2022年防渗漏专项施工方案.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司目录一、编制依据 . 二、建筑概况 . 三、结构概况 . 1、结构概况 . 2、工程重点难点 . 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 5 5 6 6 8 8 10 11 14 17 18 19 四、参建单位责任主体治理措施 . 五、可能显现的质量通病及质量通病防治的重要性 . 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施. 2、地下防水工程质量通病的防治措施. 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施. 4、楼地面工程质量通病的防治措施. 5、装饰装修工程质量通病的防治措施. 六、主要质量防裂防渗防治方案 . 1、墙体裂缝防治的技术措施. 2、排除混凝土强度不符合设计要求防治措施. 3、楼地面工程质量通病防治的技术措施. 4、地下室施工缝的处理. 5、地下室防渗抗裂措施. 6、地下防水工程 . 7、后浇带施工 . 8、外墙渗漏防治 . 9、卫生间抗渗漏措施. 10、门窗渗漏防治的技术措施. 11、屋面渗漏防治的技术措施. 1 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司一、编制依据1、地下工程防水技术规范GB50108-2022 2、安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程DB341659-2022；3、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2022；4、地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2022）；5、 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （ GB50204-2022 ）6、操作工艺指导书 ；7、企业工法；8、现行国家和省市有关规定；二、建筑概况1 项目内容工程名称青阳县碧桂园一期二标段工程2 工程地址池州市青阳县容城镇莲花路南侧3 建设单位青阳县碧桂园房地产开发有限公司4 设计单位广东博意建筑设计院有限公司5 勘察单位安徽建筑高校勘测设计讨论院6 监理单位安徽建大项目治理有限公司7 施工总承包浙江新东阳建设集团有限公司8 工程内容土建及机电安装9 建设规模总建筑面积（本次施工范畴）约11.66 万10 工程用途本次为住宅用房11 结构类型全现浇钢筋混凝土框、剪结构12 建筑层数有地库区域为地下1 层,地上 2/9/11/15/16层2 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 三、结构概况1、结构概况本工程采纳预应力管桩筏板基础,局部为预应力管桩防渗漏专项施工方案+承台、条形基础,场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性；设计使用年限为 50 年,在设计使用年限内,未经技术鉴定或设计许可, 不得转变结构的用途和使用环境；基础及上部结构安全等级均为二级；抗震设防烈度为6 度；抗震设防类别：标准设防；剪力墙抗震等级为三级；地下工程防水等级为二级；地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为 P6；基础厚板施工时,为防止混凝土的温度裂缝, 应采纳低温水泥,掌握混凝土的浇筑温度,掌握混凝土的内外温差不超过 25；沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳固后,用高一级微膨胀混凝土浇筑；温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后,用高一级微膨胀混凝土浇筑；2、工程重点难点工程中的地下室后浇带较多,须严格掌握后浇带的浇筑时间,确保地下室抗裂抗渗漏牢靠性；四、参建单位责任主体治理措施1 仔细编写住宅工程质量通病防治方案和施工措施单位批准后实施；,经监理单位审查、建设2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作；在采纳新材料时,除应有产品 合格证、有效的新材料鉴定证书外,仍应进行必要检测；3 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐藏验收等相关 资料；3 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案4 依据经批准后的住宅工程质量通病防治方案和施工措施,对作业班组进行技术交底,样板引路；5 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施；6 工程完工后,总包单位应仔细填写住宅工程质量通病防治内容总结报告；五、可能显现的质量通病及质量通病防治的重要性依据本工程实际内容和常见质量通病的显现情形,目有：1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施2、地下防水工程质量通病的防治措施1）、混凝土裂缝、渗水 2）、后浇带施工缝渗水、漏水3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 1）、排除砼构件裂缝措施 4、楼地面工程质量通病的防治措施 1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏5、装饰装修工程质量通病的防治措施1）、门窗变形、渗漏、脱落 2）、外墙渗漏本工程可能显现的质量通病项为加大防治住宅工程质量通病的力度,进一步提高住宅工程质量,针对目前住宅 工程常常发生的质量通病,依据国家的有关技术规范、标准,结合我公司及本工程的 实际,在已实施的地方性技术措施的基础上,编制以下专项方案；4 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案六、主要质量防裂防渗防治方案1、墙体裂缝防治的技术措施1）、砌筑砂浆应采纳中粗砂,严禁使用山砂和混合粉 度应满意规范规定, 并持有合格证或复试报告方可使用；必需经试验室做好符合图纸设计的砂浆等级施工协作比；, 砌体水平灰缝的砂浆饱满 砌砖工程所用的砂浆协作比工地所用砂浆必需严格按施工协作比进行拌料；砌筑时保证竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象；2）、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于 28d）,上墙含水率宜为58；煤矸石空心砖、煤矸石实心砖的龄期不应小于 28d,并不得在饱和水状态 下施工；3）、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工,使用特地砂浆进 行砌筑；4）、墙体需留置接槎时,应符合相关规定,并按规范规定加设拉结筋,拉结筋不 得少放或漏放；施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时,应将接搓处表面清理洁净,浇水潮湿,并填实砂浆；外墙等防水墙面的洞口采纳防水微膨砂浆分次堵砌,迎水面表面 采纳 1：3 防水砂浆粉刷；孔洞填塞准时办理专项隐藏验收手续；5）、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时,必需按设计要求留置拉结筋；如设计无规定时,应在与扶手交接处设置2 6 拉结筋,在与栏板交接处设置不少于两排2 6拉结筋；拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度,在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直； 如在主体施工时遗漏拉结筋, 在阳台扶手、 栏板施工前必需补足,植筋应按规定进行拉拔检测试验 . 6）、 砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度为 120mm,纵 向配筋 4 10,箍筋 6200；其他层在窗台标高处,设置通长现浇钢筋混凝土板带,板带的厚度为 70mm,混凝土为 C20商品混凝土；纵向钢筋为3 8； 顶层门窗洞口过梁结合圈梁通长布置,如采纳单独过梁时,过梁伸入两端墙内每边 600mm,并在过梁上的水平灰缝内设置 3 道 2 6300通长焊接钢筋网片；通长现浇钢筋混凝土板带一5 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案次浇筑完成； 顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级 M7.5；粉刷砂浆中掺入抗裂纤维；墙体采纳蒸压加气混凝土,当墙长大于 5m时,增设间距不大于 3m的构造柱；每层墙高的中部增设高度为 120mm,与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无约束的端部必需增设构造柱,预留的门窗洞口实行60mm厚钢筋混凝土框加强；7）、当顶层采纳蒸压加气混凝土材料时,墙体粉刷实行铺镀锌钢丝网；屋面女儿墙不得采纳轻质墙体材料砌筑；当采纳砌体结构时,应设置不大于 3m的构造柱和厚度 120mm的钢筋混凝土压顶；洞口宽度大于 2m时,两边增设构造柱8）、建筑物长度大于 40m时,按规范设置变形缝；变形缝设置要合理,砌体中的构造措施是否符合规定中的最低要求；砌筑砂浆应严格掌握砌筑砂浆的和易性,增加粘结强度；铺灰时应留意铺满,不要只铺砖中心一块；9）、依据设计及规范要求,设置砌体中的混凝土构造柱、构造带,或设置构造钢筋,对砌体中的洞口在砌筑时预留,严禁在砌体上后开洞；面积不应大于 240mm× 240mm；2、排除混凝土强度不符合设计要求防治措施外墙转角处构造柱的截采纳预拌砼技术,结构中使用的混凝土采纳商品混凝土,以确保混凝土的质量；浇筑砼使用的原材料应符合设计、规范及标准要求,必需有试验报告,水泥外加剂必 须有出厂质保书；砼必需按试验室协作比通知单配制,严格掌握水灰比,组合材料过 磅后才能进拌和机,浇筑时,要振捣密实,按规定做好试块,并且放置养护室养护,到期准时试压；砼浇筑：要求振捣匀称、密实、饱满,浇砼应连续进行,如必需间歇,其间歇时间尽可能短,并在前面的砼凝聚之前,间歇时间不超过3 小时； 现浇砼件应按规范要求留设混凝土试块,用硬字注明构件名称、标号、日期,以标准养护 28 天为检验 强度； 模板拆除应按规范,规定要求进行；3、楼地面工程质量通病防治的技术措施1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏的防治措施：厨卫间和有防水要求的建筑地面 必需防水隔离层；厨卫间和有防水要求的楼板周边处门洞外,应向上做一道高度不 6 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 小于 200mm的混凝土翻边,与楼板一同浇筑,地面标高比室内其他房间地面地 30mm 以上； 主管道穿过露面处,设置金属套管；施工过程中应保证楼地面基层标高的精确性,抹地面时,以地漏为中心向四周辐 射冲筋,找 11.5 坡度,用刮尺刮平,并保证其表面平整,不留坑洼；水暖工安装地漏时,应留意标高精确,宁可稍低,也不能提高,并与土建紧密配 合,做到一次留置正确；浇筑楼板时要振捣密实, 抹地面面层,也要压实抹光, 在四周墙圈梁上设置 120mm 高的素砼止水带,以防水渗入墙体；上下水管道等预埋洞口座标位置应正确,洞口外形为上大下小；PVC管道穿过楼面时,采纳预埋接口配件的方法；现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗洁净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘贴层；洞口填塞分二次浇筑, 先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处,待混凝土凝固后进行4h 蓄水试验；无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞；管道安装后,在管周进行 24h 蓄水试验,不渗不漏后在做防水层；2）、一般楼地面防渗漏技术措施：上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口外形为上大下小；管道安装前,楼板板厚范畴内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理,再均 匀涂一层 401 塑料胶,然后用筛洗的中粗砂喷洒匀称；、现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗洁净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层；洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处,待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验；无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞；管道安装后,应在洞口处进行24h 蓄水试验；、防水层施工前应先将楼板四周清理洁净,阴角处粉成小圆弧；防水层的泛水高度不得小于 300mm；、地面找平层向地漏放坡 11.5 ,地漏口要比相邻地面低 5mm；、 有防水要求的地面施工完毕后, 应进行 24h 蓄水试验,蓄水高度为 2030mm；、烟道根部向上 300mm的范畴内宜采纳聚合物防水砂浆粉刷,或采纳柔性防水层；7 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 4、地下室施工缝的处理本工程在地下室底板向上防渗漏专项施工方案300mm处的外墙上设置水平施工缝,施工缝处采纳3*300 钢板止水带止水,止水带位置要预埋精确；二次浇筑混凝土前必需将施工缝处的松散游离状的混凝土剔除、凿毛,并用压力水冲洗洁净,潮湿后在表面浇一层 层的混凝土；35cm厚与混凝土同标号的砂浆,然后浇筑上一当混凝土浇筑到施工缝处,混凝土振捣要密实,防止烂根、蜂窝、麻面等现象出 现,确保砼施工质量；地下室外墙施工缝处拉钩或箍筋遇止水钢板焊接5、地下室防渗抗裂措施本工程地下室建筑面积32982.84M2；地下室面积较大, 必需实行有力措施, 才能解决地下工程的防渗抗裂问题；造成大型地下室产生变形、裂缝的缘由是多方面的；1、裂缝成因 造成大型地下室产生变形、裂缝的主要因素如下：1 沉降不匀称造成变形 解决方法：在有沉降差的部位留出后浇带或变形缝,待沉降稳固后再行闭合；2 墙体长度 混凝土墙板长度愈长,受温差造成的变形可能会造成规章性贯穿裂缝；因此,除设置后浇带以外, 在后浇带封闭前和封闭后掌握地下室内外温差,是施工中必需解决的实际问题；特殊是在砼刚浇筑完成的 青阳县碧桂园一期二标段工程17 天内更应当做好保温保湿工作,防止砼 8 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 裂缝；3 结构约束应力防渗漏专项施工方案墙体混凝土浇筑后由于水化热升温,冷却后收缩,而墙体受到基础、混凝土底板 外部结构的约束,使墙体混凝土内部显现很大拉应力而导致墙体裂缝；4 混凝土材料变形的影响 混凝土材料变形与水泥品种、水灰比、养护条件、气候环境以及龄期有关；5 墙板钢筋的配置 钢筋外形与间距影响了钢筋与混凝土的粘结力,对墙体的抗裂性有很大关系；6 材料收缩造成的变形 钢材、砼等结构性材料都有其不行克服的变形特性,特殊是现在使用的商品砼,其变形量相当厉害； 本基坑必需按规范要求设置变形缝后浇带,待变形稳固后再行闭 合；混凝土中,砂、石含泥量如超过规定值也将导致混凝土产生收缩裂缝；7 施工失误造成的渗漏裂缝 施工缝的处理、 清理,后浇带清理、 补浆等面广量大的简单产生施工失误的机会；必需用严格的治理、严密的措施,积极检查与监督,才能使之减到最低限度；2、防治措施 A、材料挑选 水泥：选用中热或低热的水泥产品,如一般硅酸盐水泥；骨料：石子应优化级配设计,尽量采纳硬质岩石碎石,级配良好的石子；砂子以中、粗砂为宜；有关资料说明, 当采纳细度模数为 2.79 ,平均粒径为 0.381 的中粗砂, 比采纳细度为 2.12 ,平均粒径为 0.336 的细砂,每立方米混凝土可削减用水量 2025kg,水泥用量可相应削减 缩；B、掺加外加剂2835kg,可降低混凝土温升,削减混凝土收混凝土墙板中添加抗裂纤维, 防止墙板显现裂缝； 要使混凝土具有较好的流淌性、变形性和抗分别性能, 不能单纯靠增加单位用水量来达到,土的和易性,并削减拌合水；仍可以加适量粉煤灰；C、改进施工工艺宜用掺外加剂来改善混凝对浇筑后的混凝土, 在振动界限 即混凝土经振捣后尚能复原到塑性状态的时间 9 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案以前,赐予二次振捣；此时,振动棒以其自身重力插入混凝土振捣,棒当心拔出后混凝土仍能闭合；这样就能排除混凝土因泌水在粗骨料、隙,提高混凝土与钢筋握裹力；D、加强养护水平钢筋下部产生的水分和空要实行措施防止水分快速蒸发,使养护期间混凝土表面随时保持潮湿；综上所述,造成大面积地下室渗漏的缘由是多样性,包括砼设计强度都可能对结 构变形产生影响,甚至工程桩的设置与否也会产生变形约束与否的机理；因此,依据我公司的施工体会, 有必要请业主约请设计单位共同探讨,解决地下室的变形与抗渗问题；依据我公司在皖、苏、沪及国内其他地方解决基坑变形问题的体会,是有方法 可以解决的；即第一从结构合理性及手段上解决面广量大的变形问题；其次从抗渗方 面实行特别手段严加设防；第三,在施工措施上实行严格要求,精益求精,坚持按既 定的施工方案施工,不走样、不变形、堵塞漏洞,掌握薄弱环节,争创无渗漏工程；6、地下防水工程1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1.1.1 混凝土裂缝、渗水 防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用,其掺量应经 试验确定； 浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温度差和影响,实行适当的措施； 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板,；固定 模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环,拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在 迎水面涂刷防水涂料； 采纳预拌混凝土,其质量指标应在合同条款中明确,施工时应加强现场监控 力度,支配专人检测混凝土的坍落度,其和易性应满意要求； 混凝土采纳分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500700mm,插入式振动器分层振实,板面应用平板振动器振捣,排除沁水,进行二次收浆压实； 防水混凝土水平构件表面宜掩盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护,竖向构件宜10 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 采纳喷涂养护液进行养护,养护时间不应少于 14d；1.1.2 变形缝渗、漏水 地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土 500mm以上,并 应排除地下水； 金属止水带宜折边,连接接头应满焊、焊缝严密； 用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时,随砌随填,木丝板 和麻丝应应经沥青浸湿；1.1.3 后浇带施工缝渗、漏水 底板、顶板不宜留施工缝,底拱、顶拱不宜留纵向施工缝 墙体不应留垂直施工缝；墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板 与侧墙交接处,应留在高出底板不小 300mm的墙体上, 后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝 土再铺设去石水泥砂浆,浇筑混凝土时,先浇水潮湿,再准时浇灌混凝土,并振捣密 实； 后浇带混凝土应进行养护；1.2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 1.2.1 找平层表面应洁净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷洁净、晾干后方可 施工；300mm以下；1.2.2 柔性防水层施工期间,地下水位应降至垫 1.2.3 柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采纳懑贴法铺贴,确保铺 贴严密：防水材料应薄涂多遍成活；1.2.4 柔性防水的施工仍应符合相关规范和操作规程的要求；1.2.5 柔性防水层施工完毕后,应实行牢靠的爱护措施；7、后浇带施工1、后浇带设置 本工程地下室为防止墙体裂缝显现渗漏,施工时需按设计要求设置后浇带；11 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 2、后浇带做法 底板后浇带 a 挖土时梁板后浇带部位（宽防渗漏专项施工方案1300）挖深 350mm,浇筑 100mm厚 C15砼,梁侧面砖模两侧加宽（每边100mm）20mm厚 1：2 水泥砂浆抹光；做4 厚 SBS改性沥青防水卷材, 20 厚 1：2 水泥砂浆爱护层；B绑扎钢筋时,按设计要求增设加强筋；C底板下层钢筋绑扎完后, 沿后浇带两侧水平方向焊一根 10 钢筋,高度同板厚,居板中间,垂直方向用8 或 10 短筋,上部焊在水平筋,下部焊在底板下层筋上间距 400mm,并每根均设斜撑,将钢板止水带,焊在中间钢筋上,内侧再用短筋撑牢,然后将钢丝垂向掩盖,止水带上部做法与下部基本相同；3、后浇带处排水及爱护 基础底板完成后,全部后浇带处都处于最低处,地面上施工用水、雨水大部分将流入后浇带,加上地下水较多,此段时间比较长（至少3 个月）因此,后浇带排水尤为重要；后浇带处暴露的钢筋上刷水泥浆,防止钢筋生锈；4、后浇带封闭 在后浇带两侧结构沉降趋于稳固,并由设计认可后,方可封闭后浇带；当后浇带可以封闭时,对后浇带进行一次完全的清理,保证缝内的垃圾等杂物清 除洁净,清除表面上松动砂石和脆弱混凝土层,同时仍应加以凿毛,且将原作为模用12 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 的钢丝网全部铲除、见新,用高压水枪冲洗洁净并充分潮湿,一般不宜少于 24h,残 留在混凝土表面的积水应予清除；对生锈的钢筋进行除锈工作,钢筋上的油污、水泥砂浆及浮锈等杂物也应清除；清除后,报监理验收后,方可进行下道工序施工；浇捣后浇带混凝土时,要留意防止直接靠近缝边下料；机械振捣前,宜由中间向 两边逐步推动,加强对接缝处的捣实工作,使其紧密结合；最终经设计、监理认可后,才能进行混凝土浇捣,混凝土采纳比原标号高一级的 混凝土,内加 HEA型混凝土膨胀剂,从而防止混凝土收缩；13 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 5、留意事项 A.防渗措施防渗漏专项施工方案a. 依据以往施工体会,将后浇带处的素混凝土垫层改为钢筋混凝土垫层,厚度亦相应增加；b. 后浇带混凝土选用比原设计提高一级的微膨胀混凝土；c. 后浇带两侧模板采纳角钢支架限位固定模板；在钢筋穿越处用木板镶嵌,防止渗浆；B.后浇带清理底板混凝土浇捣时,水泥浆简单涌入带内,必需事先实行措施,事后配足劳动力随时进行清理；这项工作可为今后顺当封带制造良好的条件；8、外墙渗漏防治1）外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于 2.5 的中粗砂；严禁使用石粉、混合粉；2）、外墙涂料在使用前,应进行抽样检测；3）、抹灰工程不得使用过期水泥,其凝聚时间和安定性须经检验合格；4）、外墙洞眼应按规范留置,对洞眼的堵塞,应严格按以下操作方法：1 清理除尘 , 浇水充分潮湿 2 布浆（有条件采纳膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆）3 填砖（采纳半砖） 47 天后, 防水砂浆二次堵砌,表面采纳 1：3 防水砂浆粉严；小圆孔宜采纳微膨胀水泥砂浆二次填塞密实；孔洞填塞应由专人负责, 并准时办理专项隐藏验收手续；如在条件许可的情形下,可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂,为削减业主投入,可在基层粉刷完成后,在面层留出 水剂砂浆粉刷,可解决外墙面渗漏；8mm二次粉刷层,在二次粉刷时增加防 5 ）、空调管洞应保证预埋角度和高度,确保不倒泛水和符合实际使用要求；6）、外墙粉刷基层应采纳人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理,并应进行喷水养护；基层平整度偏差超标时,应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋）,再采纳聚合物水泥砂浆进行修补；14青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案7）、粉刷前应清除墙面污物,并提前1d 浇水潮湿；8）、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求；9）、外墙抹灰必需分层进行, 严禁一遍成活, 施工时每层厚度宜掌握在 610mm；外墙粉刷各层接缝位置应错开,并设置在混凝土梁、柱中部；10）、外粉刷必需设置分格缝；11）、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于 1mm；12）、外墙面砖嵌缝必需采纳勾缝条抽压出浆至密实；13）、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2；滴水线粉刷应密实、顶直,不得显现爬水和排水不畅的现象；14）、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时,门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面 层必需位置错开；15）、对拉螺杆处理（1）地下室外墙用于固定模板的螺杆必需采纳一次性止水对拉螺杆；一次性止水对拉螺杆可采纳工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头 留出凹槽； 螺杆中部需加焊 2 厚 70× 70mm 止水片；当一次性穿墙螺杆两端采纳锥形塑料垫块时,养护终止后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块,然后将螺杆从孔口的最深处割断并用防锈漆点涂；在施工防水层前,应逐个将螺杆位置处的凹槽用 1：2 聚合物水泥砂浆压实抹平；（2）工艺流程及节点图：剔除塑料垫块割除螺杆浇水潮湿内外侧封堵防水附加层防水层及爱护内饰面15青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案标准层外墙穿墙螺杆节点做法（3）防渗做法要点：1）、剔除塑料垫块 : 逐个剔除内外侧塑料垫块；2）、割除余外螺杆 : 将螺杆从凹槽的最深处割断；3）、浇水潮湿 : 清理孔内杂物,周边浇水潮湿；16 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案4）、内外侧封堵 : 用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光；5）、防水附加层 : 待聚合物水泥砂浆干燥后（约24 小时）,在墙体迎水面一侧,施工螺杆位置防水附加层,附加层范畴 100× 100mm；防水材料及做法同防水层；6）、防水层及爱护1：2 防水砂浆局部修补平整洁净,爱护层7）、内饰面4mm厚 SBS防水卷材, 5 厚聚乙烯泡沫塑料片墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面；（4 质量掌握点 : 1）、一次性止水对拉螺杆及止水片 2）、对拉螺杆切割深度 3）、凹槽潮湿 4）、聚合物水泥砂浆抹平压光 5）、防水附加层范畴及厚度 6）、防水层及防水爱护层9、卫生间抗渗漏措施1、在结构施工时,发觉有不利于抗渗的节点,我们将与业主和设计进行充分协 商；2、卫生间的结构标高肯定要落低不少于 20mm；3、卫生间四周墙体按设计施工砼翻高 安装固定；300mm,这样既抗渗又有利于卫生洁具的4、卫生间四周墙体管线留洞位置要放样精确,在结构验收后,杜绝安装管线时 17 青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 二次开凿墙体；防渗漏专项施工方案5、管道井和预留管道洞口的封堵,第一要凿毛清理洁净洞口四周,管道四周的 间隙不得少于 3cm；管道井四周的封堵砼分两次浇注,浇捣前先潮湿基层,然后浇捣 第一层砼,第一次浇至 1/2 板厚度,在 48 小时后进行蓄水试验,在确定无渗漏后进行防水材料的施工, 如有渗漏重新返工至无渗漏为止；次清理并潮湿基层然后施工；其次次浇捣砼前必需将洞口再6、管道井内钢筋不得随便割断,以便封堵时保证砼的浇捣密实度和强度,从而增强抗渗才能；7、在卫生间地面施工完成后,严格依据有关程序进行蓄水试验 24 小时,发觉渗漏痕迹查明缘由进行整改至无渗漏为止；10、门窗渗漏防治的技术措施1）、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测,安装完毕后应托付有资质的检测机构进行现场检验；2）、 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理,然后实施外框固定；固定后的外框与墙体应依据饰面材料确定间隙；3）、门窗安装应采纳镀锌铁片连接固定,镀锌铁片厚度不小于1.5mm,固定点间距：转角处 1800mm,框边处不大于 500mm；严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框；4）、门窗洞口应洁净干燥后施打发泡剂,发泡剂应连续施打、一次成型、18青阳县碧桂园一期二标段工程名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页,共 24 页精选学习资料 - - - - - - - - - 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案充填饱满,溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破旧；5）、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口； 外墙面层为粉刷层时, 宜贴“ ”型塑料条做槽口；6）、 打胶面应洁净干燥后施打密封胶,且应采纳中性硅酮密封胶；严禁在涂料 面层上打密封胶；7）、窗框线粉刷时上边留出滴水线,下边留泛水,确保上框边水顺滴水线流下,下边顺泛水流出；11、屋面渗漏防治的技术措施1）、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定,收头处应用防腐木条加盖金属条固定,钉距不得大于450mm,并用密封材料将上下口封严；2）、在屋面各道防水层或隔气层施工时,伸出屋面管道、井（烟