农村自建房合同样本最好.docx

建 房 合 同甲方负责人：                  姓名  乙方承包人：              姓名 根据?建筑法?、?经济合同法?及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、老实信用的原那么下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：  甲方拟建房屋一座，位置在                       ，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务   1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前   天以上通知甲方购置所需材料。   2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟经历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。   3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。   4、工期从   年  月  日开场建立，工期为  天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。   5、乙方要加强对其人员的平安教育，严格管理，遵守国家法律法规，平安施工。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故 由乙方自行负责，与甲方无关。   6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求   1、乙方应当本着保质保量的原那么，按照图纸施工，加强质量管理。   2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中假设发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方委托人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要到达“三个一砌筑法，即一块砖、一铲灰、一挤揉。砖与砖的沙浆饱满度要到达 85%以上，圈梁与挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达约定使用条件的，乙方应当承当工程质量违约责任。 7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承当修理返工或重做的责任，并由乙方承当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进展验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用包括修缮使用的材料全部由乙方自行承当。   9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进展免费维修。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金     元大写：       。质保期内房屋假设出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进展返工或维修。假设在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，缺乏局部由乙方另行支付。   四、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币     元。   2、付款时间：第一次付款在施工开场后   天内，第二次付款在    天内，第三次付款在    天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后    天内给付。施工完毕后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。   五、违约责任   1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承当违约金    元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切 损失。   2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工与延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承当违约金     元。   3、在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当承当违约金为总人工费的    或每日承当违约金为总人工费的    %。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。 六、争议解决方法   1、发生合同争议时，双方应友好协商。   2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。 七、附那么   1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。   2、本合同自签订之日起生效。   3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。    甲方签字手印：    乙方签字手印： 见证人签字手印                                    年   月   日公历 第 5 页