2022年上半年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试题.pdf

2017年上半年海南省房地产经纪人制度与政策：住房公积金还款方式考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、强度高、耐磨损、防潮性好，用途广泛是的主要优点。A：塑料地板B：实木地板C：强化复合地板D：竹质地板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列指标中，说明居住区较好的是。A：容积率高B：建筑密度大C：建筑间距大D：人口密度大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解。A：消费者B：生产者C：竞争者D：政府E：工厂的生产设备4、下列对于抵押权的表述不正确的是。A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B：抵押权是担保物权C：抵押权是指不转移标的物占有的物权D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、根据房地产估价机构管理办法 的规定，可以按照规定设立分支机构的是。A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托6、按照，个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。A：住房交易形态B：贷款用途C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列选项中，通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A：战略B：计划C：价格D：目标E：工厂的生产设备8、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。A：2 B：3 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托9、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C 三个等级的客户群，其中C 类客户属于。A：对物业的条件不是特别苛刻的客户B：购买或租赁物业需求强烈的对象C：一般属于完美型客户D：根本无法成交的对象E：工厂的生产设备10、房地产经纪人应具备的能力中，是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。A：表达能力B：观察能力C：社交能力D：良好品质E：工厂的生产设备11、前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，前期物业管理招标投标应当遵循的原则是。A：公开、公平、公正和诚实信用B：独立、客观、公正C：权责一致D：平等自愿E：权利型房地产投资信托12、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A：合法原则B：替代原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 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ZG9F3L7D9M3A：在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象B：单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利C：业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让D：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利E：权利型房地产投资信托21、常见的幕墙按照材料分类，不包括。A：玻璃幕墙B：金属薄板幕墙C：木质幕墙D：石板幕墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是。A：客梯B：货梯C：消防电梯D：观光电梯E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。A：4 B：5 C：6 D：7 E：客户资金代收代付风险24、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是。A：针对性差B：时间成本高C：信息表达不畅D：互动性差E：工厂的生产设备25、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是。A：物业信息的有效性B：签署委托书的时间性C：租金价格的协调D：租赁时限的长短E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、广告的心理过程可概括为。A：形成良好的商品形象，产生对商品积极的评价，进而产生购买意向，诉诸购买行为文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 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专业委员会编制的土木工程施工合同，总结了世界各国土木工程建设管理数十年的经验，以其著称。A：严谨性B：合理性C：科学性D：公正性E：常规性5、交通噪声是由交通运输工具发出的噪声，其特点是。A：声源长而固定B：突发性、不连续C：声源大冲击性强D：声源面广而不固定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、通过各种渠道获取的房地产经纪信息，其本身的内容、形式各种各样，这给带来了很大的难度，所以需要进行房地产经纪信息的加工整理。A：查询B：翻译C：利用D：分类E：储存7、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同，可分为。A：隐框式玻璃幕墙B：全玻式玻璃幕墙C：显框式玻璃幕墙D：钢管骨架玻璃幕墙E：板块式玻璃幕墙文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 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ZG9F3L7D9M3C：竞争市场D：资本市场E：产品市场15、根据房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质，是指房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因。A：一定的面谈技巧B：良好的判断力C：满足客户的需要D：说服别人的能力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是。A：证明房地产抵押权的转让的文件B：房地产登记证明C：抵押担保的主债权合同D：抵押合同E：房地产权证17、商品房买卖合同中写明的价格一般就是。A：起价B：标价C：均价D：成交价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是。A：城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快B：乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转人中小城镇从事非农生产活动C：从农村向城市的人口迁移已经消失，取而代之的是区域内部从城市到郊区的人口迁移，导致城市人口下降和郊区人口上升D：城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多E：随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区19、房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题是。A：自身限制条件B：房源信息C：处理客户的拒绝理由D：客户信息E：工作效率20、颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径m 的颗粒物。A：100 文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 ZG9F3L7D9M3文档编码:CP9U2H5V10N9 HQ1Q6L3Z7Z6 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