建筑施工企业法律风险防范.ppt

建筑工程企建筑工程企业法律法律风险防范防范 一、一、劳务用工法律知用工法律知识（一）建筑施工企业的用工特点用工特点短期用工时间短工资结算不定期农民工流动性大社保缴纳问题多（二）各种用工形式法律分析1、劳动用工2、劳务用工3、临时性用工（三）建筑施工企业用工法律风险防范1、恰当选择用工形式，避免错误用工而引起法律风险；2、严格管理分包单位，避免承担连带责任；3、加强工资支付监督，完善分包请款手续；二、二、临时用地、用房合同法律知用地、用房合同法律知识（一）临时用地用地概念解读 临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地（二）注意事项 1、审查对方当事人的签约主体资格 2、签订临时用地合同合同主要条款应当包括：合同双方当事人名称、住所 临时用地的数量及位置 临时用地的用途 临时用地的期限 土地使用费数额及支付方式 归还土地时土地应恢复的状况二、房屋租赁合同法律风险解读1、签约主体、权属性质的审查确认；2、房屋状况、周边条件、内部既有设施的了解考察；3、合同条款的洽谈，包括租金、期限、权利与义务、违约责任等；（以合同条款为例具体分析）；4、签订合同。5、履行过程中的风险注意。三、工三、工伤（一）工伤的认定工伤保险条例第十四条应当认定为工伤的情形：1在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；2工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；3在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；4患职业病的；5因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；6在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；7法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。视同工伤的情形1在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；2在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；3职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。不得认定为工伤的情形1故意犯罪的；2醉酒或者吸毒的；3自残或者自杀的。（二）工伤的申请时间职工一年 单位一个月（三）工伤应当提交的材料1工伤认定申请表；2与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；3医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。