金域蓝湾三期整合推广策略规划.ppt

金域蓝湾三期整合推金域蓝湾三期整合推广策略规划广策略规划万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划本案解决的3个问题万科将以何种姿态进入市场？如何占据红树湾楼市最佳位置？如何建立核心价值传播体系？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划4个相关命题 从品牌出发，万科如何继续登峰？从竞争出发，我们如何占据高端？从传播出发，我们如何建立价值？从市场出发，我们如何突破重围？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划第1章：进入姿态万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划一肩挑3个使命万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 行业使命 o继续作为中国地产的领军人物o以颠覆者的姿态开启2006年楼市o信心十足地力挺市场，为地产大势的继续坚挺推波助澜。o为地产品牌竖立新标杆。万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 品牌使命 o在“后万科”时代，万科如何继续为生活去创造o持续制造万科现象，积累万科的品牌资产和品牌影响力万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 城市运营使命 o带动红树湾，乃至深圳湾的一个全新生活领地的崛起o进入城市运营商的角色升级。万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划二世界观决定视界观万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划中国从“听话者”换装变身为“说话者”，掌握话语权“世界观念”成为关键一步万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划o这是深圳最高规格的品牌战场o百仕达，万科o这是一次地产世界观念的抉择o这是万科如何重新诠释“新豪宅”理念的实验基地万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划三挑战号万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划o以红树湾楼市最强大的挑战者姿态，o高调进入红树湾楼市第一阵营，o在一个充分的高度上，行使上述使命。万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划o传统型豪宅VS 新定义超高层豪宅o传统成功人士 VS 新型成功人士o万科品牌现状 VS 更高的“后万科时代”万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划第2章：坐好位置万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划一万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 万科 博朗峰 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划o就这样确定项目高度o就这样界定出未来的新标准o未来之都的预期一垂定音o一旦进入，就把项目抬到一个超高平台上进行作业万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划第3章：定 论万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划一定 义万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 新世界 家 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 片区 红树湾未来的国际都市生活特区 o未来的红树湾生活城邦o昭示出无限活力的现代都市生活前景和升值前景万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 规划 深圳罕有的生态健康生活特区 o地处红树湾畔更宽厚的世界级生态稀缺资源o无遮拦海洋景观更加深远的视野观望o超高的建造理念稀缺的区位地块核心价值万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 产品 红树湾的超高层优品特区 o超高节奏美感的建筑布局 风自由，光自由，海自由o孤品双塔 2套顶层单位总统级高空府邸o国际大师的立面规划 当建筑科学遭遇艺术万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划万科万科 博朗峰博朗峰 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划二定 义 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划o以更高的国际视野，抬高红树湾人居尺度o以深层的人文关怀，界定新中产生活内涵o以宽厚的生态主义，重新界定健康生活o以高精度产品主义，重新定义优品建筑万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 世界观？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划中国从中国从“听话者听话者”换装变身为换装变身为“说话者说话者”，掌握话语权，掌握话语权“世界观念”成为关键一步万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划国家如此，企业如此，产品同样如此万科敢为表率万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划我们的视界必须观得更高远，我们必须拥有新世界的观点！万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划世界观视界观=万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划万科的世界观？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划世界观念世界生活世界价值万科开始迈向 “世界的万科”万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 我们的买家？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划拥有国际视野并实现自我价值的成功人他们追求国际化的精致品质和生活方式 或曰：新世界的国际精英 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 我们的产品？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划国际水准的超高层（150M/46层）豪华住宅国际大师钦点的建筑规划和立面设计无敌海景的滨海物业国际色彩的高品质、高品位的生活形态万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划我们的关系？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划万科/金域蓝湾三期的世界级宣言万科产品的巅峰之作万科地产的世界性脚步 与万科品牌的关系万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 “国际精英”需要“国际生活”与消费群的关系万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划都市稀缺的生活高度绝版地块，绝版高峰 与深圳的关系万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划我们买什么？万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划国际化高尚品质滨海成功精英万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 项目属性定位 无敌海景国际化领地万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 项目命名 万科 博朗峰TOWER BLANC-万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 博朗峰，海拔4810米 是阿尔卑斯山脉的主峰 也是欧洲第一高峰，称为“欧洲峰”博朗峰位于法国和意大利边境，是非常 优质的现代文明集结地 法语MONT-BLANC意为“银白色山峰”博朗峰象征了欧洲最精致的优尚品格 博朗峰也寓意了欧洲生活的最高品质 博朗峰是成功的、艺术的、优尚的、品质的、格调的、意志的和国际的 精粹代言 博朗峰蕴含着绝美巅峰之意 案名说明 拿破仑曾经跨越阿尔卑斯山脉去征服未来，实现崭新世界格局雄霸欧洲万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划推广执行策略建议万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 项目物料的思考 二本主体物料世界人完全生活手册世界家完全产品手册万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划“欧洲时尚精英生活”“奢侈品牌万宝龙名品鉴赏或新品发布活动”“VOLVO/SAAB新系列发布会”活动营销的思考 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划第一步集中发布项目信息推广方式:高端新闻发布会万科会会员推介会媒体：万科户外新闻报道专题专刊报道推广主题:“倾听世界的声音”第二步高调建立市场地位迅速塑造品牌形象推广方式:系列报广/户外“大师旋风”媒体：“同国际接轨，与世界共鸣”相关报道形成新闻话题推广主题:“高音”第三步强化市场认识巩固市场地位推广方式:户外/报广“国际人的世界级生活”高端公关活动媒体：深圳与世界的对话万科迈上国际化道路公关活动报道推广主题:“与世界共鸣”第四步保持热度完成销售任务推广方式:PARTY活动带动尾盘媒体：销售信息报道推广主题:“世界席位世界地位”执行策略推广 万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划我们的创作万科金域蓝湾3期整合推广策略规划万科万科 金域蓝湾三期金域蓝湾三期 整合推广策略规划 thanks