2022年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试卷 .pdf

20XX 年下半年湖南省土地估价师考试管理法规辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、基本农田保护条例规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，连续_年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收同用地单位的土地使用权。A1 B2 C3 D4 2、国土资源听证规定规定，听证机构审核后，对符合听证条件的，应当制作听证通知书，并在听证的 _个工作日前通知当事人和拟听证事项的经办机构。A5 B7 C15 D30 3、廉租住房保障办法规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于 _。A3%B5%C8%D10%4、土地使用权的转让应当签订_。A转出合同B转入合同C转交合同D转让合同5、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币。A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地6、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。A：B：C：D：E：时间因素7、下列属于农用地定级的方法步骤有_。A资料收集整理与外业调查B确定定级方法与定级因素及权重C计算定级因素分值D初步划分土地级别E校验和调整初步定级成果8、估价师要根据来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。A：适宜性B：经验C：案例D：最佳使用方式E：合法性9、某宗地土地开发费用为1000万元 某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000 万元，年利息率为6，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取万元。A：1000 B：1124 C：2000 D：2247 E：时间因素10、我国实行国有土地有偿使用制度是从_开始的。A1986 年土地管理法B1982 年宪法C1982年国家建设征用土地条例D1988 年 12 月修改后的土地管理法11、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元平方米【考试真题】A：B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素12、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_的原则。A统筹安排B协调性C因地制宜D时序性13、下列不属于最高最佳使用具体内容的是。A：最佳用途B：最佳规模C：最佳利润文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 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2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、货币政策的种类 _。A紧张性货币政策B扩张性货币政策C紧缩性货币政策D扩大性货币政策2、具有征收土地审批权的部门有_。A国务院B省级人民政府C市级人艮政府D县级人民政府E乡级人民政府3、民法通则规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的权利。A：占有B：使用C：收益D：处分文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 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_。A10%15%B11%15%C12%15%D13%15%15、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是_。A宗地用途B宗地是否临街C宗地基础设施条件D宗地形状16、采用安全利率加风险值调整值法求取土地还原率时，安全利率可以采用。【考试真题】A：同时期一年期国债年利率B：同时期一年期银行定期存款年利率C：同时期一年期银行贷款年利率D：同时期银行活期存款年利率E：政府统计的经济增长率17、土地分等定级一般应遵循的原则有_原则。A地域分级B土地差异C综合分析D主导因素E定量与定性分析结合18、在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、及宗地使用的特殊规定。A：法定最高使用年限B：批准使用年限C：已使用年限文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 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200650号)规定，对发现的土地利用和管理中的违法、违规问题，由_按照有关规定通报监察部等部门依法处理。A国家土地督察专员B国家土地督察局局长C国家土地专职副总督察D国家土地总督察20、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分推，的（）缴纳城镇土地使用税。A土地使用面积B建筑面积C土地价格D土地收益21、物权法规定，宅基地因（）等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。A突发性事件B不可抗力C政府公共行为D自然灾害22、土地利用年度计划管理应当遵循下列_等原则。A严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田B运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平C优先保证建设项目用地D建设占甯耕地与补充耕地相平衡E建设占用耕地与补充耕地不平衡23、金融市场的组织形式主要有。A：交易所B：柜台交易C：现场交易D：公开交易E：信托交易24、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括_。A单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B国有土地闲置连续达两年以上C土地他项权利终止D国有土地使用权出让期满而未获准续期E国有土地使用权租赁期满而未获准续期25、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元，则该区段地价水平可利用求得。A：中位数文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 ZD5G2X8K5X5文档编码:CM4Q2B4W10R3 HD4U7D5U5F10 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