地产住宅公共部分装饰工程管理手册.pdf

*地产住宅公共部分装饰工程管理手册草稿景观装饰部2018 年二月-1-/46 目录第一章概述.1 第一节总体目的、范围、职责.1 第二节工程简况.1 第三节住宅公共部分装修工程分部、分项工程划分.1 第二章总包单位工程与装饰工程界面划分标准.1第一节土建部分 .1 第二节公共安装部分.1 第三章工程管理组织架构与工程管理规定.1第一节工程管理组织架构 .1 第二节工程管理规定.1 第四章质量管理 .1第一节工程质量控制依据 .1 第二节给排水工程.1 第三节电气工程 .1 第四节装饰装修工程.1 第五章成品保护 .1第一节成品保护管理规定 .1 第六章验收程序和组织及合格判定.1第一节验收程序和组织 .1 第二节合格判定标准.1 第一章概述文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 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ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 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3.4分管副总裁（技术中心总经理）3.4.1 参与各阶段的设计评审工作。3.4.2 审核概念方案设计成果。3.4.3 审批施工图设计成果。3.4.4 审核各阶段的成本测算。3.5 总裁3.5.1 审批成本估算、预算及重大变更。文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 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墙面门厅抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由装修分包单位公共卫生间卫生间做完防水，（达到贴墙砖的条件）。瓷砖面层及管井检查不同材料部位交接处主指定精装分包施工电梯前室抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由装修分包单位公共走廊抹灰并找平完成。外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。公共走廊由装修分包消防楼梯完成墙面腻子、油漆3 踢脚电梯前室铺贴由装修分包单位公共走廊铺贴由装修分包单位消防楼梯土建单位按建筑设计完成4 顶棚门厅土建单位按建筑设计完成吊顶及油漆由装修分卫生间完成至结构面。吊顶由业主指定精装电梯前室抹灰并找平完成。（达到装修公司刮腻子的要求）吊顶及油漆由装修分公共走廊抹灰并找平完成。（达到装修公司刮腻子的要求）吊顶由业主指定精装消防楼梯完成腻子、油漆。防火门由业主指定分包单位负责5 户门完成户门收口。户门由业主指定分包安装。6 防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。防火门，水井、电井门由业主指定分包施工7 公共走廊、电梯前室窗户及有关部件外窗安装完成后总包完成收口工作。窗户由业主指定分包施工。窗台板由业主指定精8 非承重的分隔墙土建单位按建筑设计完成装修设计有特殊要求第二节公共安装部分二、公共安装部分文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 ZU3L6V1X4J9文档编码:CB10M1A1Z2E10 HA9G5W6M9B2 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电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴 砖 后清 理排 水口 并装地漏。精装修接收前检查所有排水管道是否通畅。6 电梯前室背景音乐系统甲 方 指 定 分 包 单 位 敷 设 线路、安装音箱需在贴砖前完成线路敷设7 电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的位置。8 电梯前室管井门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖。贴砖后要确保门能够打开。9 电梯前室防火门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和