2022年二级建造师法规及相关知识重点讲义.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思09 年二级建造师法规及相关学问重点讲义09 年二级建造师法规及相关学问重点讲义一 合同法原就及合同分类主要内容 1. 合同法原就 2. 合同的调整范畴 3. 合同的分类 4. 合同的订立 5. 合同的效力 6. 合同的履行 7. 合同的变更、转让与权益义务终止 8. 违约责任 9. 合同的担保 一、合同的原就 一 公平原就 二 自愿原就 三 公正原就 四 诚恳信用原就 五 不得损害社会公共利益原就 一 公平原就 1. 合同当事人的法律位置一律公平 2. 合同中的权益义务对等 3. 合同当事人必需就合同条款充分协商一样 因此,任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令,胁迫等手段签订合同； 二 自愿原就 - 在法律规定的范畴内 1. 订不订立合同自愿 2. 与谁订立合同自愿 3. 合同内容由当事人在不违法的情形下自愿商定 4. 合同履行中当事人可以协议补充、变更内容 5. 双方可以协议解除合同 6. 可以商定违约责任 三 公正原就 1. 依据公正原就确定双方的权益义务 2. 依据公正原就确定风险的合理安排名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思3. 依据公正原就确定违约责任 四 诚恳信用原就 1. 订立合同时 2. 履行合同时 3. 合同终止后 五 不得损害社会公共利益原就 遵守法律、敬重公德、不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益二、合同的调整范畴 一 广义合同 - 多种关系合同 二 狭义合同 - 债权合同 合同法的调整对象 三 不受合同法调整的主要关系类型 1. 有关身份关系的合同 2. 行政合同 行政治理 3. 劳动合同 4. 政府间协议 适用国际法 三、合同的分类 一 出名合同与无名合同 1. 出名合同 也称典型合同,法律上给予特地名称,设定特地规范的合同 2. 无名合同 也称非典型合同,法律上未规定特地名称和特地规章的合同 二 双务合同与单务合同 1. 双务合同 - 当事人之间相互承担义务 1 可以履行抗辩权 2 风险各方共担 2. 单务合同 - 一方承担义务,另一方只享有权益 1 不适用于履行抗辩权 2 风险全部由承担义务一方负担 三 有偿合同与无偿合同 1. 有偿合同 1 一方享有权益须向另一方支付代价 2 对当事人行为才能要求高 2. 无偿合同 1 一方享有权益无须向另一方支付代价 2 对当事人行为才能要求低 四 诺成合同与实践合同名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思1. 诺成合同 指当事人各方的意思表示一样即告成立的合同 2. 实践合同 要物合同 除双方当事人的意思表示一样后,尚须交付标的物才能成立的合同,如保管合 同、定金合同 五 要式合同与不要式合同 1. 要式合同 - 必需实行法定形式 2. 不要式合同 - 当事人可以挑选合同形式 六 格式合同与非格式合同 1. 格式合同 定式合同 当事人一方为与不特定的多数人进行交易而预先拟定的,且不答应相对人对其 内容作任何变更的合同 七 主合同与从合同 1. 主合同 不需要其他合同存在即可独立存在的合同 2. 从合同 以其他合同为存在前提的合同3. 主合同无效,从合同也无效 4. 从合同无效一般不影响主合同的效力 合同的订立 主要内容 一、合同订立的条件 二、要约 三、承诺 四、合同的一般条款 五、合同的形式 六、缔约过失责任一、合同订立的条件 一 订约主体需要双方或者多方当事人 二 经过要约与承诺 三 订约当事人对主要条款达成一样 二、要约 一 要约的概念 二 要约的构成要件 三 要约的形式与生效 四 要约的撤回与撤销名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思 五 要约的失效 六 要约邀请 一 要约的概念 1. 要约是期望和他人订立合同的意思表示 2. 必需符合以下规定 1 内容详细确定 ; 2 经受要约人承诺,要约人即受约束； 二 要约的构成要件 3 要件 1. 要约是由特定当事人以缔结合同的目的向相对人所作出的意思表示 ; 2. 要约内容应当详细确定 ; 3. 要约应说明一旦经受要约人承诺,要约人受该意思表示约束； 三 要约的形式与生效 1. 形式 1 书面形式：信函、电报、传真、电子邮件等 2 口头形式： 当面或通过电话 3 行为 2. 生效 1 要约到达受要约人时生效 2 口头形式的要约自受要约人明白要约内容时发生效力 3 书面形式的要求自到达受要约人时发生效力 4 数据电子文件形式 收件人指定系统：数据进入该系统的时间收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间 四 要约的撤回与撤销 1. 撤回 在要约发生法律效力之前 撤回通知应先于或同时到达受要约人 2. 撤销 在要约发生法律效力之后 撤销通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 3. 不得撤销要约的情形 1 要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不行撤销 ; 2 受要约人有理由认为要约是不行撤销的,并已经为履行合同作了预备； 五 要约的失效 要约的毁灭 1. 要约人依法撤销要约 2. 拒绝要约的通知到达要约人 3. 承诺期限届满,受要约人未作出承诺 4. 受要约人对要约的内容作出实质性变更名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思 六 要约邀请 1. 内涵：是期望他人向自己发出要约的意思表示；2. 目的：在于诱使他人向自己发出要约,对双方无约束力；3. 种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标说明书、商业广告 特别情形下,属于 要约 ；例题 36. 招标人于 20XX年 4 月 1 日发布招标公告,20XX年 4 月 20 日发布资格预审公告,20XX年 5 月 10 日发售招标文件, 投标人于投标截止日20XX年 6 月 10 日准时递交了投标文件,20XX年 7 月 20 日招标人发出中标通知书, 就要约生效的时间是 ；A.20XX年 4 月 1 日 B.20XX年 5 月 l0 日 C.20XX年 6 月 l0 日 D.20XX年 7 月 20 日【答疑编号 11202201：针对该题提问】答案： C 三、承诺 一 承诺的概念 二 承诺的构成要件 三 承诺生效 四 承诺超期与延误 五 承诺的撤回 一 承诺的概念 1. 承诺是受要约人同意要约的意思表示；2. 方式 1 发出承诺要约的通知 2 作出行为 二 承诺的构成要件 1. 承诺必需由受要约人作出 2. 承诺应在要约规定的期限内作出 要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始运算；信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日开头运算；要约以电话、传真 等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开头运算；只有在规定的期限到达的承诺者有效的；超过期限到达的承诺,其有效与否要依据不同的情形具体分析；3. 承诺的内容必需与要约的内容一样 如受要约人对要约的内容作实质性变更,就不为承诺,视为新要约；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思所谓实质性变更是指有关合同标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和争议解决方法等的变更；如受要约人对要约的上述内容作变更,就不是承诺,而是受要约人向要约人发出的新要约；4. 承诺的方式必需符合要约要求 所谓以行为承诺,假如要约人对承诺方式没有特定要求,承诺可以明确表示,也可由受要约人的行为来推断；所谓的行为通常是指履行的行为；1 默示,不是明示,但仍旧是表示的一种方法 2 缄默是没有任何表示主要看有无事先的商定或习惯做法 三 承诺生效 1. 有承诺通知的,应在商定的期限内到达要约人 2. 无通知的,依据交易习惯或对应的行为生效 3. 承诺生效时合同成立 4. 数据电子文件形式 1 收件人指定系统：数据进入该系统的时间 2 收件人未指定系统：数据进入收件人任何系统的首次时间 5. 对话要约：即时作出承诺,商定的除外 6. 非对话方式要约,应在合理的期限内作出承诺 四 承诺超期与延误 1. 超期 受要约人主观缘由 1 受要约人主观缘由导致超过承诺期限发出承诺,致使承诺迟延到达要约人 2 除要约人准时通知受要约人该承诺有效的以外,为新要约 2. 延误 客观缘由 1 受要约人发出的承诺由于外界缘由而推迟到达要约人 2 除要约人准时通知受要约人不接受外,一般情形下承诺有效； 五 承诺的撤回 1. 在承诺发出后,承诺人阻挡其发生法律效力 2. 撤回承诺通知应先于或与承诺通知同时到达要约人 3. 要约可以撤回也可以撤销,但承诺只能撤回不行以撤销；例题1. 如采纳数据电文形式订立合同且收件人指定特定系统接收数据电文,就 ,视为到达时间；A.该数据电文进入该特定系统的时间 B.该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间 C.收件人在该特定系统首次收到该数据电文的时间 D.收件人在该特定系统或其他系统首次收到该数据电文的时间【答疑编号 11202202：针对该题提问】名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 7 页精选学习资料 - - - - - - - - - 读书之法 ,在循序而渐进 ,熟读而精思答案： A 2. 承诺人发出承诺后,被外界缘由而延误到达,称为 ；A.承诺延误 B.承诺超期 C.新要约 D.再要约【答疑编号 11202203：针对该题提问】答案： A 3. 合同生效的要件之一是合同不违反法律或社会公共利益,其含义是 ；A.主体合格和内容合法 B.内容合法和形式合法 C.内容合法和目的合法 D.目的合法和形式合法【答疑编号 11202204：针对该题提问】答案： C 35. 建设单位依据与施工单位订立的施工合同,负责电梯设备的选购；于是建设 单位向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯；电梯厂回函表示“ 其中一部可以按要求期限交付,另一部就需延期十日方能交付” ；电梯厂的回函属于 ；A.要约邀请 B.要约撤销 C.承诺 D.新要约【答疑编号 11202205：针对该题提问】答案： D 87. 以下市场行为中,不属于承诺的有 ；A.发布招标公告 要约邀请 B.发布拍卖公告 要约邀请 C.发售招标文件 要约邀请 D.发出中标通知书 承诺 E.递交投标文件 要约 【答疑编号 11202206：针对该题提问】答案： ABCE 关键：一经承诺合同成立,看这个大事是否必定导致合同的成立名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 7 页