2022年20XX年房屋权属监理处工作总结和20XX年工作计划 .pdf

20XX 年房屋权属监理处工作总结和20XX 年工作计划20XX 年，我处在市局的直接领导下,在相关科室的大力协助下，按照执法准确化、管理制度化、工作高效化的要求，坚持“两手抓，两手都要硬”的方针，紧紧抓住服务与发展这个中心不放松，转变观念，锐意改革，致力于房屋产权登记、抵押登记和房产档案管理的规范化、制度化和信息化建设。服务质量和办证速度显著提高，经济效益实现了新的突破，信息化建设走在全省前列，超额完成了年初制定的 各项工 作 任务。现将我处一年来的 工作总结如下：一、以十六届四中全会精神为指导，转变作风，提高干部职工的整体素质，增强凝聚力今年是我处上划成立后的第二年，我们以十六届四中全会精神为指导，结合工作实际，在转变作风，提高干部职工的整体素质，增强凝聚力上狠下功夫。一是认真组织干部职工学习十六届四中全会精神，结合市上开展的贯彻落实两个条例学教活动，撰写心得体会，把理论学习与改进工作作风紧密结合起来，开展了以 转变作风，优质服务，文明办证为主题的活动，树立起了“为民、利民、便民”的服务理念，取得了明显成效，全年省市新闻媒体报道四次。二是以技能培训为切入点，提高干部职工的整体素质，增强凝聚力。继去年我处对全体干部职工进行了为期一个月的业务培训，今年，针对大部分工作人员计算机应用能力弱的现状，我们聘请专业人员对全体员工进行了两个月的计算机应用培训，通过培训也为房屋权属信息管理系统的使用奠定了基础。同时，组织工作人员进行唱歌、爬山等群众性体育活动，全处上下凝聚在一起，形成了一个风正人和、人人爱岗敬业、个个奋进争先的合力局面，队伍焕发出了前所未有的生机和活力。二、紧紧抓住服务与发展这个中心不放松，致力于房屋产权登记、抵押登记 和 房 产 档 案 管 理 的 规 范 化、制 度 化 和 信 息 化 建 设一年来，我处紧紧抓住服务和发展这个中心不放松，按照思想要再解放、观念要再更新、改革要再突破的要求，规范管理，堵塞漏洞，提高服务质量，加快办证速度。截止 12月 10日共办理房屋权属登记7932件,其中房屋所有权证7100件（房改房办证4052 件）；房屋他项权证770 件；共有权证62 件；调查处理上访案 8 起；查阅档案 1230宗，整理档案 31660宗，录入档案 35600宗；代征房产契税 310万。收缴各种费用比去年同期增加了73.6%，取得了收费标准降低，收入大幅增加的可喜成绩。（一）以 规 范 管 理 为 重 点，提 高 产 权 办 证 速 度 和 办 证 质 量一是严格执行房屋权属逾期登记制度。根据城市房屋权属登记管理办法的有关规定，我处自去年9 月 1 日起商品房实行逾期登记以来，共收入逾期登记费 30 多万元，这不仅规范了房地产市场，维护了房屋权利人的合法利益，我处经济效益也有大幅度提高。二是提高产权办证速度和办证质量。为了加快办理房改房产权证，我们向局里报送了关于进一步加快办理房改房产权证的意见，按市局领导的指示，组织工作人员在市委、人大、政府、政协等市级机关开展了上门咨询、现场登记等服务，既宣传了房改房办理房产证的有关政策，也方便了市级机关干部职工办理房产证。同时，根据房改房办证的特点，我们简化了办证所收取的资料，缩短了办证时间，取得了良好的社会效应。（二）以 按 揭抵 押 办 理 他 项 权 证 为 突 破，加 大 他 项 权 登 记 业 务 量一是实行按揭抵押办理他项权登记制度。按揭作为房地产抵押的一种重要形式，越来越多的出现在商品房交易中，由于以前收费标准较高等原因，按揭抵押办理他项权登记业务几乎处于停滞状态，为了改变这种现状，按照城市房地产抵押管理办法有关规定，我们向房地产开发企业和商业银行发出了住房抵押贷款办理他项权登记的通知，经过半年的试运作，开发企业、商业银行普遍反映良好，既解决了开发企业办理按揭时需交纳保证金的矛盾，又防止了商业银行他项权利无保障的问题。二是建立抵押登记计算机查询系统。在房屋转移、变更、拆迁、补证、换证和查封冻结等业务中，需对房屋的现状态进行确认，但手工查询效率低，差错率高，为了改变这种原始的查询方式，我们编写了抵押登记查询系统程序，将所有房产抵押登记档案分门别类的录入，在转移、变更、拆迁、补证、换证和查封冻结等业务中 能及时 准 确的查 询检索，极大的提 高了办事效率。三是积极开拓新业务。随着房地产市场的发展，出现了多种形式的融资渠道，为了解决以房地产作为典当物进行融资的登记问题，我处按照城市房屋权属登记管理办法和城市房地产抵押管理办法的有关规定，在一定范围内开展了房地产典权登记等业务，既规范了房地产他项权登记，又极大的方便了典当双方。（三）以汉中市房屋权属信息管理系统为依托，完成房产档案整理、录入和计算机查询系统的建立一是狠抓了房屋产权档案整理和录入工作。我处档案室房地产档案数量大、种类多，共有房产档案近五万份。在新证和旧证同时存在的情况下，我们从实际出发，反复进行论证和分析，决定采用“新档新办法、旧档老办法”的管理模式，即旧档以居委会、街道名称、门牌号作为标识进行上架管理；新档利用微机网络技术，按照产别、房产证顺序号进行上架管理。同时，我们聘请工作人员加班加点，一边清理、一边接收、一边整理、一边录入，截至12 月 10 日，以前办证的档案已全部整理完毕，共整理房产档案29660 宗、录入房产档案35000宗，为实现房产档案电子化管理奠定了坚实的基础，查阅档案的工作量降低了，效率却得到了极大的提高。二是出台了相关业务调阅原档的规定。由于档案的整理、录入已经完成，房屋权属信息管理系统要求在做业务时必须调阅原档，因此，我们从今年9 月1 日起开始在抵押、转移、变更、补证、换证、他项权登记等业务中实行调阅原档的规定，既防止了在业务中出现漏洞，又增加了收入。原来每年档案查询服务费不足一千元，预计明年可收入12 万左右，房产档案管理发生了质的飞跃。文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 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多人次，查处案件8起，办理政协提案两件。一是牢固树立“群众利益无小事”的观念，热情接待，文明办信，及时处理来信来访，做到了“件件有着落，事事有回音”，信访工作质量明显提升，处理各种复杂问题的能力明显增强。二是认真答复政协提案。今年，我处按照市局的要求，在认真调研，仔细研究的基础上答复了市政协关于立即落实汉台区青龙第一小区教师住宅楼房产证一事的建议和关于农村住宅房核发产权证书两件提案，通过和提案委员座谈，得到了满意结果和充分肯定。三是规范查封冻结程序。随着房地产业的快速发展，各种房地产案件也随着增加，为了规范这项工作的管理，根据国家有关政策，结合我市实际，我处制定了协助人民法院执行房地产案件的规定，从受理、程序、条件、要求、处理等方面予以规范，避免了重复查封冻结或无效查封冻结的不良后果。同时，将以前已经做了查封冻结和抵押登记的房地产在房屋权属信息管理系统中作了查 封 冻 结 标 识，防止 重 复 抵 押、重 复 查 封 和 查 封 后 转移 等 问 题 出 现。四、采取超常规措施，加快房屋权属信息管理系统的开发和应用，通过网络化建设促进规范化管理今年上半年，我们在计算机信息管理方面下大力气，采取超常规措施，立足科技创新，推进房屋权属管理办公自动化，开发了适合自身业务需要的汉中市房屋权属信息管理系统。目前，该信息系统已全部完成,自 7 月 1 日投入使用以来，运行状况良好。该信息管理系统实现了权属证办理从收件、审核、缮证、收费、归档等微机操作，到达了办理业务权限化、申请登记电脑化、办证流程网络化、权属信息共享化、查询统计多元化、产权控制严密化、计费发证一体化和建档查档电子化的要求。这不仅规范了管理，依法行政，加快办证速度，提高办证质量，而且能有效的带动全市房屋权属监理工作向更高一个层次迈进。一是建立汉中市房屋权属信息网站。去年十月份，我处开通了汉中市房屋权属信息网站，今年年初又对网站进行了改版，网页设计精美，内容丰富，不仅能及时为广大干部群众提供房屋权属政策资源，而且能将我处办证信息资源传输上网，提供查阅浏览，真正做到资源共享。目前访问率不断上升，已有近5万人次点击。二是完成了系统网络硬件的组装和调试。今年我处投入近15 万元资金，购置了 19 台计算机及网络服务器、激光打印机（8 台）、喷墨打印机（6 台）、摄像机、复印机、除湿机等办公自动化配套设施，建立了单位内部局域网，为软 件 开 发 应 用 和 系 统 建 立 奠 定 了 坚 实 的 硬 件 基 础。三是精心策划开发汉中市房屋权属信息管理系统。我们本着“依法行政，网站先行；开发软件，逐步完善；以档管房，信息共享”的信息化建设理念，文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 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制今年，我处在认真执行廉政准则的同时，分解目标，量化责任，把党风廉政建设落实到了实处。一年来，我处坚持了每周一例会、每月末组织全体干部职工学习等制度，利用古今中外正反两方面的典型事例，教育干部职工牢记全心全意为人民服务的宗旨，树立正确的世界观、人生观、价值观，珍惜党和人民给予的岗位和权力，警钟长鸣，从思想上筑起反腐倡廉的防线。为了使以上措施落实到位，我处除了在窗口向社会承诺办证“六公开、六不准”服务承诺外，还召开相关科室对承诺事项的落实，并在承办人与科室负责人之间、科室负责人与分管领导之间规定时限，明确分工，形成各负其责、相互督促的责任机制。以服务规范管理，以管理促进服务。并向社会公布了举报和监督电话。六、存在的问题20XX 年虽然取得了一定的成绩，但仍存在着一定的问题：一是工作人员的整体素质亟待提高，服务态度仍需转变；二是由于政策的变化，产权证办理中存在着难以操作的问题；三是遗留问题所派生出来的产权纠纷调处比较困难；四是 房 产 档案遗 留 问题 数 量大，处 理 难度 也 大。新的一年里，我们将在市局的正确领导、关心和支持下，再跨一大步，再迈新台阶，再出大举措！确保工作的中心到位，思想认识到位，管理力度到位，措施落实到位。将我处建成一个群众满意、领导放心、职工舒心的市级文明单位。2 0 0 5 年的工作要点一、20XX年总的指导思想20XX 年我处工作总的指导思想是：以十六届四中全会精神为指导，以规范文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 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个工作日缩短为10个工作日；加快农村集体土地上的房屋发证工作的调研、试点和开展；对房屋权属登记遗留问题进行调研，提出处理意见，报市局批准后实施。争取全年办理房屋所有权证4000件。（二）房产抵押登记工作继续完善房地产抵押登记工作，加大按揭办理他项权登记力度；与相关部门联系，拓宽业务范围，做好二手房办理按揭以及“反抵押”等新业务的调研工作。争取全年办理他项权证2000件。（三）房产档案管理工作加大房产档案遗留问题的处理；设计房产档案影像制作软件。全年扫描（摄影）房产档案5000份。（四）房产纠纷调处工作提高房屋权属纠纷调处的准确性，力争全年调处房屋权属纠纷零差错率；建立健全完善的协助法院执行案件的程序。（五）其他工作加强班子思想建设。班子成员要认真学习十六届四中全会精神，把思想统一到中央关于加强党的执政能力建设的重大决策上来，进一步推动各项工作的开展。以信息化建设为依托，充分挖掘和运用房屋权属信息管理系统，发挥网络优势，提高办事效率；提高干部队伍整体素质，加大对全处干部职工的业务技能培训力度，并按照市局培训计划，与有关单位共同组织举办全市房屋权属与房产交易业务培训；加强党风廉政建设和反腐败工作，层层落实责任，保证党风廉政建设和反腐败工作任务得到有效落实。文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 ZD6L3E3V3V8文档编码:CG2Z7N3S7J5 HC10N7V8D1O3 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