2022年重庆某广场开盘营销推广措施.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 目 录一 、组 织 背 景二 、活 动 目 的< 一 ） 、 建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动 目 的< 二 ） 、 正 式 公 售 系 列 活 动 目 的三 、活 动 时 间 表四 、筹 备 组 织五 、建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动< 一 ） 、 活 动 内 容< 二 ） 、 宣 传 活 动 分 阶< 三 ） 、 征 集 方 案 阶 段平 面广 告新 闻发 布 会< 四 ） 、 公 开 评 审 会 暨 正 式 封 顶 新 闻 发 布 会< 五 ） 、 XX 公 司 8 周 年 及 XX 广 场 封 顶 庆 典 酒 会六 、正 式 开 盘 公 关 活 动< 一 ） 、 公 售 活 动 现 场 要 求< 二 ） 、 广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式< 三 ） 、 XX 广 场 之 夏 音 乐 会七 、媒 体 计 划< 一 ） 、 平 面 广 告< 二 ） 、 软 性 文 章八 、礼 品九 、部 分 筹 备 工 作 进 度 表十 、费 用 预 估一 、组 织 背 景XX 广 场 自 “一 会 一 节 ”期 间 正 式 开 始 内 部 认 购 , 积 累 了 一 批 客 户 , 从 大 多 数 业 主 及客 户 的 意 见 中 反 映 出 XX 广 场 前 期 的 社 会 负 面 影 响 造 成 的 购 买 信 心 缺 乏 已 经 成 为 限 制 销 量增 长 的 一 个 瓶 颈 因 素 , 单 靠 报 纸 广 告 、 工 期 承 诺 等 手 段 已 不 足 以 解 决 问 题 ； 借 开 盘 的 机会 扩 大 社 会 正 面 影 响 , 重 塑 工 程 形 象 , 增 加 客 户 对 工 程 的 信 心 是 XX 广 场 工 程 营 销 推 广 中至 关 重 要 的 一 步 棋 , 具 有 “一 子 定 乾 坤 ”的 作 用 , 不 可 小 视 ； 在 此 背 景 下 , XX 公 司 特 提交 XX 广 场 开 盘 公 关 活 动 策 划 方 案 , 谨 供 参 考 ；二 、活 动 目 的< 一 ） 、 XX 广 场 建 筑 外 观 整 体 方 案 征 集 活 动 < 暂 名 ） 是 XX 广 场 开 盘 前 的 一 项 重 要 公关 活 动 , 其 对 楼 盘 形 象 宣 传 产 生 的 推 动 作 用 即 是 本 次 活 动 的 基 本 目 的 ：1 提 升XX 广 场 的 整 体 物 业 质 素 , 使 其 成 为 地 区 以 及 整 个 滨 江 沿 线 的 标 志性 建 筑 ；2 彻 底 改 变 一 些 不 利 于 XX 广 场 社 会 形 象 的 负 面 影 响 ；3 增 加 业 主 和 购 房 者 的 信 心 , 直 接 促 进 销 售 ；4 配 合 8. 2 8 大 厦 封 顶 新 闻 发 布 会 , 为 8. 30 正 式 开 盘 蓄 势 ；< 二 ） 、 开 盘 活 动 包 括 ： 广 场 庆 典 、 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 、 XX 广 场 之 夏 音 乐 会 三 个 相对 独 立 的 部 分 , 这 三 个 活 动 使 在 开 盘 当 天 现 场 气 氛 持 续 沸 腾 一 整 天 , 达 到 扩 大 声 势 、 形成 轰 动 效 应 , 引 爆 市 场 和 增 加 销 售 量 的 目 的 ；三 、活 动 时 间 表有 奖 征 集 活 动 ：1 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7 月 2 5 日 8 月 1 5 日 方 案 征 集 阶 段8 月 1 6 日 8 月 2 6 日方 案 初 选XX 广 场 封 顶 仪 式 、 征 集 方 案 公 开8 月 2 8 日评 审 结 果 新 闻 发 布 会 XX 房 地 产 开 发 公 司 8 周 年庆典 酒 会开 盘 日 ： 8 月 3 0 日8 月 3 0 日 XX 广 场 开 盘 庆 典 < 政 要 名 人 剪 彩 、 舞 狮 表 演 ）8 月 3 0 日 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 <优 惠 卡 ）8 月 3 0 日 XX 广 场 之 夏 音 乐 会 <邀 请 知 名 音 乐 家 或 上 周 报 道 的 少 年 贫 困 钢 琴家 出 场 演 出 ）四 、筹 备 组 织为 确 保 以 上 活 动 顺 利 开 展 , 由 XX 公 司 、 XX 公 司 、 XX 公 司 共 同 成 立 筹 备 小 组 , 人 员组 成 如 下 ：XX 公 司 策 划 部 负 责 人 员XX 公 司 XX 广 场 工 程 组XX 设 计 制 作 负 责 小 组五 、建 筑 外 观 整 体 方 案 设 计 有 奖 征 集 活 动< 一 ） 、 活 动 内 容 ：根 据 工 程 进 度 及 推 广 活 动 的 需 要 , 面 向 全 社 会 征 集 ：XX 广 场 大 楼 主 体 外 观 及 住 宅 大 堂 装 修 方 案 、 效 果 设 计陕 西 路 及 朝 东 路 广 场 景 观 设 计 及 广 场 周 围 小 环 境 设 计要 求 ： 、 风 格 鲜 明 、 特 点 突 出 、 具 有 现 代 感 , 庄 重 大 气 、 在 朝 天 门 地 区 具 有 唯 一 性 、 有 绿 化 , 有 雕 塑< 二 ） 、 奖 项 设 置 ：设 一 等 奖 <1 名 ）奖 金 总 额 5 0 00 0 元 正< 如 是 具 有 施 工 能 力 的 单 位 就 优 先 考 虑 承 担 相 应 工 程 的 施 工 ）设 二 等 奖 <1 名 ）奖 金 总 额 3 0 00 0 元 正设 三 等 奖 <1 名 ）奖 金 总 额 2 0 00 0 元 正入 围 奖 <含 单 项 奖 3 名 ）奖 金 总 额 9 00 0 元 正注 ： 请 贵 公 司 根 据 市 场 标 准 调 整 裁 定 , 但 应 考 虑 到 充 分 调 动 社 会 的 积 极 的 参 与 ；< 三 ） 、 征 集 方 案 阶 段平 面广 告 <见 下页 ）发布日期媒体规格内容要求7 月重庆非广告版1、活动性质：此次活动是由渝中区政府两江沿线环境综25 日晚报35× 16cm彩色合整治开发办公室牵头,站在城市景观整体规划的高度,建议开发商把XX广场建成朝天门地区乃至滨江沿线的标志性建筑而面对全社会公开征集设计方案的活动；2、征集活动基本内容：征集内容、参与方法、评比标准、范畴3、奖项设立内容4、 XX 公司将重点考虑方案获奖单位对相应的工程进行施工；5、公证性：此次活动由重庆市* 公证处全程公证；2 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、权威性：渝中区“ 两江办” 及XX公司将组织建筑、规划、设计、装饰各方面专家组成专家团进行评审；8 月 1 日重庆晚报非广告版7、 XX 广场将于 8 月 28 日全面封顶8、告知新闻发布会信息9、报名期限： 7.257.31 1、公布参评单位名称并表示鸣谢35× 16cm 2、告知截稿日期8 月 20 日以及公开评标会信息套红新 闻发 布 会 1 、 时 间 ： 7 月 28 日 10 ： 0 0 12 ： 0 0a m 2 、 地 点 ： 重 庆 宾 馆 宴 会 厅 3 、 邀 请 人 员 ： 渝 中 区 区 长 何 智 亚渝 中 区 两 江 办 陈 主 任 由 建 筑 、 规 划 、 装 饰 各 方 面 专 家 组 成 的 专 家 团 < 重 庆 建 筑 大 学 、 重 庆 市 设 计 院 、 重 庆 市 美 术 学 院 、 重 庆 市 规 划 设 计 院 有 关 领 导 ）参 评 单 位 代 表 XX 广 场 已 购 房 业 主 代 表 8 名 公 证 机 构 工 作 人 员 新 闻 媒 体 人 员 4 、 参 与 人 员 ： XX 公 司 XX 总 经 理 、 XX 副 总 经 理 XX 公 司 XX 董 事 长 、 XX 总 经 理 XX 公 司 策 划 部 负 责 人 、 XX 公 司 、 XX 工 作 人 员 5 、 会 议 程 序 ： <1 ） 与 会 人 员 签 到 并 赠 送 纪 念 品 < 2） XXX 讲 话 < 2 0 分 钟 ） , 内 容 要 点 ： 政 府 对 XX 公 司 此 次 征 集 活 动 的 表 示 支 持 , 宣 布 专 家 团 成 立 、 成 员 组 成 ； 两 江 办 陈 主 任 讲 话 < 5 分 钟 ） , 内 容 要 点 ： 两 江 办 对 此 次 活 动 的 支 持 , 简 要 阐 述 此 次 活 动 对 重 庆 市 两 江 景 观 建 设 的 重 要 意 义 ；< 3） XX 公 司 李 总 讲 话 < 1 5 位 及 领 导 致 谢 ；分 钟 ） XX 公 司 征 集 活 动 的 目 的 与 意 义 , 向 前 来 参 与 的 单< 4） 、 宏 XX 公 司 李 总 <薛 总 ） 讲 话 < 10 分 钟 ） , 内 容 重 点 ： 从 营 销 策 划 的 角 度 评 价 征 集 活 动 的 意 义 ；< 5） 、 专 家 团 代 表 发 言 <1 0 分 钟 ）< 6） 、 XX 公 司 征 集 活 动 负 责 人 发 言 < 15 分 钟 ） , 内 容 重 点 ： 征 集 内 容 说 明 、 征 集 办 法 、 奖 项 设 置 、 参 与 办 法 , 及 感 谢 相 关 单 位 的 支 持 等 ；< 7） 、 参 与 单 位 签 名 并 领 取 资 料 ；< 8） 、 重 庆 市 * * * 公 证 处 宣 布 对 征 集 活 动 进 行 全 程 公 证 ；< 9） 、 会 议 结 束 , 与 会 者 共 进 自 助 午 餐 , 或 与 专 家 团 、 政 要 、 竞 标 单 位 共 进 午 餐 < 标 准 待 定 ） ；新<四）、XX广场封顶仪式、征集方案公开评审结果闻 发 布 会1 、 时 间 ： 8 月 28 日 10 ： 0 0 12 ： 0 0a m 2 地 点 ： 重 庆 宾 馆 宴 会 厅 邀 请 人 员 ：XXXX XXX 由 建 筑 、 规 划 、 装 饰 各 方 面 专 家 组 成 的 专 家 团 < 重 庆 建 筑 大 学 、 重 庆 市 设 计 院 、 重 庆 市 美 术 学 院 、 重 庆 市 规 划 设 计 院 有 关 领 导 ）参 评 单 位 代 表 XX 广 场 已 购 房 业 主 代 表 8 名 公 证 机 构 工 作 人 员 新 闻 媒 体 人 员3 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 参 与 人 员 ：XX 公 司 XX 总 经 理 、 XX 副 总 经 理 XX 公 司 策 划 部 负 责 人 、 XX 公 司 、 XXX 工 作 人 员 议 程 ：< 1） 、 与 会 人 员 签 到 并 赠 送 纪 念 品 < 2） 、 政 府 领 导 讲 话 , 内 容 要 点 包 括 ： 政 府 对 XX 公 司 此 次 征 集 活 动 的 表 示 支 持 ,代 表 政 府 对 XX 广 场 全 面 封 顶 及 XX 公 司 成 立 8 周 年 表 示 祝 贺 ；< 3） 、 XX 公 司 XX 宣 布 XX 广 场 AB 栋 全 面 封 顶 , 同 时 基 广 场 景 观 设 计 、 大 楼 主 体 外 观 设 计 方 案 征 集 活 动 圆 满 结 束 , 向 8 年 来 支 持 XX 公 司 的 社 会 各 界 人 士 表 示 感 谢 并 宣 布 评 审 工 作 正 式 开 始 ；< 4） 、 专 家 团 代 表 就 参 评 方 案 的 简 况 专 业 性 的 讲 评 , 并 宣 布 初 审 入 围 方 案 名 单 ；< 5） 、 评 审 活 动 开 始 <可 考 虑 部 分 业 主 代 表 参 与 评 审 , 具 体 做 法 待 定 ） ；< 6） 、 公 布 评 审 结 果 ；< 7） 、 公 证 机 构 工 作 人 员 对 评 审 结 果 进 行 现 场 公 证 ；< 8） 、 XX 公 司 XX 为 获 奖 单 位 < 个 人 ） 颁 发 奖 品 及 荣 誉 证 书 ；< 9） 、 新 闻 发 布 会 < 五 ） 、 XX 房 地 产 开 发 公 司 8 周 年 庆 典 酒 会 1 、 会 议 结 束 后 , 与 会 者 全 体 参 加 XX 公 司 8 周 年 庆 典 酒 会 ；p m 2 、 时 间 ： 1 2 ： 0 0- - - 2 ： 3 0 3 、 餐 会 方 式 ： 自 助 餐 会 4 、 地 点 ： 重 宾 阳 光 厅六 、正 式 开 盘 公 关 活 动 < 一 ） 、 公 售 活 动 现 场 要 求 1 广 场 ： X 广 场 是 开 盘 活 动 的 主 要 场 地 , 建 议 在 开 盘 前 作 好 如 下 调 整 ： 障 碍 建 筑 物 的 拆 除 、 围 墙 重 新 粉 刷 并 安 装 照 明 、 形 象 绿 地 < 用 绿 色 植 物 、 盆 花 拼 出 工 程 名 称 、LOGO） 、 搭 设 临 时 舞 台 、 准 备 音 响 设 备 2 销 售 道 具 ： 楼 书 < 或 封 套 ） 、 户 型 单 张 、 影 视 宣 传 资 料 、 POP 挂 旗 、 售 楼 处 方 位 指 引 牌 3 接 待 中 心 的 调 整 < 具 体 内 容 见 基 良 广 场 接 待 中 心 调 整 方 案 ）< 二 ） 、 广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 1 舞 台 安 排 ： 大 小 在 6m* 1 0 m 左 右 , 上 摆 拱 门 、 1 0m 宽 屏 风 、 演 讲 台 各 一 个 、 音 响 设 备 、 设 嘉 宾 席 , 舞 台 四 周 放 花 篮 6 8 个 ；2 业 主 金 卡 ： 业 主 或 其 亲 友 持 业 主 金 卡 购 房 享 受 一 定 的 现 金 折 扣 , 具 体 规 就 如 下 ： 在 开 盘 当 日 签 定 购 房 合 同 并 付 款 可 享 受 1 8 00 0 元 的 现 金 折 扣 , 每 日 递 减 金 额 为20 0 0 元 , 即 ： 第 二 日 可 享 受 金 卡 自 动 失 效 ；17 8 00 元 的 折 扣 , 第 三 日 可 享 受 1 7 60 0 元 的 折 扣 , 九 日 后3 嘉 宾 人 员 ： 政 府 领 导 按 揭 银 行 领 导 XX 公 司 X 总 经 理 、 X 副 总 经 理 XX 公 司 XX 董 事 长 、 XX 总 经 理 新 闻 媒 体 有 关 领 导 友 好 单 位 代 表 4 时 间 ： 8 月 30 日 上 午 1 0： 00 1 1 ： 3 05 庆 典 安 排 ： 、 来 宾 签 到 < 贵 宾 领 取 礼 品 , 普 通 来 宾 发 放DM 及 纪 念品 ） 、 政 府 领 导 讲 话 、 银 行 按 揭 行 长 讲 话 、 XX 公 司 XX 宣 布 XX 广 场 正 式 开 盘 并 与 政 府 领 导 、 按 揭 银 行 行 长 一 同 剪 彩 ； 、 舞 狮 表 演 < 穿 插 XX 广 场 物 业 知 识 有 奖 问 答 ） 、 请 政 府 领 导 为 狮 子 点 睛4 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 就 ； 、 XX 广 场 销 售 经 理 XX 宣 布 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 开 始 , 并 介 绍 金 卡 的 作 用 及 使 用 规 、 XX 公 司 XX 向 业 主 赠 卡 , 业 主 签 名 及 领 卡 日 期 、 结 束< 三 ） 、 XX 广 场 之 夏 音 乐 会 1 、 时 间 ： 8 月 30 日 19 ： 0 0 - - - 21 ： 0 0 2 、 举 办 地 点 ： 朝 天 门 广 场 3 、 节 目 表 演 道 具 及 设 施 ： 舞 台 , 音 箱 , 佳 宾 桌 椅 , 饮 料 < 采 用 未 用 完 退 仍 的 形 式 ）4 、 邀 请 人 员 ： 相 关 政 府 领 导 XX 公 司 XX XX 公 司 X 总 、 X 总 新 闻 媒 体 记 者 及 部 分 领 导友 好 单 位 代 表 市 内 知 名 音 乐 家 数 名基 良 广 场 业 主 代 表 熟 练 节 目 主 持 人5 、 活 动 安 排 ： 、 政 府 佳 宾 讲 话 , 内 容 要 点 ： 希 望 更 多 的 企 业 为 丰 富 人 民 群 众 的 生 活 , 为 新 重 庆形 象 的 建 立 而 尽 一 分 力 ！ 、 XX 公 司 李 总 讲 话 , 要 点 ： 感 谢 各 位 来 宾 及 各 界 朋 友 多 年 来 对 XX 公 司 的 信 任 和 支 持 , XX 公 司 将 尽 力 把 XX 广 场 工 程 建 设 成 为 朝 天 门 沿 江 的 标 志 性 建 筑 , 与 朝 天 门 广 场 相 得 益 彰 , 共 同 承 担 起 展 示 重 庆 直 辖 窗 口 形 象 的 作 用 ； 、 音 乐 会 开 始 ；整 个 音 乐 会 持 续 约6 0分 钟 , 并 邀 请 电 视 台 记 者 作 新 闻 报 道 , 丰 富 工 程 强 销期 的 炒 作 题 材 ；七 、媒 体 计 划 < 一 ） 、 平 面 广 告 主 要 媒 体 ： 重 庆 晚 报 平 面 广 告 发 布 内 容 及 时 间 表 ： 见 下 页 >时间媒体规格内容重点7 月 25 日重庆晚报彩版见征集方案平面广告35*16 8 月 1 日重庆晚报套红见征集方案平面广告35*16 8 月 22 日重庆晨报1/2 版XX广场 8 月 28 日全面封顶, XX公司 8 周年庆典8 月 28 日重庆晚报彩色全新装修样板间欢迎参观整版彩版XX广场大楼主体全面封顶,XX公司 8 周年庆典8 月 30 日正式开盘8 月 29 日重庆晚报套红征集活动圆满终止,公布评审结果,感谢设计单位的5 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1/2 版 积极参与,鸣谢支持单位；8 月重庆晨报整版彩版开盘广告 <楼盘价格、付款方式、卖点遴选、告知广30 日重庆晚报场庆典和 XX广场之夏音乐会的信息）软 性 文 章 发 布 内 容 及 时 间 表 ：时间八 、媒体字数内容8 月重庆晨报600 字XX广场建筑外观整体方案征集活动参与者积极,方案在创新3 日重庆晨报600 字性、前瞻性等方面均有可圈点之处8 月XX广场 8 月 28 日全面封顶24 日重庆晨报600 字全新装修样板间风格点评8 月XX公司建筑外观整体方案公开评标会胜利举办,评比结果及29 日礼 品方案特色点评< 一 ） 、 征 集 活 动 新 闻 发 布 会 ： 30 0 份公 开 评 审 会 暨 正 式 封 顶 新 闻 发 布 会 ： 30 0 份开 盘 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式 ： 3 00 份要 求 ： 充 分 体 现 代XX 公 司 的 社 会 形 象 , 以 及XX 广 场 的 建 筑 文 化 , 精 致 、 档 次 较高 ；例 如 ： 水 晶 制 品 、 皮 具 、 金 箔 制 品 等 中 高 档 礼 品 , 并 配 以 手 提 袋 及 XX 广 场 全 套 资料 ；< 二 ） 、 售 楼 处 赠 送 纪 念 品 1 0 00 份要 求 ： 具 有 纪 念 意 义 , 制 作 精 美 , 价 格 适 中 ；例 如 ： 纸 扇 、 遮 阳 伞 、 公 仔 等 中 档 礼 品 , 并 配 以 手 提 袋 及 XX 广 场 全 套 资 料 ；九 、费 用 预 估4 8报 纸 平 面 广 告万 元章软性文75 0 0 元会征 集 活 动 新 闻 发 布 会5 万 元公 开 评 审 会 暨 全 面 封 顶 新 闻 发 布 会5 万 元广 场 庆 典 暨 业 主 金 卡 赠 卡 仪 式8 万 元音乐3万 元金征集活动奖礼 品1 0. 9 万 元2 00 元 / 份 * 9 00 份 = 1. 8 万 元纪 念 品2 0 元 / 份 * 10 00 份 =2 万 元业 主 金 卡 制 卡 费 用 合10 元 / 张 * 30 0 张 = 30 0 0 元计 8 1. 7 5万 元重 庆 XXX XXX 公 司 20 0年月日6 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7 / 7 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页