2021年2021年082621610房地产开发与经营-真题无答案.pdf

2016 年 10 月高等教育自学考试房地产开发与经营试卷课程代码：08262 一、单项选择题（本大题共10 小题，每小题2 分，共 20 分）1常见的不确定型决策方法不包括()A大中取大法 B小中取大法C最小最大后悔值法 D最大可能法2我国房地产开发企业资质等级可划分为几个级别()A3 个 B4 个 C5 个 D6 个3房地产企业经营决策的特点不包括()A 目标性 B固定性 C 灵活性 D可行性4房地产企业经营决策的影响因素不包括()A 地理环境 B决策者对风险的态度 C 思维定式 D时间5.被称为十字图表型分析法的是()A.SWOT分析法 B道氏评估法 C 多因素加权分析法 D风险指数法6调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察的方法称为()A.实验法 B观察法 C小组座谈法 D深度访谈法7支付工程款的方式不包括()A按月支付 B分段支付 C按年支付 D竣工后一次支付8主要是两个以上的指标的比例进行分析的方法是()A比较法B因素分析法C连环替代法 D比率法9索赔事件发生多少天内，承包商可向监理工程师发出索赔意向通知书()A7 天B14 天 C28 天D42 天10一个完整的索赔报告不包括下列哪个部分()A前言部分B根据部分 C.计算部分D证据部分第二部分非选择题（共 80分）二、填空题（本大题共5 小题，每空2 分，共 20 分）11从房地产经营的内容来分，可以将房地产经营分为、服务经营和房地产综合开发经营。12外汇风险有两种类型即和。13房地产开发项目招标方式包括和。14.房地产开发项目建设管理模式包括和。15合同的计价方式包括、和可调价格合同。三、名词解释题（本大题共5 小题，每小题4 分，共 20 分）16房地产企业17土地使用权出让18投资利润率19工程索赔20竣工决算四、简答题（本大题共5 小题，每小题6 分，共 30 分）21房地产经营的特点有哪些？22土地使用权转让的特征是什么？23房地产开发项目的投资估算包括哪些内容？24设计招标的特点是什么？25房地产开发项目主要质量控制要点包括哪些内容？文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 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年，每年付息一次，到期一次还本，企业所得税率33%，筹资费用忽略不计，试计算这笔长期借款的资金成本率。（小数点后保留2 位小数）27某一期间证券市场无风险报酬率为1O%，平均风险股票必需报酬率为15%，某房地产开发公司普通股值为 1.10，试计算该普通股的资金成本率。文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 HA6L8T6L1M1 ZG7P3N3H10D1文档编码:CY10G6W4W5R8 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