2022年下半年土地估价师《管理基础与法规》刑事赔偿考试题 .pdf

20XX 年下半年青海省土地估价师管理基础与法规：刑事赔偿考试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于_贷款。A土地所有权抵押B土地使用权抵押C政府土地纯收益质押D政府担保2、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是_。A以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价3、在建设工程预算中，一般把土地开发费计入_之中。A前期费用B间接费用C直接费用D无关费用4、股票属于 _。A短期信用工具B长期信用工具C不定期信用工具D中期信用工具5、某宗地估价用了4 种估价方法，其评估结果为1000 元、1040 元、980 元、1020元，经分析可确定各自权重为04、03、02、01，则采用加权平均法确定其评估结果为元。A：980 B：1010 C：1020 D：1040 E：合法性6、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，居住用地土地使用权出让最高年限为 _年。A40 B50 C70 D80 7、定量研究方法有 _等。A经济数学法B数理统计法C相关性分析D聚类分析E政策研究8、土地使用权抵押权的合法凭证是_。A土地他项权利证明书B国有土地使用证C集体土地使用证D集体土地所有证9、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助_。A税率B价格C利率D工资E市场体制的完善10、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供_。A房屋所有权证书B住宅质量保证书C住宅使用说明书D土地使用权证书11、下列项目中不属于企业资产的是【考试真题】A：银行冻结的存款B：涉及诉讼的财产C：租借设备D：库存设备E：土地12、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950，属于划拨用地，现需补办出让手续 经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6 万元，土地还原率为 6 0，当地政府收取出让金标准为地价的40，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为万元。A：36 B：40 C：90 D：100 E：时间因素13、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之_以下的土地闲置费。A5 B10 C15 文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 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_而进行的登记。A土地权利人发生改变B土地权利人姓名发生变更C土地权利人名称发生变更D国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E土地权利人地址和土地用途等内容发生变更21、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地22、某交易不动产的土地使用面积为200，成交总价为 100 万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素23、企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，【考试真题】A：不得从企业抽回所投资金B：可以从企业抽回所投资金C：可以抽回但不得转让所投资金D：不得抽回也不得转让所投资金E：土地24、某临街深度 100 英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【考试真题】A：505 B：675 C：705 D：725 E：时间因素25、估价机构应和委估者签订估价合同书，明确双方的权利、义务，以保证双方合作顺利，减少争议，同时也以形式规定了估价师的任务和估价时限。A：公证B：口头约定C：协议D：协商E：国家实行土地估价师资格认证制度二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 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_核定。A1%B2%C3%D4%4、我国土地增值税的计税依据是_。A转让房地产的总收入B转让房地产的纯收入C转让房地产的总价值D转让房地产所取得的增值额5、耕地占用税的特点是【考试真题】A：强调对耕地的保护B：具有税收用途补偿性C：实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额6、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括等。A：单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位B：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位C：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位D：因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位E：村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位7、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。A：出让年期B：容积率文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 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倍B安置补助费只能发放给安置单位C并非所有的征地都要支付青苗补偿费D只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金14、常用机器设备评估中，实体性贬值的估算方法包括。A：线性折旧法B：观察法C：收益法D：年限法E：修复费用法文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 HJ10L3C9L7G1 ZY4K8B9L4R7文档编码:CC3I9O3D3O6 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