2022年上海房地产经纪人：房地产中介服务行业自律模拟试题.pdf

2017年上海房地产经纪人：房地产中介服务行业自律模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的风格。A：意大利B：巴洛克C：洛可可D：伊斯兰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、中国近年来每年大约要征收万亩耕地，这将使土地的供求矛盾日益加剧。A：300550 B：300650 C：350750 D：350850 E：权利型房地产投资信托3、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产经纪人的。A：职业道德B：专业素质C：敬业形象D：销售能力E：工厂的生产设备4、悬浮于空中的小液态粒子是指。A：雾尘B：飘尘C：落尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环是。A：产权过户与登记B：协助交易达成C：物业交接D：引领买方(承租方)看房E：客户资金代收代付风险6、看房后应确定客户意向，尽可能让客户第一时间A：签署购房确认书B：支付首期房款C：了解房屋的优缺点D：交定金E：工厂的生产设备7、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。A：10 B：20 C：50 D：80 E：权利型房地产投资信托8、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。A：05 B：1 C：2 D：3 E：权利型房地产投资信托9、根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波，它们对人体的危害程度是。A：超短波 微波短波中波长波B：超短波 短波 微波中波长波C：微波 超短波 短波中波长波D：微波 短波超短波 中波长波E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于注册结构工程师制度的表述中，错误的是。A：注册结构工程师分为一级注册结构工程师与二级注册结构工程师B：注册结构工程师考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，原则上每年举行 1 次C：取得注册结构工程师资格证书者，要从事结构工程业务的，须申请注册D：注册结构工程师每一个注册期为2 年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前 30 日内申请延期注册E：权利型房地产投资信托11、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托12、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。A：网络化B：协同C：共享D：积累E：客户资金代收代付风险13、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 ZM5F10W2W9R6文档编码:CY10Z8Q4J7M8 HG10G6D7T3Y4 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E：权利型房地产投资信托21、下列属于基本适宜城市建设用地的是。A：地势平坦，土地完整的用地B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地C：工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地D：受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。A：指定代理B：职务代理C：委托代理，D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、人力资源管理的最终目标是。A：为企业提供稳定人才B：提高员工的整体素质C：促进企业目标的实现D：扩大企业的运营规模E：客户资金代收代付风险24、李某于 2010年 2 月将自有的一套住房出租，月租金为 1200 元。则李某该年度应缴纳房产税元。A：432 B：576 C：864 D：1728 E：权利型房地产投资信托25、客源信息的开拓方法中，成本小，简便易行，介绍来的客户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法。A：会员揽客法B：互联网开发法C：人际关系法D：团体揽客法E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、征收土地由用地单位支付等费用。A：地上附着物和青苗的补偿费B：安置补助费文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 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ZV9D3B3O3A10C：教育附加费D：土地补偿费E：生活补助费2、高开低走定价策略的缺点主要有A：不易聚集人气B：对前期消费者不是很公平C：利润较低D：容易产生客户流失E：对发展商的品牌有一定的负面影响3、企业财务管理的基本内容主要包括：A：资金运用管理B：资金回收与分配管理C：资金筹集管理D：资源优化配置管理E：资金动态管理4、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括。A：商品房预售许可证B：商品房买卖合同文本C：楼书D：施工许可证E：开盘广告5、完善、优化房地产经纪行业管理体制的内容包括。A：以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B：从法律层级上解决上位法缺失的问题C：建立房地产经纪行业管理专项法规D：建立科学的行业管理模式E：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系6、房地产中介服务包括。A：房地产经纪B：房地产咨询C：物业管理D：房地产投资开发E：房地产估价7、房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括。A：房屋售价的区间B：客户售房动机C：客户工作经历D：客户最高学历E：客户身份8、根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有。A：白色派B：高技派C：新洛可可派D：光亮派文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 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E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、建筑材料中大部分无机非金属材料为脆性材料，下列属于无机非金属材料的是。A：陶瓷砖B：玻璃C：钢材D：普通混凝土E：天然石材12、物权是一种财产权，包括。A：支配权B：所有权C：用益物权D：担保物权E：主动权13、目前，主要的信用形式是。A：政府信用B：证券信用C：消费信用D：银行信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置人。A：25 B：46 C：610 D：812 E：客户资金代收代付风险15、当事人取得权利必须支付相应代价的合同是。文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 HQ5Y7A7X2H1 ZV9D3B3O3A10文档编码:CC3U5V1V9O3 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