攀岩项目建议书.doc

桂林市七星公园攀岩项目建议书桂林市晶晶生态旅游开发有限公司二零一三年五月目录第一章 项目总论3一 项目名称3二 项目地点3三 项目申报单位3四 法人代表3五 项目主管单位3六 项目实施单位3第二章 编制依据3第三章 项目建设背景4第四章 公司介绍6一、公司基本情况介绍6二、公司发展历程6第五章 拟建地址的建设条件6一、项目所在地概况6二、项目现状分析7第六章 项目建设方案7第七章 效益分析8一、经济效益分析8二、社会效益分析9第一章 项目总论一、项目名称 公园七星攀岩二、项目地点 桂林市七星公园内 三、项目申报单位 桂林市晶晶生态旅游开发有限公司四、法人代表 李四（董事长）五、项目主管单位 桂林市人民政府 六、项目实施单位 桂林市晶晶生态旅游开发有限公司第二章 编制依据 1、中华人民共和国城乡规划法 2、城乡规划编制办法 3、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90） 4、城市规划编制办法实施细则 5、广西壮族自治区旅游发展总体规划 6、桂林市旅游发展总体规划第三章 项目建设背景 一、项目介绍 未来社会是建立在现代高度发展的商品社会的基础上的。同时，现代科学技术的发展，“信息高速公路”的建立，全球信息资源的共享，使全球化加速，国际间、区域间合作加强，广阔的空间性、快速的时效性。人们的生活方式发生深刻的变化。体育活动，因其能满足人类对身体活动这一基本的需要，符合人类的攻击天性，是“民族战斗热情”恰当的疏泄口；同时又体现人类对真、善、美的追求，吻合了人类社会发展的趋势，是青少年较好的社会化途径之一。因此，无论未来社会的生活方式如何变化，体育运动仍将蓬勃发展，并适应社会的需要而相应变化。而且随着社会进步，经济发达，生活节奏加快，人们崇尚挑战自我，回归大自然的愿望日趋强烈，因此攀岩顺应社会旅游行业潮流，成为当今的时尚运动。其次，攀岩是极限运动中比较容易开展的运动，攀岩能在比较简便的条件之下，不太长的时间之内，就能让初学者掌握一般的攀登技巧，品味登山的乐趣。更重要的是攀岩能比赛，更能健身，是项公认的朝阳运动。这也就说明了攀岩项目是具有很好的社会价值，未来的发展前景很好。 二、当地经济发展 桂林是世界著名的风景旅游城市和中国历史文化名城，拥有丰富的自然资源和人文资源，享有“山水甲天下”之美誉，其优美的自然风光和风景名胜让游人赞叹流连。桂林的经济在广西属于中上水平，但其经济并不突出，桂林经济以旅游为主，市周边旅游景点经济较热，市内经济一般。第四章 公司介绍 一、公司基本情况介绍是以桂林市生态旅游开发有限公司联合下属9个子公司组建而成的一家集建筑、工业、贸易、旅游为于一体的综合性民营企业，集团所属各子公司主要经营工业与民用建筑工程施工、公路桥梁施工、水利水电工程设计及施工、水力发电、装饰装潢、房地产开发、物业管理、旅游项目开发等，资质均为二级。 二、公司发展历程 目前集团注册资金1.1985亿元，有两座水电站和一处占地220亩的撒拉族民俗风情园（在城南新区）等11个子公司。有员工2000多人，其中各类专业技术人员700多人，中高级专业人员80多人。 在二十多年的发展历程中，集团始终以质量、信誉求生存，以机制、技术、管理创新求发展，高标准、严要求，一步一个脚印，扎扎实实地搞好每一项工程，使企业不断发展。第五章 拟建地址的建设条件 一、项目所在地概况 七星景区位于桂林漓江东岸，漓江支流小东江畔，距市区1.5公里，因七星山七星岩而得名，是桂林市最大的综合性的生态景区，占地面积约134.7公顷，集山青、水秀、洞奇、石美于斯，俨然成为桂林山水的缩影，自隋唐时期起就已成为游览胜地，如今更成为世界旅游组织推荐景区、中国首批AAAA级景区、国家重点名胜风景区、桂林的核心景区，并通过了ISO14001国际环境管理体系和ISO9001国际质量管理体系认证。 二、项目现状分析 （一）交通条件 七星公园地位于桂林市城区中心，交通便捷。有各路公交车经过。 （二）公共设施条件 七星公园的旅游基础设施完备，只需在原来的基础上再加以开发利用。第六章 项目建设方案 项目总体规模在七星公园，有一片由点石户外运动发展有限公司开发的攀岩场。这是一片露天的攀岩场，占地平方米左右,分为线路区和抱石区。线路区的岩壁高米，宽米，共分为条攀岩道。中间的、五条道是直壁，难度依次上升；而其他四条道分为夹角线路、长的斜壁和一个纵深，整个九条道的设置适合各种层次的攀岩人群。至于抱石区,所有的岩壁板采用的是国际标准的岩壁板，相比线路攀岩的岩壁坡度较大。七星公园的这个攀岩场每到夏天的时候树林成荫，没有灼热的阳光，偶尔还微风徐徐，很是凉快，特别适合攀岩运动。这里有专业指导的教授，或者和其他的攀岩爱好者交流一下，整个氛围显得特别融洽。另外，这里还为会员每月举办一次联欢形式的抱石比赛，奖品也都是攀岩爱好者钟情的物件。攀岩场还会不定期组织会员去野外进行攀岩活动，体验到更多的乐趣。第七章 效益分析 一、经济效益分析 中国旅游业投资总量是年均增幅为12.2%，据世界旅游组织估计，到2023年，中国旅游业在世界市场中所占份额将达8.6%，居世界首位，届时，中国人口将达到15亿，城市化水平在50%以上，东部沿海和其他一些地区将率先基本实现现代化。我国居民生活将从小康型向初步富裕型推进，国民的旅游需求将急剧增长，中国旅游业发展前景广阔。 项目建成后可承办一定规模的水上体育竞技比赛并可作为体育训练基地。预计每年能接待20万人次的市民，初步投资回报估算为200万/年(除运营管理成本)。开创体育休闲娱乐项目作为经济增长点的先河，在全区、全国及世界领域内起到示范作用。表111 七星公园景区旅游收入估算表（单位：万元）20132014201520162017201820192020门票价格预测3535404050505050门票收入3603486097831196137815591776攀岩等1201604205401650190021502450购物1201606308101980228025802940 二、社会效益分析七星公园旅游景区的开发建设，有利于促进桂林市旅游产业的发展，对调整与优化产业结构，增加就业机会，改善投资环境，提高地区知名度，促进桂林市旅游资源的开发利用，对经济的发展将起到极大的推动作用。 旅游业已成为当今世界第一大产业。旅游业兼具经济、社会、文化和环境等多种功能，其经济功能尤为显著，游、行、食、购、娱等多方面的旅游需求对地方经济发展的关联带动作用日益增强，旅游业正由“事业型”变为一项极具潜力和发展前途的新兴的朝阳产业。