厂房买卖合同(详细).doc

土地买卖合同卖方（以下简称甲方)：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、 基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在_市_区（县）_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准.2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元（大写），总价(含人民币土地价格）人民币_元（大写）。2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、 付款方式、期限及交房期:1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元(大写）.(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元（大写)；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准）-日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其他规定：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付.2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册.3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用.6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉.9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本合同主体及责任:1、 甲方：_法定代表人:_委托代理人:_2、 乙方:_法定代表人：_委托代理人:_（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方: 乙方：代表( 签名盖章）： 代表( 签名盖章）：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址: 小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成,其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员,为了健全完善我校少先队组织,特制定以下方案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任(共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长)然后各班可以根据需要添加小队长几名.3、在进行班级选举中、小队长时应注意,必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任.4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志,大队长由少先队大队部授予大队长标志.二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长,管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等,根据你班的需要自行定出若干相应职责,让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理,让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴,以身作则,不得违纪，如有违纪现象,班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举,大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消，另行选举。4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责,表现优秀，期末评为少先队部门优秀干部。