第9章建设工程合同管理优秀PPT.ppt

第第9章章 建设工程合同管理建设工程合同管理 9.1 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述 9.2 合合 同同 管管 理理 9.3 FIDIC条件下施工合同管理条件下施工合同管理 9.4 案案 例例 分分 析析 9.1 建设工程合同管理概述建设工程合同管理概述合同，又称合同，又称“契约契约”中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法(以下简称合同法以下简称合同法)其次条规定：其次条规定：“合同是同等主体的自然人、法人、其他组织合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。议。”中华人民共和国民法通则中华人民共和国民法通则(以下简以下简称民法通则称民法通则)第八十五条规定：第八十五条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。系的协议。”依法订立的合同，对当事人具有法律约束力，依法订立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律爱护。并受法律爱护。依据中华人民共和国合同法第十二条规定，合同的内依据中华人民共和国合同法第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包含以下几个方面：容由当事人约定，一般包含以下几个方面：1)1)当事人的名称或者姓名和居处当事人的名称或者姓名和居处 合同当事人包括自然人、法人、其他组织。合同当事人包括自然人、法人、其他组织。2)2)标的标的 标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的是合同当事人双方权利和义务共同指向的对象。标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项标的的表现形式为物、劳务、行为、智力成果、工程项目等。目等。3)3)数量数量 是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。施工合同中的数量主要体现的是工程量的大小。4)4)质量质量 对于强制性的标准，当事人必需执行，合同约定的对于强制性的标准，当事人必需执行，合同约定的质量不得低于该强制性标准。建设工程中的质量标准大质量不得低于该强制性标准。建设工程中的质量标准大多是强制性的质量标准多是强制性的质量标准 。5)5)价款或者酬劳价款或者酬劳 是是当当事事人人一一方方向向交交付付标标的的的的另另一一方方支支付付的的货货币币。合合同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。同条款中应写明有关银行结算和支付方法的条款。6)6)履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式 履履行行期期限限是是合合同同当当事事人人完完成成合合同同所所规规定定的的各各自自义义务务的的时时间间界界限限。履履行行地地点点指指当当事事人人交交付付标标的的和和支支付付价价款款或或酬酬金金的的地地点点。履履行行方方式式是是指指合合同同当当事事人人履履行行义义务务的的具具体体方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。方法，包括标的的交付方式和价款或酬金的结算方式。7)7)违约责任违约责任 即即合合同同当当事事人人任任何何一一方方，不不履履行行或或者者不不适适当当履履行行合合同同规定的义务而应当担当的法律责任。规定的义务而应当担当的法律责任。8)8)解决争议的方法解决争议的方法 解解决决争争议议的的方方法法主主要要有有四四种种方方式式:协协商商、调调解解、仲仲裁裁、诉讼。诉讼。合同的法律基础合同的法律基础 合同法律关系合同法律关系 ：合同法律关系包括合同法律关系：合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。缺少任何一个要素则不能构成合同法律个要素。缺少任何一个要素则不能构成合同法律关系，变更任何一个要素，就不再是原来意义的关系，变更任何一个要素，就不再是原来意义的合同法律关系。合同法律关系。合同法律关系主体合同法律关系主体 ：合同法律关系的主体可以是：合同法律关系的主体可以是自然人、法人或其它组织。自然人、法人或其它组织。合同法律关系客体合同法律关系客体 ：是指合同法律关系主体的权：是指合同法律关系主体的权利和义务共同指向的事物，一般可分为物、行为利和义务共同指向的事物，一般可分为物、行为和智力成果。和智力成果。合同法律关系内容：合同法律关系的内容是指合同合同法律关系内容：合同法律关系的内容是指合同法律关系主体依法享有的权利与担当的义务。法律关系主体依法享有的权利与担当的义务。法律事实：能够引起合同法律关系产生、变更和法律事实：能够引起合同法律关系产生、变更和歼灭的客观现象和事实，就叫做法律事实，法律歼灭的客观现象和事实，就叫做法律事实，法律事实包括行为和事务。事实包括行为和事务。行为：是指法律关系主体有意识的活动。能够引行为：是指法律关系主体有意识的活动。能够引起法律关系发生变更或歼灭的行为分为主动的作起法律关系发生变更或歼灭的行为分为主动的作为和消极的不作为两种表现形式。为和消极的不作为两种表现形式。行为还可以分为合法行为和违法行为。（以人的行为还可以分为合法行为和违法行为。（以人的意志为转移的）意志为转移的）事务：是不以合同法律主体的主观意志为转移而事务：是不以合同法律主体的主观意志为转移而发生的能够引起合同法律关系产生、变更和歼灭发生的能够引起合同法律关系产生、变更和歼灭客观现象。这些现象是否出现，合同当事人都无客观现象。这些现象是否出现，合同当事人都无法预见和限制。法预见和限制。事务又可分为自然事务和社会事务两种。（不以事务又可分为自然事务和社会事务两种。（不以人的意志为转移的）人的意志为转移的）代理关系代理关系 所谓代理：是指代理人以被代理人的名义，在其授所谓代理：是指代理人以被代理人的名义，在其授权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利权范围内向第三人作出意思表示，所产生的权利和义务干脆由被代理人享有和担当的法律行为。和义务干脆由被代理人享有和担当的法律行为。1)1)代理的特征代理的特征(1)(1)代理人必需在代理权限范围内实施代理行为代理人必需在代理权限范围内实施代理行为(2)(2)代理人必需以被代理人的名义实施代理行为代理人必需以被代理人的名义实施代理行为(3)(3)代理人代替被代理人实施的是法律行为代理人代替被代理人实施的是法律行为 (4)(4)代理人在代理权限范围内独立地表示自己的代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意思意思(5)(5)代理行为所产生的法律后果干脆由被代理人担代理行为所产生的法律后果干脆由被代理人担当当代理的种类代理的种类 我我国国民民法法通通则则代代理理包包括括托托付付代代理理、法法定定代理、指定代理三种类型。代理、指定代理三种类型。托付代理托付代理 是是基基于于被被代代理理人人对对代代理理人人的的托托付付授授权权行行为为而发生的代理关系。而发生的代理关系。法定代理法定代理 是指依据法律的干脆规定而产生的代理。是指依据法律的干脆规定而产生的代理。指定代理指定代理 是是指指依依据据人人民民法法院院或或有有关关主主管管机机关关的的指指定定而产生的代理。而产生的代理。9.2 合合 同同 管管 理理 合同管管理包括两个阶段内容：合同管管理包括两个阶段内容：一一是是合合同同签签定定之之前前，合合同同的的相相关关方方围围绕绕签签定定合合同同所所进进行行的的一一系系列列管管理理活活动动。比比如如建建设设单单位位的的招招标标活活动动，施施工工单单位位、监监理理单单位位、设计单位的投标活动；设计单位的投标活动；一一是是合合同同签签定定之之后后，以以合合同同为为基基础础来来规规范范相相关关方方建建设设行行为为，保保证证合合同同得得到到贯贯彻彻实实施施的的一一系系列列活活动动。比比如如工工程程实实施施过过程程中中的的，对对建筑施工合同的管理活动。建筑施工合同的管理活动。建设工程施工合同的管理建设工程施工合同的管理1.施工合同文件的内容施工合同文件的内容合同法规定，订立合同可有书面形式、口头形式和其合同法规定，订立合同可有书面形式、口头形式和其他形式，建设工程施工合同应当接受书面形式。对施工他形式，建设工程施工合同应当接受书面形式。对施工合同而言，通常包括下列内容：合同而言，通常包括下列内容：1)合同协议书合同协议书合同协议书指双方就最终达成协议所签订的协议书。合同协议书指双方就最终达成协议所签订的协议书。2)中标通知书中标通知书中标通知书指建设单位发给承包单位表示正式接受其投标中标通知书指建设单位发给承包单位表示正式接受其投标书的函件。书的函件。3)投标书及附件投标书及附件投标书指承包单位依据合同的各项规定，为工程的实施、投标书指承包单位依据合同的各项规定，为工程的实施、完工和修补缺陷向建设单位提出并为中标通知书所接受完工和修补缺陷向建设单位提出并为中标通知书所接受的报价表。投标书附件指包括在投标书内的附件，它列的报价表。投标书附件指包括在投标书内的附件，它列出了合同条款所规定的一些主要数据。出了合同条款所规定的一些主要数据。4)4)合同条款合同条款合合同同条条款款一一般般包包含含两两部部分分:即即第第一一部部分分“通通用用条条款款”和和其其次部分次部分“专用条款专用条款”。5)5)规范规范规范指施工合同中涉及的工程规范和技术标准。规范指施工合同中涉及的工程规范和技术标准。6)6)图纸图纸监监理理工工程程师师依依据据合合同同正正式式向向承承包包单单位位供供应应的的全全部部图图纸纸、设设计计书书和和技技术术资资料料，以以及及由由承承包包单单位位提提出出并并经经监监理理工工程程师师批准的全部图纸、设计书其它技术资料。批准的全部图纸、设计书其它技术资料。7)7)工程量清单工程量清单指指己己标标价价的的完完整整的的工工程程量量表表，它它列列有有依依据据合合同同应应实实施施的的工工作作的的说说明明、估估算算的的工工程程量量以以及及由由投投标标者者填填写写的的单单价价和和总总价，它是投标文件的组成部分。价，它是投标文件的组成部分。8)8)其它其它其它指没有列入中标通知书或合同协议书中的其它文件。其它指没有列入中标通知书或合同协议书中的其它文件。2.合同文件的优先次序合同文件的优先次序 建设工程施工合同建设工程施工合同(GF一一1999一一0201)规定，组成合同规定，组成合同的各种文件及优先说明依次如下的各种文件及优先说明依次如下:1)合同协议书；合同协议书；2)中标通知书；中标通知书；3)投标书及其附件；投标书及其附件；4)合同专用条款；合同专用条款；5)合同通用条款；合同通用条款；6)标准、规范及有关技术文件；标准、规范及有关技术文件；7)图纸；图纸；8)工程量清单；工程量清单；9)工程报价单或预算书。工程报价单或预算书。假如建设单位选定不同于上述的优先次序，则应当在专假如建设单位选定不同于上述的优先次序，则应当在专用条款中予以说明用条款中予以说明。建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)(GF-1999-0201)简介简介 结合我国工程建设施工的实际状况，并借鉴国结合我国工程建设施工的实际状况，并借鉴国际通用土木工程施工合同，建设部、国家工商行际通用土木工程施工合同，建设部、国家工商行政管理局于政管理局于1999年颁布了建设工程施工合同年颁布了建设工程施工合同(示范文本示范文本)(GF-1999-0201)，又于，又于2003年颁布了年颁布了建设工程施工专业分包合同示范文本建设工程施工专业分包合同示范文本(GF-2003-0213)和建设工程施工劳务分包合同示范和建设工程施工劳务分包合同示范文本文本(GF-2003-0214)。施工合同文本的条。施工合同文本的条款内容涉及各种状况下双方的合同责任和规范化款内容涉及各种状况下双方的合同责任和规范化的履行管理程序，涵盖了非正常状况的处理原则，的履行管理程序，涵盖了非正常状况的处理原则，包括变更、索赔、不行抗力、合同的被迫中止、包括变更、索赔、不行抗力、合同的被迫中止、争议的解决方法等各个方面。争议的解决方法等各个方面。施施工工合合同同由由协协议议书书、通通用用条条款款、专专用用条条款款三三部部分分组组成成，并附有三个附件。并附有三个附件。协协议议书书：是是施施工工合合同同的的总总纲纲性性文文件件，经经过过合合同同双双方方当当事事人人签签字字盖盖章章合合同同即即成成立立。涉涉及及工工程程概概况况、工工程程承承包包范范围围、合合同同工工期期、质质量量标标准准、合合同同价价款款、合合同同生生效效时时间间、组成合同的文件等方面的内容。组成合同的文件等方面的内容。通通用用条条款款：是是依依据据法法律律、行行政政法法规规规规定定及及建建设设工工程程施施工工的的须须要要订订立立，通通用用于于建建设设工工程程施施工工的的条条款款。“通通用用”的的意意思思是是，所所列列条条款款不不区区分分具具体体工工程程的的行行业业、地地域域、规规模模等等特特点点，只只要要属属于于建建筑筑安安装装工工程程就就均均可可适适用用。通通用用条条款款由由以以下下1111个个部部分分内内容容组组成成的的:词词语语含含义义及及合合同同文文件件；双双方方一一般般权权利利和和义义务务；施施工工组组织织设设计计和和工工期期；质质量量与与验验收收；平平安安施施工工；合合同同价价款款与与支支付付；材材料料设设备备供供应应；工工程程变变更更；竣竣工工验验收收与与结结算算；违违约约、索索赔赔和和争争议议；其其他他。共共计计4747条条，193193款款。通通用用条条款款，除除双双方方协协商商一一样样对对其其中中的的某些条款作出修改、补充或取消外，都必需严格履行。某些条款作出修改、补充或取消外，都必需严格履行。专专用用条条款款：由由于于合合同同标标的的建建设设工工程程的的内内容容各各不不相相同同，工工期期也也就就随随之之变变动动，承承发发包包双双方方的的自自身身条条件件、实实力力、施施工工现现场场的的环环境境和和条条件件也也都都各各异异，双双方方的的权权利利、义义务务也也就就各各有有特特性性。专专用用条条款款是是按按通通用用条条款款的的依依次次拟拟定定的的，主主要要是是为为通通用用条条款款的的修修改改补补充充供供应应一一个个协协议议的的格格式式，承承发发包包双双方方针针对对工工程程的的实实际际状状况况，把把对对通通用用条条款款的的修修改改补补充充和和不不予予接受的一样看法按专用条款的格式形成协议。接受的一样看法按专用条款的格式形成协议。附附件件：合合同同范范本本中中为为运运用用者者供供应应了了“承承包包人人承承揽揽工工程程项项目目一一览览表表”、“发发包包人人供供应应材材料料设设备备一一览览表表”和和“房房屋屋建建筑筑工工程程质质量量保保修修书书”三三个个标标准准化化附附件件，由由当当事事人人依依据据工工程项目状况选择运用。程项目状况选择运用。施施工工合合同同具具有有较较强强的的通通用用性性，基基本本能能适适用用于于各各类类公公用用建建筑筑、民民用用住住宅宅、工工业业厂厂房房、交交通通设设施施及及线线路路管管道道的的施施工工和和设设备备安安装装。适适用用施施工工合合同同的的工工程程项项目目必必需需接接受受承承包包方方式式，虽虽然然承承包包的的方方式式可可以以有有所所不不同同。接接受受招招标标发发包包 (包包括括公公开开招招标标、邀邀请请招招标标等等)的的工工程程和和不不接接受受招招标标发包的工程都可适用施工合同。发包的工程都可适用施工合同。工程施工合同管理工程施工合同管理 1)1)施工进度管理施工进度管理 监理工程师在下列状况下可以指示承包人暂监理工程师在下列状况下可以指示承包人暂停施工停施工:(1)(1)外部环境条件的变更。如法规政策的变外部环境条件的变更。如法规政策的变更导致工程停、缓建；地方法规要求不允更导致工程停、缓建；地方法规要求不允许在某一时段内施工等；许在某一时段内施工等；(2)(2)发包人的缘由。如发包人未能刚好供应发包人的缘由。如发包人未能刚好供应图纸；发包人未能按时完成后续施工的现图纸；发包人未能按时完成后续施工的现场或通道的移交工作；施工中遇到了有考场或通道的移交工作；施工中遇到了有考古价值的文物或古迹须要进行现场爱护等；古价值的文物或古迹须要进行现场爱护等；(3)(3)协调管理的缘由。如在现场的几个独立协调管理的缘由。如在现场的几个独立承包人之间出现施工交叉干扰，工程师须承包人之间出现施工交叉干扰，工程师须要进行必要的协调；要进行必要的协调；(4)(4)承包人的缘由。如发觉施工质量不合格；承包人的缘由。如发觉施工质量不合格；施工作业方法可能危及现场或毗邻地区建施工作业方法可能危及现场或毗邻地区建筑物或人身平安等。筑物或人身平安等。依依据据施施工工合合同同范范本本通通用用条条件件的的规规定定，以以下下缘缘由由造造成成的的工工期期延延误误，经经监监理理工工程程师师确确认认后后工工期期相相应顺延：应顺延：(1)发包人不能按合同的约定供应开工条件；发包人不能按合同的约定供应开工条件；(2)发发包包人人不不能能按按合合同同约约定定日日期期支支付付工工程程预预付付款款、进度款，致使工程不能正常进行；进度款，致使工程不能正常进行；(3)监监理理工工程程师师未未能能按按合合同同约约定定供供应应所所需需指指令令、批批准等，致使施工不能正常进行；准等，致使施工不能正常进行；(4)设计变更和工程量增加；设计变更和工程量增加；(5)一一周周内内非非承承包包人人缘缘由由停停水水、停停电电、停停气气造造成成停停工累计超过工累计超过8小时；小时；(6)不行抗力；不行抗力；(7)专专用用条条款款中中约约定定或或监监理理工工程程师师同同意意工工期期顺顺延延的的其它状况。其它状况。2)施工质量管理施工质量管理 监理工程师在施工过程中应接受巡察、旁站、平行检验监理工程师在施工过程中应接受巡察、旁站、平行检验等方式，对建筑产品的生产过程进行严格限制。等方式，对建筑产品的生产过程进行严格限制。监理工程师的检查检验原则上不应影响施工正常进行，监理工程师的检查检验原则上不应影响施工正常进行，假照实际影响了施工的正常进行，其后果责任由检验结假照实际影响了施工的正常进行，其后果责任由检验结果的质量是否合格来区分合同责任。果的质量是否合格来区分合同责任。不论何时，监理工程师一经发觉质量达不到合同约定标不论何时，监理工程师一经发觉质量达不到合同约定标准的工程部分，均可要求承包人返工。准的工程部分，均可要求承包人返工。假如双方对工程质量有争议，由专用条款约定的工程假如双方对工程质量有争议，由专用条款约定的工程质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。任方担当。对于隐藏工程，必需在隐藏前进行检查验收，即所谓对于隐藏工程，必需在隐藏前进行检查验收，即所谓中间验收。中间验收。不管监理工程师是否参与了验收，当其对某部分的工程不管监理工程师是否参与了验收，当其对某部分的工程质量有怀疑，均可要求承包人对己被隐藏的工程进行重质量有怀疑，均可要求承包人对己被隐藏的工程进行重新检验。承包人接到通知后，应按要求进行剥离或开孔，新检验。承包人接到通知后，应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。并在检验后重新覆盖或修复。3)支付管理支付管理 确定工程进度支付款最干脆的依据是工程量。确定工程进度支付款最干脆的依据是工程量。监理工程师以设计图纸为依据，只对承包人完成的永久监理工程师以设计图纸为依据，只对承包人完成的永久工程合格工程量进行计量。因此，属于承包人超出设工程合格工程量进行计量。因此，属于承包人超出设计图纸范围计图纸范围(包括超挖、涨线包括超挖、涨线)的工程量不予计量；因的工程量不予计量；因承包人缘由造成返工的工程量不予计量；承包人为保承包人缘由造成返工的工程量不予计量；承包人为保证施工质量自行实行措施而增加的工程量不予计量。证施工质量自行实行措施而增加的工程量不予计量。应支付承包人的工程进度款的款项计算内容包括：应支付承包人的工程进度款的款项计算内容包括：经过确认核实的完成工程量对应工程量清单或报价单的相经过确认核实的完成工程量对应工程量清单或报价单的相应价格计算应支付的工程款；应价格计算应支付的工程款；设计变更应调整的合同价款；设计变更应调整的合同价款；本期应扣回的工程预付款；本期应扣回的工程预付款；依据合同允许调整合同价款缘由应补偿承包人的款项和依据合同允许调整合同价款缘由应补偿承包人的款项和应扣减的款项；应扣减的款项；(5)经过监理工程师批准的承包人索赔款等。经过监理工程师批准的承包人索赔款等。接接受受可可调调价价合合同同，通通用用条条款款规规定定，施施工工中中假假如如遇遇到到以以下下四四种种状状况况时时，可可以以对对合合同同价价款款进进行行相相应应的的调调整：整：(l)法法律律、行行政政法法规规和和国国家家有有关关政政策策变变更更影影响响到到合合同同价价款款。如如施施工工过过程程中中地地方方税税的的某某项项税税费费发发生生变变更更，按按实实际际发发生生与与订订立立合合同同时时的的差差异异进进行行增增加加或或削减合同价款的调整；削减合同价款的调整；(2)工工程程造造价价部部门门公公布布的的价价格格调调整整。当当市市场场价价格格浮浮动动变变更更时时，依依据据专专用用条条款款约约定定的的方方法法对对合合同同价价款款进行调整；进行调整；(3)一一周周内内非非承承包包人人缘缘由由停停水水、停停电电、停停气气造造成成停停工累计超过工累计超过8小时；小时；(4)双方约定的其他因素。双方约定的其他因素。4)材料和设备的质量限制材料和设备的质量限制 假如由发包人供应的材料设备，发包人应依据专假如由发包人供应的材料设备，发包人应依据专用条款的材料设备供应一览表，按时、按质、按用条款的材料设备供应一览表，按时、按质、按量将选购量将选购的材料和设备运抵施工现场，与承的材料和设备运抵施工现场，与承包人共同进行到货清点。包人共同进行到货清点。(1)发包人供应材料设备的现场接收；发包人应当发包人供应材料设备的现场接收；发包人应当向承包人供应其供应材料设备的产品合格证明，向承包人供应其供应材料设备的产品合格证明，并对这些材料设备的质量负责。并对这些材料设备的质量负责。(2)材料设备接收后移交承包人保管。发包人供应材料设备接收后移交承包人保管。发包人供应的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥的材料设备经双方共同清点接收后，由承包人妥当保管，发包人支付相应的保管费用。当保管，发包人支付相应的保管费用。(3)发包人供应的材料设备与约定不符时的处理。发包人供应的材料设备与约定不符时的处理。发包人供应的材料设备与约定不符时，应当由发发包人供应的材料设备与约定不符时，应当由发包人担当有关责任。包人担当有关责任。材材料料设设备备单单价价与与合合同同约约定定不不符符时时，由由发发包包人人担担当当全全部部差价；差价；材材料料设设备备种种类类、规规格格、型型号号、数数量量、质质量量等等级级与与合合同同约约定定不不符符时时，承承包包人人可可以以拒拒绝绝接接收收保保管管，由由发发包包人人运运出出施工场地并重新选购施工场地并重新选购；发发包包人人供供应应材材料料的的规规格格、型型号号与与合合同同约约定定不不符符时时，承承包人可以代为调剂调换，发包方担当相应的费用；包人可以代为调剂调换，发包方担当相应的费用；到到货货地地点点与与合合同同约约定定不不符符时时，发发包包人人负负责责运运至至合合同同约约定的地点；定的地点；供供应应数数量量少少于于合合同同约约定定的的数数量量时时，发发包包人人将将数数量量补补齐齐；多多于于合合同同约约定定的的数数量量时时，发发包包人人负负责责将将多多出出部部分分运运出出施施工场地；工场地；到到货货时时间间早早于于合合同同约约定定时时间间，发发包包人人担担当当因因此此发发生生的的保保管管费费用用；到到货货时时间间迟迟于于合合同同约约定定的的供供应应时时间间，由由发发包包人人担担当当相相应应的的追追加加合合同同价价款款。发发生生延延误误，相相应应顺顺延延工工期期，发包人赔偿由此给承包人造成的损失。发包人赔偿由此给承包人造成的损失。假如由承包人来选购假如由承包人来选购的材料设备，则：的材料设备，则：承包人负责选购承包人负责选购材材料料设设备备的的，应应依依据据合合同同专专用用条条款款约约定定及及设设计计要要求求和和有有关关标标准准选购选购，并并供供应应产产品品合合格格证证明明，对对材材料料设设备质量负责；备质量负责；承承包包人人在在材材料料设设备备到到货货前前24小小时时应应通通知知监监理工程师共同进行到货清点；理工程师共同进行到货清点；承包人选购承包人选购的的材材料料设设备备与与设设计计或或标标准准要要求求不不符符时时，承承包包人人应应在在监监理理工工程程师师要要求求的时间内运出施工现场，重新选购的时间内运出施工现场，重新选购 符符合合要要求求的的产产品品，担担当当由由此此发发生生的的费费用用，延延误误的的工期不予顺延。工期不予顺延。5)设计变更管理设计变更管理 设计变更可以来自监理工程师，也可以来设计变更可以来自监理工程师，也可以来自承包人或发包人。自承包人或发包人。变更价款的程序如下：变更价款的程序如下：(1)承包人在工程变更确定后承包人在工程变更确定后14天内，可提天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经监理工程师确认后相应调整合同价款。经监理工程师确认后相应调整合同价款。假如承包人在双方确定变更后的假如承包人在双方确定变更后的14天内，天内，未向工程师提出变更工程价款的报告，视未向工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整；为该项变更不涉及合同价款的调整；(2)监理工程师应在收到承包人的变更合同监理工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后价款报告后14天内，对承包人的要求予以天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。监理工程师无正值确认或作出其他答复。监理工程师无正值理由不确认或答复时，自承包人的报告送理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起达之日起14天后，视为变更价款报告己被天后，视为变更价款报告己被确认；确认；(3)监理工程程师确认增加的工程变更价款监理工程程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。监理工程师不同意承包人提出的变更付。监理工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。价款，按合同约定的争议条款处理。确确定定变变更更价价款款时时，应应维维持持承承包包人人投投标标报报价价单单内内的的竞竞争性水平：争性水平：(1)(1)合合同同中中已已有有适适用用于于变变更更工工程程的的价价格格，按按合合同同己己有的价格变更合同价款；有的价格变更合同价款；(2)(2)合合同同中中只只有有类类似似于于变变更更工工程程的的价价格格，可可以以参参照照类似价格变更合同价款；类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。执行。(4)(4)不行抗力不行抗力不不行行抗抗力力，是是指指合合同同当当事事人人不不能能预预见见、不不能能避避开开并并且且不不能能克服的客观状况。克服的客观状况。因因不不行行抗抗力力事事务务导导致致的的费费用用及及延延误误的的工工期期由由双双方方按按以以下下方方法分别担当：法分别担当：(1)(1)工工程程本本身身的的损损害害、因因工工程程损损害害导导致致第第三三方方人人员员伤伤亡亡和和财财产产损损失失以以及及运运至至施施工工场场地地用用于于施施工工的的材材料料和和待待安安装装的的设备的损害，由发包人担当；设备的损害，由发包人担当；(2)(2)承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；承发包双方人员的伤亡损失，分别由各自负责；(3)(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人担当；承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人担当；(4)(4)停停工工期期间间，承承包包人人应应监监理理工工程程师师要要求求留留在在施施工工场场地地的的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人担当；必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人担当；(5)(5)工程所需清埋、修复费用，由发包人担当；工程所需清埋、修复费用，由发包人担当；(6)(6)延误的工期相应顺延。延误的工期相应顺延。因因合合同同一一方方延延迟迟履履行行合合同同后后发发生生不不行行抗抗力力，不不能能免免除除延延迟迟履行方的相应责任。履行方的相应责任。