2022年建筑消防维护保养合同.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 建筑消防设施爱护保养合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方本着公平互利、协商一样的原就,对（护保养事宜订立如下条款,共同遵照履行；一、项目基本情形 1、项目名称：（甲方单位）建筑消防设施爱护保养 2、项目地址：3、民用建筑高度及单体建筑面积：甲方单位） 建筑消防设施维建筑高度：米,建筑面积： M2、工业建筑的火灾危急性：；3、爱护保养内容： 消防供电配电、火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓 灭火系统、自动喷淋灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统、机械加压送风系 统、排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、应急广播系统、消防专用电话、防火分隔、 消防电梯、 细水雾灭火系统、 干粉灭火系统、 灭火器、其他消防设施；4、维保期限： 自年月日起至年月日止 ,本合同期限为年；二、维保费用及支付方式1、年爱护保养费用为：乙方支付爱护保养费用为：（￥ 元）,每 3 个月终了后 15 个日历天内甲方向（￥ 元）,乙方供应的国家法定发票和建筑消防设施爱护保养表 ,以上费用只对甲方现有的建筑消防设施爱护保养,不涉 及新增及改造等费用；三、乙方责任 1、项目负责人：联系电话：2、自合同签订之日起进场,对系统进行全面检测,准时爱护保养,确保甲方的 消防设施处于正常工作状态；消防设施3、依据“ 闽公消（ 2022）131 号” 福建省建筑消防设施爱护保养规定的内容 和要求进行消防爱护保养；4、建筑消防设施检测主要包括月检测、季度检测和年度检测,建筑内的全部消 防设施每年至少检测一次；在重大节日、重大活动前或者期间,可依据需要开展专项检测,增加建筑消防设施检测频次、项目和内容；5、建筑消防设施爱护保养合同签订后,爱护保养单位应依据年度检测项目和内 容开展首次检测；随后每季度最终一个月依据季度检测项目和内容开展检测,每名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 年度最终一个月依据年度检测项目和内容开展检测,目和内容开展检测；此外其他月份依据月检测项6、建筑消防设施检测项目和内容在建筑消防设施检测记录表中具体列出,实测记录、故障记录及处理由爱护保养单位技术人员和操作人员在现场填写,项目负责人审核后,并经建筑消防设施使用治理单位伴同人员签字确认；7、爱护保养单位开展建筑消防设施检测时,应将火灾报警系统的运行记录打印 出来附在建筑消防设施检测记录表之后；8、爱护保养单位在开展建筑消防设施月/季度/年度检测过程中, 或者建筑消防设施使用治理单位在值班和巡查过程中发觉建筑消防设施存在问题和故障,爱护保养单位知晓后应在限定时间内赶赴现场,准时排除故障,具体要求如下：（1）当水系统显现故障、滴漏,必需在收到故障通报后 并在 8 小时内查明缘由,排除故障；1 小时内赶到现场处理,（2）系统显现回路故障时,必需在收到故障通报后 1 小时内赶到现场处理,并 在 12 小时内排除故障；（3）当发觉阀门火灾其他器件设备故障,影响辖区内防火安全时,必需在收到 故障通报后 8 小时内排除故障；（4）系统显现探测器、监控模块故障或其他影响到重要防火部位 如配电房、厨房、,单独工作间等 安全,必需在收到故障通报后8 小时内排除故障；（5）系统显现探测器、监控模块故障,必需在收到故障通报后 48 小时内排除故障；（6）其他故障必需在收到故障通报48 小时内排除故障,需要由供应商或生产企业供应零备件时,应在 5 个工作日内完成；修理期间应实行确保消防安全的有效措施；故障排除后爱护保养单位应进行相应功能试验；9、建筑消防设施故障修理应填写建筑消防设施故障修理记录表,由爱护保养单位的修理人员填写,项目负责人审查后,防安全治理人和消防安全负责人签字确认；,并经建筑消防设施使用治理单位消10、建筑消防设施的保养, 由爱护保养单位, 先依据建筑消防设施的类别制定 建 筑消防设施保养方案表 ,再依据方案表定期实施各类建筑消防设施保养和相应功能试验,并填写建筑消防设施保养记录表；11、建筑消防设施保养方案表 ,应列明消防设施的名称、保养的内容和周期,编制后应经爱护保养单位负责人签字,并由技术负责人审批建筑消防设施保养记录表由爱护保养单位保养人员填写,项目负责人审核后,并经建筑消防设名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 施使用治理单位消防安全治理人签字确认；12、爱护保养单位应每月底前向托付单位出具建筑消防设施爱护保养报告书,汇总当月开展建筑消防设施检测（月检测/季度检测 /年度检测 /其他检测）、修理和保养情形,出具建筑消防设施爱护保养结论；建筑消防设施爱护保养报告书应包括以下内容：（一）封面（二）建筑消防设施爱护保养情形表（三）建筑消防设施检测汇总表（四）建筑消防设施检测记录表（五）建筑消防设施故障修理记录表（六）建筑消防设施保养记录表13、爱护保养单位对消防设施进行爱护保养后,应当制作包含爱护保养单位名称、项目负责人、联系电话和修理保养日期等信息的标识,在消防设施所在建筑的醒 目位置予以公示；14、准时排除问题,对故障的零部件供应暂时备件,零部件确需更换的,向甲方提出建议,乙方向甲方供应的零配件的价格应不高于市场零售价；15、负责建立甲方消防系统维保档案；16、爱护保养单位违法执业的行为,给他人造成缺失的,依法承担赔偿责任；经 修理,、保养的建筑消防设施不能正常运行,发生火灾时未发挥应有作用,导致 伤亡、缺失扩大的,从重惩罚；成犯罪的,依法追究刑事责任；17、如乙方未按要求供应维保报告,每少供应一份报告,甲方将扣除合同总价2%的违约金,一季度内未按要求供应维保报告数达到 合同并拒付未付的款项；四、甲方责任2 份以上,甲方有权解除1、依据建筑消防设施的爱护治理 ,（GB25201-2022）要求,做好消防掌握室 值班和建筑消防设施的巡查等工作；2、建筑消防设施发生故障时,准时联系爱护保养单位,供应资金保证,确保故 障消防设施准时修复；同时实行安全爱护措施,确保修理期间建筑消防安全；3、负责办理乙方爱护保养人员的出入证件；4、甲方应在乙方爱护保养工作开头前向乙方供应本项目的,消防竣工资料一份；5、依据自动报警系统施工及验收规范GB50166-20076系统使用和爱护,第6.2.6条规定不同类型的探测器应有10%但不少于 50 只的备品,备品由甲方负责购买；名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 4 页精选学习资料 - - - - - - - - - 6、准时向乙方支付爱护保养费用；7、负责承担需要更换的零配件费用,前提是乙方必需事前提出要求更换配件的 书面通知单；8、负责解决和谐乙方爱护保养中的用水、用电等问题；9、对乙方进入爱护保养现场人员,进行有关制度的培训训练；五、违约责任如乙方未按规定履约,甲方有权从合同余款和履约保证金中索赔；具体处理条款如下：1、乙方必需按建筑消防设施爱护保养的内容供应爱护、保养服务；每月维保服务内容每缺少一项,甲方将扣合同总价0.5%的 违约金；每季度维保服务内容每缺少一项, 甲方将扣合同总价 1%的 违约金； 一季度内未安要求供应服务项目数次达到 5 次以上,甲方有权解除合同,并拒付未付的款项；3、如维保期间项目单位在介绍消防部门检查时,因乙方责任而造成两次以上 （含两次）消防系统检查不合格, ,甲方有权解除维保合同,并拒付未付款项；4、如乙方未按合同要求付款,未付款额就按商业银行规定的同期贷款利率上浮 20%向乙方支付违约金；六、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工作的前提下,双方可实行 协商解决,或请有关部门进行调解；2、当事人不情愿通过协商、调解解决或协商,发生的争议,双方同意向人民法院起诉；3、本合同有效期同维保期限；、调解不成时,本合同在执行中,七、本合同未尽事宜,经双方商定另立补充协议；补充协议与本合同具有同等法 律效力；八、本合同一式5 份,甲方执3 份,乙方执2 份,双方签章之日起生效；甲方：乙方：托付代理人（签字） ：托付代理人（签字）：名师归纳总结 年月日年月日第 4 页,共 4 页- - - - - - -