竣 工 验 收 自 评 报 告.doc

桐城经济开发区冲、姚塘住宅区竣工验收自评报告编制人：审核人： 安庆市第一建筑安装工程公司二0一四年二月一、 工程概况 1.工程名称：桐城经济开发区冲塘、姚塘住宅区工程楼 2.工程地点：桐城经济开发区龙腾路 3.建设单位：桐城经济开发区建设发展有限公司 4.勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 5.设计单位：安徽省建筑设计研究院 6.监理单位：桐城市建设监理有限公司7.施工单位：安庆市第一建筑安装工程公司8.监督单位：桐城市建筑工程质量监督站 本工程为住宅楼，地下一层为（C座），地上十八层为框剪结构，基础为筏板基础，其中D座为人工挖孔桩桩基础，工程由A、B、C、D座楼组成，总建筑面积为43816m2，其中地下一层为自行车车库、设备用房，地上13层为裙房商铺，418层为住宅用房，建筑高度为59.2m，工程造价6245万元。本工程等级为二级，建筑物火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为二类，地基基础设计等级为甲级，剪力墙，框架的抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。混凝土结构：筏基混凝土采用强度等级为C30，地下室侧壁采用C35密实补偿收缩混凝土，其搞渗等级为P6，筏基础侧壁、顶板均为防水混凝土。桩身为C30.护壁为C30。标高+13.270以下墙、柱为C35，标高+13.270+21.870M为C30，标高*21.870M以上为C25；标高-0.030以下梁板为C30，标高-0.030M以上梁板为C25；过梁、圈梁、构造柱等二次浇筑的构件均为C20。主要建筑装饰： a. 外墙1-3层干挂石材，4-18层采用真石漆饰面。 b. 屋面一、陶料混凝土找坡，1：3水泥砂浆，铺泡沫玻璃保温板厚度为85MM，20MM厚1；3水泥砂浆，-20°C改性沥青防水卷材，4厚SBS聚脂胎，双向钢筋网片，40厚C20细石混凝土，25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，10厚防滑地砖。层面二、陶料混凝土找坡，20厚1：3水泥砂浆，泡沫玻璃保温板厚度为55M，1：3水泥砂浆找平层，3厚SBS改性沥青防水卷材，2厚水性环保型SBS改性沥青防水，10厚砂浆隔离层，20层1：2.5水泥砂浆保护层。c.外窗1-3层为铝合金，4-18层及阳台门均采用塑料型材，中空玻璃。 d.本工程屋面防水防水层合理使用年限为15年。 e.厨房、卫生间均采用水性环保型SBS改性沥青防水涂膜，防水层厚度2mm，墙身处做200高素砼翻边（厚度同墙厚）。防水层沿墙上翻500，有水溅到的墙面上翻1800。f.内墙为混合砂浆。j.楼地面为水泥砂浆地面。 安装工程包括电气工程和管道工程。电气工程由配电、电力照明、防雷接地、保护接地、有线电视、电话、网络布线系统，可视对讲系统，火灾报警系统、等电位联结。消防给水系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置、生活给水系统、生活热水系统、排水系统、雨水系统、管道及卫生设备安装等。防烟楼梯间双层设自垂式百叶风口，火灾时由消防控制中心或手动启动正压风机进行加压送风。地下自行车库设机械排风系统。按换气次数3-4次/小时计算排风量，自然进风。因本地区为冬冷夏热气候，所以该工程围护结构进行了保温节能设计其主要部位为： 1、屋面，采用85、55厚挤塑聚苯乙烯泡沫板做屋面保温； 2、外墙外保温：商业部位采用40厚岩棉板（燃烧性能A级），住宅部位B、C座采用35MM厚无机保温砂浆（燃烧性能A级），A、D座外保温采用35MM厚无机保温砂浆，地下室外墙 采用30MM厚挤塑岩棉板。外墙填充墙：采用混凝土空心砖3、门窗节能：门窗1-3层选用铝合金，门窗玻璃选用中空白玻6+12A+6，4-18层塑料型材，门窗玻璃选用中空白玻5+9A+5；门窗：甲、乙、丙级防火门（木质）、木门、断热铝合金中空玻璃门、塑钢中空玻璃门、成品防水防盗、保温隔声门、电子防盗对讲门； 无障碍设施：本工程的无障碍设施，从建筑入口到室内应保持相应的连贯性和完整性，使行动不便者能顺利地到达进入和使用。 依据建筑工程施工质量验收统一标准要求，对该工程进行分户验收，保证该工程每户的几何尺寸等施工质量达到设计及规范要求。 该工程2012年10月28日开工，主体结构已通过验收，已具备验收条件。 二、施工验收依据 1、多层高层钢筋砼结构抗震构造(98ZG003) 2、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 5、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002） 6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002） 7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 8、建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 9、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 10、建筑工程施工质量统一验收标准（GB50300-2001） 11、节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 12、外墙外保温工程技术规程（JGJ14-2004） 13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50234-2002） 14、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002） 15、建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 16、安徽省建筑设计研究院设计的施工图纸，设计变更通知单、图纸会审。 三、施工过程控制 钢材、水泥、粉煤灰砖、给排水管、电线等材料由甲方提供，进场后监理工程师进行见证取样，材料复检合格后方可使用。 钢筋施工严格按照图纸下料，先制作绑扎了一个标准大样经监理工程师检查合格后，再进行大面积下料，加工、绑扎对钢筋的型号规格、间距、长度及箍筋弯钩的平直度等进行检查均符合要求。 现浇混凝土每一台班检查坍落度二次，留置试块三组（标养、同条件、拆模各1组）基础、主体试块留置数量齐全、强度评定符合GBJ107-87的规定。 质量检查：项目部实行三级质量管理体系，项目经理及技术负责人组成第一级质量管理部门。各分项工程完工后，在第三级（班组互检）及第二级（专职质检员）检查完毕合格后，项目经理、技术负责人组织三级管理部门的负责人进行质量复查，符合设计要求及施工规范的规定，最后请监理工程师核查，检查合格，进入下一道施工工序。 消除质量通病方法：为了避免各种质量通病的出现，我们采取了多种技术措施，例如在主体施工时，为避免出现漏筋现象，我们采取了保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查。钢筋密集时，便要求商混供应方选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确并有良好的和易性；浇灌高度不超过2m，用串筒或溜槽进行下料，以防止离析；模板充分湿润，并认真填好缝隙；混凝土振捣时，严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，采用刀片或振动棒进行振捣；操作时避免踩塌钢筋，有踩弯或脱扣等及时修正，正确掌握脱模时间，防止脱模过早碰坏棱角。 在外墙装修时，先放通线上下出灰饼（标筋），对厚度超过20mm的部位（含20mm），采用刮隔夜糙的方法防止空鼓。为防止外墙面开裂、渗水、在抹灰砂浆中掺用了聚丙烯纤维。取得了预期的质量目标及良好的经济效益。 甲方、监理公司以对工程施工质量、工程资料进行预验。提出了存在的问题，我们已按照要求整改完毕 。 四、 自检自评情况 1、本工程有8个分部，2、单位工程质量控制资料核查记录齐全、有效、符合要求。共40项，审查符合规范要求40项。 3、单位工程安全和主要使用功能核查及抽查结果齐全、有效、符合要求。共核查19项，符合要求共19项。 4、单位工程观感质量检查16项，综合评价好。5.1、工程物资资料：a、钢筋出厂合格证及检验报告共80份，焊接试验报告102份， 检验结果合格。 b、水泥试验报告5份，检验合格。 c、砖试验报告14份，检验合格。 d、商品砼合格证115份，符合要求。 e、保温材料合格证16份，保温砂浆检验报告1份。 f、防水材料检验报告1份，均由市质量检测中心检验，合格。 g、门窗传热系数检测报告1份，门窗抗风压性能、气密性能、 水密性能检验报告1份，均由桐城市检测中心检验；配件材料合格证13份，窗保温性能检验报告1份，检验结果合格。 h、砼试块检验报告424份，检验结果合格。 i、砂浆检验报告72份，检验结果合格。 j、砂检验报告5份，检验结果合格。 k、砂浆配合比设计检验报告2份，符合要求。 l、电气材料、配件合格证4份，符合要求。 5.2、工程试验检验记录 c、砌筑砂浆试块强度统计、评定记录4份，符合要求。 d、混凝土试块强度统计、评定记录20份，符合要求。 e、防水工程试水检查记录2份，符合要求。f、室内环境检测报告1份，符合要求。 6、该工程于2013年11月1日由甲方、监理及施工单位一起进行分户验收，对验收中不符合规范的部位已经整改合格，经复检符合设计及规范要求，合格。 7、 7、无障碍设施符合设计及规范要求，经验收合格。 8、保温工程符合设计及规范要求，经验收合格。 9、工程资料齐全、系统、完整，并与施工过程同步，资料内容真实、准确地反映了该工程建设活动和工程实际情况；工程文件的形成、来源符合实际，要求各单位签章的文件签章手续完备；竣工图的绘制方法、图式及规格等符合专业技术要求，图面整洁并盖有竣工图章；该工程资料已整理立卷，立卷符合建设工程文件归档整理规范（GB/T50238-2001）的规定。 10、本工程由甲方组织监理公司及施工单位对本工程进行了竣工预验收，对预验收中发现的质量问题我单位已一一整改到位，并请监理工程师检查验收，均符合要求。 五、总结 据该工程每个分部分项的施工过程，我们严格按照施工图、施工验收规范、验收标准验收，无质量安全事故。该工程自评合格，特请 相关领导进行复查提出宝贵意见！安庆市第一建筑安装工程公司 二0一四年二月