施工合同(18页).doc

GF19990201建设工程施工合同制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 云南省工商行政管理局监制第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 保山市辛街建筑工程有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 第二条 工程承包范围承包范围： 第三条 合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。第四条 质量标准工程质量标准： 第五条 合同价款 金额（大写）： 元（人民币）￥： 元第六条 组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第七条 本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。第十条 合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 （签字、盖章） 后生效。发 包 人：（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 .合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸 6、工程预算书 .语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、房屋建筑强制性条文 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：_土方与爆破工程施工及验收规范 砖石、混凝土、装饰、屋面工程施工及验收规范 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 .图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 开工前15天发包人向承包人提供图纸五套。 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 .工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 对工程量、工程造价及施工合同履约进行全过程监理、对工程进度、工程量增减变更进行各种签证。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 增减变更、工程结算和拨付工程款等。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名： 职务： 职权： 负责项目实施、开工放样、工程质量、预算和决算、质量检测、竣工验收等相关材料的组织等。 5.6 不实行监理的，工程师的职权： .项目经理 姓名： 职务： .发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 在开工前10天完成土地征用批准手续，原建筑物迁移后的清理和回填，场地平整。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 施工用水、用电必须在开工前10天接到施工现场。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：_施工场地与公共道路的通道必须在开工前10天修到施工现场。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 无 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在开工前5天办理完用地许可证、规划许可证、施工许可证 （6）水准点与座标控制点交验要求： 无 （7）图纸会审和设计交底时间： 在开工前5天组织质检、监理、设计、施工进行交底。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无 （9）双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 无 .承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间： 由工程师确定 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 根据工程需要，提供和维修围栏设施，并负责安全保卫。 （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 _ _ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 遵守政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_ 无 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 无 （8）施工场清洁卫生的要求： 保证施工现场清洁、卫生、并在交工前达到专用条款约定的要求 （9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期 .进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 在开工前五天书面提供施工组织设计（施工方案）和进度计划 工程师确认的时间： 在开工前三天 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 无  .工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 1、发包人未能按约定日期支付工程预付款； 2、工程师未能按合同约定提供所需指令；3、设计变更和工程量增加；4、不可抗力或工程师同意顺延的其他情况。 四、质量与验收 .隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 基础坑槽、垫层砼、钢筋、模板、混凝土、毛石（砖）砌体、装饰抹灰、门窗、水电安装、屋面防水隔热楼地面装饰 .工程试车 19.5 试车费用的承担： 无 五、安全施工 ： 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，做好安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 六、合同价款与支付 .合同价款及调整 23.2 本合同价款采用_固定价格_方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： _无 _ _ 风险费用的计算方法： 无 风险范围以外合同价款调整方法： 无 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 无 23.3 双方约定合同价款的其他调整因素： 无 .工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的例：_按四、三、二、一比例支付工程开工预付款，即合同签订七日内支付40%做工程备料款，以后按合同进度支付，工程进度款支付达到合同总价的95%时，不再按进度付款。办理完交工验收后，待保修金期满连本息一次支付给承包商。 扣回工程款的时间、比例： 无 .工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 无 .工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：_由工程师确定 七、材料设备供应 .发包人供应 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符： （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： （3）承包人可代为调剂串换的材料： （4）到货地点与一览表不符： 无 （5）供应数量与一览表不符： 无 （6）到货时间与一览表不符： 无 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： 无 .承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： 按照工程设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责，在材料设备到货前24小时通知工程师清点，杜绝伪劣产品在工地出现。 八、工程变更 九、竣工验收与结算 以完成工程的实际面积和工程量签证按03定额结算。 .竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定:_ 无 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间： 发包人收到竣工验收报告后五天内组织有关单位验收，并在验收后五天内给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因承包人原因所造成修改费用。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后五天内不组织验收或验收后五天内不提出修改意见的视为竣工验收报告已被认可。 十、违约、索赔和争议 .违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任：_ _ _ _ _ 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：_ _ _ _ _ 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：   双方约定的承包人其他违约责任： .争议 37.1 双方约定，在履行过程中发生的争议时：（1）请 盈江县城市建设主管部门 调解； （2）采取第 二 种方式解决，并约定向盈江县城市建设主管部门仲裁委员会提请仲裁或向 盈江县 人民法院起诉。 十一、其他.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 .不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：_洪水、地震等自然灾害以及战争政治变动。 .保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：_承包人为本工程在施工工地所有施工人员办理职工意外伤害险，并支付保险费用。 发包人委托承包人办理的保险事项： （2）承包人投保内容： .担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下： （1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 （3）双方约定的其他担保事项： .合同份数 46.1 双方约定合同副本份数： 五份 .补充条款 1、若项目不在图纸设计和合同的增减工程，承包方必须会同监理方核清增减工程量，上报发包方做好工程变更和增减签证手续，增减工程量结算方式可采用按实结算或云南省建设工程消耗量定额（2003版）计价。材料价格按云南德宏建筑经济（当月发生价格信息）盈江辖区建筑材料价格计算。 2、工程款必须拨入公司账户，公司监督专款专用，未经公司财务人员办理拨款手续的公司不承担责任。 3、由于工程项目特殊，承包人在确保工程质量前提下，必须合理组织施工程序，加快工程进度，若工期延误壹天，承包人必须向发包人支付违约金壹万元整。 4、未经事宜甲乙双方另行协商。附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期 合计 附件2：房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程全称）签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 工程在保修期内出现质量问题，承包人接到通知后应及时维修并负责维修费用，保修期满后没有其他质量问题，发包方则连本带息将保修金退还给承包商。 第二条 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_三_年；土建为 一 年。 装修工程为 一 年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年； 供热与供冷系统为 无 个采暖期、供冷期； 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 无 年； 其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条 质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日