建设局建设项目办事流程.doc

建设局建设项目办事流程规划局建设方案审查合格后进入以下程序建设工程施工图纸设计 建设工程施工设计文件技术审查 建设工程施工图纸设计文件审查备案 工作时间：资料齐备即可办理办事窗口：10建设项目招标投标监督备案或免于招标备案（含合同备案）工作时限：资料齐备即可办理办事窗口：11建设工程质量监督备案工作时限：资料齐备即可办理办事窗口：10建设工程施工合同备案工作时限：资料齐备即可办理办事窗口：11建设工程施工安全监督备案工作时限：资料齐备即可办理办事窗口：11建设项目报建（核费、缴费）工作时限：资料齐备即可办理办事窗口：09进入规划局办理建设工程规划许可证注：1、对新建、改建、扩建房屋建筑工程项目，总建筑面积2万平方米以上的公共建筑，总建筑面积8万平方米以上的住宅小区，地面12层以上的高层建筑，国家及省重点建设项目、政府投资的房屋建筑项目，在进行施工图设计前，应先进行施工图初步设计，并到建设局办理初步设计文件的审查工作。2、建设项目进入建设局各窗口报建前，先领取报建指南，按报建指南的要求，在符合前置条件、备齐申请材料后，各报建窗口将按照承诺的时限予以受理报建。核发：建筑工程施工许可证工作时限：1个工作日办事窗口：10工程竣工验收，建设单位组织，建设工程质量监督机构进行监督 施工阶段 建设工程竣工决算备案工作时限：3个工作日办事窗口：09规划、公安消防、环保、气象等部门单项验收建设工程竣工综合验收及备案工作时限：3个工作日办事窗口：11进入房管局管理房屋产权初始登记建设项目报建及竣工验收备案办事指南一、 建设项目报建条件 1、业主取得建设方案审查通知书（区规划局办理） 2、业主取得规划部门审查通过的方案总平面图（区规划局办理）二、 建设项目报建办理程序（区城乡建设局行政审批报建窗口） 1、办理建设工程施工图设计文件审查备案 2、办理建设项目招标投标备案 3、办理建设项目施工合同备案 4、办理建设工程质量监督备案 5、办理建设工程施工安全监督备案 6、办理建设工程核费、缴费手续 7、办理建设工程施工许可证三、 建设项目施工过程中有关手续办理 1、办理夜间施工许可证四、 建设工程竣工验收备案办理程序（区城乡建设局行政审批报建窗口） 1、办理建设工程竣工结算备案 2、办理建设工程竣工验收备案 注：建设项目完成以上程序，表明区城乡建设局在项目建设阶段中的行政部门审批、报建、施工过程质量安全监督管理、竣工备案等工作全部完成。建设单位可到下一个相关部门办理有关手续。办理建设项目施工图设计文件审查备案（房屋建筑工程、市政基础设施工程）一、 项目概述： 1、项目名称：建设项目施工图设计文件审查备案 2、受理窗口：区政务中心建设局10号窗口 3、承诺时限：申请材料齐备，即可办理。 4、收费标准及收费依据：不收费 5、联系电话：（028） 6、投诉电话：（028） 二、 法定依据： 1、房屋建筑和市政基础设施工程施工图纸设计文件审查管理办法（建设部令第134号） 2、四川省建设厅关于对全省建设工程施工图设计文件审查工作由审批制改为备案制的通知（川建发【2004】108号） 办事流程：第一步：申请人持申请材料原件，向窗口提出申请；第二步：窗口工作人员受理；第三步：符合条件，当即予以备案。三、 申请材料：（一下1-6项资料原件由业主向图审机构索取）1、建设工程施工图设计文件审查报告；（收原件一份）2、建设工程施工图设计文件审查备案报告；（收原件一份）3、建设工程施工图设计文件审查合格书；（收原件一份）4、成都市民用建筑节能设计审查备案登记表；（收原件一份）（市政基础设计工程不提供）5、建设工程抗震设防审查表；（收原件一份）（市政基础设计工程不提供）6、住宅类：信报箱设计调查表；（收原件一份）（市政基础设计工程不提供）7、按区规划部门批准的总平图要求签订公共设施配套建设合同（在区城乡建设局公建科办理，收原件一份）四、报送资料审核合格后，窗口人员在建筑工程施工图设计文件审查备案报告中签署备案意见。备注：凡按国家标准需设置防雷设施的，应先将防雷设计方案报当地气象主管部门审核，业主向气象主管部门索取审查报告后送交一份原件到施工图审查备案窗口。办理建设项目招标投标备案一、 项目概述： 1、项目名称：建设项目招标投标备案 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局11号窗口 3、承诺时限：申请材料齐备即可办理 4、负责人：梁莉 5、窗口电话：（028） 6、投诉电话：（028） 7、窗口接件：是 8、网上预审：否二、 法定依据： 中华人民共和国招标投标法、建设部89号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法、四川省国家投资工程建设项目招标投标条列三、 办理程序： 第一步：公告备案（国家投资项目） 第二步：招标文件备案（国家投资项目） 第三步：中标备案（国家投资项目、非国有资金项目）四、 国家投资项目申请材料： （一）招标公告备案 1、提供发改部门招标核标准（该批文由业主在发改部门办理，查原件、收复印） 2、招标公告备案（代理机构发布公告前五日内向窗口提供招标公告3份） 3、报送资料经审核合格后，窗口在招标公告上签署备案意见 （二）招标文件备案 1、招标文件备案（代理机构在发售招标文件之前，向窗口提供工程量清单三份，控制价预算书三份，招标文件澄清、修改及招标过程中的答疑来往书面资料三份，招标文件三份） 2、报送资料经审核合格后，窗口在招标公告上签署备案意见 （三）中标备案 1、施工图审查备案表（查看原件）； 2、建造师（员）审查表（在建筑业管理科办理，收原件一份）； 3、招标委托代理合同（若委托招标收复印件一份）； 4、评标报告（包括评标专家通知单、评标委员会名单、开标记录、初步评审表、打分表、汇总表、评标结果报告及澄清、说明、补正事项纪要各一份）； 5、中标人的投标文件（包括对投标文件的补充、修改、等书面资料，审查后返还）； 6、中标候选人公示材料证明（收原件一份）； 7、中标通知书（由业主签发、收原件一份）； 8、报送资料经审核合格后，窗口出具招标（备案）资料收讫通知书五、 非国有资金项目申请材料： （一）中标备案（委托招标的由招标代理机构办理、自行招标由业主办理）办理建设工程施工合同备案一、 项目概述： 1、项目名称：建设工程施工合同备案 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局11号窗口 3、承诺时限：申请材料齐备即可办理 4、负责人：梁莉 5、窗口电话：（028） 6、投诉电话：（028） 7、窗口接件：是 8、网上预审：否 9、办事时限：5个工作日二、 法定依据： 1、中华人民共和国合同法 2、省建设厅关于进一步加强建设工程施工合同和竣工验收备案管理的通知（川建造价发【2004】375号）。 3、市建委关于进一步规范我市建设工程施工合同管理的通知（成建委发【2005】838号）。三、 申请材料： 1、招投标备案资料收讫通知书（查看） 2、建设工程施工合同（合同中需约定履约保证金、提供支付凭证）（提供原件5份，备案后返还四份），法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书（原件一份） 3、招标文件（查看原件） 4、安全文明施工措施费支付协议（提供原件五份，备案后返还四份） 5、民工工资支付协议（提供原件五份，备案后返还四份） 6、报送材料经审核合格后，窗口出具新都区建设工程施工合同备案表办理建设工程质量监督备案一、 项目概述： 1、项目名称：建设工程质量监督备案 2、受理窗口：区政务中心二楼城乡建设局10号窗口 3、承诺时限：符合条件当场办理 4、窗口电话：（028） 5、投诉电话：（028）二、 法定依据：国务院建设工程质量管理条例第十三条三、 办理程序： 第一步：建设单位到窗口领取（或新都区城乡建设局网站下载）成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表（一式三份并签章）； 第二步：审核备案材料，符合要求当场予以备案。四、 申请材料： （一）房屋建筑工程（装饰装修工程） 1、成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表（一式三份并签章）； 2、见证取样送检见证人授权书（建设单位在报建窗口领取此书按规定填写并加盖公章，收两份原件）； （二）市政基础设施工程 1、成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表（一式三份并签章）； 2、见证取样送检见证人授权书（建设单位在报建窗口领取此书按规定填写并加盖公章，收两份原件）；五、 报送材料经审核合格后，窗口在成都市房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表中签署备案意见。办理建设工程施工安全监督备案 一、项目概述：1、项目名称：建设工程施工安全监督备案 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局11号窗口 3、承诺时限：符合条件当场办理 4、窗口电话：（028） 5、投诉电话：（028）二、 法定依据： 1、建设工程安全生产管理条例2003年11月24日国务院令393号。 2、四川省建筑施工现场安全监督检查暂行办法川建发【2006】151号。三、 办理程序：第一步：建设单位在申领施工许可证前 ，持建设工程施工安全监督备案登记表一式四份等相关资料到报建窗口办理监督备案登记，审查合格后立即办理。第二步：建设工程办理安全生产监督备案手续后，建设单位组织监理单位、施工单位进对施工现场安全生产条件进行自查，符合安全生产条件后，共同在建设工程施工安全生产条件现场勘验自查表签署自查意见，向安监站申请施工现场安全生产条件现场勘验 。第三步：安监站收到勘验申请后，二个工作日内到现场进行勘验，经现场安全生产条件勘验合格后签署建设工程施工安全生产条件现场勘验表意见。第四步：建设工程施工安全生产条件现场勘验表，是建设单位申请办理建筑工程施工许可证的必要条件之一。 注：建设工程施工安全监督备案表、建设工程施工安全生产条件现场勘验自查表在报建窗口领取或新都区城乡建设局网站下载，建设工程施工安全生产条件现场勘验表由新都区建筑工程施工安全监督站出具。四、 申请资料： 1、招标（备案）资料收讫通知书或免标书（收复印件）； 2、中标施工企业安全生产许可证（收复印件） ； 3、中标施工企业建造师资安全生产能力考核合格书、安全员安全生产能力考核合格证书、总监理工程师岗位证书。（收压原件，工程竣工后退还）； 4、施工现场及毗邻区或内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料的交接证明材料； 5、建设工程施工安全监督备案表一式四份（此表由施工单位填写并加盖建设、施工、监理单位公章，窗口登记后返还三份）。五、 报送材料经审核合格后，窗口人员在建设工程施工安全监督备案表中签署意见六、 备注 1、施工现场安全生产条件现场勘验不合格的，应立即整改，整改合格后应重新申请安全生产条件现场勘验。安全生产条件审查不合格的施工现场不得动工，报建窗口不发放施工许可证。 2、未办理建筑施工安全监督备案或现场勘验不合格的，质监站不予进入现场开展监督检查工作。办理建设项目报建核费、缴费一、 项目描述 1、项目名称：办理建设项目报建核费、缴费 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局9号窗口3、 承诺时限：申请材料齐备即可办理4、 收费标准：详见新都区建设项目行政事业性收费标准5、 收费依据：川价费【2001】157号、成价费【2002】63号、川费A、成价发【1995】213号、新都府发【2001】7号、成办法【1994】42号、成财发【2003】19号、成府发【2004】87号。 6、窗口电话：（028） 7、投诉电话：（028）二、 法定依据：1、成都市固定资产投资项目行政事业性收费管理暂行办法（2002年1月25日成府发20029号）第五条“行政事业性收费项目实行集中收取，统筹安排，收支两条线的管理办法。对保留的收费项目，除特殊情况外，实行集中收取。 2、成都市人民政府关于修改完善成都市建设项目部分行政事业性收费一站式收取管理暂行办法部分条款内容通知（成府发200487号）。三、办理程序： 第一步：建设单位到城乡建设局报建窗口领取工程建设项目报建表，并按报建表的内容及要求认真填写，并盖上单位公章； 第二步：报建办受理，申请材料审验； 第三步：办理核费、缴费； 第四步：凭银行盖章收讫后的缴款书回单联(查看原件、收复印件)，发办证通知单（办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证）。 注：建设工程规划许可证由区规划局窗口办理，建筑工程施工许可证由城乡建设局窗口办理。四、 申请材料 1、工程建设项目报建表（窗口索取或城乡建设局网上下载，收原件）； 2、建设方案审查通知书（到规划窗口办理，收原件）； 3、经规划部门审查通过的方案总平面图；（到规划局窗口办理，收原件）4、 成都市人防工程建设（费）核定单；（到人防窗口办理，收原件） 5、新都区有形建筑市场交易确认书（政府投资项目） 。五、建设项目报建核费、缴费按新都区报建收费标准执行。六、窗口签发办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证通知单。办理建筑工程施工许可证1、项目名称：办理建筑工程施工许可证 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局10号窗口 3、承诺时限：申请材料齐备即可办理 4、收费标准：无 5、窗口电话：（028）6、投诉电话：（028）一、法定依据：中华人民共和国建筑法第7、8条；四川省建筑管理条例第14条；建筑工程施工许可证管理办法（建设部令第91号）。二、 办理程序：第一步：申请人持申请材料，向窗口提出申请； 第二步：窗口工作人员受理； 第三步：符合条件，当即核发施工许可证。三、 所需申请材料（建设单位提供以下材料办理施工许可手续） 1.建设工程施工许可证申请表（在窗口领取或城乡建设局网站下载，建设单位盖章）；（收原件） 2.招标 （备案）资料收讫通知书或免于招标通知书（收原件） 3.建设工程规划许可证（查原件收复印件）； 4.监理合同、总监理工程师任命书；（收原件） 5.施工组织设计审批表；（由施工单位提供，收原件） 6.银行出具的到位资金证明（一年以内竣工项目，中标价的50%；一年以上竣工项目，中标价的30%）；（收原件） 7.建设项目民工工资支付保证金监管协议或民工工资支付担保书；（注：甲、乙双方各按工程合同价的5%）（收副本原件） 8.建设单位预付工程备料款的银行回单（查原件收复印件）；注：预付工程备料款为年度建安工程量用款的25%，年度是指365天。 9.职工意外伤害（综合）保险证明（由施工单位按规定办理，收复印件）； 10.建设单位预付安全文明施工措施费的支付凭证（查原件收复印件）；注：合同工期一年以内的预付安全文明施工措施费为基本费用的60%；合同工期一年以上（含一年）预付安全文明施工措施费为基本费用的40%； 11.建筑施工安全生产条件现场勘验表（由施工单位提供，收原件）； 12.建设工程项目实名信用管理工作联系单（城乡建设局建管科办理）； 13.施工许可证办理通知单； 14.建筑设计防火审查通知书（由区公安局窗口提供）四、 报送材料审核合格后，由窗口签发建筑工程施工许可证办理夜间施工许可证 一、 项目描述：1、 项目名称：夜间施工许可证办理2、 办理单位：区城乡建设局3、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局10号窗口4、承诺时限：2个工作日5、收费标准及依据：无6、责任人：梁莉 7、窗口电话：（028）8、投诉电话：（028）9、夜间施工投诉电话：白天：（028）、夜间：二、法定依据：成都市建筑施工现场监督管理规定第九条 三、办理程序： 第一步：申请人持相关材料向区政务中心城乡建设局窗口提出申请，由窗口工作人员进行初审后受理； 第二步：对申请人提出符合条件的工程，由区城乡建设局派出工作人员到施工现场给与核定； 第三步：在承诺期限内，经审查符合法定条件、标准的，由该项目施工单位到区政务中心城乡建设局窗口领取夜间施工许可证。四、 申请材料： 1.建筑工程夜间施工许可证申请表；（在窗口领取或城乡建设局网站下载） 2.建筑工程许可证（收复印件）； 3.施工进度表（收复印件） 4.施工扬尘、噪声污染控制措施（收复印件） 5.监理单位、商品混凝土供应商单位证明（收原件） 6.工程周边的居委会、小区物业管理委员会或有关单位同意夜间施工的证明材料（收原件） 五、 报送材料审核合格后，由窗口签发夜间施工许可证办理建设工程竣工结算备案一、项目概述： 1、项目名称：建设工程竣工结算备案 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局11号窗口3、承诺时限：申请材料齐备即可办理4、责任人：梁莉 5、窗口电话：（028）6、 投诉电话：（028）7、 窗口接件：是8、 网上预审：否9、 办事时限：5个工作日二、 法定依据： 1.财政部、建设部关于印发建设工程价款结算暂行办法的通知。 2.省建设厅关于进一步加强建设工程施工合同和竣工验收备案管理的通知（川建造价发2004375号）。 3.市建委关于进一步规范我市建设工程施工合同管理的通知（成建委发2005838号）。三、 申请材料： 1、招投标备案资料收讫通知书（查看） 2、单项（单位）工程竣工结算备案表（此表在报建窗口领取由业主填写，原件4份） 3、成都市（新都区）工程竣工结算备案表（此表在报建窗口领取由业主填写，原件4份） 4、承发包双方确认工程结算书（收原件一份） 5、工程结算书电子文档（收光盘）6、建设项目安全文明施工措施费费率核定表（此表在报建窗口领取或城乡建设局网站下载，须由建设、施工、监理单位共同确认评价得分后经区安监站核定最终分值，再由区招标办核定措施费费率值。收复印件一份）7、竣工结算委托工程造价咨询单位办理或审查的，应提交造价咨询单位“工程造价咨询单位资质证书”及造价咨询委托合同（收复印件一份）8、安全文明施工措施费发票（收复印件一份） 四、 报送材料审核合格后，窗口在单项（单位）工程竣工结算备案表上签署备案意见。办理建设工程竣工验收备案 一、项目概述： 1、项目名称：建设工程竣工验收备案 2、受理窗口：区政务服务中心城乡建设局11号窗口3、 承诺时限：申请材料齐备即可办理4、 收费标准：不收费5、 收费依据：无6、责任人：梁莉 7、窗口电话：（028） 8、投诉电话：（028）二、 法定依据：国务院令第279号建设工程质量管理条例第49条；建设部令第78号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案暂行办法第4条。三、 办理程序：第一步：建设单位提供有关备案文件、资料。 第二步：验证备案文件、资料。 第三步：符合要求当场予以备案。 四、 申请材料： 1.建设工程竣工验收备案书（4份，在城乡建设局窗口领取并按规定要求填写）； 2.建筑工程质量监督报告；（区质监站出具给建设单位，收原件1份） 3.工程竣工验收报告；（收原件1份） 4.成都市新都区建设工程竣工结算备案表（收原件1份） 5.规划、公安消防、环保、防雷、卫生防疫等部门出具的竣工验收认可文件或者准许使用文件；（收原件各1份） 6.规划信息中心实测房屋竣工测量图（含管线图）； 7.房屋产权部门实测房屋竣工建筑面积图、表； 8.单位工程安全文明施工综合评价书（由施工单位在安监站办理，收原件1份）； 9.施工单位签署的工程质量保修书、商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书；（施工单位提供，收原件各1份） 11.民用建筑室内环境质量检测报告；（由业主委托中介机构检测，收原件1份） 12.城建档案部门对进馆材料的审核意见；（由城乡建设局档案室出具给施工单位，收原件） 13.国土使用证（复印件1份）； 14.建设工程规划许可证（复印件1份）； 15.建筑工程施工许可证（复印件1份）。六、 资料审核合格后，窗口人员在建设工程竣工验收备案书中签署备案意见。七、 备注：复印件须注明原件存放处，并盖存放处公章。