2022房地产暑假社会实践报告.docx

2022房地产暑假社会实践报告房地产暑假社会实践报告 篇1今年暑假，我到和平县地产交易中心参与实践，主要岗位是办事员。我就读房地产经营和土地管理专业，我想通过这次实习、工作，使自己从理论走向实际，实现从课本走向社会，在实践中增长学问，熬炼自己的实力，更重要的是检验一下自己所学东西能否被社会所用，找出自己的不足之处，以便更好的取长补短，完成自己的学业。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。在将近一个月的实习过程当中，我深深的感受到所学学问的肤浅和在实际运用中的专业学问的匮乏。刚起先的一段时间里，对一些工作感到无从下手，茫然不知道所措，这让我感到特别的难受。在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发觉自己知道的是多么少，这些与实践还有一段距离。实习期间，我利用此次难得的机会，努力工作，严格要求自己，不迟到、早退，严格遵守单位的各项规章制度，仔细完成领导交办的工作，经过近一个月在和平县地产交易中心的实习、工作，我基本上驾驭了地产交易中介服务；接受单位、个人托付办理土地运用权招标、拍卖、挂牌出证、协议转让、代办土地运用权变质、登记发证等手续；供应地产市场的信息及有法律、法规的询问服务。一土地运用权公开拍卖的有关程序：在拍卖会30日前发布拍卖公告。拍卖公告内容：出证人的名称和地址；出证明地位置、现状、面积、运用年期、用途规划设计要求；争实人的资格要求及申请取得争买资格的方法、索取拍卖文件的时间、地点及方式，看样时间；拍卖地点、期限、争价方式等；确定争得人的标准和方法，争得人证金；其他须要公告的事项；拍卖会程序：主持人点算争买人；主持人介绍拍卖实地的位置、面积、用途、运用年期、规划要求和其他有关事项；主持人宣布起时价和增价幅度；主持人报出起时价；争买人举牌应价或报价；主持人确认该应价后接着定价；主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成立；主持人宣布最高应价者为争得人。签订成立确认书。二公开挂牌出让土地运用权有关程序：挂牌时间不少于10个工作日。挂牌程序：在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌实地的位置、面积、用途、运用年期、规划要求起始价。挂牌期限届满，根据法律规定确定是否成交。签订成立确认书。河源市和平县合水镇府座落珊坪曲双段1080m2土地，挂牌成交价768000元；和平县青州供销社1923.4 m2，挂牌成交价206817元。三土地转让办证有关材料：要有土地运用证原件。要有土地运用权转让合同书、转让登记表。土地登记申请书及地籍调查土地登记审批表。转让方申请报告。转让协议书。转受让方身份证复印件。千里之行，始于足下一个月短暂而又充溢的实习，我认为对我以后走向社会起到了一个桥梁作用，过渡的作用，是人生的一段重要的经验，对将来走上工作岗位也有很大帮助，让我明白了很多做人道理，向他人虚心求教，遵守组织纪律和单位的各项规章制度，与人文明友好交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中仔细的贯彻，好的习惯也要在实际生活中不断培育。这一个月所学到的阅历和学问大多来自领导和同事的教育。这是我一生中的一笔珍贵财宝。这次实习也让我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的关系是很重要的，做事首先要学做人，要明白做人的道理，如何与人相处，是现代社会做人的一个最基本的问题，对于自己在学校高校生，面临踏入社会的人来说，须要学习的东西还许多，他们就是最好的老师，正所谓三人行，必有我师。房地产暑假社会实践报告 篇2进入高校之后，最终迎来了高校生涯的第一个暑假。暑假是一个漫长的日子，我就想到了去外面打工。在快放假的那几天，最终在学校的勤工部网站上找到我自己感爱好的工作。是厦门一家房地产开发公司。听说是一家比较有实力的国有房地产公司。由于是第一次应聘，而且有许多都是学长，所以基本上没有什么信念能胜利取得这份工作。不过我还是很幸运的被这家公司所录用。接下来就是培训了，主要就是了解一些房地产相关信息。我们正式起先工作是从放假后起先的。因为公司有一个比较大的开盘安排，所以找的我们暑期工。这个项目是在厦门翔安的两个地块，也等于是两个小区。打算在八月份开盘。我们进去的时候还没开盘，所以也和他们售楼处的工作人员一样，为来询问的客户介绍这两个楼盘的相关资料。我们就培训了两三次后就起先了接待客户。每三个人跟一个他们的正式员工进行学习两天后，就起先单独接待客户了。刚起先的时候有点惊慌，培训让我们背的东西都没有被有效的利用。其次天渐渐的就习惯了。接待客户就有点自然了。随后的工作就会觉得很轻松啊。正所谓“会着不难，难者不会”，所以这个世界没有什么难得。只要自己努力学习就会有成果的。在工作的这几天，让我充分感受到房地产热究竟热到什么程度。我在那里的时候，每天平均每个人都回接待二三十个客户，虽然开发商的房价都没有出来，但这并不能抵抗买房者的热忱，许多人字都埋怨房价太贵，但从没有听到有人说房价贵就不买的。虽然这里的四周都还是荒地，虽然许多人都不能确定这里的前景究竟是什么样子的，但是他们还是坚决信念要买房子。让我感觉似乎房子不要钱就能买到似的，让人无法置信。但这时我还是有一些怀疑的，怀疑这房子究竟能不能卖出去呢。事实回答了我！我们在八月十号开盘，公司选了十个点，其中厦门有三个，两个在岛内，一个在翔安。还有福州，泉州，龙岩等其他七个点，我正好被分到了福州，我们是八月二号动身到福州的，当天先打算东西，然后下午就起先工作了。刚起先的几天，人并不是许多，越接近开盘的日期，人就越多。听同事说，在开盘的前两天厦门的点就起先了排队，让我觉得不行思议。在九号晚上我们那边的负责人，怕有人排队出现混乱，也紧急加派了保安来维持秩序。到其次天我们下楼的时候，福州有200多人在排队。我们是九点正式起先销售。七点之前就基本不会有人再来了，因为要买房的基本都已到了。我们这个点只支配了两个销售人员，和其他人员，是一个团队合作的小队。所以说我们的压力是很大的，我们两个都是高校实习生，但是我认为当天我们两个的表现都很不错，并没有出现怯场的状况，福建是个点是相同的房源，以电脑联网的形式进行预售。所以速度特别快。我们在两个半小时之内，就把全部房源基本售空。在这中间，还出现了一个小插曲，一个客户因为前一个客户耽搁时间，而没有定到自己所看好的那套房子，就堵我那个销售窗口，影响后面的工作，在其他客户和负责人的一起调整下，最终让他放弃捣乱了，重新选了一套房子。从而没有出现大的乱子。我很庆幸！开完盘后的其次天，我们就回到厦门。然后十二号公司开了庆功会，就在厦门亚洲湾大酒店开的，全部人都共享着各自的欢乐。因为十号是订购，并没有签订正式的买卖合同，所以在接下来的几天，我们就起先打算签订正式的合同了。这又是一场艰苦的“备战”。全部人都是在学习中工作，工作中学习。所以我们都是一个上午才能签订一份合同，随后就渐渐起先变成“娴熟工人”了。随着越来越娴熟，我们的客户也在渐渐增加。因为在订购协议中是要客户在十天之内把合同签完，所以工作量是很大的。一个人一天要签七八单的合同。因为考虑到外地客户不便利到厦门，而且全部集中在厦门，人员和地方都不够用，所以又有部分人员要去外地，而我又特别幸运的被分到了龙岩去签合同。虽然只有两天，但是也够用了。回来后我们立刻就投入到厦门的签合同队伍中了。虽然累得半死，但也不得不这样，不然会影响到以后的工作的。在接下来的几天内，我都是在岛内，每天都得从集美坐车到岛内，回到集美的时间一般都差不多快十点了，累得我几乎连讲话的力气都没有了。而早上为了不上班迟到，又得六点半起床。连续十天的高强度工作，对我的体力和脑力，都是一个很大的熬炼。我信任我的工作是精彩的。这个暑假，我觉得我过的很充溢，虽然有点累，但是我得到了许多东西。我从这次的打工经验中不仅相识了许多学长，了解了许多学校我还不知道的事情。而且从社会上知道了生活的艰辛，钱不是那么好赚的。我理解我的父母，我信任我知道了他们的辛苦。这一点是不用置疑的。花钱简单赚钱难，也不是随意说说的，那是我真实的想法。对于高校生来说，暑假社会实践是一个很好的历练过程，不仅是肉体，更是从心灵上的历练，深深地体会生活得艰辛。不顾父母的艰辛，只想自己享福那是一个可耻的想法，现在社会上对这种人的一种描述就是“啃老族”，我特别的鄙视他们，同时也为他们感到可怜，因为他们并不会理解工作的乐趣，同时他们也决不会知道什么叫理解。因为连父母的辛苦都无视，那就是对父母没有理解。没有对父母进行理解，那又从何谈起理解他人，甚至是生疏人。生活的艰辛，不是用嘴说的。而是实践中理解的。这就是生活。房地产暑假社会实践报告 篇3自从走进了高校，就业问题就好像总是围绕在我们的身边，成了说不完的话题。在现今社会，聘请会上的大字报都总写着“有阅历者优先”，可还在校内里面的我们这班学子社会阅历又会拥有多少呢？为了拓展自身的学问面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的阅历，熬炼和提高自己的实力，以便在以后毕业后能真正真正走入社会，能够适应国内外的经济形势的改变，并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题，我走进了*县房地产管理局，起先了我这个假期的社会实践。这是一个阿姨给我介绍的，第一天上班是星期三，原来想下个星期一在起先的，可是由于有事情，所以就不得已从星期三起先。第一天上班心里还是很惊慌的，因为怕迟到，我早早的就起来了，为了显得成熟一些，给人好的印象，还有意穿了一件灰色的衬衫，把头发绑了起来，因为惊慌，早餐也一反常态的吃得很少。七点半的时候从家里动身，步行去西街的房产局，心里想着高大美丽的大楼，宽敞光明的办公室，感觉自己的心被快乐地感觉胀得满满。十五分钟后最终到了，可是我没有见到心目中的大楼，只有一栋灰暗的小楼房，完全看不到想象中的气派。我深呼吸一口，走进去找到了阿姨，在这破旧的楼房里起先了新的一天。俗话说：“隔行如隔山”。我的专业是社会工作，以前从来没有接触过房地产这个行业，说实话心里没底。领导给我支配到了法规股的办公室工作，可能这是出于对我的照看，也因为我终归学过一年半法律。法规股的工作主要是：负责组织房地产管理法律、法规和政策的贯彻执行，结合本县实际，组织拟订与报批相关的行政规章和规范性文件，组织实施房地产行政执法，调处、仲裁房地产纠纷，承办房地产行政复议。起初真有点不适应，不从何处下手。在这里我相识了宁飞进伯伯和彭斌阿姨，他俩给了我很大帮助，告知我说有什么不明白的，就去请教他俩。办公室的工作是很琐碎的，但又是不行缺少的重要部门。他要领悟上级领导的意思，向下传达文件；同时又要汇总其他部门员工的总结和合理化建议，向上级领导反应。恰好这个暑假，县城为了创建省级文明县城，正在拆迁旧城，于是工作也特殊多，不过渐渐就适应了。在这几天里，我勤勤恳恳，扎扎实实，脚踏实地地做好一个办公室人员的本职工作，仔细完成上级领导交给我的任务，虚心向其他员工学习先进的工作阅历，并留意不断阅读有关房地产法，房地产理论和实践的书籍，以充溢自己。其实，实践就是把我们在学校所学的理论学问，运用到客观实际中去，使自己所学的理论学问有用武之地。只学不实践，那么所学的.就等于零。理论应当与实践相结合。另一方面，实践可为以后找工作打基础。通过这段时间的实习，学到一些在学校里学不到的东西。因为环境的不同，接触的人与事不同，从中所学的东西自然就不一样了。要学会从实践中学习，从学习中实践。而且在中国的经济飞速发展，又加入了世贸，国内外经济日趋改变，每天都不断有新的东西涌现，在拥有了越来越多的机会的同时，也有了更多的挑战，前天才刚学到的学问可能在今日就已经被淘汰掉了，中国的经济越和外面接轨，对于人才的要求就会越来越高，我们不只要学好学校里所学到的学问，还要不断从生活中，实践中学其他学问，不断地从各方面武装自已，才能在竞争中突出自已，表现自已。在实践的这段时间内，我帮忙接电话，复印资料，整理文件等，感受着工作的氛围，这些都是在学校里无法感受到的。特殊是我发觉每制定一个章程或是相关规定时，宁伯伯他们总是很细致，争取做到用最精简的话表达最精确的意思，于是我体验到了工作的严谨性。许多时候，我时常要做一些工作以外的事情，有时要泡茶给来访的人或是做一些清洁的工作，在学校里或许有老师安排说今日做些什么，明天做些什么，但在这里，不肯定有人会告知你这些，你必需自觉地去做，而且要尽自已的努力做到最好，一件工作的效率就会得到别人不同的评价。在学校，只有学习的氛围，终归学校是学习的场所，每一个学生都在为取得更高的成果而努力。而这里是工作的场所，每个人都会为了获得更多的酬劳而努力，无论是学习还是工作，都存在着竞争，在竞争中就要不断学习别人先进的地方，也要不断学习别人怎样做人，以提高自已的实力！记得老师曾经说过高校是一个小社会，但我总觉得校内里总少不了那份纯真，那份真诚，尽管是高校高校，学生还终归保持着学生的身份。而走进企业，接触各种各样的客户、同事、上司等等，关系困难，但我得去面对我从未面对过的一切。我国高校聘请会上所反映出来的其中一个普遍的问题是，学生的实际操作实力与在校理论学习有肯定的差距。在这次实践中，这一点我感受很深。在学校，理论的学习许多，而且是多方面的，几乎是四平八稳；而在实际工作中，可能会遇到书本上没学到的，又可能是书本上的学问一点都用不上的状况。或许老师是正确的，虽然高校生生活不像踏入社会，但是终于是社会的一个部分，这是不行否认的事实。但是有时也要感谢老师孜孜不倦地教育，有些问题有了有课堂上地仔细消化，有平常作业作补充，我比一部人具有更高的起点，有了更多的学问层面去应付各种工作上的问题，作为一名新世纪的高校生，应当懂得与社会上各方面的人交往，处理社会上所发生的各方面的事情，这就意味着高校生要留意到社会实践，社会实践必不行少。终归，2年之后，我已经不再是一名高校生，是社会中的一分子，要与社会沟通，为社会做贡献。只懂得纸上谈兵是远远不及的，以后的人生旅途是漫长的，为了熬炼自己成为一名合格的、对社会有用的人才。这是我步入社会的一次尝试，对工作有了肯定的相识。这次暑假社会实践充溢了我的暑假生活学习到了严谨的工作作风和专业的奉献精神，为以后的工作和学习打好了良好的基础房地产暑假社会实践报告 篇4XX集团有限公司的主营项目为房地产，底下还包括一个热力公司和一个药厂，但总体规模不是很大，三个项目里面房地产做的比较好一些，依据我的专业，我参与了有关房地产方面工作，详细任务就是房地产开发前期所要完成的相关开发手续的报批。对于房地产这样一个投资项目，可以说一次性投资巨大，回收周期较长，利润比较丰厚，但也存在着很大的风险，假如某个环节稍有不慎，可能导致全盘失败，后果不可思议，所以在一个项目启动之前，要投入相当大的人力物力，包括市场调查、市场定位、市场分析、项目可行性分析、落实贷款、确定工程施工队等等许多的探讨和调查，最终才能做出科学的推断，找准自己的市场。正是根据这样一个过程，在今年八月份正式启动了依景家园的开发，依景家园小区开发的对象是高层收入者，坐落于湘潭市北郊，那里空气比较清爽，人流车流辆比较小，但道路还是比较宽敞的，户型的设计好，房屋面积都在150平方米左右，为电梯公寓和小高层，小区开发一共分为三个部分。开发这样一个项目的程序特别的困难，由于北郊的这块地原来是一个国营物流仓库，所以前期工作的第一步就是敦促这个厂的按时拆迁，我们经过一个星期的的协调，才使这个厂在红线范围内的区域完成了拆迁、平整和自来水管线的铺设，只有这样下面的工程才能顺当进行。在这一个星期里，我也完成了一项独立的工作，在自来水管道铺设的过程中，自来水公司先收了我们的款项，但是久久不愿施工，总是推三阻四，这一次由我过去再一次督促自来水公司履行合同内容，见到负责人后我告知他合同期限将至，假如再次拖延，违反了合同的规定对大家都是不利的'，最终纠缠不过，其次天，他们完成了自来水管的铺设，并接到下了剩余的一半款项。前期工作远远不止这些，在接下来的工作中，还要完成很多政府部门的审批手续，首先，我们去设计院完成了我们这个工程的图纸设计，不愧是一做楼房的蓝图，全部的图纸加起来共有八十多公斤重。拿着这些图纸我们去建委审核，看是否符合城市的总体规划以及国家和自治区的文件。还有自治区绿化委员会，主要是对场地平整过程中毁坏的绿地及树木进行赔偿。消防委员会也要去跑，主要目的是为了施工中的防火平安。因为要开学，我不得不在这个小区正式施工之前结束了我一个月的实习，其实接下来还有许多的工作要做，比如小区建设中的物业管理，以及建设中的工程进度的限制等等都属于前期部的工作，但是我不得不和一起工作了一个月的同事们道别。通过一个多月的实习，我对自己所学的专业有了更深的了解，尤其是对房地产开发这个领域的了解，以前在课堂上总是听老师讲，当时懂了，下来又全都忘了，所以效果不志向，最佳的学习方法是通过老师的理论教学，再加上我们的切身实践，这样我们才能学以致用，用理论指导我们的实践，我想这才是学习的最终目的。不仅仅是对理论学问的加深，我感觉最大的收获就是我体会到了同事们的尽业精神，也就是我们现在所强调的团队精神，在这样的企业里工作，是一种欢乐，而不是一种负担，每个人都把它当作自己的事业，把企业的壮大当作全部员工共同奋斗的目标，大家伙在工作中相互帮助，相互关怀。记得有一次，建委那边要求我们将全部的图纸折成统一的规格，八十多公斤的图纸!谈何简单，但是没方法，要赶时间，时间就是金钱，为了不让工程进度有一天的拖延，在前期部主任小黄的带领下，我们五个人整整折了十二个小时的图纸，完成以后已经是晚上，在这过程中大家相互激励，彼此开玩笑，但没有一个人说要退缩，我想这正是一种我们在学校学习过程中所体会不到的一种企业精神吧。经过这次实习以后，我为自己静默定下了一个规则，再以后的学习工作中，我肯定要全力以赴的去完成好一个任务，培育一个良好的做事习惯，我想这在以后的生活中是特别重要的。