家居装饰装修合同.doc

合同编号：NO.莱西市师范附小木器厂家居装饰装修合同 工程发包人：_工程承包人：_工程地址：_ _发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法及有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同，双方共同守信。第一条 工程概况和造价一、工程概况：1.1、装饰装修施工地址： 区（市） _路 号_小区 楼_单元_ 室。1.2、承包施工内容：室内装饰工程项目（详见预算报价清单）。1.3、工程预算总造价：人民币（大写） _元整。1.4、工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%。施工内容变更的按实进入决算。竣工验收合格后_日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字（有监理的监理公司应当签字），双方无异议的进入财务结算。1.5、工程期限：_天开工日期_年月日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）；竣工日期_年_月_日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。，第二条 工程监理2.1 若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方。2.2 乙方驻工地代表（姓名）_，全权代表乙方负责本工程施工合同履行（工地代表身份证复印件见合同附件）。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。第三条 乙方工程承包方式3.1 乙方包工包料，全部装饰材料由乙方采购供给并包施工（见工程主材料报价单）。乙方提供的材料、设备应提前_天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程材料报价单要求的，不得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过_天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。3.2 乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写工程主材料报价单，并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。3.3 乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。（见工程主材料报价单），甲方提供的材料、设备应提前_天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪作它用。乙方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。3.4 甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准。第四条 施工设计图纸甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第_种方式解决。4.1 甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工。4.2 甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份。第五条 甲方义务5.1 甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。5.2 向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记。5.3 做好施工中因临时占用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。5.4 需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用。5.5 按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款。5.6 乙方告知由甲方签证的，甲方如无异议，应在三日内签证。5.7 参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收。第六条 乙方义务1 根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份。2、乙方职责：（1）乙方应在施工前三天与当地物业管理公司或房管机构协商，签订有关协议，办理有关手续。（2）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。（3）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。（4）组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。（5）乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理公司指定的地点堆放。 3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的,甲方应及时和乙方协商并相应顺延工期。第七条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）和住宅室内装饰装修工程相关法律规定。2、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。图纸设计费 元由 方承担。3、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更家装材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。4、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和水电、泥水、木作、油漆各道工序的验收手续。工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收按（GB50327-2001）进行,验收通过并经甲乙双方及监理人员签字生效后，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清扣除保修金外的全部工程价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，并与乙方协商另定验收日期，甲方不得无理拖延。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方在书面通知甲方后组织人员进行验收，甲方应予承认。甲方对乙方组织的验收有异议的，可按双方共同指定的单位复检，复检合格的费用由甲方承担，不合格的由乙方承担，乙方返工致工期延长，按逾期交付处理。第八条工程付款及结算1、工程付款原则上采取合同正式签定工程动工前、工程施工中和工程竣工验收合格分段付款方式，付款包括：材料款、工人工资及管理费用等。付款比例由甲、乙双方商定。工程款付款时间表 工程进度付款时间付款比例金额对预算、设计方案认可合同签订当日 元 施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收 元 工期过半油漆工进场前 元 竣工验收验收合格当天 元 2、工程结算必须按实际施工量及结算标准结算，甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，避免结算纠纷。第九条违约责任2、乙方在工程施工中违反安全、防火法规造成责任事故，应承担全部经济损失；3、因乙方原因致使工程质量、安全问题，由乙方负责返工并赔偿损失；4、乙方负责提供的家装材料和设备，若属伪劣假冒产品，乙方应承担按合同约定购置合格产品更换，并承担因此造成的全部返工费用；5、乙方在施工前，未向所在物业管理公司申报手续，必须承担包括罚款在内的全部责任并补办手续；6、甲方按合同约定负责采购供应的家装材料和设备，交付乙方验收后，由于乙方保管不善，擅挪它用，乙方必须负责赔偿甲方因此造成的全部经济损失；9、甲方违反合同私自与施工或管理人员更改或增补工程项目，所引起一切后果，由甲方负责，并赔偿因此给乙方造成的经济损失；10、甲方未经办理相关手续，强行要求乙方拆该原有房屋承重结构及共用设备管线，造成安全、质量事故，甲方应承担包括罚款在内的全部经济损失，直至民事责任；11、甲方提供的家装材料和设备质量不合格造成工程质量不合格，其返工费用由甲方承担，工期顺延；14、甲方未按合同约定时间付款的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求甲方支付每天500元的损失；15、工程竣工如因甲方原因造成未办理验收、结算手续，甲方提前自行入住的，视为工程完工并验收合格，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条纠纷处理方式1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由甲乙双方协商解决；也可以向洛阳市装饰装修协会或工程所在地的物业管理公司申请调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以选择下列方式解决：（1）依法申请仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第十一条合同的变更和解除1、合同生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款 5 支付违约金，办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款 5 赔偿守约方，解除本合同。3、出现下列情形之一的，甲方有权解除合同：因乙方原因造成工期延长 天以上；因乙方原因，造成工程质量问题严重，乙方返工无法达到合同目的；乙方提供的材料质量不合格或不符合合同约定，乙方又不予更换的；乙方施工期间违反物业管理等规定，经劝阻不予改正的；乙方施工期间出现严重安全事故的。4、出现下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按规定办理有关施工手续的；因甲方原因造成乙方未能施工的； 因甲方原因造成工期延长超过 天的； 甲方未能依约支付乙方工程款，时间超过 天的；因甲方原因造成严重安全事故的；5、合同解除时，有过错的一方应赔偿无过错方的损失。第十二条其它约定1、 2、 3、第十三条附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、本合同签订后，工程不得转包。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，合同附表、附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住 址： 地 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编： 签订地点： 签订日期： 年 月 日