销售代理合同(非独家).docx

贩卖代办效劳条约委托方：以下简称甲方受托方：以下简称乙方甲方作为浙江省郊区/县【】工程以下简称“本工程的开辟商，将本工程委托乙方供给非独家贩卖代办效劳。乙方作为有天资的房地产贩卖代办公司，情愿承受甲方之委托。双方依照中华国平易近共跟国条约法等执法跟行政法例，本着对等、被迫、等价有偿、公道跟老实信誉原那么，就本工程贩卖代办效劳事件，告竣如下分歧条目，以资独特遵照：3第一条：工程概略1、 工程称号：【】2、 工程地点：浙江省郊区/县第二条：贩卖范畴及价钱机制1、 指定物业：本工程的一、二、三、四层楼，总计面积。面积单价：元/1楼3767.65打包均价7000元/可议价2楼4009.723楼3279.914楼3715.3计价面积14772.58赠予面积赠予装备层10004层屋面976.65二层8米通高877一层年夜堂通高未计总价：103408060年夜楼内挑高明高面积局部均只盘算单层面积。2、各户型面积、表价、底价、总价详见如下：3、在条约期内各户底价未经甲方书面确认调剂，乙方不得私自调低。贩卖时期，乙方能够视市场反应状况跟贩卖静态，合时调剂表价并以书面方法报请甲方予以确认。4、经甲方书面确认后的底价表分不由甲方的总司理或受权委托人、营销担任人、财政部司理跟乙方的总司理或受权委托人、营销担任人、财政部司理持有保存；所持有人对底价表负有相对保密义务，不得以任何方法走漏。第三条：贩卖代办跟效劳范畴：1、 甲方依照本条约商定，委托乙方代办指定物业：本工程的一、二、三、四层楼，总计面积。2、 代办效劳范畴：乙方复制本指定物业的贩卖代办及其余相干事件。3、 条约限期：条约签署日起至2016年代日4、 在条约期内，乙方非独家贩卖，本条约到期前15天，双方依照履行状况决议能否需求延期。第四条：用度承当1、甲方赞同无偿供给乙方现有售楼部供乙方招待客户运用，并供给精确的工程工程进度资料供乙方效劳客户。2、乙方全职兼职职员人为、保险报酬等薪酬用度由乙方自行承当，乙方任务职员与甲方不存在休息条约关联。第五条：贩卖价钱及代办佣金的领取1、贩卖佣金：甲方按指定物业：本工程的一、二、三、四层楼，总计面积的按实践成交价的税后1%结算乙偏向税务部分交纳佣金响应所发生的税费由甲方承当。2、 佣金在客户领取首付款或一次性付款后，乙方与越日以书面方法向甲方递上佣金结算清单，甲方指定联系人在收到结算明细表后在回执上具名确认收到，假定甲方考核有计过错时，应于收到结算明细表之日的翌日向乙方提请修改或弥补。乙方在甲方考核确认领取佣金款后3个任务日内须向甲方供给正式正当的佣金发票。3、 领取方法：以银行转账或其余双方承认的方法领取。4、 有效期满且双方不再合作接着贩卖的，甲方赐与乙方营业员15天的有效爱护接着实现之前已跟踪客户的成交，15天内成交签约的，接着认定为乙方有效客户，过期那么有效。5、 客户签约订购确认单后违约而充公的定金，由甲、乙双方各得50%，在超越商定日期后次周与其余佣金一并结算。第六条：甲方义务1、 甲方应向乙方供给以下文件跟资料：1、甲方营业执照正本复印件跟按揭银行称号2、甲方应供给当局有关部分对开辟建破该工程同意的有关证照包含：国有地皮运用权证书、建破用地同意个计划答应证、建破工程计划答应证跟动工证跟贩卖该工程的商品房贩卖证书、内销商品房答应证、屋宇一切权证书、国有地皮运用权证书的复印件。甲方保障假定客户购置该工程的实践状况与其供给的资料不契合或产权不清，所发作的任何胶葛均由甲方担任。2、甲方应踊跃共同乙方的贩卖，甲方指定为联系人，复制贩卖确认、佣金确认、收取房款、签署条约、操持银行按揭手续、开具相干单子及操持条约签证等事件相干的连接跟和谐任务。3、甲、乙双方对相互对供给的贩卖资料、文件及其余秘密如甲方供给的各项复印文件、乙方供给的客户资料等进展保密任务。有任务独破承当因各自守法、违规、违约行动所形成的执法义务。第七条：乙方义务1、 在条约期内，乙方应做以下任务：（1） 依照市场推行方案，布置时刻表，踊跃为甲方寻寻客户。（2） 在甲方的帮助下，布置客户实地调查并引见工程、情况及状况。（3） 应用种种方法展开多渠道寻寻客户的举动。（4） 乙方不得逾越甲方受权向客户作出任何许诺，一切的交付规范在条约以及甲方具名确认以外的许诺均乙方自行承当。2、 乙方在贩卖进程中，应依照甲方供给的该工程的特征跟状况向客户做照实的引见，努力促销，不得夸张、瞒哄或适度许诺。3、 乙方不得以甲方的名义从事本条约规那么的代售房地产以外的任何其余运动。4、 乙方踊跃共同甲方处置与贩卖范畴内的与贩卖有关的其余事件。第八条：条约的停止跟变卦1、假定在本条约期内乙方耽误实现贩卖范畴的贩卖任务，本条约天然停止，双方应通力合作妥当处置停止条约后的相干事件，结清与本条约有关的执法经济等事件。本合统一旦停止，双方的条约关联即告完毕。2、在本条约到期时，双方假定赞同停止本条约，双方应通力合作妥当处置停止条约后的相干事件，结清与本条约有关的执法经济等事件。本合统一旦停止，双方的条约关联即告完毕。3、经双方赞同可签署变卦或弥补条约，其条目与本条约存在等同执法效能。第九条：违约义务不管甲方乙方，违背条约商定的均要承当违约义务。1、甲方的违约义务在本条约掉效后，甲方双方面排除本条约或迁延向乙方对账及领取佣金等违背条约商定的，即属违约，甲方应按日向乙方领取该当领取而耽误领取的万分之五的违约金，耽误领取佣金到达15天以上的，乙方有权破刻排除本条约。2、 乙方的违约义务乙方在贩卖中假设有条约以外的书面许诺对甲方形成丧掉，乙方按实丧掉抵偿甲方。第十条：其余事项1、 本合统一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方盖印后掉效。2、 在履约进程中发作的争吵，双方可经过协商，协商不成的可向代办工程地点地的中级国平易近法院提出诉讼的方法处置。甲方：盖印乙方：盖印衢州沐鑫房地产营销筹划签署日期：年代日