：套用相近规模项目公司投资额允许误差30%（判断）l初步可研阶段：根据初步项目建设内容估算投资额允许误差20%（判断）l详细可研阶段：根据项目建设内容细节估算投资额允许误差10%（审查批准成为控制额、筹资贷款依据）3.1.3投资估算的内容l固定资产投资估算1、建筑安装工程费、设备及工器具购置费-直接形成固定资产（工程费用）2、工程建设其他费-分别形成固定资产、无形资产、其他资产3、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息-在可研阶段简化计算，计入固定资产l流动资金投资估算投产后，经营的周期资金。财务中的运营资金3.1.4投资估算的编制方法l3.1.4.1单位生产能力估算法l3.1.4.2生产能力指数法l3.1.4.3系数估算法l3.1.4.4指标估算法3.1.4.1单位生产能力估算法利用同类（相近）规模的单位生产能力投资乘以建设规模C2=（C1/Q1)Q2f式中：C2为拟建项目的投资额；C1为已建同类型项目的静态投资额；Q2为拟建项目的生产能力；Q1为已建同类型项目的生产能力；f为价格调整系数；3.1.4.2生产能力指数法l这种方法起源于国外对化工厂投资的统计分析，据统计，生产能力不同的两个装置两个装置，他们的初始投资初始投资与两个装置生生产能力之比的指数幂成正比产能力之比的指数幂成正比。计算公式为：lC2=C1（Q2/Q1)xfl式中，C2为拟建项目或装置的投资额；C1为已建同类型项目或装置的投资额；Q2为拟建项目的生产能力；Q1为已建同类型项目的生产能力；f为价格调整系数；x为生产能力指数。l用生产能力指数法进行投资估算时，拟建项目生产能力与拟建项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围。一般一般这个比值不能超过这个比值不能超过50倍，而在倍，而在10倍以内效果较好倍以内效果较好。生产能力指数法多用于估算生产装置投资生产装置投资。l参阅P27例例1某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了1.5倍。设生产能力指数为06，价格调整系数1，则按生产能力指数法计算拟建项目的投资额将增加()倍。A1733B1275C0733D0275答案：答案：C（C1）=（2.5）0.60.61代入答案取相近值或用科学计算器计算。例例2某拟建项目的生产能力比已建的同类项目生产能力增加了3倍。按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加()倍。（已知x0.6，f1.1）A1.13B1.53C2.13D2.53答案：答案：B（C1）=（3+1）0.60.61.1代入答案取相近值或用科学计算器计算。3.1.4.3系数估算法(1)以拟建项目或装置的设备费为基数设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装工建筑安装工程费和其他费用等占设备价值的百分比程费和其他费用等占设备价值的百分比,求出相应的建筑安装工程及其他有关费用，其总和即为拟建项目或装置的投资额总和即为拟建项目或装置的投资额。计算公式为：C=E(1十f1P1+f2P2+f3P3+)+I式中，C拟建项目的建设投资额；E根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3表示已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比；f1，f2，f3表示由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I拟建项目的其他费用。这种方法适用于设备投资占比例较大的项目设备投资占比例较大的项目。(2)以拟建项目中主要的、投资比重较大的工艺设备的投资主要的、投资比重较大的工艺设备的投资（含运杂费，也可含安装费）为基数基数，根据已建类似项目的统计资料，计算出拟建项目各专业工程各专业工程费费占工艺设备的比例，求出各专业投资专业投资，加和得工程费用工程费用，再加上其他费用，求得拟建项目的建设投资。3.1.4.4指标估算法指标估算法又称概算指标法概算指标法。是依据国家有关规定，国家或行业、地方的定额、指标和取费标准以及设备和主材价格等，从工程费用中的单项工程入手，来估算初始投资。其估算要点是：1、建筑工程费估算建筑工程费的估算一般按单位综合指标法单位综合指标法，即用工程量乘以相应的单位综合指标估算单位综合指标估算。P272、设备和工器具购置费估算分别估算各单项工程的设备和工器具购置费，需要主要设备的数量、出厂价格和相关运杂费资料，一般运杂费可按设备价格的百分比估算。3、安装工程费估算可行性研究阶段，安装工程费一般可以按照设备费的比例估按照设备费的比例估算算，该比例需要通过经验判定，并结合该装置的具体情况确定。44、工程建设其他费用的估算、工程建设其他费用的估算、工程建设其他费用的估算、工程建设其他费用的估算其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用种类较多，无论采用何种投资估算分类，一般其他费用都需要其他费用都需要按照国家、地方或部门的有关规定逐项估按照国家、地方或部门的有关规定逐项估按照国家、地方或部门的有关规定逐项估按照国家、地方或部门的有关规定逐项估算算算算。55、基本预备费估算、基本预备费估算、基本预备费估算、基本预备费估算基本预备费以基本预备费以工程费用、第二部分其他费用工程费用、第二部分其他费用工程费用、第二部分其他费用工程费用、第二部分其他费用之和为基数，之和为基数，乘以适当的基本预备费率（百分数）估算，或按乘以适当的基本预备费率（百分数）估算，或按固定资产固定资产固定资产固定资产费用、无形资产费用和其他资产费用费用、无形资产费用和其他资产费用费用、无形资产费用和其他资产费用费用、无形资产费用和其他资产费用三部分之和为基数，三部分之和为基数，乘以适当的基本预备费率估算。乘以适当的基本预备费率估算。66、涨价预备费估算、涨价预备费估算一般以一般以各年工程费用各年工程费用各年工程费用各年工程费用为基数，分别结算各年的涨价预备为基数，分别结算各年的涨价预备费，再行加和，求得总的涨价预备费。费，再行加和，求得总的涨价预备费。77、（略）、（略）8 8、流动资金估算、流动资金估算、流动资金估算、流动资金估算流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用原材料、燃料，支付工资及其他经营费用原材料、燃料，支付工资及其他经营费用原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的等所需的周转资金周转资金周转资金周转资金。流动资金估算一般是参照现有同类企。流动资金估算一般是参照现有同类企业的状况采用业的状况采用分项详细估算法分项详细估算法分项详细估算法分项详细估算法，个别情况或者小型项目可，个别情况或者小型项目可采用采用扩大指标法扩大指标法扩大指标法扩大指标法。11、分项详细估算法、分项详细估算法、分项详细估算法、分项详细估算法对计算流动资金需要掌握的对计算流动资金需要掌握的流动资产和流动负债流动资产和流动负债流动资产和流动负债流动资产和流动负债这两类因这两类因素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对素应分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款存货、现金、应收账款存货、现金、应收账款存货、现金、应收账款这三项流动资产和这三项流动资产和应付账款应付账款应付账款应付账款这项流这项流动负债进行估算。动负债进行估算。22扩大指标估算法扩大指标估算法扩大指标估算法扩大指标估算法(1)(1)按按建设投资建设投资建设投资建设投资的一定比例估算。的一定比例估算。(2)(2)按按经营成本经营成本经营成本经营成本的一定比例估算。的一定比例估算。(3)(3)按按年销售收入年销售收入年销售收入年销售收入的一定比例估算。的一定比例估算。(4)(4)按按单位产量占用流动资金的比例单位产量占用流动资金的比例单位产量占用流动资金的比例单位产量占用流动资金的比例估算。估算。3.2设计概算的编制l3.2.1设计概算的作用l3.2.2设计概算的内容l3.2.3设计概算的编制原则l3.2.4设计概算的编制依据l3.2.5建筑安装工程设计概算的编制方法l3.2.6建筑安装工程概算文件的组成内容l3.2.7市政工程概算的编制l3.2.8城市轨道交通工程概算的编制3.2.1设计概算的作用l国家确定和控制基本建设投资、编制基本建设计划的依据；l签订建设工程合同和贷款合同的依据；l控制施工图设计和施工图预算的依据l设计方案经济评价与选择的依据；l基本建设核算、“三算”对比、考核建设工程成本和投资效果的依据。3.2.2设计概算的内容l设计概算是在初步设计或扩大初步设计初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计要求概略地计算拟建工程从立项开始到交付使用为止全过程所发生的建设费用的文件，是设计文件的重要组成部分。l设计概算分为单位工程概算、单项工程综单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算合概算、建设工程总概算三级。P303.2.3设计概算的编制原则l严格执行国家方针政策l应全面完整地反映设计内容l结合实际情况合理确定工程费用；抓住重点环节、严格控制工程概算造价。3.2.4设计概算的编制依据l国家有关建设、造价的法律法规、方针政策；l主管部门关于设计概算编制的有关规定；l批准的可研报告和主管部门的有关规定；l初步设计项目一览表；l初步设计图纸、文字说明、主要材料设备表、拟采用标准图纸；l国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准；l地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格；l场地自然条件和施工条件l建设单位提供的有关资料参阅P313.2.5建筑安装工程设计概算的编制方法l概算定额法1、定额：