大连东港商务区在建项目分享201206教学内容.ppt

大连东港商务区在建项目分享201206 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望大连东港商务区规划图大连东港商务区规划图凯丹广场凯丹广场凯丹广场凯丹广场东方水城东方水城东方水城东方水城绿地中心绿地中心绿地中心绿地中心1515库库库库相关相关 在建项目信息在建项目信息项目名称项目名称建筑面积建筑面积开业时间开业时间项目性质项目性质项目地址项目地址开发商开发商15库2.6万已开业创意产业园东港区壹号码头大连创意产业项目发展有限公司绿地中心6万2015年小型商业配套区B04、B14地块上海绿地集团凯丹置地10万2015年购物中心C12地块环达通中国房产有限公司海昌东方水城18万2013年街区式购物广场区F01-01、F01-02、F01-03、F01-04地块大连海昌集团现已开业项目现已开业项目-15-15库库 位于大位于大连港港东港区壹港区壹码头的的15号号库始建于始建于1929年，建筑面年，建筑面积2.6万平万平方米，方米，为4层钢筋混凝土筋混凝土结构无粱构无粱楼盖体系的工楼盖体系的工业仓库，曾，曾经是是亚洲最大、洲最大、设施最先施最先进的航的航铁联运运港口港口单体体仓库1515库库-规划规划改造后的改造后的1515库体量库体量2.52.5万平，以文化、创意、时尚为主题定位，将打万平，以文化、创意、时尚为主题定位，将打造成为城市休闲、文化艺术、时尚消费等各种文化商业形态相结合造成为城市休闲、文化艺术、时尚消费等各种文化商业形态相结合的复合型创意消费区的复合型创意消费区现有品牌：上海城、漫咖啡、荷活新语素食、回声书吧、力与美健现有品牌：上海城、漫咖啡、荷活新语素食、回声书吧、力与美健身、东方身、东方9 9度酒吧、大众汽车展厅及服装零售等度酒吧、大众汽车展厅及服装零售等1515库目前正在规划二期建设，并报送相关部门审批，拟将库目前正在规划二期建设，并报送相关部门审批，拟将1515库周围库周围大约大约2 2万平方米的地块，作为创意区的延展区万平方米的地块，作为创意区的延展区绿地中心绿地中心施工进度施工进度绿地中心第一高楼（高度绿地中心第一高楼（高度518518米）于米）于6 6月正式动工月正式动工已设置的围挡形象已设置的围挡形象在建的在建的3 3栋高层为绿地中栋高层为绿地中心的心的4949层海景公寓，高度层海景公寓，高度172.5172.5米米绿地中心外围绿地中心外围在达沃斯会馆南侧的规划在达沃斯会馆南侧的规划路路围挡形象围挡形象与万达中心之间的规划与万达中心之间的规划路路已建设完毕已建设完毕绿地中心绿地中心三栋海景公馆北侧的第一高楼正在三栋海景公馆北侧的第一高楼正在基础施工阶段基础施工阶段从公司办公楼俯瞰绿地中心从公司办公楼俯瞰绿地中心绿地中心绿地中心未来规划未来规划*将建将建518518米东北第一高楼，中米东北第一高楼，中国第三、世界第四高楼国第三、世界第四高楼*绿地中心规划商业面积为绿地中心规划商业面积为6 6万万方，（其中方，（其中B04B04地块商业地块商业4 4万方，万方，B14B14地块商业地块商业2 2万方）万方）*其与正大其与正大 合作，预计业态以合作，预计业态以高端零售为主高端零售为主*同时将建五星酒店同时将建五星酒店-丽兹卡尔顿酒店丽兹卡尔顿酒店建成后效果图建成后效果图凯丹广场凯丹广场-现施工进度现施工进度凯丹广场已设置围挡并施工凯丹广场已设置围挡并施工白色房子为凯丹广场售楼处白色房子为凯丹广场售楼处 目前暂未开放目前暂未开放凯丹广场凯丹广场-施工现场施工现场施工现场工人统一着装，大批工人正在如火如荼的工作着施工现场工人统一着装，大批工人正在如火如荼的工作着凯丹广场凯丹广场-规划规划 凯丹中心建成后效果图凯丹中心建成后效果图 项目规划项目规划 凯丹广场规划商业面积凯丹广场规划商业面积1010万方万方 现进行第一阶段的施工，包括服务性公寓、现进行第一阶段的施工，包括服务性公寓、5.55.5万方的地上、地下零售空间和停车场的施万方的地上、地下零售空间和停车场的施工；工；该项目于该项目于20122012年正式动工，第一阶段施工年正式动工，第一阶段施工周期四年；周期四年；目标客户：大中型影院、国际儿童娱乐品目标客户：大中型影院、国际儿童娱乐品牌、精品超市、国际服装品牌牌、精品超市、国际服装品牌东方水城东方水城-施工现况施工现况东方水城规划东方水城规划 建成后的东方水城效果图建成后的东方水城效果图*东方水城占地东方水城占地4040万平方米，万平方米，总建筑面积总建筑面积1818万方万方*该项目定位为集餐饮、娱乐、该项目定位为集餐饮、娱乐、购物、游览、休闲、度假功能购物、游览、休闲、度假功能为一体的购物中心为一体的购物中心*项目以餐饮娱乐为主，有良项目以餐饮娱乐为主，有良好的水域景。按照一期规划设好的水域景。按照一期规划设计，有亲海休闲文化为主题的计，有亲海休闲文化为主题的伊曼努尔购物长廊、海岸风情伊曼努尔购物长廊、海岸风情餐饮街、圣马可文化广场、蒙餐饮街、圣马可文化广场、蒙马特酒堡岛、沙滩酒店度假区，马特酒堡岛、沙滩酒店度假区，充分展示了大连深厚的海洋文充分展示了大连深厚的海洋文化内涵化内涵*此外，东方水城结合自身所此外，东方水城结合自身所固有的地域文化，将海水引入固有的地域文化，将海水引入项目绵延项目绵延4 4公里的人工运河之公里的人工运河之中，形成极具特色的水城空间中，形成极具特色的水城空间临海景临海景观大道观大道东方水城售楼处实拍东方水城售楼处实拍东方水城售楼处实拍东方水城售楼处实拍人工运河中央沙滩酒店人工运河中央沙滩酒店沙盘全景沙盘全景项目以三层独立公建项目为主，项目以三层独立公建项目为主，据了解项目一期已内部认购完据了解项目一期已内部认购完毕，预计售价毕，预计售价5 5万元万元/平平人工人工运河运河未来国际知名银行总部未来国际知名银行总部海海景景大连大连C07C07项目进度项目进度 C06 C06地块围挡形象地块围挡形象 C07 C07地块围挡形象地块围挡形象C07-1#楼位置楼位置2#楼楼大连大连C07C07项目施工进度项目施工进度大连大连C07C07项目进度项目进度 C07C07商业商业1#1#和和2#2#楼计划楼计划8 8月份开始正式施月份开始正式施工工20132013年年3 3月份完成月份完成主体封顶主体封顶上图为公寓楼桩基工程进度上图为公寓楼桩基工程进度谢谢 谢！谢！大连商业管理部大连商业管理部于于20122012年年6 6月月