新房屋买卖居间合同（一次性付款）(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上涿州市清凉寺办事处华阳路安置房买卖居间合同甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 甲方（卖方）： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 乙方（买方）： 身份证号： 联系电话： 系地址： 居间方： 涿州市嘉恺房地产经纪有限公司 电话 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，依据诚实信用、平等自愿、等价有偿的原则，三方达成如下协议： 一、甲方对产权的声明 房屋状况：房屋座落位置：河北省涿州市清凉寺办事处华阳路安置房第（227）号（阳光社区新怡家园小区22号楼1单元1401室）。建筑面积： 94.65平方米 （面积以产权登记为准）；产权性质： 私有，安置房 ；房屋附属设施包括：精装，客厅柜机空调一部、北卧室挂机空调一部，房屋内已经安装固定的附属物；根据甲方和涿州市清凉寺办事处华阳路安置房拆迁办签订的安置补偿协议，如该房屋分到附属地下室和车位应归乙方所有，如需费用由乙方承担。甲方对该房屋的现状负全责，乙方对上述房产已实地查看并详细审阅相关证件及资料。 二、房屋价格及相关费用 甲、乙双方议定上述地址房屋买卖成交总金额为人民币 95万元，（大写：玖拾伍万元整），含附属物费用。该房屋在办理产 权证、土地证及其他手续所需缴纳的税费等均由甲方支付。 三、委托事项及服务费 甲、乙双方共同委托居间方为其提供促成房屋买卖，代办房屋产权过户服务。乙方应向居间方支付服务费人民币9500元整。 四、付款方式 于2017年5月2日签订本合同当天，乙方向甲方支付购房定金人民币45000元（大写：肆万伍仟元整）。甲方应将出售房屋的相关证件（原件）交予居间方保存，并将交易定金人民币10000元（大写：壹万元整）交给居间方留存作为房屋交接押金，待办理完毕安置房买卖合同更名审批事宜后，甲方取走壹万元整。余款分三次付清:乙方于2017年5月12日交付甲方55000元（大写:伍万伍仟元整）；乙方于2017年6月3日付甲方元（大写:捌拾贰万元整）；在甲方无条件配合乙方将该房屋的产权过户到乙方名下当日付给甲方购房尾款30000元（大写:叁万元整）。 五、各方义务和责任 甲方义务和责任：1、须提供产权权属证明、身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，并对所提供手续的真实性负责。甲方须保证产权明晰，无任何产权纠纷且有权将房屋上市交易，办理产权过户手续。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。2、甲方取得房屋产权登记证后应在30日内无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证过户或者司法公证手续，所须费用全部由乙方承担。甲方不得用任何理由拒绝阻挠。如甲方不积极配合乙方过户，视为甲方违约，应向乙方支付违约金。 3、在该房屋产未过户到乙方名下前，乙方若是转让或出售该房屋，甲方应无条件配合乙方，与乙方指定的人签订协议。（新合同中甲方的责任义务与本合同一致）如甲方不配合视为违约。4、甲方应在2017年9月3日前将该房屋交给乙方。 居间方义务和责任：见证并监督本合同的执行，代为办理该房屋产权过户的相关事宜。在甲、乙双方履行合同过程中发生一切争执或违约等情形时，应采取公平、公正的态度，出面予以协调解决。 六、违约责任条款及违约金: 1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。2、甲方在取得房屋产权证超过30天不协助乙方办理房产过户或者司法公证手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金。 3、如果甲方取得产权登记证，而政策又不允许该房屋上市交易，这时甲方应把该房屋的产权登记证、土地证等所有原件归乙方保管，甲方（包括房屋共有权人）与乙方签订补充协议，协议内容:待政策允许时积极配合乙方过户，否则视甲方违约。 七、定金约定 1、乙方付甲方定金后，若乙方中途违约，乙方所交购房定金不予退还，由乙方承担居间方的违约赔偿责任。服务费人民币 9500元整。 2、若甲方中途毁约，甲方应在当日内，以定金的两倍金额赔偿乙方，并承担居间方的违约赔偿责任，服务费人民币9500元整。 4、本合同未尽事宜，由三方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、本合同在履行过程中发生争执，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 6、居间方对以上各条款负有解释权。 7、本合同自三方签字之日起生效，至各方完全履行合同的全部义务、全部款项付清后自动失效。本合同一式叁份，三份各执一份，均具有同等效力。此合同签订后，望甲乙双方各认真遵守，违约方应向另一方支付房屋市场价的2倍做为违约款。备注：1、如何签合同: 甲乙双方居间方全部到场。甲方及其房屋共有产权人必须带着所需证件到场签协议。因甲方之子在外地不能按时到场，所以需要提供本人录音录像承诺完全同意家庭其他成员的签署的本协议，并且本人也完全知晓本协议内容并积极履行责任和义务。等本人回涿州后再补签协议。（所有当事人:甲乙双方和居间方全部到场。） 备注：2、本合同中手写文字与印刷文字同样具有法律效力；所有补充协议或者补充说明同样具有法律效力。 甲方（产权人）： 甲方（产权人）： 甲方（产权人）： 甲方（产权人）： 乙方（购买人）： 居间方（盖章）：涿州市嘉恺房地产经纪公司签约日期： 年 月 日专心-专注-专业