钢结构工程施工合同1.doc

编号： 合字（201 ） 号 钢结构工程施工工程合同工程名称： 钢结构工程工程地点： 发 包 方： 有限公司承 包 方： 签约日期： 201 年 月 日 钢结构工程施工工程合同建设单位： 有限公司（以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方）经双方协商谈判，就爱家国际花园一期钢结构工程施工达成以下合同条款：合同文件组成及解释顺序如下： （1）钢结构工程施工工程合同； （2）双方往来函件及承诺；（3）中标通知书；（4）招标文件； （5）承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单； （6）供货一览表； （7）技术规格及服务要求； （8）质量保修书及服务承诺； （9）建设单位、施工方商定的其他必要文件。上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。1、工程范围： 钢结构工程，具体内容包括但不仅限于以下内容： 。2、甲、乙双方的分工：2.1、甲方负责将此项专业分包的费用支付给乙方。甲方任 委派为工地代表，负责合同履行。2.2、乙方就本工程的设计、质量、进度、安全、文明施工对甲、乙方全面负责。乙方委派 为现场项目经理，负责合同履行。2.4、甲方委托 对乙方进行质量、进度、安全、文明施工等的监督。3、乙方施工过程中的权利义务3.1、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。3.2、不符合标准的质量问题及工程隐患由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。3.3、乙方应按施工安全规范做好施工质量、安全的管理，并指定安全、防火负责人，保证材料堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。3.4、乙方在施工中应符合防火规范的要求。3.5、甲方供应的材料在乙方签收后（如果有），由乙方负责保管，如遗失或损坏，由乙方负责赔偿。3.6、施工过程中每日应清理场地，做到工完场清，否则每次罚款1000元，并承担相关清理费用的120%，工程竣工后的场地要进行清理（包括施工范围内临时的生产和生活设施拆除等），并将地面清扫干净，该相关费用包含在合同总价内。3.7、竣工验收合格后，乙方人员及施工设备等必须在 日内无条件撤离施工场地。3.8、乙方委派 为现场代表，须持有与工程项目相适应的资格证书。乙方现场代表必须经常留守工地，保持与甲方联系，随时处理施工过程出现的问题。如现场代表变更，应事先征得甲方同意，否则支付违约金10000元/人·次。3.9、开工前，乙方应将施工负责人员及主要项目人员报甲方确认、备案，如乙方更换施工负责人时，应当事先征得甲方同意。乙方擅自中途更换施工负责人员，视为乙方违约，承担违约责任，且甲方有权解除合同，由此而产生的一切经济损失由乙方负责。3.10乙方对于甲方提供的资料等须仔细复核，对于不符合图纸、规范及当地标准的必须提前提出，否则乙方负责承担相应损失并保证验收通过。3.11深化设计内容须包含与室内交接处的处理方案的设计；4、合同价款及调整4.1本合同采用综合单价包干。包括人工费、供货费、加工制作费、安装费、验收费、包装费、成品保护费（含对第三方的）、施工设备费、工具费、各项检验费、垂直运输费、临建费、运杂费、垃圾清理及外运费、施工水电费、措施项目费、其它项目费、管理费、利润、进出场费、人工费、材料费、当地和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、约定年限内的保修费、预埋费用、知识产权费、所有履行本合同的风险等及其他为履行本合同内容及其保修所需的一切相关费用，不得因实际的差异而向甲方提出其它任何索赔，漏项的视为已包含在其它子目中。4.2本分包合同暂定总价为下表中的金额：钢结构类型总 价（万元）大写爱家国际花园一期钢结构工程4.3合同价款变更的依据：甲方批准的设计变更、技术核定单及现场签证。4.4因设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用经发包人审查批准后予以调整，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。5、合同款的支付及结算条件5.1、付款方式：5.1.1、完成全部工程量50%，14天内支付完成工程量的50%;工程全部完成，14日内付至已完成工程量的50%；竣工验收后，达到合同要求的质量标准，14天内付至已完工程量的70%；经甲方审计后14天内付至结算价的95%，剩余5%作为质保金，质保金退还方式按照工程质量保修书的约定执行。5.1.2、 付款前，乙方须提供相应金额的项目所属地建安增值税专用发票，在支付至95%时，需提供包含质保金（5%）在内的全额发票。5.1.3、在支付进度款时甲方有权扣除包括但不限于代付水电费、规费及各项质量及进度罚款。5.2 在本工程实际竣工后30天内，乙方须将完整、合格的结算及所需的所有资料呈交甲方，要求报送的结算资料如下：5.2.1经甲方工程部确认的竣工验收证明；5.2.2经甲方工程部签字确认后的竣工图纸；5.2.3经甲方工程部签字确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）；5.2.4经甲方加盖公章确认后的非乙方原因造成的工期延误证明（如发生延误）；5.2.5根据竣工图纸和变更签证计算的工程量计算书和结算报价书、合同书； 乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。 最终结算金额以甲方审计值为准。6、工期6.1本工程工期为 日历天 （开工日期以甲方的开工令上的开工时间为准）。6.2、由于乙方原因造成工期延期，乙方承担由此造成的一切损失。7、质量7.1、本工程质量标准：达到合格工程。7.2、甲方的其他质量要求如下：7.2.1、本工程施工以及材料必须符合现行的国家以及行业的相关规范、标准、要求，且必须符合工程所在地有关政府部门的相关规定要求、招标文件、洽谈过程中的记录、最终确定清单的要求。7.2.2、施工质量必须符合相关规范的要求。7.2.3、施工过程中必须服从甲方的监督。7.2.4、甲方可对乙方的产品进行鉴定，如发现乙方产品中的主材与辅材与技术要求、投标承诺以及封样标准不一致时，乙方需进行更改并承担由此造成的一切费用损失和工期损失。乙方必须使用达到或超过国家标准的主辅材料，否则甲方有权解除合同，由乙方承担由此造成的一切经济损失。7.2.5、乙方必须严格按现行的施工操作规范和施工图以及施工程序进行施工，并在本合同签定后7个日历天内向甲方递交详细的施工组织方案。施工时必须接受甲方及当地质量监督部门的监督，并承担一切因质量问题或缺陷造成的损失。7.2.6、本工程需要的制品、材料均由乙方自行采购、运输到现场。乙方应提供原材料的合格证、质保书、试验书，在完工前按甲方要求提供完整的竣工资料。 7.2.7、隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行验收，验收报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。甲方的现场验收不减轻或免除乙方任何就质量应负的责任。因乙方原因造成的不符合国家标准的质量问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。7.2.8、关于质量及材料、设备条款的特别约定：(1)、同类问题本合同其它条款中有约定的，以本条款优先执行。 (2)、凡是在乙方进场或施工过程中或竣工后发现与技术要求不符的、无实力、转包、挂靠、分包的一律责令退场，退场结算款按照实际完成合格工程量的70%结算，若不合格须返工的必须按定额及当地材料信息价扣减相关费用的120%。（3）、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且须根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备经甲方、乙方共同封样后必须及时移交甲方工程部，作为进场材料设备验收的主要标准和依据。(4)、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方使用品牌、材质、规格、等级、各项性能等不符合要求的假冒伪劣产品，影响功能和结构安全的，必须无条件返工，乙方承担全额返工损失的120%，乙方向甲方支付违约2万元/人·次；不影响功能、结构安全，能返工的必须返工，不能返工的按原货款的30%结算；(5)、在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方所用材料质量短斤少两（即规格上降低标准，如壁厚、长度等）的，但不影响功能和结构安全的，按照实际规格与合同约定规格的比例的2/3进行结算。(6)、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，若发现乙方所用不符合合同规定要求使用知名品牌的材料、设备，若尚未开始使用必须无条件退换，若已经开始使用，只能按照实际品牌物资2/3的价格计算。(7)、甲方在乙方材料进场、施工、验收过程中或竣工后，发现乙方对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照检查到的最小实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%。(8)、超用甲供材的（若有），除扣除外乙方另支付相应金额的30%的违约金给甲方。(9)、发生其它偷工减料行为的，有与上述款项相同或类似情形的，按以上条款执行；上述条款中 没有约定的，乙方承担本合同约定的质量不合格的责任。(10)、凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的，乙方支付2万元/人·次违约金给予甲方，同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。（11）、以上由此造成的工期延误由乙方自行承担。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。 (12)、发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。8、保修8.1、乙方提供的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，为2年。保修金为总工程款的 5 且为总工程款中的一部分。8.2、在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内赶到现场维修，并应在 2 天内免费修复或更换出现缺陷或品质不符的部分与设备。如乙方不能在 2 天内或甲方认可的时间内修复，甲方有权另行聘请第三方修复，费用×120%后从保修金内扣除，不足部分，甲方有权进一步追偿，甲方可凭照片或物业公司证明直接扣除上述款项，而无需乙方认可或确认。8.3 在质量保修期内，甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为或不可抗力引起的损坏，乙方也应按第8.2 款的约定进行保修，除材料的工本费外不收取其它任何费用。9.违约责任9.1 由于乙方责任工期延误的，每逾期一天，应偿付给甲方合同总价千分之 5 的逾期违约金；违约金不足以赔偿甲方损失的，就不足部分，乙方还应予以赔偿。9.2 乙方如有以下情况发生，甲方有权解除合同并要求支付违约金（违约金为合同总价的 20 ）及经济损失。9.2.1 乙方工期延误达（含节点工期）20 天；9.2.2 乙方伪造或冒用他人营业执照或挂靠的；9.2.3 乙方未经甲方同意，自行将工程转包或分包给他人；9.2.4 未按施工组织计划执行的；9.2.5 工程质量达不到合同约定的；9.2.6 乙方进场后，施工组织、人员、机械配置等与标书规定的不一致，未经甲方同意擅自更改，且在甲方限期内未整改的；9.2.7 用于本工程的材料不符合本合同或招标文件规定的。9.2.8. 由其他违反本合同约定行为的。9.3 合同解除后，甲方仍有权向乙方主张损害赔偿。9.4守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。9.5 如工程质量达不到合格标准的或使用符合约定标准材料的，则施工方负责无条件整改直至合格，所延误工期不予顺延，并承担本合同9.1和9.2约定的违约责任。不足弥补损失的，还应据实赔偿。10、履约保证10.1 乙方在收到双方确认的合同书的10天内，向甲方支付5万元的履约保证金。10.2 投标保证金自动转为履约保证金，不足部分，乙方需补齐。10.3当丙方未能按进度计划完成相应的工作时，甲方有权推迟退还的时间，并以此充抵第本合同约定的工期及质量违约赔偿费。10.4当丙方出现重大质量事故和安全事故时，甲方有权以该履约保证金充抵给甲方所造成的损失。10.5除按合同约定扣除外，履约保证金（无息）于竣工验收符合合同要求后14天内返回给乙方方。11、其他约定：11.1、甲方的技术文件和乙方的承诺、补充说明等均为本合同的有效附件，以上所述文件出现不一致时，以甲方的解释为准。11.2、乙方应严格按安全生产操作,发生一切安全事故与责任由乙方承担. 凡施工期间由于乙方原因（含管理不到位）发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责，并应及时通报甲方及有关部门。11.3乙方应自费办理有关施工许可、环保等手续，并承担相关费用。12 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向本工程所在地管辖权的人民法院起诉。13、合同正本及合同生效本合同一式八份，甲方执六份，乙方执二份。本合同双方盖章后生效，双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 委托代理人 委托代理人：日期 日期 附件一：工程质量保修书 工程质量保修书发包方（甲方）： 总包方（乙方）： 为保证本工程在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方协商一致签订本工程质量保修书。乙方按国家建设工程质量管理条例及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任。一、免费保修期限： 自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算，保修期限不少于国家建设工程质量管理条例规定及工程质量保证书规定保修时间。乙方提供的免费质量保修期自竣工验收合格之日起算，为2 年。二、保修范围： 本补充合同约定乙方承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方免费保修范围。 整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。 由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须承担的费用总额×120%后直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。三、保修实施： 工程竣工验收合格后，本工程移交给物业公司管理，保修款由甲方客户服务中心负责保管。甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心结算。同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利。四、保修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下，乙方承诺在甲方通知后24小时内赶到现场并于24小时内完成维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修 。3、其他情况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。4、每个维修项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。5、违反以上规定，视为乙方同意甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用的1.5倍从乙方保修款中扣除。6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及业主共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。五、维修质量的保障措施：1、每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修合格之日起重新计算。2、维修工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过中给业主造成其他损失，则乙方应承担相应责任。3、如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用×150%后由乙方承担，甲方扣除上述费用时，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业公司证明或业主证明可直接扣除相应款项。A：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；B：超过规定的到场时间后8小时仍未赶到现场；C：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告；D：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；E：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。4、因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方负责免费无偿修复。5、如乙方拒不保修或经保修仍不合格的，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业公司证明或业主证明直接从乙方保修款中扣除相应金额的120%。6、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。六、乙方维修安排：1、乙方保修负责人（默认人或替补人为项目经理）： a）通讯地址； b )电话/手机； c）传真：2、以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。3、每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。4、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户服务中心的管理，服从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。七、保修款；1、从乙方工程结算款中预留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户部和物业公司签字认可），保修款在保修时间满一年后二十天内将余款（扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额）全额一次性（无息）支付给乙方。但不免除乙方在质保期内免费的的维修责任。2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。八、其他：1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。2、本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直有效。甲方： 乙方：代表： 代表： 本保修书于： 年 月 日签署 附件二： 廉洁协议甲方： 乙方： 为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家有关建设工程承发包和廉政建设的各项规定以及建设工程承发包双方签定廉洁协议的暂行规定，结合工程建设的特点，特订立本协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家关于建设工程承发包工作规则以及有关廉政建设的各项规定。二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。四、甲方工作人员不得参加宴请和娱乐活动。五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。六、甲方工作人员不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。七、乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和物品等。八、乙方不得为谋取私利擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。九、乙方不得以洽谈业务、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。十、乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。十一、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方领导或者甲方上级部门举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。十二、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段进行贿赂甲方（含监理）工作人员，甲方根据具体情节和造成的后果追究乙方工程造价1-5%的违约金；情节严重者，停止其施工、解除合同。由此给甲方单位造成的经济损失均由乙方承担，乙方用不正当手段获取的非法所得由甲方单位予以追缴。十三、本廉洁协议作为钢结构工程承包合同的附件，与工程承包合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话： 签约日期： 年 月 日第 13 页