二篇旧机动车鉴定估价中级篇.ppt

二篇旧机动车鉴定估价中级篇 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第六章第六章 旧机动车交易的咨询与服务旧机动车交易的咨询与服务 第一节第一节 旧机动车鉴定估价人员的岗位职责与素质要求旧机动车鉴定估价人员的岗位职责与素质要求 第二节第二节 旧机动车鉴定估价从业人员工作守则旧机动车鉴定估价从业人员工作守则 第三节第三节 旧机动车估价的业务接洽和前期准备工作旧机动车估价的业务接洽和前期准备工作 第四节第四节 旧机动车交易的咨询和服务旧机动车交易的咨询和服务基本内容一、业务接待二、业务洽谈三、鉴定估价的前期准备工作1.实地考察2.签署旧机动车鉴定估价协议旧机动车鉴定估价委托协议必须符合国家法律、法规和资产评估业的管理规定。旧机动车鉴定估价协议参考示例如下。第三节第三节 旧机动车鉴定估价的业务旧机动车鉴定估价的业务 接谈和前期准备工作接谈和前期准备工作 3.拟定鉴定估价方案和日程计划 4.指导委托方做好评估准备工作 (1)产权归属证明。(2)车辆使用说明书。(3)车辆行驶、营运的所有证件。(4)填写旧机动车鉴定估价登记表，见表6-1。一、旧机动车交易的法规咨询 二、旧机动车交易的技术咨询 旧机动车交易技术咨询，具体内容有：(1)机动车的使用性能参数和主要性能指标；(2)机动车17位代码的识别；(3)机动车的基本构造和机动车主要组成部件的功能作用；(4)机动车的维护、修理常识；(5)用人工观测的方法，为客户判断车辆常见故障。第四节第四节 旧机动车交易的咨询与服旧机动车交易的咨询与服务务 三、旧机动车交易的价格咨询 价格资料有：现行市场交易的新车和旧车价格，车辆维修、配件价格和工时价格。不同时期各类旧机动车的交易价格，价格变动指数、通货膨胀率、地区差价、地区差价调整系数、银行储蓄利率、各种流转税和所得税及国家和地方政府规定要缴纳的各种税费。四、旧机动车投资技术方案简析 1.旧机动车投资技术方案简析 技术方案的分析方法很多，这里介绍三种简单易行的分析方法。1)净现值(NPV)分析法净现值是指方案在寿命周期内收入现值总额(PR)与支出现值总额(PC)的差额：NPV=PR-PC若NPV=0，则说明该方案能获得一定的投资收益，方案可行；若NPV0，则表示达不到预期的日的，方案不可行。从净现值分析中，在寿命周期内有收入现值总额(PR)和支出现值总额(PC)两项。假设寿命周期内收入现值总额相同(或未知)，这时，我们只要计算出支出现值总额(PC)，通过比较方案中支出现值总额的大小，即可决定方案取舍的方法称现值成本(PC)分析法。例：某个体工商户选购同档次不问牌号的车辆作出租营运用车，在市场上有三种不同的车辆可供选择，其投资和费用如表6-2。假定标推收益率io为15%，剩余使用年限n均为5年，试问应选购哪一种牌号的车辆比较经济合理？解：运用等额序列现值公式，三种牌号的车辆现值成本分别为：PCA=62000十3l000(PA，15，5)=165900元PCB=54000十38000(PA，15，5)=181400元PCC=45000十46000(PA，15，5)=199000元通过计算比较，A牌号车辆现值成本最小，因此选购A牌号车辆。2)年金比较法年金比较法就是把所有现金流量化为与其等值的年金或年成本(不考虑收入时)，用以评价方案经济效益的技术经济分析方法。因而年金法又分为净年金(NAW)法和年成本(AC)法两种。(1)净年金法例：有两种可供选择的汽车，其有关资料如表6-3所示：解：根据净年金的概念有计算公式：NAW=AR-AC=PR(A/P,i,n)-PC(A/P,i,n)NAWA=45000-40000(A/P,10%,5)3000 =4448元NAWB=63000+1000(A/F,10%,7)65000(A/P,10%,7)-43000 =3753.4元(2)年成本(AC)法年成本法是用等值的平均年成本评价方案经济效益的技术经济分析方法。例：可供选择的汽车方案A和B，均能满足工作要求，其不同点如表6-4所示。假设收益率均为15。解：ACA30000(AP,15,4)-9000=1508.1元 ACB60000(AP,15,6)-120003855.6元通讨计算比较，汽车A的净未来成本更低。因而它是较好的方案。