海湾中学防水工程分包合同 .doc

建设工程防水专业分包合同项目名称： 海湾中学体艺综合楼工程 分包内容： 防水工程 发 包 方： 深圳市永鑫建筑工程集团有限公司 承 包 方： 深圳市蓝盾防水工程有限公司 签订日期： 2015年8月1日 目 录第一条 工程概况：3第二条 工程承包范围：3第三条 工程造价：3第四条 付款方式：4第五条 施工工期：5第六条 施工配合：6第七条 工程质量：6第八条 安全文明施工：7第九条 验收：7第十条 争议：8第十一条 禁止转包或再分包：8第十二条 合同终止：9第十三条 合同份数：9 防水工程专业分包合同发包方（以下简称甲方）： 深圳市永鑫建筑工程集团有限公司 承包方（以下简称乙方）： 深圳市蓝盾防水工程有限公司 经双方协商，甲方将 海湾中学体艺综合楼防水工程 承包给乙方施工，为确保工程进度、质量和工程的顺利进行，明确双方在施工过程中的权利和义务，根据中华人民共和国经济合同法，国家工商管理局和建设部颁发的（GF910201）建设工程施工合同示范文本，并结合本工程的具体情况，特签订本合同，双方共同遵守。第一条 工程概况：工程名称：海湾中学体艺综合楼防水工程 建设地点：深圳市宝安区西乡街道海湾中学校内 建筑工程概况：本工程为地下1层地上5层建筑物，建筑高度20.6m，建筑面积为7683m2，所用的防水材料、防水的部位及做法见施工图纸及后附的报价清单。 第二条 工程承包范围：按中国城市建设研究院图纸设计需要做防水的各个部位。第三条 工程造价：本工程定价方式为固定单价合同，合同总造价暂定为元（大写：贰拾叁万陆仟元整），各施工部位的工程量及综合单价、暂定总价如下表所示：序号防水工程项目名称计量 单位工程量综合单价（元）合 计 （元）备注11.5厚的氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材(地下室底板、侧壁、楼面、屋面)m2600033.00价格中已经包含桩头节点处理21.21.5mm厚的聚氨酯防水层（地下室配电房部位、屋面）m260023.0013800合 计备注：1、结算时工程量按展开面积按实计算，交接处理及接头等节点在综合单价中已经考虑，不另计算； 2、所有各项的综合单价已经综合考虑了基层清理和处理的费用。由乙方按上表暂定总价以包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格的形式进行承包；工程结算以实际施工工程量为准，但综合单价不予调整。第四条 付款方式： 1、乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按甲方要求的承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工（含所有施工用机具及配件、因赶工期而要求工人加班所增加的人工、成品保护、场地移交检查人工）、甲供材料损耗控制、安全文明施工（含每天工完场清、材料堆放整齐、地拖插座前必须有漏电开关、所有临时施工电线不许落地）费用、二次材料搬运、施工整改、验收、成品保护、利润、为保证交付进度和产品质量所采用的一切措施等所需的费用及工期的影响等因素，如有错漏，概由乙方负责，在工程结算时一律不予调整。本合同的单价乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险及现场施工条件、交叉作业影响施工的风险，在工程结算时一律不予调整。2、本工程不设预付款，地下室工程完工验收后，支付地下室防水总造价工程款80%的款项。 3、防水分项工程验收合格后，由项目经理开具工程结算单，交到公司工程部审核，完成结算后甲方支付至乙方防水工程结算总造价的95%，留5%保修金（保修期为5年），五年后一次性支付乙方（不计利息）。第五条 施工工期：1、按地下室底板的施工区域划分，在每一划分区域的垫层浇注完成后防水工程在两天内完成（不含雨天影响），实际开工日期以甲方通知开工之日为准，乙方在前期无条件配合土建施工预埋件及边角、边沿的防水节点处理深化设计，并已经综合考虑在综合单价中，不得另外计算费用。2、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款；3、乙方必须按照双方协商一致约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，否则需承担严重违约责任及由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用，如因乙方原因导致甲方总包工期延误的，乙方还需赔偿甲方因此受到的一切经济损失；4、甲方认为确有必要暂停施工时，以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延；5、发生不可抗力，人为不可抵抗自然灾害时，工期顺延。第六条 施工配合：1、甲方提供住宿，住宿的地方乙方无条件服从甲方的安排，乙方伙食由其自行解决，办理工地临时进出卡费用及现场管理费用由乙方自行承担；2、甲方配合乙方协调同城管、交通、环卫等政府职能部门的关系，以便工程顺利有效进行；3、乙方必须为其施工现场人员办理劳务工伤保险，保险费用由乙方支付，所有工伤所引起的费用由乙方支付。4、必须无条件地服从甲方项目部有关工期要求的施工人数（紧急情况必须按照甲方需要人数调配）、技术与管理人员的配备、施工时间的安排；5、乙方有义务调配施工人员配合其他施工班组的施工进度，否则，视为不配合甲方的工作，甲方可以视具体情况作出处罚，处罚额度200-1000元；6、因乙方工人数不能满足于施工进度，甲方有权另调施工人员满足进度要求，所有费用由乙方承担并另加5%的管理费，特殊情况时由乙方承担双倍实际费用。7、为保证工程顺利进行，乙方必须保证在施工过程中不出现劳资纠纷现象，如果出现劳资纠纷现象（包含聚众闹事），需承担严重违约责任。同时甲方有权代为发放劳资纠纷中劳工工资,所有费用另加5%管理费从乙方工程款项中扣除。8、甲方按设计要求提供设计图纸给乙方。第七条 工程质量：1、乙方在施工过程中，必须严格按照施工图纸、国家现行施工及验收规范、施工组织设计进行施工，以保证工程质量，本工程须达到深圳市优质工程标准；2、本工程所用的材料，乙方必须提供产品出厂合格证给甲方审核，进场材料必须经过检验合格才能使用，检验不合格的材料不能用于本工程，检验费由乙方承担；如施工过程中乙方擅自使用不符合设计要求的材料，甲方有权对乙方作出处罚；3、本工程材料须代用的，乙方必须以书面的形式向甲方提出申请并取得设计单位及业主认可后，才能用在本工程上，否则不能使用；乙方提供代用材料的出厂合格证和试验报告给甲方审核，其费用由乙方负责，乙方工程完工必须提供本工程需要的一切资料给甲方；乙方使用的代用材料如果单价比签定的合同单价低，乙方须退还甲方其中差价总额；若比签定的合同单价高，甲方不给予乙方任何补偿；4、乙方必须接受发包方派驻代表的监督检查并对提出的问题及时整改。5、经乙方防水施工的部位，出现渗漏现象，如乙方有足够的证据证明防水渗漏现象非乙方原因造成，经甲方确认后，仍须由乙方负责处理，相关费用另行协商，否则，现场经乙方防水施工的部位出现渗漏现象，均由乙方负责堵漏及后续处理，相关费用均由乙方承担。第八条 安全文明施工：1、乙方应遵守国家工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，服从甲方现场统一管理，遵守甲方现场的一切安全文明管理制度，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；2、乙方应在施工现场设立安全警告牌或安全公告栏；3、乙方在进场施工前应组织全体施工人员进行安全培训和教育，未经教育培训，不得上岗作业，特种作业人员必须持证上岗；4、发生重大伤亡事故及其他安全事故，乙方应按有关规定立即报告有关部门并通知甲方，同时按有关部门要求进行处理，费用由事故责任方承担；5、乙方应根据施工现场的实际情况编排各种方案报甲方审核。第九条 验收：1、工程施工中，及时向甲方和监理上报隐蔽验收。经甲方及监理验收合格后方可以隐蔽。2、工程施工完毕后，乙方在达到规范及图纸要求、工程竣工资料齐全后，以书面通知甲方组织验收，甲方收到书面通知后15天内组织验收或提出修改意见，乙方必须在规定时间整改完毕，再组织验收；3、乙方应在竣工验收后2天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担；4、乙方应填写工程移交书，经甲方验收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担；5、工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；6、工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。7、本工程自竣工之日起保修期5年，保修期间出现渗漏现象由乙方负责保修；若乙方不及时处理，甲方有权自行进行维修，其产生费用均由乙方承担；如果乙方施工的部位在保修期间出现的渗漏现象，乙方有足够的证据证明防水渗漏现象非乙方原因造成，经甲方认可后，仍须由乙方负责处理，相关的费用另行协商。第十条 争议：1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁；2 、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：(1).单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；(2).调解要求停止合同工作，且为双方接受；(3).仲裁机构要求停止合同工作；(4).法院要求停止合同工作。第十一条 禁止转包或再分包：乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，乙方将依法承担相关责任及连带责任。第十二条 合同终止：双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，乙方完成保修任务并经甲方验收合格后，本合同即告终止。第十三条 合同份数：本合同壹式四份，甲、乙双方各执二份，均具同等法律效力， 双方签字后生效。发 包 方 ： 承 包 方：法定代表人： 法定代表人：或委托代表人： 或委托代表人：2015年 月 日 2015年 月 日附件一 保修协议书保 修 协 议 书发包方（以下简称甲方）： 深圳市永鑫建筑工程集团有限公司 承包方（以下简称乙方）： 深圳市蓝盾防水工程有限公司 为做好 海湾中学体艺综合楼防水工程 质量保修工作，在质量保修期内甲、乙双方约定乙方承担的保修责任，经甲、乙双方协商达成如下协议。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括发包方、承包方合同约定本工程全部工程范围。具体质量保修内容约定如下：1、合同所含的工程施工内容、设计图纸、变更及修改或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。2、工程及各分项工程质量，经竣工验收符合有关规格标准规定要求，如业主进驻使用时对某些工程内容提出质量疑义，而发包方、物业管理人、监理单位三方确认上述质量问题无误的，承包方仍有责任对其进行返工整改。3、因使用不当或不可抗力造成的质量缺陷不属于保修责任范围。4、以上约定保修范畴之外的，以国家相关法律、法规及行业标准为准。二、质量保修期质量保修期从本工程竣工验收后发包方、业主签发工程交接证书之日起算。质量保修期限按本合同规定执行，其它未约定的以现行国家相关法律、法规为准。三、维修服务质量的保障措施1、发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知（包括书面通知及非书面通知）后，1小时内到达事故抢修现场。2、本工程范围内出现影响居民正常生活的工程质量问题，承包方在接到通知2小时内或约定时间内到达现场并与最短时间内完成维修。如：房屋渗漏、供水供电中断等。3、其它情况下承包方在接到通知后24小时之内或约定的时间内赶到现场，并在规定时间内完成所涉及的维修项目。四、承包方为按要求履行保修责任的处理措施承包方发生未按约定时间完成保修内容或出现其它履约不符合要求的情况，发包方另行聘请维修人员进场维修。承包方按合同约定支付发包方违约金，所发生的一切费用和罚款从承包方保修款中扣除，但并不等于解除承包方应负任何的责任。五、承包方的赔偿责任1、在保修范围和保修期内发生任何质量问题的，承包方应当履行保修义务。并对造成的损失承担赔偿责任。2、保修期内因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应及时配合处理。如因乙方不配合或配合不及时，甲方可委托第三方维修人员进场维修，所有维修费用由乙方负责，另甲方将根据维修和返修的费用额度大小，对乙方处以本次费用额度的0.51倍的罚款。六、质量保修金的支付保修期满后，发包方按合同约定支付承包方剩余的保修款。七、未尽事宜甲乙双方可另行协商签署补充协议。发 包 方（盖章）： 承 包 方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：或委托代表人： 或委托代表人：2015年 月 日 2015年 月 日