2022有关房产合同模板五篇.docx

2022有关房产合同模板五篇房产合同 篇1隆成房屋中介有限公司房屋买卖合同合同编号：卖 方： 身份证护照号码:托付代理人： 身份证护照号码:联系地址:买 方： 身份证护照号码:托付代理人: 身份证护照号码:联系地址:经纪方：隆城房屋中介有限公司依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在同等自愿、友好协商的基础上，一样达成如下协议：第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。其次条 该物业的物业修理基金由支付。如卖方支付物业的修理基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业修理基金，或买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业修理基金，卖方已支付的部分物业修理基金（如有）不在退回。另外，卖方应帮助买方办理物业修理基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵扰第三人的权利，并保证本合同所载有该物业之状况及所供应的全部资料均真实、合法、精确完整，否则卖方应担当由此而引致的一切责任。由于卖方的缘由，造成该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方担当责任。第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而变更，如有该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、有限电视初装费、收楼费等相关费用。第五条 买方应根据附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以的方式支付。第七条 卖方交付该物业予买方运用日期为；卖方在交付该物业前必需付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；1、2、第九条第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银行偿还贷款。第十一条买卖双方确认独家托付经纪方供应中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币元整（￥ 元）作为询问及中介服务费；买方于本合同签订之日向经纪方支付人民币 元整（￥ 元）作为询问及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付的询问及中介费。第十二条 依据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金交易托管业务。如需经纪方帮助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证托付经纪方办理相关手续。卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的全部费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何声明、承诺书等文件，必需加盖经纪方的公章方可生效。第十五条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十六条 如卖方或买方托付他人代为签订本合同，则卖方或买方的托付代理人同意向经纪方连带担当支付询问及中介服务费的.责任。第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为到达。第十九条 本合同一式三份，各份内容必需一样，持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。其次十条 三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：附件一：买卖双方一样同意由买方按下述第 项支付楼款并办理交易手续。如在交易过程中，因房管局等政府部门或银行缘由导致延期的，则时间相应顺延。1. 一次性付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥元）作为定金。（2）买卖双方应在本合同签订后 天内共同到房管部门办理交易过户手续。首期楼款（已包含定金）人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天支付。（3）于交易过户完成当天（以付清双方交易税费为准）付清楼价余款人民币 仟佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。交易过户手续需在年 月 日前完成（以付清双方交易税费为准）。2 按揭付款（1）签订本合同时支付人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整房产合同 篇2本合约订于 年 月 日合约之第一方（以下简称甲方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之其次方（以下简称乙方）：姓名： 身份证号码：身份证地址：合约之第三方：十堰市博宏房地产经纪有限公司（以下简称丙方）注册号码： 45432432412 地址：长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺甲乙双方经友好协商，双方就共同托付丙方作为独家中介方，向甲、乙双方供应房屋买卖中介服务自愿达成如下条款：一、甲乙双方共同托付丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（以为准）为 ,结构为 ，甲方持有，号码为： 该房屋产权属 全部。二、乙方对该房屋作出充分了解，乙方自愿购买该房屋，甲方自愿将该房屋出售给乙方。三房屋售价：甲乙双方议定该房屋总售价为人民币（大写） 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（￥ 元）（大小写不一样时，以大写为准，下同）。房款的支付方式及期限：1、（ ）一次性付款（1）定金/部分定金：人民币 须在签本合约之同时付清；（2）定金余款：人民币 须于 或之前付清；（3）首期楼款：（不含定金）人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（4）楼价余款：人民币 须于新居屋产权证出证当日付清。（5）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。2、（ ）按揭付款（1）定金/部分定金：人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方；（2）定金余款/部分首期楼款人民币 ，须于 年 月 日前付给甲方。（3）甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款，年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。（4）首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；（5）楼价余款：人民币 元（￥ ）须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行干脆拨入甲方指定银行帐号，如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（6）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。3、（ ）注销抵押后一次性付款1. ：人民币 元整（￥ ），乙方在签署本合约同时交付甲方2. 定金余额：人民币 元整（￥ ），乙方须在 年 月 日前交付甲方。3. 首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。4. 房价余款：人民币 元整（￥ ），乙方应在新居屋产权证出证当日支付给甲方。具体约定如下：（一）甲方自行办理提前还贷手续1）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续；2）甲方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和 费用，并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。3）首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；4）乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续1）甲方需于签署本合约后 个工作日内供应齐全办理公证授权托付书所需的全部资料，并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权托付手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内，将首期房款（不含定金）转入该房屋贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）乙方应在本次交易过户完成、领取新居屋产权证当日将房价余款付给甲方，同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。4.（ ）撤销抵押后按揭付款申请贷款种类：个人住房贷款 商业贷款 公积金贷款 单纯抵押贷款：人民币 元整（￥ ），乙方应在签署本合约同时交付给甲方。定金余额：人民币 元整（￥ ），买方须在 年 月 日前交付给甲方。甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所须要的资料，且帮助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内供应齐全银行办理贷款所须要的资料、支付贷款所需费用，同时托付丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续，并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款（以银行批准的结果为准）。首期楼款（不含定金）：人民币 元整（￥ ）乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同，完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清；乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项（定金及定金余额除外）后，根据下列第 种方式转给甲方：（一）甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续：1）甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款，甲方担当提前还贷所产生的一切手续和费用，并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。2）经银行审批同意放贷，乙方与银行签订个人购房借款合同后，乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署存量房买卖合同、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方；3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。（二）乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续：1）甲方需与丙方至公证处办理公证授权托付手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须担当办理公证托付、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。2）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款，并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。3）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行干脆划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的，差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。4）在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方协作丙方完成本次交易递件手续。交易费用支付方式：年 月 日前，甲方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整（￥ ），乙方向丙方预付办理托付事项所需费用人民币 元整（￥ ），待业务完结后，丙方按支出凭据向方报销；照实际发生费用与预付金额不符的，按多还少补方式处理。四、甲乙双方税费支付方式及期限：（如遇政府及有关部门调整税费，无论何种状况，甲乙双方应按其新规定执行，一方拒不执行的，则视为违约方。）五、房屋、物业的交割1该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；该房屋之现状是指，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。2在签署本合约之同时，甲方同意交付人民币 元整（￥ 元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方运用之日期前，必需付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；如甲方未按约定结清该房屋相关费用，则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。3.甲方在移交房屋时，应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况。4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方起先办理该物业户口迁出手续。六、基于甲乙双方之信任并独家托付丙方全权代理本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时供应的中介服务和询问服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，详细详见附件买卖服务承诺书。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的，每逾期一天，按应付费用的1%向丙方支付违约金，直到全部支付完毕之日止。七、责任与权利1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；没有权属纠纷或债权债务纠纷；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。2乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。3甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。4甲、乙双方均有权对丙方为其供应的房屋买卖中介服务工作进行监督。5丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。八、违约责任1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行，任何一方逾期履行或违约都须担当违约责任（双方另行约定除外）。2.甲方违约则除须退还全部乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失，但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使甲方履行此合约。3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人，但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。4.基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除担当上述违约责任外还须担当丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任，逾期壹日按该房屋成交价之 计付予守约方作为损失赔偿。5如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷或债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当.。6.如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则托付服务的期限相应延迟，同时丙方有权拒绝转付各类款项，由此引起的一切责任全部由甲方（或乙方）担当。7若非本合同三方中任何一方缘由而导致本合同交易未能按期完成，三方均同意有关交易日期相对顺延。8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的，乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方缘由造成物业、房屋交接逾期，每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。9.因政府行为、相关政策规定及不行抗力因素致使本次交易无法进行，双方不算违约。九、补充条款：十、其他条款：a)甲乙双方到十堰市房产局签署的存量房买卖合同（下称该合同）时作为本合同的补充协议，如该合同的内容与本合同内容不一样时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一样时也以本合同为准。b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决，协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。c)本合同共 页，一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲、乙、丙三方协商解决，修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：丙方：十堰市博宏房地产经纪有限公司 公司电话：0771-5533669、2056899经办人： 电 话：合约三方约定兹于上述 年 月 日亲笔签名属实客户须知：阁下凡向我公司缴付款项，我公司将依据款项内容开具盖有公司公章的收据。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我公司对此不予认可，并不担当由此而引起的一切法律责任。房产合同 篇3卖方： (共有人： )买方： (共有人： )依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本合同，共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产，建筑面积 平方米(套内建筑面积平方米，阳台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积 平方米)，附属建筑物 (已于 年 月 日签订草约)出售给买方，并将与出售房屋相关的土地运用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。二、双方议定上述房地产(含附属建筑物)的总价款为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分，(￥ 元)。三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。四、卖方保证上述房地产合法，权属清晰。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并担当民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。五、在履行本合同过程中，若发生争议，双方应实行协商方法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或干脆向人民法院起诉。六、本合同自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 担当。八、本合同一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项：卖 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：(签章)联系电话：买 方：(签章) 法定代表人：(签章)共有人：(签章) 经 办 人：(签章)联系电话：签定日期： 年 月 日房产合同 篇4出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_市_区_的房屋（建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出售给乙方。（含地下室_号_平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对_的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向_区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日见证人： _年_月_日房产合同 篇5托付人（出售方）： （简称甲方）托付人（买受方）： （简称乙方）受托人（中介方）： （简称丙方）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一样，订立本合同。第一条 标的基本状况及价款全部权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来源房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）其它状况其次条 托付事项1、 甲方托付丙方出售以上房产，并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。2、 乙方托付丙方购买以上房产，并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜（产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地运用证）。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、帮助乙方办理该房地产的交易过户手续，供应相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 根据房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、 依据本合同约定的托付、代办事项，按时支付佣金和代办费用。3、 依据托付事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由 丙方代缴的 、 （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。第五条 丙方的义务1、 仔细履行甲、乙方托付的事项，亲自完成甲、乙方托付代办的各项服务。2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动，在托付期限内办理所托付的事项。