建设工程施工合同DOC.doc

建 设 工 程 施 工 合 同发包方： 承包方： 第 4 页 施工合同发包方： (下称甲方)承包方： (下称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就 施工合作事项协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。一、工程名称： 二、工程地点： 三、乙方承包工程范围、方式：1、工程施工范围：本工程包括但不限于工程图纸范围内所列明的各项施工内容、甲方在合同签订前的各种设计调整文件要求的内容及乙方预算书中列明的施工内容，同时还必须包括以下施工内容:（1） 施工期间的现场防护，卫生环境的清理、扫除；（2） 施工过程中的成品保护及防护措施；（3） 图纸范围内的其他内容、施工围挡、临时用水、临时用电及办公等临时设施应已经含在本次合同总价范围内；（4） 其他未尽事宜详见报价明细及施工方案。2、工程承包方式（1） 本工程为固定总价合同，施工图纸一次性包死，不因施工期内物价变化等各种因素而调整。(2) 承包方式为:包工包料四、工程工期：开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天五、双方协议工程造价：本工程合同总价为RMB： ，本价款一次性包死，包含乙方应缴纳的各项税金、保险及相应的风险费用。开具发票种类：建筑安装业发票六、工程价款的拨付及结算方式:对于本工程工程款的支付按以下方式进行： 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款至合同总价的 ，同时乙方开具全部付款金额的建安发票、发票税票的复印件、收据及本单位的付款申请单（加盖公司公章）；剩余 %作为质保金一年后无息支付给乙方。 甲方把工程款汇入乙方指定银行 开户名: 指定银行名称： 指定银行账号： 注:每笔工程款付款前三个工作日，乙方需填写甲方提供的付款申请单，并交由事务所相关人员发起OA付款流程七、工程质量要求：1、工程质量标准：_合格 _。2、乙方应按照设计图纸、工程范围及现行国家规范施工，因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。3、若因乙方施工的外观工艺、表面质量、使用舒适程度、节能、环保等不能满足甲方要求，乙方应无条件按照甲方要求返工或维修，所产生的费用由乙方承担。4、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。5、工程质量达不到约定质量标准的部分，甲方可以要求拆除和重新施工，直到符合约定质量标准。因乙方原因达不到约定质量标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。6、工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。7、无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。8、由乙方采购的主要材料与设备，必须是由正规厂商生产的合格产品，并附有质量保证证明；在设备与材料到货前24小时通知甲方和监理单位参与验收；如因乙方采购的材料与设备同设计和规范要求不符而被甲方和监理单位拒绝验收，乙方应重新采购并承担由此发生的一切费用，且工期不予顺延。9、甲供材料与设备到货前24小时通知乙方，乙方应及时派人参与验收，如有不符合要求，及时通知甲方及监理单位；验收交接后，乙方应负责妥善保管，发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。10、乙方对承建的项目不得转包，对于部分项目确需分包，必须经甲方书面确认，并由甲方、监理单位和乙方共同对其进行资质和施工能力审核。分包后，经济责任和工程项目的施工质量仍由乙方负责。11、工程经最终验收且移交最终使用人之前，乙方应负责其施工范围内的工程成品保护。12、工程竣工验收后，如因施工质量问题导致甲方损失的，甲方有权以质保金弥补损失；如果质保金仍不足以弥补甲方损失的，甲方视情况有权要求乙方自费更换、修复和赔偿损失。13、甲方关于验收的任何结论不影响甲方就工程质量瑕疵及乙方其他瑕疵履约行为进行追索的权利。14、工程完工后，具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。甲方在收到竣工验收报告后2日内组织有关人员进行验收。并在验收后24小时内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。八、安全文明施工：1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方必须在现场派驻专职安全员，加强安全教育，认真执行安全技术施工规范，严格遵守相关安全制度，保证施工现场人员的人身安全及机械设备的安全，因乙方违反操作规程等造成的安全事故乙方负全部责任。3、乙方进入施工区域的生产作业人员，应出具作业人员身份证件、特殊工种操作证件等有效证件，并由甲方进行登记后方可进入现场作业。4、乙方必须按规定缴纳建工意外险，费用自负；因施工不当引发的各种人、物事故由乙方自行承担。如乙方未尽到上述义务致其员工或雇佣人员发生人身、财产损失而致使甲方承担连带赔偿责任的，甲方可以在工程应付款中予以扣除，并就不足之余额部分向乙方进行追偿。5、乙方应将能够回收的各种材料堆放至甲方指定地点，严禁私自买卖。甲方每发现一次，从乙方工程款中扣除5000元作为违约金。6、施工作业应遵守规定的作息时间的限制，施工作业人员、车辆必须按要求进出、行驶，不得影响业主正常生产。7、乙方应禁止与施工无关人员进入施工现场，按规定设置必要的警示标志，并保证施工期间全天候24小时有效。8、因安全文明施工事故引发的行政处罚，由乙方承担全部责任。由此引起的甲方的所有损失，甲方向乙方进行追偿。九、工程变更：1、施工中甲方可以对原工程设计变更，以书面形式向乙方发出变更通知。乙方必须按照甲方发出的变更通知及有关要求进行施工，不得拒绝或拖延执行。2、因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由乙方向甲方提出申请，延误的工期相应顺延。3、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计的施工分项费用将直接从乙方工程款中全部扣除。由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。4、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，所施工分项的费用将直接从乙方工程款中全部扣除，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。5、施工过程中若发生甲方原因产生的变更，总价低于人民币500元的变更不予考虑，变更不累计。由于非乙方的原因导致停工,时间在7天之内的甲方不补偿任何损失；时间超过7天的甲方补偿机械设备和周转材料的租赁费。6、乙方最迟在变更签证内容全部施工完后的10日内（自监理及甲方工地代表确认完工情况的日期开始计算），向甲方报送完整的变更签证结算书。每拖延一天，则扣减上报结算总价的5%，扣完为止。十、工期：1、乙方应按照合同约定的工期合理安排施工，当甲方认为乙方无法按照合同约定交付使用，可另行安排他人代为施工部分工程，发生的费用由乙方承担。2、非乙方原因造成的处于关键线路上的经甲方认可的工期延误，工期相应顺延。3、由乙方原因造成合同工期推迟在十五天以内时，甲方每天扣罚乙方合同总价款的千分之五。4、由乙方原因造成合同工期推迟超过十五天，按延误的全部天数甲方每天扣罚乙方合同总价款的千分之八。十一、商业贿赂：1、在签订和履行合同的过程中，双方都应严格遵守国家关于禁止商业贿赂的相关规定。在任何情况下，都不得对对方或者对方的任何员工、代表进行任何行贿和受贿活动。除此之外，有些情形虽不构成行贿或受贿，但可能使双方的员工、客户和商业伙伴的意见妥协。乙方如有违反本条要求的贿赂行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的经济上或名誉上的损失。2、乙方保证自身及其子公司、股东、分包商、成员、经理、董事、管理人员、雇员、独立承包人或代理人都不会也不得向甲方要求超出市场合理水平的报酬以用于贿赂国家机关、政府部门、事业单位和国有企业工作人员及其家人，也不得将自身报酬的任何部分用于贿赂上述人员，或给付、承诺给付或授权给付任何钱财（包括回扣）、礼品或其他任何有价值的物品给予上述人员，无论是以乙方名义还是以甲方名义。乙方如有违反本条要求的贿赂行为，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的经济上或名誉上的损失。十二、通信1、甲方、甲方代表按照合同提交给乙方、乙方代表的，或乙方、乙方代表提交给甲方、甲方代表的文件、信件、资料均被认为已经送达乙方或甲方。2、甲乙双方约定以邮寄、快递、传真、电子邮件传送到接收方的通信地址均视为已经送达，除非接收方在收到信息之前书面通知另一通讯地址。十三、其他1、本合同未约定的，但国家强制标准、行业标准等有规定的，从其规定。2、在工程施工期间，相关国家强制规范、行业标准等发生变化的，本合同约定采用新规范、标准，但新规范、标准要求低于旧规范、标准除外。3、甲方指派 代表甲方驻守施工现场履行合同权利和责任；乙方指派 代表乙方驻守施工现场履行合同权利和责任。4、如果乙方为自然人，甲方不因本合同以及乙方履行本合同建立任何事实或法律上之劳动、雇用关系。5、甲方对乙方的追偿范围包括但不限于对第三者的赔偿、律师费、交通费、餐费、执行费、公证费等处理该纠纷的全部费用。6、由于乙方违约，甲方有权从乙方工程款直接扣除包括但不限于违约金、保修金等。7、报价中的各种材料价及各种经发包人批复的材料价格均为落地价含材保费。十五、争议解决因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商解决不成，从以下两种方式中选择一种（在所选项下，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）：提交 仲裁委员会仲裁。（ ）依法向人民法院起诉。（ ）安全文明施工补充条款详见附件一，与本合同具有同等法律效力。报价明细详见附件二，与本合同具有同等法律效力。施工方案详见附件三，与本合同具有同等法律效力。加固图纸详见附件四，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份。甲 方（公章）： 乙 方（公章）：地址： 地址： 电话： 电话：传真： 传真：负责人（签字）： 负责人（签字）： 20 年 月 日 20 年 月 日附件一：安全文明施工补充条款1临时用电管理规定1) 乙方进入现场后，如果需要临时用电，必须向项目部打报告申请，申请内容包括：所接设备种类、型号，以及设备用电电压和功率，经项目部同意并对设备进行检查合格后方可接电和用电，乙方接分配电箱时必须先经过甲方现场电气工程师确认，乙方若私自接电应承担违约金1000元;2) 总配电钥匙应交甲方电气工程师保管,任何单位和个人不得私自打开，乙方若违反规定承担违约金1000元;3) 乙方分配电箱钥匙应由甲方电工保管,电箱内开关要有标注，箱内必须配备漏电保护器，做到一机一闸，没有达到要求的乙方承担违约金500元；4) 对于电气线路的架设要按电气安全规程执行，乙方电气人员必须遵守 “电气安全操作规程”以及制定的安全规定，不违章指挥、不违章操作，违章指挥或操作者个人承担违约金500元（每人次），造成后果的乙方要承担相应责任；5) 临时电缆应满足相关规定,不得采用裸线,穿道时应加套管,不符合要求的乙方承担违约金1000元，并应立即整改；6) 乙方每周应对电缆进行一次彻底的检查,发现问题及时处理;7) 乙方电气人员必须持证上岗，非持证人员严禁进行电气操作，每发生一次非持证人员进行电气操作，乙方承担违约金1000元；2安全管理规 定1) 乙方现场必须悬挂张贴甲方提供的有醒目的安全生产字样的标语、标牌和标志，保证安全生产。乙方现场要指派专门人员，进行安全监督、监护，检查、督促、帮助及教育职工保证安全生产，发现情况或问题及时采取措施加以整改处理；2) 施工前，乙方人员应认真检查操作相关的安全情况，以及周边的安全状况，做好防护工作，发现安全隐患或不利于乙方安全施工的部位，必须采取安全防范措施方可施工；3) 所有乙方人员要有自我保护意识，做好自身防护，有效地利用安全帽、安全带、安全网，专业负责人在乙方进场前下达乙方任务时，要结合操作项目和现场条件，有针对性地做好安全技术交底工作并形成文字资料；4) 乙方现场所有机械设备都应进行统一管理，定人定位，坚持机前检查、持证上岗，严禁违章操作；5) 对于现场所有乙方人员都必须进行三级安全教育，考试合格后方可上岗，否则不允许乙方人员进场；6) 所有乙方人员，班前进行交底，杜绝酒后作业、现场打闹现象等；发现一次每人次乙方承担违约金100元；7) 乙方脚手架必须按规定搭设，单位面积上乙方荷载不许超过标准允许值。加强四周防护，并要有明显的警示标志；8) 电焊工要遵守电气焊工的安全操作规程施工，电焊工必须持证上岗;9) 对于违反上述各项条款，甲方将根据情节严重要求乙方承担10005000元违约金;10) 对乙方单位违反建设工程安全生产管理条例，发生安全事故，受到政府及相关部门罚款责任自负,甲方将追加同等数额的违约金。3文明承包人管理规定1) 现场禁止吸烟（吸烟者请到指定场所），违反者承担违约金100元，乙方承担违约金500元；2) 禁止随处大小便，违反者承担违约金200元，相关单位承担违约金500元；3) 每天乙方施工完毕，做好现场清洁工作，做到工完料清，每周要对现场做一次全面的停电清扫，并做好成品保护，承担相应费用；经甲方检查确认后，方允许乙方继续施工；4) 禁止滋事打架，违反者相关单位承担违约金1000元；5) 做好安全防火工作，出现隐患，相关人员承担违约金200元，相关单位承担违约金500元；6) 进乙方现场不带安全帽者承担违约金100元，相关单位承担违约金500元；7) 高空作业不系安全带，每发现一次违反者承担违约金100元，相关单位承担违约金500元；8) 饮酒者应停止作业，违反者承担违约金100元;9) 安全网使用规定：必须符合国家要求，且为新安全网；10) 围挡要求：按新大陆与业主确认后的要求制作及安装；11) 本工程现场临设、安全、卫生等方面必须达到青岛市关于工程现场的有关规定，若发生有关管理部门检查不符合要求，后果由乙方承担。工程中如发生现场乙方人员伤亡，责任由乙方承担；12) 车辆出现场前必须对车轮泥土进行清洗，达到要求后在离开现场，否则每车次乙方承担违约金200元；13) 车辆装载材料时必须覆盖防尘布才可以进入现场。4质量管理规 定1) 乙方现场的质量管理与检查：乙方现场质量管理应有相应的乙方技术标准，健全的质量管理体系、乙方质量检验制度；2) 乙方质量控制的规定：建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收，凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并经甲方工程师检查认可；各工序应按乙方技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查；相关各专业工种之间，应进行交接检查，并形成记录。未经甲方工程师检查认可，不得进行下道工序施工；3) 乙方现场进度管理与检查：乙方单位要根据乙方合同的要求确定乙方进度目标，明确计划开工日期、计划总工期和计划竣工日期，确定项目分期分批的开竣工日期;4) 乙方应对工程中发生的质量问题及时进行修复，不得迟延，并承担相应费用；若乙方迟延修复（在24小时以内没有行动），甲方可另行指派专业队伍进行修理，乙方负责承担相应费用；5) 对于工程乙方施工过程中发生的质量缺陷，甲方可根据后果及影响程度对乙方进行违约金处理，具体规定如下：a.在乙方施工过程中，乙方单位擅自作主施工，对工程质量造成隐患的，甲方有权要求乙方单位承担1000-5000元违约金；b. 在乙方施工过程中，乙方单位不服从甲方指示，出现工程质量问题的，乙方单位应承担5000-10000元违约金；c. 在乙方施工过程中，乙方单位不按设计及规范施工，造成工程质量事故的，乙方单位应承担10000-50000元违约金；d. 在乙方施工过程中，乙方单位使用不合格材料，甲方有权勒令清除出场，对甲方故意隐瞒，私自使用不合格材料，造成质量隐患的，乙方应承担违约金5000-50000元；e. 在乙方施工过程中，乙方单位对检验批、分项、分部工程质量不自检，不报甲方检查确认，擅自下道工序的，乙方应承担违约金5000-10000元；f. 在乙方施工过程中，劳动力缺乏，材料供应跟不上，造成在计划时间内进度拖后，给各协调单位造成不应有损失的，责任方赔偿损失,并承担违约金5000-20000元；5其 他1. 如果甲方认为乙方的现场管理人员错误的执行命令或能力不胜任,且对甲方的正常管理行为不服从，甲方有权以书面形式通知乙方在工作中替换他，乙方接到通知后应立刻相应的更换此人；2. 乙方应在每周一向甲方提供一份本周的详细工作计划，待现场工程师确认后实施；3. 如果甲方以书面形式要求乙方对工作计划作出修改或改变，乙方应立即执行，如果有必要，工作计划将由乙方重新向甲方提交以便获得最终认可；4. 对于特定的产品技术说明和其他文件，或对于项目未来的操作和维护所必需的文件，乙方应整理出两套完整的报告并移交甲方；5. 甲方如有需要（如设备安装等，需提前使用已建部分工程），乙方有义务积极配合甲方及设备安装企业，并提供必要的安装条件。如为加快整体进度,甲方临时需要使用乙方方的设备（如脚手架，跳板及吊车等），乙方单位应积极配合。