2022年下半年土地估价理论与方法土地违法案件的处理模拟试题 .pdf

河南省 20XX 年下半年土地估价理论与方法：土地违法案件的处理模拟试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、_是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。A功能分B作用分C因素分值D单元总分值(土地总分)2、全国工业用地出让最低价标准发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的。【考试真题】A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素3、路线价评估工作是从开始。A：收集交易案例B：划分地价区段C：划分路线价调查区段D：设定标准深度E：时间因素4、营业税属于以下税种中的。A：流转税B：所得税C：财产税D：行为税E：土地5、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税。A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地6、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是_。A管理费用B生产成本C在建工程D其他业务支出7、分区规划的主要内容不包括_。A确定市、区级公共设施的分布及其用地范围B确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要的工程设施的位置和用地范围C原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量、控制指标D确定区域基础设施，如交通、水资源、能源及社会服务设施等的发展目标与布局8、”统计表明，某年某月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于 _。A总量指标BSF 均指标C相对指标D变异指标9、基准地价评估是根据已有的_资料，综合评估各级别、区域分用途的平均价格，所收集的资料真实性和准确性直接影响基准地价评估结果。A地价B地租C土地等级D土地质量E土地收益10、_属于房地产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险11、根据土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428 号)的有关规定，国务院决定自7 月 1 日起开展第 _次全国土地调查。A一B二C三D四12、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。(考题)A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素13、建设项目用地预审管理办法 规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由_提出预审申请。A市、县人民政府B市、县人民政府国土资源管理部门C市、县人民政府建设管理部门文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 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个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：取得开工许可证2、根据我国国情，现阶段我国土地整理重点在_。A城市地区B农村地区C乡镇地区D边远山区文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 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公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应（）审批。A均报国务院审批B分别报国务院、省级人民政府C分别报省级人民政府、国务院D均报省级人民政府14、下列属于土地位置描述的有。A：地产坐落位置B：街道C：街坊D：四至E：地号15、韦伯提出的原料指数，是指。A：原料指数=限地性原料总重量制成品总重量B：原料指数=遍布性原料总重量制成品总重量C：需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比D：原料指数=原料运输费用制成品成本费用E：原料指数=原料运输费用制成品总重量16、根据国发 20083 号规定，下列说法正确的有_。A土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 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4(国有建设用地使用权出让注意事项)19、地价管理的作用可表现在等方面。A：垄断土地一级市场B：防止地价暴涨C：防止国有土地收益流失D：防止地价暴跌E：农村社会经济发展水平20、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似【考试真题】A：建筑面积B：建筑结构C：经济特性D：建设方式E：取得开工许可证21、【考试】土地利用年度计划管理应遵循的基本原则有。A：耕地占补平衡B：土地需求引导供应C：建设用地总量不变D：优先保证重点建设项目E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩22、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（）。A包含与被包含的关系B概念上存在本质差别，相互间没有关系C基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定23、某宗地于 3 年前通过出让方式取得的土地使用年限为30 年的商业用地，建设期为 2 年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为10 万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 ZF9U7V4B7U6文档编码:CZ6G2C9N1A9 HG9S10G6W5E10 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