2022年电大投资分析形成性考核册及答案.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 投资分析形成性考核册 答案 作业一一、单项题1、工程可行性讨论作为一个工作阶段,它属于（ A ）；A.投资前期 B.投资期 C.投资后期 D.运营期2、工程市场分析（ C ）A、只在可行性讨论中进行 B、只在工程评估中进行C、在可行性讨论和工程评估中都要进行 D、仅在设计工程产品方案时进行3、在以下说法中,错误选项（ AB ）A、基本建设工程属于固定资产内涵式扩大再生产B、更新改造工程属于固定资产外延式扩大再生产C、工程的规模一般是按其总投资额或工程的年生产才能来衡量的D、生产性工程主要是指能够形成物质产品生产才能的投资工程4、以下说法中错误选项（ C ）；A、工程市场调查是获得市场分析所需信息资料的手段B、抽样调查属于非全面调查C、普查方式在市场分析中应用最为广泛D、工程市场调查要符合精确、完整、时效和节省性原就5、某工程建成投产成可以运行10 年,每年可以产生净收益5 万元,如折现率为11%,就用 7 年的净收益就可以将期初投资全部收回；要求工程的期初投资,需要直接用到（ D ）；A、资金回收公式 B 、年金终值公式 C、偿债基金公式 D、年金现值公式6、运算工程的财务净现值所采纳的折现率为（ B ）A、财务内部收益率 B、基准收益率 C、财务净现值率 D、资本金利润率7、以下说法中正确选项（ B ）A、当 FNPV0 时工程可行； B、当 FIRR ic时工程不行行；C、当 Pt<PC 时工程不行行； D、当财务换汇成本小于官方汇率时工程不行行；8、以下说法中正确选项（ D）；、可以利用典型讥调查资料对调查总体进行较为精确的数量推断B、重点调查同样可以运算抽样误差 C、普查方式在市场分析中应用最为广泛D、重点调查和典型调查也属于抽样调查 9、在进行工程市场猜测时,假如把握的是大量相关性数据,就需选用（ C ）A、德尔菲法 B、时间序列猜测法 C、回来猜测法 D、主观概率法10、以下财务效益分析指标中属于动态指标的是（ D ）；A.资产负债率 B.投资利润率 C.流淌比率 D.财务内部收益率1 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11、工程分为基本建设工程和更新改造工程,其分类标志是（ A ）A、工程的性质 B、工程的用途 C、工程的规模 D、工程的资金来源 12、已知终值 F,求年金 A,应采纳（ C ）；A.资金回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式 13、已知现值 P,求年金 A 应采纳（ A ）A.资金回收公式 B.年金终值公式 C.偿债基金公式 D.年金现值公式14、以下说法中错误选项（ C ）；A.财务内部收益率是使工程寿命期内各年净现金流量现值之和等于零的折现率 B.通常采纳试算内插法求财务内部收益率的近似值 C.特别规工程存在唯独的实数财务内部收益率 D.当财务内部收益率大于基准收益率时,投资工程可行；15、工程评估作为一个工作阶段,它属于（ A ）；A.投资前期 B.投资期 C.投资后期 D.运营期 二、多项题1、以下财务效益分析指标中属于静态指标的有（ BCDE ）A、财务净现值 B、投资利润率 C、资产负债率 D、流淌比率 E、速动比率 2、可行性讨论与工程评估的区分在于（ CDE ）；A.处于工程周期的阶段不同 B. 分析的对象不同 C.行为主体不同 D.讨论角度和侧重点不同 E.在工程决策过程中所处的时序和位置不同 3、以下财务效益分析指标中属于动态指标的有（ ACD ）A、财务净现值 B、投资利润率 C、财务内部收益率 D、财务换汇成本 E、速动比率 ABCE ）4、以下说法中正确的有（A、财务内部收益率是使工程寿命期内各年净现金流量的现值之和等于 0 的折现率；B、通常采纳试算内插法求财务内部收益率的近似值；C、常规工程存在唯独的实数财务内部收益率；D、当财务内部收益率小于基准收益率时投资工程可行；E、特别规工程不存在财务内部收益率；5、工程市场调查的原就（ ABCD ）A、精确性原就 B、完整性原就 C、时效性原就 D、节省性原就 E、科学性原就 三、名词说明1、回来猜测法：是指分析因变量与自变量之间相互关系,用回来方程表示,依据自变量的 数值变化,去猜测因变量数值变化的方法；2、德尔菲法：德尔菲法又称专家调查法；它是依据规定程序以匿名方式多轮征询专家意 见,并采纳统计处理方法得出猜测结论的一种体会判定猜测法；3、财务净现值：是指工程按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将工程运算期内各年 的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和；2 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、财务换汇成本：是指为换取 四、简答题1 美元外汇净收入所需要投入的人民币金额；1、可行性讨论与工程评估的异同点；答：工程可行性讨论与工程评估的异同点；共同点：（1）都处于工程周期的第一时期投资前期；（ 2）所包括的内容基本相同；（3）目的和要求是相通的；区分：（1）行为主体不同；（ 2）讨论的角度和侧重点不同；（同；2、工程市场分析的意义；3）在工程决策过程中所处的时序和位置不答：工程市场分析的意义：（一）市场分析是工程可行性讨论和工程评估的重要内容；（二）市场分析是确定工程合理经济规模的重要依据；（三）市场分析是设计工程产品方 案的重要依据；（四）市场分析是挑选工程工艺和厂址的重要依据；3、简述工程市场分析的内容；答：工程市场分析的内容有：（1）市场需求分析；（2）市场供应分析；（3）市场竞争分析；（ 4）工程产品分析；（5）市场综合分析；4、什么是现金流量表？据此可以运算哪些财务分析指标？答：现金流量表是指反映工程在其寿命期内各年的现金流入、现金流出和净现金流量的表 格；依据它所供应的数据可以直接运算工程的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值 率和投资回收期等反映工程盈利才能和财务清偿才能的指标；五、运算分析题1、某地区甲商品的销售量与该地区人口数有关,1988 年 2000 年的相关数据如下表,如该地区 2001 年人口数可达到56.9 万人,问届时甲商品的销售量将达到多少？【概率95%,t 0.025（11）=2.201 】年份销售量人口数年销售量人口数年销售量人口数（万件）（万人）份（万件）（万人）份（万件）（万人）1991 3.5 42.1 1996 7.3 47.1 2001 11.8 52.5 1992 4.0 43.0 1997 10.0 47.9 2002 12.6 54.1 1993 4.1 44.5 1998 11.1 48.4 2003 13.1 55.8 1994 6.3 45.5 1999 10.3 49.3 1995 7.5 46.3 2000 11.8 50.9 解：第一步利用最小二乘法原理3 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 运算置信区间,得到区间猜测值 12.3 万件 18.6 万件；2、某投资工程第一年初投资 1200 万元,其次年初投资 2000 万元,第三年初投资 1800,从第三年起连续年每年可获净收入 1600 万元；如期末残值免忽视不计,基准收益率 12%,试运算财务净现值和财务内部收益率,并判定该工程在财务上是否可行；解：净现金流量 1 2 3 4=8 -1200 -2000 200 1600 现值系数（ P/F,i,t ）年金现值（ P/A,i,t ）FNPV （12%） =-1200P/F,12%,1-2000P/F,12%,2+200P/F,12%,3+1600P/A12%,5 P/F,12%,3 =-1200*0.8929-2000*0.7972+200*0.7118+1600*3.6048*0.7118 =2481.9146>0 该工程财务上是可行的FNPV （15%） =-1200P/F,15%,1-2000P/F,15%,2+200P/F,15%,3+1600P/A,15%,5 P/F,15%,3 =-1200*0.8696-2000*0.7561+200*0.6575*3.3522 =-1043.52-1512.2+440.8143 = -2114.9057 FIRR=12%+2481.9146/2481.9146- -2114.9057*15%-12%=0.12+0.5399*0.03= 13.6197% 4 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 投资分析形成性考核册 答案 作业二一、单项题1、国民经济相邻部门或社会主该工程付出的代价在性质上属于该工程的（ C ）；A直接效益 B直接费用 C间接效益 D 间接效益2、一般来说,盈亏平稳点越高（ A ）；A.工程盈利机会越少,承担的风险越大 C.工程盈利机会越多,承担的风险越大 3、敏锐性分析（ B ）； B.工程盈利机会越多,承担的风险越小 D.工程盈利机会越少,承担的风险越小A.可以确定各种不确定性因素发生肯定变动幅度的概率 B.是一种动态的不确定性分析 C.是一种静态的不确定性分析 D.无法揭示工程的风险性 4、在进行国民经济效益分析的时候,转移支付应当是（ C ）；A、直接效益或直接费用 B、间接效益或间接费用 C、既不能当作费用,也不能当作效益 D、不能确定 5、关于概率分析的说法正确选项（ C ）；A 、可以确定各种不确定性因素发生肯定变动幅度的概率 B、其合理性和科学性不如敏锐性分析方法 C、只是一种静态不确性分析方法 D、无法提示工程的风险性 6、关于工程不确定性分析方法,以下说法错误选项（ B ）；A、进行不确定性分析主要有三种方法：盈亏平稳分析、敏锐性分析和概率分析 B、三种方法均适用于工程国民经济效益分析和工程财务效益分析 C、盈亏平稳分析只适用工程效益分析 D、敏锐性因素是指对工程经济效益影响大的因素 7、在线性盈亏平稳分析中,盈亏平稳点（ D ）；A、只能用产销单价表示 B、只能用销售收入表示 C、只能用销售单价表示 D、可以用多种指标表示 8、在销售收入既定时,盈亏平稳点的高低与（ A ）；A.单位变动成本大小呈同方向变化 C.产品销售价格呈同方向变化 B.固定成本总额大小呈反方向变化 D. 产品单位销售税金呈反方向变化9、运算经济净现值时采纳的折现率为（ B ）；A.基准收益率 B.社会折现率 C.利率 D.内部收益率10、社会折现率是（ D ）的影子价格；A.基准收益率 B.利率 C.汇率 D.资金5 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 11、以下收支中不应作为转移支付的是（ D ）；A.国内税金 B.国家补贴 C.职工工资 D.国外借款利息 12、由于工程使用投入物所产生的并在工程范畴内运算的经济费用是工程的（ A ）A直接费用 B间接费用 C外部费用 D全部费用 13、以下说法中错误选项（ D ）；A.生产出口产品的工程应运算经济换汇成本B.生产替代进口产品的工程应运算经济节汇成本 C.经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率进行比较 D.经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时工程不行行 14、在线性盈亏平稳分析中,价格安全度（ B ）；A、场地盈亏平稳价格呈同方向变化 C、场地盈亏平稳价格呈反方向变化 B 、越高,工程产品盈利的可能性就越大 D、与工程产品销售价格呈反方向变化15、当工程的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ A ）A.所满意的国内市场需求B. 所获得的外汇 C.所节省的外汇 D、使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量 二、多项题1、关于工程国民经济效益分析与工程财务效益分析的说法正确选项（ABCDE ）；A、二者的分析角度不同 B、二者关于费用和效益的含义不同C、二者评判投资工程可行与否的标准 一样或参数 不同 D、二者得出的结论可能一样也可能不E、当财务效益分析结论说明工程牢靠而国民经济效益分析结论说明工程不行行时,工程 应予以否定2、下头影子价格的说法正确选项（ ABD ）A、它又称为最优方案价格孤道寡 B、是一种人为确定的比现行市场价格更为合理的价格C、社会折现率是行业基准收益率的影子价格寿延年 D、外汇的影子价格是影子汇率E、影子价格往往用于商品交换3、某工程生产某产品的年设计才能为 10000 台,每件产品的销售价格为 6000 元,该工程投产后年固定成本总额为 600 万元,单位产品变动成本为 2500 元,单位产品所负担的销售税金为 500 元,如产销售率为 100%,就以下说法正确选项（ABCDE ）；A 、由题意得到 Q； 10000 台, P6000 台, V 2500 元, T500 元B、以产销量表示的盈亏平稳点是Q 6000000/6000-2500-500 2000台 C、以销售净收入表示的盈亏平稳点是：NR Q×6000 D、以销售总收入表示的盈亏平稳点是：TR Q×6000 E、以生产才能利用率表示的盈亏平稳点是：S 2000/10000 ×1006 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4、在工程国民经济效益分析中,（ ABDE ）的收支应作为转移支付处理；A.国内税金 B.国内借款利息 C.国外借款利息 D.国家补贴 E.职工工资 5、国民经济为工程付出了代价,而工程本身并不实际支付的费用在性质上属于（ AB ）；A.外部费用 B.间接费用 C.治理费用 D.财务费用 E.直接费用 三、名词说明1、间接费用：是指国民经济为工程付出了代价,而工程本身并不实际支付的费用；2、影子价格：又称为最优方案价格,是指当社会经济处于某种最优状态时,能够反映社会 劳动的消耗、资源的稀缺程度和市场供求状况的价格；3、盈亏平稳点：是指投资工程在正常生产条件下,工程生产成本等于工程销售收入的点,它通常以产销量指标表示,有时也可以用销售收入、生产才能利用率、单位产品售价等指 标表示；4、概率分析：是通过讨论各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对工程经济 效益指标的影响,对工程可行性和风险性以及方案优劣作出判定的一种不确定性分析法；四、简答题1、工程国民经济效益分析与工程财务效益分析的异同；答：工程国民经济效益分析与工程财务效益分析的区分：（1）二者的分析角度不同；（2）二者关于费用和效益的含义不同；（3）二者关于费用和效益的范畴不同；（4）二者运算费用和效益的价格基础不同；（同；两者的共同之处在于,都是从工程的 得出工程可行与否的结论；5）二者评判投资工程可行与否的标准（或参数）不“费用 ” 和“ 效益 ”的关系入手,分析工程的利弊,进而2、什么是工程国民经济效益分析？对投资工程进行国民经济效益分析有何作用？答：工程国民经济效益分析,又叫做工程国民经济评判,它是依据资源合理配置的原就,从国家整体角度考察工程的效益和费用,用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折 现率等经济参数,分析、运算工程对国民经济的净奉献,评判工程的经济合理性；工程国民经济效益分析的作用表现在：1有助于实现资源的合理配置；2能够真实反映工 程对国民经济的净奉献；市场价格存在“失真 ”的情形,需要用影子价格重新估算工程的效 益与费用； 3有助于实现投资决策的科学化；3、什么是敏锐性分析？进行敏锐性分析的意义有哪些？答：敏锐性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资工程经济效益指标有重要影响的敏 感性因素,并分析、测算其对工程经济效益指标的影响程度和敏锐性程度,进而判定工程 承担风险才能的一种不确定性分析方法；敏锐性分析的意义：1找出影响工程经济效益变动的敏锐性因素,分析敏锐性因素变动的缘由,并为进一步进 行不确定性分析供应依据；2讨论不确定性因素变动如引起工程经济效益值变动的范畴或极限值,分析判定工程承担 风险的才能；7 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3比较多方案的敏锐性大小,以便在经济效益值相像的情形下,从中选出不敏锐的投资方案；4、什么是经济换汇成本？简述据此判定投资工程是否可行的准就；答：经济换汇成本是用货物影子价格、影子工资和社会折现率运算的为生产出口产品而投入的国内资源现值（以人民币表示）与生产出口产品的经济外汇净现值（通常以美元表示）之比,亦即换取 1 美元外汇所需要的人民币金额,是分析评判工程实施后在国际上的竞争力,进而判定其产品应否出口的指标；据此判定投资工程是否可行的准就是：只有当经济换汇成本小于或等于影子汇率时,工程产品出口才是有利的；五、运算分析题1、某工厂设计年产量为 50 万件产品,每件售价（P）14 元,单位产品变动成本（V）为10 元件,固定成本（F）60 万元；试求：用产销量（Q）、销售收入（R）、生产才能利用率（ S）、产品价格等表示的盈亏平稳点和产销量安全度、价格安全度；（10 分）2、某投资工程拟生产某种替代进口产品,其经济外汇流量表和国内资源流量表分别如下：某替代进口工程简化的经济外汇流量表 单位：万美元建设期 投产期 达到设计才能生产期序号 工程 13 4 5 615 16 生产负荷（ % ）- 75% 90% 100% 100% 1 外汇流入替代进口产品节汇收入 294 351 390 390 2 外汇流出偿仍国外借款本息 66 66 66 3 净外汇成效 228 285 324 390 某替代进口工程简化的国内资源流量表 单位：万美元8 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 建设期投产期达到设计才能生产期序号 工程1 2 3 4 5 615 16 生产负荷（ % ）1336 1540 992 75% 90% 100% 100% 1 固定资产投资中国内投资2 流淌资金中国内资金1336 1540 232 24 32 1536 1536 3 经营费用中国内费用1264 1428 1224 4 国内资源流量合计1288 1460 1536 1536 试运算该工程的经济节汇成本；解：该工程生产替代进口产品投入的国内资源的现值为国内资源现值 =1336（P/F,12%,1）+1540（P/F,12%,2）+1224（P/F, 12%,3）+1288（P/F,12%,4）+1460（P/F,12%,5）+1536（P/A,12%, 10）（ P/F,12%,5）+1536（P/F, 12%,16）=10113.64（万元）【其中, “ 1536（P/A,12%,10）（ P/F,12%,5）+1536（P/F,12%,16） ”也可以直接 写做 “ 1536（P/A, 12%,11）（ P/F,12%,5）”】该工程生产替代进口产品的经济外汇净现值=228（P/F,12%,4） +285（P/F,12%,5）+324（P/A,12%,10）（ P/F,12%,5）+390（ P/F,12%,16）=1408.93（万美元）该工程的经济节汇成本 =国内资源现值 /经济外汇净现值=10113.64/1408.93 =7.18（元 /美元）投资分析形成性考核册 答案 作业三一、单项题1、在线性盈亏平稳分析中,盈亏平稳点（ D ）；A、只能用产销单价表示 B、只能用销售收入表示 C、只能用销售单价表示 D、可以用多种指标表示 2、在销售收入既定时,盈亏平稳点的高低与（ A ）；A.单位变动成本大小呈同方向变化 C.产品销售价格呈同方向变化 3、概率分析（ D ）； B.固定成本总额大小呈反方向变化 D. 产品单位销售税金呈反方向变化A.无法判定工程风险大小 B.无法确定各种不确定性因素发生肯定变动的概率C.仅使用期望值法进行分析 D.可以判定工程风险性的大小4、假如房地产投资者的预期收益率为15,在通货膨胀率为8的情形下,投资者仍以原价出售,就其实际收益率为（ A ）9 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - A7 B8 C15 D235、当前我国住宅市场的主要冲突是（ A ）A庞大的潜在需求与大量的商品房积压并存 B供应严峻短缺C需求过旺造成价格偏高 D需求不足与供应过剩并存6、由于经营决策失误造成实际经营结果偏离期望值,这种风险称为（ D ）；A.利率风险 B.财务风险 C.购买力风险 D.经营风险7、某股票预期每股收益0.35 元人民币,同期市场利率为2.5%,就该股票的理论价格是（ C ）；A.10 B.12 C.14 D.15 8、以下经济指标中属于先行指标的有（ A ）；A. 货币供应量 B. GNP C. 银行短期商业贷款利率 D. 失业率9、一般来说,假如一国货币分期升值时,就该国股市股价就会（ A ）；A.上涨 B.下跌 C.不受影响 D.难以确定10、后配股股东一般（ A ）A是公司的发起人 B出钱购买后配股C是名义上的股东,不参加股息安排 二、多项题 D 享有优先股股东一样的权益1、敏锐性分析的内容包括（ ABCDE ）A确定分析的工程经济效益指标B选定不确定性出素,设定其变化范畴C运算不确性因素变动对工程经济效益指标的影响程度D绘制敏锐叹分析图,求出不确定性因素变化的极限值E比较多方案的敏锐性,选出不敏锐的投资方案2、房地产投资的收益包括（ABCDE ）；A、房地产租金收益 B、房地产销售收益 C、纳税扣除收益 D、可运用房地产抵押贷款负债经营E、房地产增值收益3、地产投资策略挑选的要素包括（ABCDE ）； D、经营形式的挑选 E、投资A、地段位置的挑选 B、质量功能的挑选 C、投资市场的挑选时机的挑选4、股票投资的宏观经济分析方法包括（ ABE ）A、经济指标分析对比 B、计量经济模型模拟法 C、财务比率分析法 D、差额分析法 E、概率猜测法5、一般股权可分为以下几项（ ABCDE ）A公司剩余利润安排权置信 财产清偿权 B投票表决权 C优先认股权 D检查监督权 E剩余10 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 三、名词说明 1、国房景气指数：是全国房地产开发业景气指数的简称,从土地、资金、开发量、市场需 求等角度显示全国房地产业基本运行状况,反映全国房地产业进展景气状况的总体指数；2、盈亏平稳点：是指投资工程在正常生产条件下,工程生产成本等于工程销售收入的点,它通常以产销量指标表示,有时也可以用销售收入、生产才能利用率、单位产品售价等指 标表示；3、议决权股：指股份公司给特定股东多数表决权的股票,发行这种股票的目的在于限制外 国持股人对于本国财产的支配权；4、股票的票面价格：是股份公司在所发行的股票票面上标明的票面金额,它以元股为单 位,其作用是用来说明每一张股票所包含的资本数额；四、简答题 1、简述影响股票价格的基本因素；答： 一基本因素 宏观经济因素、中观经济因素、微观经济因素； 二市场技术和社会心理因素 社会心理因素市场效率因素；市场技术因素 三政治因素 指能够影响股票价格的政治大事,主要包括国内政局、国际政局、战争等；2、为什么说房地产投资具有保值增值功能？答：相对其它投资而言,房地产投资能较好地逃避通货膨胀风险：1地价具有增值的趋势； 2房地产本身具有抗通货膨胀的功能,即使原材料等成本上升了,产品价格也可随之上升,甚至上升的幅度超过成本上升的幅度； 3对承租公司来说,应对租金是一种负债,即便承租公司倒闭破产,债务的清偿权排在股票投资者等全部者之 前； 4房地产用途具有多样性,不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承 租和购买；3、影响投资工程的不确定性因素有哪些？答：影响投资工程的不确定因素有；物价的变动、工艺技术方案和技术装备的更换、生产才能的变化、建设工期和资金结构的变化、工程寿命周期的变化、利率和汇率的变化、政 策因素的变化、其他因素；4、简述财务比率分析法的详细内容；答：财务比率分析法的详细内容：1）偿债才能分析 2）资本结构分折3）经营效率分析 4）盈利才能分析5）投资收益分析；五、运算分析题1、某投资工程各年的净现金流量如下表（单位：万元）：年份0 1 2 3 4 5 6 净现金流量 250 50 70 70 70 70 90 试用财务内部收益率判定该工程在财务上是否可行（基准收益率为 12%）；解：取 i1=15% ,i2=18% ,分别运算其财务净现值,可得11 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 再用内插法运算财务内部收益率 FIRR ：由于 FIRR 大于基准收益率,故该工程在财务上可行；2、一房地产工程建设期为2 年,第一年年初投入1500 万元,全部是自有资金；其次年年初投入 1000 万元,全部是银行贷款；固定资产投资包括了固定资产投资方向调剂税；固定资产贷款利率为 10；该工程可使用 20 年；从生产期第一年开头,就达到生产才能的100；正常年份生产某产品 10000 吨,总成本费用 1500 万元；销售税金为产品销售收入的 10；产品销售价格为2500 元吨,并且当年生产当年销售,没有库存；流淌资金为500 万元,在投产期初由银行贷款解决；求：该房地产投资工程的投资利润率、投资利税率和资本金利润率；解：总投资 =固定资产投资 +固定资产投资方向调剂税 =1500+1000* （1+10%）+500 =3100 万元+建设期利息 +流淌资金正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用 年销售税金 =2500-1500-2500*10% =750 万元正常年份利润 =年产品销售收入年总成本费用 =25001500 =1000 万元因此,投资利润率 =正常年份利润 /总投资 *100% =750/3100*100% =24.19% 投资利税率 =正常年份利税总额 /总投资 *100% =1000/3100*100% =32.26% 12 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 资本金利润率 =正常年份利润总额 /资本金 *100% =750/1500*100% =50% 投资分析形成性考核册 答案 作业四一、单项题1、某公司债券面值 1000 元,年利率为 7%,债券期限为 10 年,依据到期一次仍本付息的方式发行；假设某人在持有 5 年后将其出售,该债券的转让价格为（ A ）元；A、713 B、723 C、863 D、1000 2、某公司债券面值 1000 元,按贴现付息到期仍本的方式发行,贴现率是 5%,债券期限为8 年,该债券的发行价格为（ A ）A、600 B、723 C、763 D、863 3、基金证券各种价格确定的最基本依据是（ A ）A每基金单位净资产值及其变动 B发行价 C收盘价 D开盘价4、期货交易和现货交易的主要区分在于（ B ）C是否需要通过中介机构 D是否A是否需要签订交易合同 B是否需要即期交割有交易风险5、以下关于保证金的说法正确选项（C）；A、期货交易可以不交纳保证金 B、保证金是交易所的资产C、保证金是一种信用担保 D、是否有交易风险6、期权交易（ C ）；A、交易对象是实物 B、比期货交易的风险大 C、具有时效性 D、交易的目的是投机7、关于影响期权价格的因素,正确选项（ C ）；A、对看涨期权而言,如履约价格提高,内在价值增加 B 、权益时间和时间价值成反比C、时间价值随市价波动性的削减而上升 D、看涨期权的价格越低,而看跌期期权的价格提高8、一大型机械价值 100 万元,保险金额为 90 万元,在一次地震中完全破坏；假如重置价为 80 万元,就赔偿金额为（ A ）万元；A.80 B.90 C.100 D.85 9、关于财产费率的说法正确选项（ A ）；A、风险和费率成正比 B、综合险的费率低于基本险C、在工业类中,费率的标号越低,费率越高 D、费率不随地理位置的变化而变化10、影响保险投资的最重要因素是（ A ）；A、收益性 B、流淌性 C、安全性 D、变现性二、多项题1、基金卷的发行价格由以下几个部分组成（ ABC ）；13 / 15 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - A、基金的面值 B、基金的发起与招募费用 C、基金销售费 D、基金单位净值 E、基金的市场价值2、影响投资基金价格变动的经济因素包括（ ABCDE ）；A.经济周期 B.物价变动 C.利率与汇率 D.货币政策 E.国际收支平稳3、期货交易制度包括（ ABCD ）；A. “对冲 ”制度 B.保证金制度 C.每日结算制度 D.每日价格变动限制制度 E.每周价格变动限制制度4、期货交易的基本功能有（ CD ）A赚取价差 B实物保值C套期保值 D 价格发觉 E短期投资5、保险经营主要包括以下几个部分（ ABCD ）；A、保险展业 B、保险承保 C、保险理赔 D、保险防损 E、保险投资三、名词说明1、债券的非系统风险：债券发行公司以及所在产业的进展状况会影响债券的收益；但是它 们只影响发债公司本身,并不从总体上影响债券市场；2、持有期收益率：是反映债券从购入到售出这段时期的收益才能,它是持有期内全部利息 与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴