2022年下半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试题.pdf

2016年下半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险2、我国现行的税率形式不包括。A：比例税率B：累进税率C：累进定额税率D：定额税率E：权利型房地产投资信托3、不属于建设工程必须要实行监理的工程是。A：国家重点建设工程B：成片开发建设的住宅小区工程C：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程D：小型公用事业工程E：权利型房地产投资信托4、关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是。A：划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理C：取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D：划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动E：权利型房地产投资信托5、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。A：异议登记B：初始登记C：更正登记D：预告登记E：权利型房地产投资信托6、根据城市房地产开发经营管理条例的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款。A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：城市规划管理部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托7、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。A：市场主题B：物业主题C：客户主题D：功能主题E：工厂的生产设备8、目前，个人住房贷款基本形式主要有。A：公积金贷款和商业贷款B：商业贷款和固定利率抵押贷款C：公积金贷款和固定利率抵押贷款D：商业贷款和浮动利率抵押贷款E：客户资金代收代付风险9、城市房屋拆迁估价中，估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。A：5 B：6 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托10、城镇土地使用税的政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。A：25 B：37 C：48 D：510 E：权利型房地产投资信托11、根据我国城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A：工商B：税收C：建设D：房地产E：权利型房地产投资信托12、构成房地产经纪机构的主体是。A：房地产估价师B：房地产经纪人C：策划专员D：投资顾问E：客户资金代收代付风险文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 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ZG9B2J7I2B9E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业服务收费的费用构成包括。A：物业管理服务人员的工资B：物业管理区域的清洁卫生费用C：物业管理区域的绿化养护费用D：物业服务企业的办公费用E：物业共用设备的大修费用3、房地产经纪企业资金回收与分配管理是指企业对有效回收资金和合理分配资金所进行的管理活动。活动内容主要包括两个方面，一是加强产品(服务)销售管理，最大限度地回收货币资金，二是。A：对资金占用和耗费进行管理B：对回收资金进行合理地分配C：对外投资的管理D：对筹资量的确定E：客户资金代收代付风险4、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态，思维可分为。A：动作思维B：直觉思维C：形象思维D：逻辑思维E：抽象思维5、资金来源于国外的房地产经纪机构，按其资金组成形式将房地产经纪机构进行分类，其划分的类型不包括。A：中外合资房地产经纪公司B：合伙制房地产经纪公司C：中外合作房地产经纪公司D：外商独资房地产经纪公司E：客户资金代收代付风险6、关于品牌特点的表述有误的是。A：特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有独立性B：品牌具有品牌价值C：品牌具有丰富的内涵D：品牌塑造需要一个过程E：客户资金代收代付风险7、成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由构成。A：保险费B：房屋折旧费C：房产税D：管理费E：投资利息8、在房地产营销中，电子商务可以应用在等方面。A：广告宣传B：销售渠道C：社会监督文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 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ZG9B2J7I2B9D：物业管理服务E：市场调研9、影响房地产价格的心理因素主要有。A：购买或出售后的心态B：讲究风水或吉祥号码C：个人的欣赏趣味D：接近名家住宅的心理E：时尚风气、跟风或从众心理10、根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括。A：不移交有关资料或移交的资料错误的B：在房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人C：在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定D：使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明E：非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明11、房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有。A：商品房销售委托书B：商品房选址意见书C：商品房销售许可证D：预售房屋所有权证书E：销售场所的房屋租赁合同12、影响建筑物实际使用年限的因素有。A：建筑设计标准B：实际建筑设计水平C：工程施工质量D：房屋使用维护状况E：建筑规模大小13、下列关于房地产市场调研特点的表述中，正确的是。A：调研内容具有广泛性B：调研不同阶段側重点不同C：调研方法比较单一D：调研结果存在误差E：调研时效性要求高14、根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是。A：安全需要B：爱与归属需要C：生理需要D：自我实现需要E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、企业财务管理的基本内容主要包括：A：资金运用管理B：资金回收与分配管理C：资金筹集管理D：资源优化配置管理E：资金动态管理文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 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ZG9B2J7I2B916、在客户接待过程中，根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素将客户划分为。A：安全型B：试探型C：加强型D：引导型E：成熟型17、看房过程中，客户的心理活动是一个动态变化的过程，大致会经历几个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较、。A：检讨B：信赖C：行动D：询问E：满足18、房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括。A：社会条件B：人文条件C：工业化标准条件D：使用者条件E：建设者的设计要求19、中大户型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活，要求有较好的小区环境和物业服务。A：稳定性B：便利性C：时尚性D：舒适性E：敏感性20、刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同。A：继续有效B：自动失效C：由刘某确定是否有效D：由张某确定是否有效E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、商品价格的心理功能包括。A：商品价值的认知功能B：自我控制功能C：指示和引导功能D：自我意识比拟功能E：调节需求功能22、常见的保险按照保险标的的不同性质分类有。A：定值保险B：人身保险C：特定危险保险文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 HA5D3Q10E3H3 ZG9B2J7I2B9文档编码:CA10W3F10Y6I7 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